房地产纠纷案例分析，有懂得律师吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 17:45 标签： 房产官司律师
专访瀚宇律师所马振杰律师（婚姻房产）
在普通人眼中，律师绝对是个金领职业。看看影视节目中，律师侃侃而谈，为当事人出谋划策，将一个又一个疑难案件化解于无形，真是无所不能啊！可是，现实总是残酷的，并不像影视中的形象一样，身为律师也有着太多太多的无奈和困惑。
本次，胜法网小编采访到马振杰律师，他将分享自己在律师从业路上的宝贵经验。其在深圳办理的婚姻家庭纠纷和房地产纠纷案件较多，一共占到其全部办案比例的70%-80%。
律师关键词
马振杰律师，中华律师协会会员。1996年就读于西南政法大学；2000年至2009年供职于中国农业银行四川省分行；2009年至今供职于广东瀚宇律师事务所。擅长领域：婚姻及房地产纠纷等领域。
律师语录：在利益面前，任何人都可能睁着眼说瞎话。房产买卖充满变数与欺诈，如果不懂得游戏规则，最好找懂行的律师带路，可以少走很多弯路。
耐心走心助当事人走好感情路
不同于其他纠纷案件，婚姻家庭纠纷的一个显著特点就是委托人多数会和律师做大量的倾诉。时间之漫长，内容之琐碎都是这类情感倾诉的特点。马振杰律师对于这类型的委托人会给予足够的耐心，毕竟一段婚姻带给委托人的影响不是三言两语就能说明白的。只有将心里的怨恨抒发出来，律师的意见与建议才能真正被委托人接纳。马振杰律师更希望通过自己的办案经验和心理学知识来重建委托人对亲密关系的看法，因为办理案件只是帮助委托人走出眼前的伤痛，而重塑信心才能帮助委托人在接下来的情感之路走得更加顺畅。
同时，马振杰律师把外遇、吸毒、赌博、家庭暴力视为婚姻的四大杀手。在马律师9年的律师生涯里，发现存在这四类情况的婚姻是难以维系的 。同时，马律师建议受害人，尽早远离后三种情况的配偶，以避免更严重的伤害发生。
坚持不做自己不擅长的事情
坚持不做自己不擅长的事情是马振杰律师一直坚守的工作态度，毕竟法海无涯，能够专心于一两个法律纠纷领域里已经实属难得。如果说，选择婚姻家庭纠纷是因为马律师拥有对委托人十足的耐心和理解，懂得对当事人进行循循善诱的引导。那么选择办理房地产纠纷案件，主要是和马律师在从事律师前的工作经历有关。
马振杰律师大学毕业后就供职于银行，从事房地产贷款相关业务。10年的相关经验让马律师对于房地产交易流程清晰明了，也就更加容易掌握到房地产纠纷案件的纠纷点所在并如何加以预防和解决。特别在深圳，房价几乎是一天一变，导致房产违约案件剧增。由于现行的法律法规存在着一些漏洞，导致人们在面对巨大现实利益时会丢弃自己的道德底线，找一个经验丰富的律师才能做到知己知彼，百战不殆。马振杰律师可以在购买房屋签约前及购买房屋签约后，对可能出现的风险告知委托人并提出相关的策略与方案，最大程度的保障委托人的利益。
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“说人话，办人事，凡是讲求实事求是。绝不在利益面前迷失自己。”也是马律师自己的做人原则。只有这样才真正能为委托人信任与托付。
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农村房产纠纷怎么处理？需要找律师吗
来源：房天下 浏览量（5241）
[摘要]在农村中由于房屋产权引发的纠纷是很常见的，农村房屋产权纠纷能不能顺利解决，关系着当事人的既得利益，也关系着社会的稳定与发展。房产纠纷的顺利解决，对于邻里和谐至关重要。那么农村房产纠纷怎么处理？需要找律师吗？下面同小编一起来看看具体情况吧。
在农村中由于房屋产权引发的纠纷是很常见的，农村房屋产权纠纷能不能顺利解决，关系着当事人的既得利益，也关系着社会的稳定与发展。纠纷的顺利解决，对于邻里和谐至关重要。那么农村怎么处理？需要找律师吗？下面同小编一起来看看具体情况吧。一、农村房产纠纷怎么处理？1、土地管理部门违法审批引起的纠纷案件。因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以案件受理。3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件。村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件。不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、、滴水、危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。二、农村房产纠纷需要找律师吗？1、律师既然经过专业和系统的法律学习，加上处理案件积累的经验，律师就能为实现当事人的请求找到一条合法而快捷的途径。许多当事人无从下手或多方求助无门的案子，来找律师后问题就迎刃而解了，有的甚至达到了一个非常理想的结果。因此，建议当事人在有法律问题时，能多多寻求律师的帮助。2、那么，当事人打官司要不要请律师呢？本人建议，除非当事人经济确实很困难，否则应考虑请律师。当事人打官司没有委托律师的原因很多，大多数人都是为了想省一笔律师费。殊不知，这一&节省&，反而使当事人付出更多。从上文我们可以看出农村房屋产权纠纷包括宅基地纠纷和非宅基地纠纷等，现实生活中由于具体情况的不同，农村房屋产权纠纷解决的具体方法也会有所不同，如果现在您正在为农村房屋产权纠纷相关问题困扰，小编建议您找专业律师进行详细咨询，这样有利于维护您的合法利益。
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房产纠纷的案子的话，你可以找盈科律师事务所的刘四国律师，这方面他可以说是诉讼的行家。
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你好，我遇到了一些纠纷，但是自己又不是太懂法律，应该去法院咨询还是律师事务所咨询？
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提问者：wl8106***时间： 06:17:19地点：0个回答
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