为什么阜阳最新房价报价表的房价会这么高

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 04:42 标签： 阜阳最新房价报价表
请问现在安徽省阜阳市太和县的房价水平怎么样，我打算明后年在太和县城买房，有好的楼盘和地段吗？谢谢。
提问者:热心网友
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好啊！欢迎到太和发展！这两年涨了不少，好的地段涨到4200了，我07年买的房子才1600平方！一般的地段要2600···3000吧！有时间可以去看看！太和现在发展挺好的！希望能帮上吗！
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我已阅读并同意楼市新政落地&去库存后阜阳房价会涨吗
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原标题：楼市新政落地 去库存后阜阳房价会涨吗
　　半个多月，房契税减免2449.29万元
　　从上个月22日起，市地税局就开始落实了契税、营业税的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年（含）以上的住房对外销售的，免征营业税。
　　市地税局的相关工作人员分析称，新政鼓励了100平方米以上的购房需求，也符合当下“二孩政策”对房产品“起码三卧一室”的新需求。
　　新政实施以来，着实让百姓受了益，得到不少实惠。据了解，2月22日-3月10日全市二手房交易总计入库营业税 40.17万元，免税额35.3万元，免税额占应征营业税比例达87.87% ；期间全市共办理住房买卖业务2243笔，入库住房买卖契税1936.39万元，免税额2449.29万元，减免契税免税额占应征契税比例达55.8%。税收优惠新政有效降低了房地产交易成本，减轻了广大纳税人的负担。
　　房价和供求量有关，阜阳楼市较平稳
　　一系列的政策刺激，让阜阳楼市有“升温”，但整体表现平稳。昨日，颍州晚报记者从市房产局获悉，刚过去的1、2月，阜阳市销售的商品房总面积达69.645万平方米，同比增加了49%，其中住宅面积60.016万平方米，同比增加43%。不过，阜阳的房价较为稳定。1至2月份，阜阳城区商品房销售均价每平方米5840元，其中商品住宅销售均价每平方米5214元。
　　去库存的同时，会不会引发新一轮的房价暴涨？市房产局的相关工作人员表示，房价涨不涨跟供应量和需求量有关。如果求大于供给，房价自然回上扬。不过，由于阜阳是内销城市，外来人口较少，市民买房多是刚需或改善性需求，因此阜阳的房价应该不会引起大规模上涨。
　　“目前，阜阳全市商品房库存量总面积达521万平方米，其中住宅面积253万平方米；而阜阳城区商品房库存量总面积达362.7万平方米，其中住宅面积达111万平方米。“该工作人员表示，以当前每月17万平方米的销售速度，城区住宅库存量可满足6个月的消化期。“由此可以推断，阜阳楼市去库存压力不大。“
　　那么，阜阳会不会出现房源不足呢？上述人员表示，2015年阜阳全市出让土地3000多万亩，很多新小区在建，不断来增加新的房源，因此不会出现北京、上海、合肥等一线城市那样，市民排队买房的现象。
(责编：郭宇、马玲玲)
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阜阳最新房价有多高
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：　　王健林和前首富宗庆后纷纷表态，2、3、4线城市不能再建房子了！没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。 　　1、现有的土地供应量和存量房，已经导致了三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动了。 　　2、中国新首富王健林和前首富宗庆后纷纷表态，2、3、4线城市不能再建房子了！没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。 　　3、连续15年坐在华人首富交椅的李嘉诚先生已在卖北京、上海的物业，此番“见好就收”的投资选择被市场解读为国内房地产泡沫破裂的前兆。 　　4、多年的房地产开发热潮，已经导致国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡，超过了合理的供大于求的范畴，其累积的风险正引起越来越多人的担忧。 　　3、4线城市房子卖不动 非核心城市两年后无须调控 　　王健林接受媒体采访表示，按照目前中国房地产市场现状，除了热点城市之外，其他城市两年后就没有必要再进行调控，“两年以后无须调控的是非核心城市，北上广这些城市可能还要有相当长时间的坚持。除此之外的很多城市，我觉得无须限购，现在房子卖的(价格)都比较低了，商业物业也是如此，商业物业的投资基本上就是城市化达到百分之七八十，不动产的过程基本结束。” 　　现有的土地供应量和存量房，已经导致了很多地方的项目都卖不动，再加上这两年地方债务持续增长的情况下，有些地方政府主要靠卖地来还债。在这种情况下，土地和房地产供应进一步被放大，别说三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动。王健林指出，这两个因素导致了市场供过于求，最多只要两年就不需要调控了。 　　这些年调控的定位在控制房价上涨，而不是在其他方面，做更大的努力，效果也不好。中国正在城市化快速形成中，中国经济体也是向着世界第一大经济体发展，人还在增加，(调控是)压着房价上涨。但政府每年建多少公租房，多少经适房，然后怎么建立一套体系，商品房市场如何发展，可能政府调控这些要好得多。 　　刚需继续支撑一线城市房价 　　日前，国家统计局发布数据显示，9月在全国70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨。北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅均超过20%。据悉，这是该项统计自2005年开始发布以来首次出现这种情况。 　　王健林表示，刚性需求仍是房价难降的主要原因。最近十年北京城市人口净增750万，上海则是800万，即每年北京、上海平均净增70万到80万人，而广州大概是60万人，合肥平均每年30万人。按这个数据来看，以北京为例，一年1/7的人买房就是10万套，而这个数字大约就相当于北京一年的供应总量，更何况北京去年购房者中95%是首次购房。 　　绝大部分只要是有限购的城市的房地产市场基本上还是刚性需求在支撑。对于一线城市的房价调控，王健林则认为要“坚持限购不放松”。他称，对于北京、上海这种超大型的世界城市，未来房价仍将处于长期的上涨通道。
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阜阳市颖东区被拆迁房子价格和周围新建小区价格相差甚远，只是一墙之隔，新建小区的房价是被拆迁的房价2倍以上，再去掉房屋的折旧率，居然还没有一墙之隔的新建小区房价的1/3高，让人很是不明白。被拆迁户从三类B级还原到四类地区，但是四类地区还原房的参考价和三类B级的价位相差无几，这又是为什么啊？分享至 :
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