成都2016公租房申请条件及流程指南(最新)
成都2016公租房申请条件及流程指南(最新)
　　公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。那么成都2016公租房申请条件是什么?需要哪些材料?及流程如何办理呢?现在跟随小编一起去看看吧!欢迎阅读!　　在房交会现场的住房保障展区看到，现场的政策展示，公布了公租房、经适房、限价房的申请条件、申请流程、资格审核程序、申购流程等，也首次公布了公租房与廉租房并轨后的申请条件。　　具体申请条件是怎样的?据了解，我市中心城区公租房保障对象为中等及中等以下收入的中心城区户籍家庭、中心城区户籍单身居民、外来务工人员。家庭年收入10万元以下(含10万元)或个人年收入5万元以下(含5万元)，申请人及共同申请的家庭成员无城镇自有产权住房且未承租公房，并符合下列条件之一的，可申请我市公租房：　　申请人为中心城区户籍家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人具有中心城区正式城镇户口。　　申请人为中心城区户籍单身居民的，应当具有中心城区正式城镇户口，若申请人未满35周岁，则需在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。　　申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区户籍或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。　　而家庭年收入低于4万元(含4万元)的中心城区户籍家庭或年龄在35周岁以上(成年孤儿不受此年龄限制)、且个人年收入低于2.5万元(含2.5万元)的中心城区户籍单身居民，未拥有机动车辆(残疾人专用车除外)，家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%(具体参照房地产行政主管部门每年对外公布的普通商品住房平均销售价格确定)的可申请享受廉租租金标准。　　据了解，公租房租金分为三档，一档是廉租租金标准，二档是同区域同类住房市场租金评估价格的70%，三档是同区域同类住房市场租金评估价格的80%。　　成都公租房租赁补贴申请指南　　办理条件　　租赁补贴的保障对象为成都市五城区或高新区中等以下收入户籍家庭(单身居民)，家庭成员按持有成都市户口、居住证人数确定补贴保障人数。符合下列条件之一的可申请租赁补贴：　　1、家庭年收入5万元以下(含5万元)，家庭人口2人及以上，主申请人具有五城区或高新区城镇户口，家庭人均自有住房建筑面积在16平方米以内且未享受其他方式住房保障。　　2、具有五城区或高新区城镇户口，自有住房建筑面积16平方米以内且未享受其他方式住房保障的单身居民。　　办理材料　　主申请人及共同申请人户口簿、居住证、身份证、婚姻证明、单身情况承诺、所在单位出具的收入证明(无工作人员提供收入承诺)已在区房产行政主管部门登记备案的房屋租赁合同和备案凭证　　温馨提示：申请人为成年孤儿的，须提供民政部门或社会福利机构的相关证明　　办理流程　　1、申请家庭或单身居民向户口所在地街道办事处(社区)提出申请，据实填写《成都市公共租赁住房租赁补贴资格申请表》，对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任　　2、授权相关部门调查其家庭(个人)财产及经济状况。　　3、街道办事处(社区)在接到申请后的8个工作日内，对申请对象的家庭人口、住房状况、收入等情况进行核实并提出初审意见，将初审合格资料录入住房保障管理信息系统并采集电子影像资料　　4、市房产行政主管部门负责通过成都市住房保障信息网对申请对象基本情况进行5日公示。　　5、根据不同发放比例的申请对象，还有不同的审核流程，民政部门也将介入审核。　　6、申请70%、100%发放比例的申请对象，民政部门要对其家庭经济状况进行核对，申请30%发放比例的申请对象，由市房产行政主管部门通过比对公积金缴交信息对申请对象的收入情况进行核实。　　7、租赁补贴发放协议复核合格后的次月，成都市房产行政主管部门将租赁补贴委托银行直接划入已租房居住的申请人个人资金账户，租赁补贴每3个月发放一次。　　温馨提示：从2月1日开始正式受理申请，第一批通过审核的申请对象将在4月份领取到首批补贴。　　办理时限及费用　　办理时限：3个月　　办理费用：无需费用　　办理地点　　户口所在地街道办事处(社区)相关文章：1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.
http://m./667484.html2015年成都出台公租房管理新规
2015年成都出台公租房管理新规
&　　5月19日，记者从成都市民政局获悉，该局日前联合多部门，出台了《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》，明确了公租房的申请条件、租金标准、摇号方式等。关注应届毕业生官方微信公众号【yjbys_com】有惊喜！！！，yjbys.com 　　关键词：申请条件 　　自有产权住房认定有变化 　　公租房和廉租房并轨后统称为公租房，到底保障哪些人群?《办法》明确界定：成都市中心城区公租房的保障对象是中等及中等以下收入的中心城区户籍家庭、中心城区户籍单身居民、外来务工人员。具体的申请条件明确为：家庭年收入10万元以下(含10万元)或个人年收入5万元以下(含5万元)，并符合三类条件之一的，可申请公共租赁住房。与此同时，《办法》还明确了在承租公租房时可享受廉租租金标准的条件，将享受廉租租金标准的公租房保障对象准入收入线由3.4万元调整为4万元，个人准入收入线由2万元调整为2.5万元。《办法》还对申请人及共同申请的家庭成员自有产权住房的认定也发生了变化：申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让住房(含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等)的，所转让房产面积计入自有产权住房面积，统一进行住房审核。同时，《办法》中强调因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的(不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况)，应提供二级以上(含二级)医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经房产管理部门批准后，所转让房产面积不计入自有产权住房面积。 　　关键词：租金标准 　　公租房今年执行2.4元/平方米/月 　　对于公租房的租金标准，《办法》中明确，成都市公租房按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三档实行差别化租金。&市场租金由市房产行政主管部门委托评估机构评估确定。&市房管局相关负责人介绍说，2015年度中心城区符合廉租租金标准的公共租赁住房保障对象按使用面积计算执行2.4元/平方米/月的标准。 　　如何细化这三档租金标准的确定?《办法》中也明确规定：年收入7万元以下(含7万元)的家庭和年收入3.5万元以下(含3.5万元)的个人按市场租金70%的标准确定。年收入7万元至10万元(含10万元)的家庭和年收入3.5万元至5万元(含5万元)的个人按市场租金80%的标准确定。单位组织职工申请公共租赁住房按市场租金70%的标准确定。 　　关键词：公租房摇号 　　实行摇号轮候选房 租期为3年 　　如何进行公租房摇号?《办法》明确，中心城区符合廉租租金标准的保障对象和其他申请对象均纳入公租房统一配租管理，实行摇号轮候选房。摇号时，根据保障对象困难程度依次按低保对象、其他符合廉租租金标准保障对象和其他申请对象分类配租。同类配租对象中依据取得保障资格年度先后顺序摇号配租。同一年度保障对象中，家庭和单位组织申请的保障对象优先于个人摇号配租。同等条件下优先对象优先摇号配租。欢迎关注官方人才招聘会微信公众号【rencai_zhaopinhui】。，yjbys.com 　　市房管局有关负责人强调：&符合廉租租金标准的保障对象，配租面积不超过50平方米。其他保障对象为个人的，只能选择套一及以下户型，且面积超过40平方米以上的部分按市场租金收取。非成都市户籍的外来务工人员，按家庭所持居住证人数确定配租套型。选房后将签订统一的租赁合同，租期为3年。& 　　关键词：后期管理 　　三档租金档次间无缝调整 　　《办法》明确，租赁期限届满需继续承租的，应于合同届满前3个月向申请地街道办事处(社区)提出资格复核申请，承租期间住房、收入、家庭成员等情况发生变化的，也应提出复核申请，根据复核结果，可在三档租金档次间无缝调整。为体现公租房的社会公平性，经复核取得保障资格的保障对象，需重新签订租赁合同，租赁总年限一般不超过6年。 　　公租房申请条件 　　家庭年收入10万元以下(含10万元)或个人年收入5万元以下(含5万元)，并符合下列条件之一的方可申请： 　　1、申请人为中心城区户籍家庭的 　　家庭人口应当2人及以上，主申请人具有中心城区正式城镇户口，申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房 　　2、申请人为中心城区户籍单身居民的 　　应具有中心城区正式城镇户口，申请人在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房，若申请人未满35周岁(成年孤儿除外)，则需在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同 　　3、申请人为外来务工人员的 　　应当具有本市非中心城区户籍或持有成都市居住证，申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。 【推荐阅读】
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成都公租房申请条件2016
　　在城市拥有一个家，是许多进城务工的农民工们最大的梦想。2016年成都公租房申请条件有哪些?一起来瞧瞧吧!
　　成都市公租房申请条件：
　　要申请公租房，有两个基本条件必须满足：
　　1、(1)家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元);
　　(2)申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。
　　2、三个&可选条件& 必须满足其一
　　(1)申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁。
　　(2)申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)。
　　(3)申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。
　　成都市公租房申请流程：
　　1.如果你刚大学毕业想找房屋租赁过渡,如果你是年收入10万元以下的无房家庭,就可以到成都各区房管部门参加公共租赁住房需求调查了。
　　2.中等及中等偏下收入无房家庭,持户口簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房管部门(高新区为区规划建设局)登记;
　　3.单身无房职工,持户口簿、身份证、学历证明、劳动(聘用)合同原件至户籍所在区房管部门登记;4.农村进城务工人员,持户口簿、身份证、劳动(聘用)合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房管部门登记。
　　【阅读延伸】
　　成都市中心城区公共租赁住房的保障对象为中等及中等以下收入家庭、新就业职工、外来务工人员。家庭年收入10万元以下 (含10万元)或个人年收入5万元以下(含5万元)，申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房，并符合下列相应条件之一的，可申请成都市公共租赁住房：
　　●申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人应当具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应当年满35周岁。
　　●申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。
　　●申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并交纳城镇职工社会保险。
　　问题追访：公共租赁房、共有产权房知晓的多行动的少
　　公租房申请难不难?公租房 &租改售&政策是否知晓?共有产权房如何看待?面对这些问题，大多数农民工们显得比较茫然。
　　住在三圣接街 &求职公寓&里的陈强告诉记者，他知道外来务工人员可以申请公租房，但因不知从何处了解具体申请流程，申请条件、申请地点等都不清楚而放弃。&那个公租房申请感觉有点麻烦哦，而且我还要急着找工作。&陈强觉得公租房每月300元左右的价钱和他租的&求职公寓&差不多，而且前者租住要快得多，选址上又灵活。
　　此外，在万达瑞华酒店工地工作的王姐、在家乐福青石桥店工作的焦姐和在蜀九香火锅店工作的小杨则表示她们知晓公租房，但因为家庭年收入超过了标准，已不具备申请条件。而对于&共有产权房&的概念，陈强、廖宏、王姐、焦姐、小杨均表示不知道。
　　近日，省政府办公厅印发的《健全住房保障和供应体系专项改革方案》中提到，针对不同的住房消费能力，加强分类指导，分别对低消费能力、有限消费能力和较强消费能力的群体对应提供公共租赁住房、共有产权住房和商品住房，努力实现住有所居。对不具备基本住房消费能力的低收入城镇居民，健全公共租赁住房，供应低租金的租赁型保障性住房;对具备有限住房消费能力的中低收入城镇居民，探索建立共有产权住房，供应低价的产权型保障性住房;对具备较强住房消费能力的中等收入和高收入城镇居民，健全市场供应体系，满足自住型和改善型住房需求。
　　在记者一番解释后，廖宏认为与政府合伙买房的&共有产权房&政策不错。王大姐和焦姐情况类似，都属于既不符合公租房申请条件，又买不起商品房的&夹心层&。她们两人都表示，如果可能，希望能购买一套共有产权房。在她们看来，由购房者与政府共同出资买房，双方共有产权，几年以后还能买回另一部分产权，&相当于政府提供了一半的免息贷款。&焦姐告诉记者，&公租房总感觉不是自己的房子，如果在成都能有一套自己的房子，才会有家的感觉。&
　　另外，公租房&租改售&的政策几乎得到了农民工们的一致好评，大多数农民工认为未来保障房政策会越来越好，而自己也将会很快受益。
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成都市公租房
来源：常识大全编辑:伟荣阅读：
　　成都市公租房
　　大家了解过公租房吗?知道公租房怎么申请吗?以下是小编为大家整理的成都市公租房的介绍，欢迎大家阅读!
　　成都公租房租赁补贴申请指南篇【1】
　　办理条件
　　租赁补贴的保障对象为成都市五城区或高新区中等以下收入户籍家庭(单身居民)，家庭成员按持有成都市户口、居住证人数确定补贴保障人数。
　　符合下列条件之一的可申请租赁补贴：
　　1、家庭年收入5万元以下(含5万元)，家庭人口2人及以上，主申请人具有五城区或高新区城镇户口，家庭人均自有住房建筑面积在16平方米以内且未享受其他方式住房保障。
　　2、具有五城区或高新区城镇户口，自有住房建筑面积16平方米以内且未享受其他方式住房保障的单身居民。
　　更多请点击成都最低生活保障单身居民标准
　　办理材料
　　主申请人及共同申请人户口簿、居住证、身份证、婚姻证明、单身情况承诺、所在单位出具的收入证明(无工作人员提供收入承诺)已在区房产行政主管部门登记备案的房屋租赁合同和备案凭证
　　温馨提示：申请人为成年孤儿的，须提供民政部门或社会福利机构的相关证明
　　办理流程
　　1、申请家庭或单身居民向户口所在地街道办事处(社区)提出申请，据实填写《成都市公共租赁住房租赁补贴资格申请表》，对申请材料的真实性、有效性、合法性承担法律责任
　　2、授权相关部门调查其家庭(个人)财产及经济状况。
　　3、街道办事处(社区)在接到申请后的8个工作日内，对申请对象的家庭人口、住房状况、收入等情况进行核实并提出初审意见，将初审合格资料录入住房保障管理信息系统并采集电子影像资料
　　4、市房产行政主管部门负责通过成都市住房保障信息网对申请对象基本情况进行5日公示。
　　5、根据不同发放比例的申请对象，还有不同的审核流程，民政部门也将介入审核。
　　6、申请70%、100%发放比例的申请对象，民政部门要对其家庭经济状况进行核对，申请30%发放比例的申请对象，由市房产行政主管部门通过比对公积金缴交信息对申请对象的收入情况进行核实。
　　7、租赁补贴发放协议复核合格后的次月，成都市房产行政主管部门将租赁补贴委托银行直接划入已租房居住的申请人个人资金账户，租赁补贴每3个月发放一次。
　　温馨提示：从2月1日开始正式受理申请，第一批通过审核的申请对象将在4月份领取到首批补贴。
　　办理时限及费用
　　办理时限：3个月
　　办理费用：无需费用
　　办理地点
　　户口所在地街道办事处(社区)
　　成都市公租房廉租房&两房并轨&【2】
　　成都市公共租赁住房和廉租住房将全面实行并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
　　昨日，记者从成都市人民政府新闻办公室获悉，成都市日前印发《实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》)，明确并轨后公租房将实行统一申请、统一配租、统一管理，执行三档差别化租金，建立健全准入和梯度退出机制。
　　&并轨后，廉租房和公共租赁住房的申请条件并不会改变，只是实施统一管理，分类保障。
　　原租户不受影响，待遇不变。
　　成都市住房委员会办公室政策法规处处长郑重表示，&两房并轨&能实现无缝对接，更好地统筹整合住房保障资源，统筹房源，统筹资金，统一规范管理。
　　两房并轨 原租户待遇不变
　　据悉，成都市将把原来的廉租住房、公共租赁住房的保障对象统一纳入公共租赁住房保障范围。
　　&并轨后，廉租房和公租房的申请条件并不会改变，只是实施统一管理，分类保障，之后会根据实际情况进行调整。
　　&郑重说。
　　不少市民担心两房并轨后，原廉租房住房保障群体的保障条件、享受待遇等会受到挤压。
　　对此，郑重说，&这次《通知》针对的是新申请人群，原租户不受影响，待遇不变，仍将优先保障廉租标准保障对象，实现应保尽保。
　　郑重说，之所以并轨，是为了能够更好地统筹整合住房保障资源。
　　廉租房的群体是城市最低收入住房困难家庭，公租房则是解决中等收入中&三类&人群阶段性的住房困难，两者分属不同体系。
　　&并轨后，可以在建设计划、资金来源、房源筹集、租金水平、分配管理等实行统一管理，节约资源。
　　&比如原来的廉租房闲置下来，不能调剂使用，并轨以后，渠道打通，廉租房、公租房能够在一个框架内自由转换，优化资源配置。
　　他告诉记者，目前中心城区公租房的一大难点是阶段性供不应求。
　　&2014年成都市公租房缺口1万多户，公租房申请人数和实际保障人数有一定差异，并轨运行后，就能缓解廉租房剩余、公租房供不应求的资源闲置情况。
　　并轨后将更加人性化。
　　郑重说，&以前如果原廉租房保障对象要转租公租房，需退掉廉租房后重新申请公租房，完成各种繁琐手续，并轨后，只需根据收入水平调整租金档次即可。
　　假如公租户的家庭收入降低了，也可直接在体制内&变档&为廉租保障对象，调剂的范围更大。
　　租金分三档 未取消廉租房租赁补贴
　　&公共租赁住房和廉租房并轨后，将实行差别化租金，分为三档。
　　郑重说，&中心城区公共租赁住房租金根据保障对象收入水平按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三个档次执行，其中，廉租租金标准由住房保障部门会同价格主管部门确定。
　　房并轨后，廉租房租赁补贴是否取消?&还是优先廉租保障对象中的实物配租，享受廉租租金标准的特殊困难保障对象，还可以申请租赁补贴，可在已定租赁价格的基础上实行租金减免及物业管理费补贴。
　　郑重说，并轨后不会降低廉租群体的保障标准，缩小保障范围，挤压保障空间。
　　之前已建的还未分配的廉租房怎么办?据了解，并轨前在建的或已经建成尚未分配的廉租住房项目，应优先解决符合原廉租住房保障条件的保障对象，剩余房源统一纳入公共租赁住房配租管理。
　　并轨后，腾退廉租住房和新立项建设、筹集的公共租赁住房，均纳入公共租赁住房实施统一配租管理。
　　值得一提的是，在并轨前，成都市对廉租房保障对象实行应保尽保，而并轨后也将同样如此。
　　租房合同 每三年续签一次
　　&并轨后，已配租入住和尚未配租入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房租赁管理，签订统一的公共租赁住房租赁合同，租期3年。
　　&郑重说。
　　据悉，租赁期限届满需继续承租公共租赁住房的，保障对象应当于合同期限届满前3个月提出资格复核申请。
　　经复核符合公共租赁住房准入条件的，重新签订租赁合同，租赁总年限一般不超过6年，而符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象根据其家庭实际情况租赁总年限可延长。
　　&此前，对保障对象原来实行年审制，现在实行三年一审制。
　　比如说，三年内收入水平发生变化的话，租金仍然不变。
　　&郑重说。
　　同时，为了实现保障资源的有效合理利用，成都市将建立梯度退出制度。
　　《通知》规定，承租公共租赁住房的保障对象，收入情况发生变化但仍符合公共租赁住房准入条件的，将相应调整租金档次。
　　按年度优先摇号轮候
　　新增公共租赁住房1.5万余套
　　成都市将全面启用住房保障信息管理系统，实现房管、民政、公积金等多部门同步并联审核。
　　郑重表示，这对规范审核流程，防止信息作假意义重大。
　　此外，廉租房和公租房并轨后，成都市将建立保障对象依困难程度年度优先摇号轮候制度。
　　郑重说，&之前实行大摇号制，配置效率低，现在实行按年度、分批次、按项目摇号轮候制度，能够兼顾效率，保证适度公平。
　　《通知》明确提出，公共租赁住房根据申请对象的困难程度，按照年度符合廉租租金标准准入条件的低保对象、符合廉租租金标准准入条件的低收入对象和其他对象三类，分批次摇号配租。
　　其中，烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象，市级及市级以上表彰的劳动模范，申请家庭成员均为60岁及以上老年人的，独生子女伤残死亡家庭，申请家庭成员中有残疾人的，以及孤儿等6类对象，在同等条件下可优先配租。
　　申请对象根据摇号顺序轮候选房。
　　&符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象，在公共租赁住房轮候期间，可申请租赁补贴。
　　租赁补贴发放至办理公共租赁住房入住手续之日止。
　　&郑重补充道。
　　&截至目前，成都市共开工建设各类保障性住房18.7万套，竣工12.6万套。
　　2014年，已经配租入住的公租房约为1.2万套，廉租房约为4800多套。
　　&郑重说，&2015年，计划面向全市公开配租、新增公共租赁住房1.5万多套，计划分2个批次完成配租，具体时间以公告为准。
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