美国tea地区投资移民中的TEA地区是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 10:59 标签： 美国购房投资移民
美国投资移民警戒市中心TEA区绝非“黄金地段”_美国移民吧_百度贴吧
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美国投资移民警戒市中心TEA区绝非“黄金地段”
中国房地产才发展了十几年，北上广五环内已无地可开发。甚至二、三线城市市中心也早已无地可开发了。而美国房地产业已成熟发展了大半个世纪，大都市的市中心居然还被列为TEA区等待投资人开发，其中陷阱有多深投资人自己判断。由于高犯罪、高污染、高失业，市中心TEA区都是全美最差的学区，然而不少项目利用国人对美国市中心情况不熟悉，故意将这些危险的市中心TEA区混淆为国内北上广市中心“黄金地段”“寸土寸金”的概念，例如的、洛杉矶的等等，其实任何人稍加分析就能明白，真正的黄金地段是绝对不可能有如此高的失业率被定为TEA区。风险调查解读美国投资签证摘要 警法目录电视节目大量报道了作为民间集资的危险性及后果。咨询
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保存至快速回贴美国EB5投资移民中的TEA，如何理解？
EB-5法案创立至今已经二十多年，而最近关于EB-5涨价的新闻传的是沸沸扬扬，就目前情势来看，涨价已经是不可避免的了。然而就是如此也依然没能阻挡住投资人们的热情，已经有大量的投资人正蓄势以待，想要赶在明年4月28号前完成递案！而仔细阅读EB-5法案我们可以发现，TEA地区是法案中频繁出现的一个词语，这说明TEA地区在美国EB-5投资移民中是非常重要的，那么，它到底是什么意思？有着怎样的特点呢？今天，我们就来揭开它“神秘”的面纱。 一、什么是TEA地区。TEA地区也称为目标就业区，它包括“农业地区”和“高失业地区”。1.“农业地区”，又可以细分为两种：1)不在“美国管理和预算办公室”认定的城市统计区内的地区。根据美国2013年报告，美国人口的85%生活在城市地区，全美国共有大约1167个城市；2)不在美国人口普查中的人口达到20000以上的城镇地区，大约有1753个(包括上面的人口以上的城市)。2. “高失业地区”，要满足两个条件：1)失业率达到美国全国平均水平1.5倍的地区；2)必须是美国人口普查中的具有20000以上人口的城镇地区。目前市场上大多数美国投资移民EB-5项目，尤其是纯建筑类EB-5项目，如酒店、公寓、写字楼等，都是位于这种TEA地区。二、TEA地区与区域中心的区别区域中心投资是美国EB-5投资移民两种方式之一，自1993年起，EB-5移民法规中就设立了“区域中心移民方案”，规定投资人可以把资金投资到通过美国政府核准的“指定区域中心”，期限为5年，同时需要创造10个直接或间接的就业机会，即可拿到绿卡。选择区域中心项目的投资人可以投资100万美金或者50万美金。如果是投入到指定区域中心，即TEA地区，那么投资人只需要投资50万美元即可。简单来说，区域中心与TEA地区是属于包含关系。因为投资成本较少，所以现在的投资人大多都会选择TEA地区的项目进行投资。三、TEA地区一定是落后地区吗？很多人都会有一个疑问，既然TEA属于农业地区和高失业地区，那么是不是就代表它是美国比较落后的地区呢？其实不然，TEA地区是由美国各州政府划分的，不同的州政府有不同的标准。州政府可以因为投资项目所在的单一“统计区块”符合高失业率标准，从而提供TEA证明信，也可以在该单一”统计区块“不符合高失业率标准的情况下，把它与周边相连接的其他高失业率“统计区块”相组合，以使这个“区块组合”中的平均失业率达到标准。这是目前州政府使某个投资地区符合TEA要求的最主要的方法。有些地区很繁华，但是失业率却很高，这样的地区也可以被认定为TEA。而高失业率是可以通过组合不同的就业统计区块而产生的。眼下EB-5项目延期到明年4月28日，暂时不会出现什么变动，但我们也不能放松警惕，如果新法案真的实施，那么不仅仅是投资金价格上涨，对于TEA地区的认定也可能会收紧。趁着现在的利好机会，抓紧时间完成递案才是明智之选。为了保险起见，我们建议投资人还是要寻求专业移民机构的帮助，美国投资移民含有一定风险，其内里还是有些复杂的，有专业人事从旁指导协助会更加稳妥。诺亚移民运作美国投资移民项目已经有了十余年的历史，专业能力和经验都是业内领先的，我们会竭诚为申请人提供服务，最大程度确保投资人的绿卡和资金安全。更多美国投资移民资讯，详询诺亚移民。添加微信【noah-mgymds】或关注公众号【诺亚美国移民社区】了解最新移民动态！咨询热线：400-060-6622。
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美国投资移民中的TEA地区是什么?
　　【前言】美国EB-5投资移民本身的要求是外国投资人要投资100万美金到一个新企业，但是因为EB-5法规中有一条，就是投资人TEA地区只需一半的投资额：50万美元。因此TEA的关键之处在于它决定了美国EB-5投资移民成为了各主要西方国家投资移民中性价比至多的。本专栏里，侨外将以每日一问的连载形式为您做简要解答TEA的相关知识。如您有相关问题也可以给我们留言，我们将在本专栏为您解答。
　　问：美国投资移民中的TEA地区是什么?
　　答：TEA(Targeted Employment Area)，中文为：目标就业区，是关于美国投资移民的一个名词。美国移民法对EB-5投资移民的投资额度要求是投资100万美元以上，同时也明确指出如果投资的目标是在目标就业区以内，投资额度的要求可以减少为50万美元以上。
　　根据联邦法律的定义，目标就业区是指本地区(所属市镇行政区以内)的本期失业率至少达到全美平均失业率1.5倍的地区，或者人口总数不超过2万人的市镇区域以外的区域。
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什么是美国投资移民TEA？
美国投资移民的排期已经出现，大家心理上已经逐渐接受，在移民安排上也更加理性。今年接下来可能发生的，不出意外是EB-5的涨价。不过，还有一个被忽视的，就是TEA的认定方法问题。　　其实美国投资移民本身的价格并不低，要投资100万美金到一个新企业，但是因为EB-5法规中有一条，就是投资到TEA地区只需一半的价格，50万美元。这一下就让美国投资移民EB-5成为各主要西方国家投资移民中性价比最高的。　　所以TEA是关键。　　TEA之所以是关键因为它决定了以后我们还能不能以半价投资美国的热点地区。　　什么是TEA?TEA包括两种：　　1. “农业地区”，又细分为两种：　　1)不在“美国管理和预算办公室”认定的城市统计区内的地区，根据美国2013年报告，美国人口的85%生活在城市地区，全美国共有大约1167个城市;　　2)不在美国中的具有20000以上人口的城镇地区，大约有1753个(包括上面的人口以上的城市)。　　目前很少有美国投资移民项目位于农业地区。　　2. “高失业地区”，要满足两个条件：　　1)失业率不低于美国全国平均水平150%的地区;　　2)同时必须是美国中的具有20000以上人口的城镇地区。　　目前市场上大多数美国投资移民项目，尤其是纯建筑类EB-5项目，如酒店、公寓、写字楼，是在这种TEA地区。
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