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房贷贷款30年，已还了5年，有钱了一次还清合适不？
累计签到：232 天连续签到：2 天
本帖最后由 情迷尔奇 于
20:15 编辑
买房时候贷了款（当时对我来说是天文数字）
贷款30年 已经还了5年&&等额本金 还是利率7折的
现在妹子我有钱了（前几天把家底都卖了哈哈哈） 一次还清值得不？
投资无门。如果现在有用钱的地方倒好了.........
比如现在还有100万没还完，下个月应还6300。
100万理财按5.5%算，每月可得＜6300，我亏了。
100万理财按7.56%算，每月可得6300。持平。
就是只有理财收益超过7.56%才能赚点钱。
银行的理财很难超过这个7.56%百分比。
放贷吧，我又不敢.......胆小，怕别人跑了
单选投票, 共有 151 人参与投票
1. &一次还完
2. &买理财
3. &其他 请回帖说说
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&&离线&&&&&&
累计签到：669 天连续签到：2 天
不还 你这样一改就没折扣了
&&离线&&&&&&
累计签到：25 天连续签到：1 天
不划算啊，我感觉有钱应该去投资，不着急还钱。
累计签到：237 天连续签到：1 天
肯定不还！
累计签到：550 天连续签到：1 天
我讨厌欠债过日子，心里有负担
累计签到：4 天连续签到：1 天
算下，划算的话去投资
&&离线&&&&&&
累计签到：357 天连续签到：1 天
我不还，买理财，或者其它收益高的，甚至放贷给一些可靠的人，反正收益大于跟银行贷付出的利息就好。。。当然，如果没有就还了，心理舒服呀~~~
累计签到：192 天连续签到：3 天
关键还是取决于你的投资理财的收益率和安全性
累计签到：232 天连续签到：2 天
不还 你这样一改就没折扣了
比如现在还有100万没还完，下个月应还6300。
100万理财按5.5%算，每月可得＜6300，我亏了。
100万理财按7.56%算，每月可得6300。持平。
就是只有理财收益超过7.56%才能赚点钱。
银行的理财很难超过这个7.56%百分比。
&&离线&&&&&&
累计签到：794 天连续签到：13 天
不会投资不会做生意的还是去还了吧，这样父母都放心哈
累计签到：19 天连续签到：1 天
我讨厌欠债过日子，心里有负担
不喜欢欠账
累计签到：232 天连续签到：2 天
关键还是取决于你的投资理财的收益率和安全性
我理财只有一条路 放银行
对民间金融拆借的不稳定有顾虑
都说富贵险中求& &我不想险中求个心惊肉跳&&
累计签到：237 天连续签到：1 天
比如现在还有100万没还完，下个月应还6300。
100万理财按5.5%算，每月可得＜6300，我亏了。 ...
还是看未来的能力有关，还有通货膨胀，十年前买房贷40万都可怕，现在40万买啥啊
累计签到：1085 天连续签到：50 天
不还，前期还的都是利息，你还了五年等于先把你贷款30的利息先还了，所以不还，慢慢扣，钱还能投资挣点。。。。
举例给你看看：我家是贷20年的，月供每月3000多点，还了3年，每月扣3000，但每其中只有900多是贷款的，余下的2000多是利息。。。。等于前面还的都是利息。。。
累计签到：232 天连续签到：2 天
本帖最后由 情迷尔奇 于
20:27 编辑
还是看未来的能力有关，还有通货膨胀，十年前买房贷40万都可怕，现在40万买啥啊
我的家庭现在也许正在向一生中赚钱最多的顶峰靠近，应该还未满。
通胀是个问题，大笔的利息也是个问题呢..........
100万 30年 都还完本息共165万 银行也考虑了通胀问题啊
总体来说是个长痛还是短痛的问题哈哈哈
累计签到：232 天连续签到：2 天
不还，前期还的都是利息，你还了五年等于先把你贷款30的利息先还了，所以不还，慢慢扣，钱还能投资挣点。。 ...
确实是前期利息特多
我可是30年啊啊啊啊
累计签到：232 天连续签到：2 天
本帖最后由 情迷尔奇 于
20:35 编辑
记得我买第一套房子的时候是22岁&&和同事一起去看房 自己看好决定要买
我自己出一半首付 父母给了一半首付的钱&&我和男友一起还贷 月还2200
物业到我家修灯&&他说你是房主吗 我说是啊 他说我觉得你买不起房子 觉得我还是小孩 那套房子总价45万 当时我压力可大了 巨款啊 现在看通胀的确厉害
第二套房子很小 卖了第一套添点钱全款买的
第三套贷款100万 买完手上就几千块了 5年过去 居然活的不错
累计签到：192 天连续签到：3 天
我理财只有一条路 放银行
那还是提前还贷吧，看看有没有约定提前还贷的条款，找个核算的方法
累计签到：879 天连续签到：1 天
银行让你先原的是房子的利息...本金是最后还的，怎么还主要看你的经济承受情况。如果经济条件好可以考虑提前还，如果一般，要核算下再定论。
累计签到：232 天连续签到：2 天
本帖最后由 情迷尔奇 于
20:51 编辑
银行让你先原的是房子的利息...本金是最后还的，怎么还主要看你的经济承受情况。如果经济条件好可以考虑提 ...
还完还有点点富余的那种.........
其实我大概想好了 就是想找认同感吧
想一次还完
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我房贷了30万,我已还款6个月了,现在我想提前还,问是一年还10万还是3年后把全部贷款还上,哪一种好
房贷利息怎么算
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
有钱就多还的咯，以后得压力也小，而且息也少
能够提前还的就不要等一起还，越还的早利息就越少。
你好，贷款的本金越少，交的利息也就越低哈。如果有钱的话肯定是一次性还好一点
相对于投资来说，银行的贷款利率还算低的，意思就是贷款的这部分钱投资3年赚的比付出的利息多。很多人都想多贷款的。综合考虑一下吧
贷款满一年之后才可以提前还贷，一年还10万比三年后全部还完合算。你可以看下你的还款单，前期你还的基本上是利息，本金很少。一年还10万，这样你再还的话是按剩下的你贷款额算的利息，要是三年后你全部还上，你这三年还的利息还是按30万算的，基本上本金没还多少钱。
如果你的钱有别的用处，可以赚更多的钱的话，最好是不要去还，因为房贷是最优惠的。如果没有什么用那可以全部一次还清，这样就没有利息了。
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有对按揭还房款懂的吗？贷款15年已还了8年，一次性还完不划算？
有对按揭还房款懂的吗？当时是采取的”等额返款“，贷款15年已还了8年，现在还剩10万没还。现在一次性还完不好？听说前面主要是还利息，后面只是还本金？主要是考虑还完后把房卖掉，就可以再用公积金按首套贷款，利息也会低一些。 不然，就要按二套贷款，且利息还上浮。
引用 水瓶座001
11:18:11 发表于 主楼 的内容：
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11:20:10 | 来自
你是等额本息还是等额本金？
引用 小宇_easaon
11:20:10 发表于 1楼 的内容：
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引用 流花君庭
11:21:42 发表于 2楼 的内容：
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11:35:14 | 来自
买贷过款不知道，都是全额给的
引用 suweibiao
11:35:14 发表于 3楼 的内容：
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不划算。假如借了40万，还了8年，才差不多还了16万本金。所以不建议提前还。
引用 why099
11:36:12 发表于 4楼 的内容：
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11:46:21 | 来自
前1/3时间段还才划算，利息都在前面出大头了
引用 西子宜
11:46:21 发表于 5楼 的内容：
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如果是等额的话，已还了8年，就没必要提前还了。因为利息前面都还得差不多了。提前还，意义不大
引用 york168
11:47:43 发表于 6楼 的内容：
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我跟你一样，提前还款不划算的。今年我凑了一笔钱本来打算一次性还清房贷的，去银行一算，前面还的绝大部分是利息，本金没还多少。所以我不还了，把钱买车了。
引用 求于人者畏于人
12:20:58 发表于 7楼 的内容：
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11:20:10 发表在
你是等额本息还是等额本金？
是等额本息的。
引用 水瓶座001
12:55:36 发表于 8楼 的内容：
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楼主如果考虑近期买第二套房子的话，就劝你把剩下的房贷一次性还清了，不然你再买房就按二次购房算，要首付6成，特别是用公积金，而且利率上浮要10%，所以你还是把之前的房贷还了吧反正也不多。&当然这是深圳的规矩，外地就不知道了，&&&&&& 对了忘了告诉楼主，本人就是卖房的，所以劝楼主把之前的还了，
引用 摇曳在风中的孤叶
14:28:44 发表于 9楼 的内容：
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14:54:19 | 来自
12:55:36 发表在
是等额本息的。等额本息每月还的钱是一样的，利息在相同利率下也是一样的，今年刚降息，现在每月会比去年少一点。
引用 小宇_easaon
14:54:19 发表于 10楼 的内容：
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15:07:37 | 来自
不划算，拿来投资好过提前还，利息没多少可现在
出来行，点都要还噶啦
引用 chetuozhijiaID
15:07:37 发表于 11楼 的内容：
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15:12:58 | 来自
你打算什么时候卖房再买房，有贷款也是可以卖的。就算你卖了还是有贷款记录在的，没记错的话，除非再买的是家庭唯一住房，否则也是按二套办理的。
引用 小宇_easaon
15:12:58 发表于 12楼 的内容：
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15:15:19 | 来自
如11楼说的，如果不是马上卖马上买，可以找找收益高的投资渠道，高过利息就行。
引用 小宇_easaon
15:15:19 发表于 13楼 的内容：
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15:32:59 | 来自
不划算，利息都给你扣完了
引用 大爷小秘
15:32:59 发表于 14楼 的内容：
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很多车友都有误解，以为刚开始还款里边利息多是被银行占便宜了。其实，无论是等额本金（每个月还本金相同）还是等额本息（每个月还本和息加起来相同），你每月所还利息都是你当时所欠本金乘以月利率，利息都是按月还的，并不会说银行把你几十年该还的利息全部挪到前面几年。
为什么刚开始还款里利息多，那是因为所欠本金多，利息自然多，到后面你都还得七七八八了，利息自然就少了。比如你借银行100万，和到后面已经还只剩下10万了，前后利息肯定不同嘛。
你手头有钱，那就看你有没有好的投资渠道，能获得比银行利率高的收益，如果没有，那就老老实实还了吧。
至于说什么投资收益高，那啥，哈哈哈
引用 yuwillin
15:51:30 发表于 15楼 的内容：
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Olá,Olá,2014巴西世界杯来啦~快来加入汽车之家世界杯车迷盛宴吧,下一个预言帝就是你。
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有对按揭还房款懂的吗？当时是采取的”等额返款“，贷款15年已还了8年，现在还剩10万没还。现在一次性还完不好？听说前面主要是还利息，后面只是还本金？主要是考虑还完后把房卖掉，就可以再用公积金按首套贷款，利息也会低一些。 不然，就要按二套贷款，且利息还上浮。
等额本金提前还款那就亏了
引用 Kurtis
15:55:58 发表于 16楼 的内容：
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很多车友都有误解，以为刚开始还款里边利息多是被银行占便宜了。其实，无论是等额本金（每个月还本金相同）还是等额本息（每个月还本和息加起来相同），你每月所还利息都是你当时所欠本金乘以月利率，利息都是按月还的，并不会说银行把你几十年该还的利息全部挪到前面几年。 为什么刚开始还款里利息多，那是因为所欠本金多，利息自然多，到后面你都还得七七八八了，利息自然就少了。比如你借银行100万，和到后面已经还只剩下10万了，前后利息肯定不同嘛。 你手头有钱，那就看你有没有好的投资渠道，能获得比银行利率高的收益，如果没有，那就老老实实还了吧。 至于说什么投资收益高，那啥，哈哈哈
不错，蛮专业的。暂还没有 投资收益 高的门路。因为现在还欠银行10万，每年的利息有5000元，蛮高的。
引用 水瓶座001
15:57:39 发表于 17楼 的内容：
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所属：爱车：
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参加#2016法国欧洲杯专题#活动，赢取限量版勋章，精彩纷呈，尽在汽车之家。
15:51:30 发表在
很多车友都有误解，以为刚开始还款里边利息多是被银行占便宜了。其实，无论是等额本金（每个月还本金相同）还是等额本息（每个月还本和息加起来相同），你每月所还利息都是你当时所欠本金乘以月利率，利息都是按月还的，并不会说银行把你几十年该还的利息全部挪到前面几年。 为什么刚开始还款里利息多，那是因为所欠本金多，利息自然多，到后面你都还得七七八八了，利息自然就少了。比如你借银行100万，和到后面已经还只剩下10万了，前后利息肯定不同嘛。 你手头有钱，那就看你有没有好的投资渠道，能获得比银行利率高的收益，如果没有，那就老老实实还了吧。 至于说什么投资收益高，那啥，哈哈哈
好到位的解析，利息是会浮动的
引用 ESwx936
15:58:11 发表于 18楼 的内容：
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14:28:44 发表在
楼主如果考虑近期买第二套房子的话，就劝你把剩下的房贷一次性还清了，不然你再买房就按二次购房算，要首付6成，特别是用公积金，而且利率上浮要10%，所以你还是把之前的房贷还了吧反正也不多。当然这是深圳的规矩，外地就不知道了， 对了忘了告诉楼主，本人就是卖房的，所以劝楼主把之前的还了，
好的，谢谢。 借点钱也准备全还了，然后卖掉再用公积金贷款换房的。因为以前已经贷过两次房贷款，必须两套全还了，必须卖掉一套，才能用公积金并按首套贷款，不知是不是真的？
引用 水瓶座001
15:59:37 发表于 19楼 的内容：
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15:12:58 发表在
你打算什么时候卖房再买房，有贷款也是可以卖的。就算你卖了还是有贷款记录在的，没记错的话，除非再买的是家庭唯一住房，否则也是按二套办理的。
听说政策才变了，只要全还清了，就可以用公积金并按首套贷款，不知是不是真的？
引用 水瓶座001
16:00:18 发表于 20楼 的内容：
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您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子总价63万的房子，一次付清好呢？还是公积金贷款好呢？贷百分之几好？分多少年还完好？
总价63万的房子，一次付清好呢？还是公积金贷款好呢？贷百分之几好？分多少年还完好？
15-12-9 上午12:41
总价63万的房子，一次付清好呢？还是贷款好呢？贷百分之几好？分多少年还完好？这个怎么说呢..贷款都是要的,这是众所周知的,所以感觉上一次性付比较好.不过有一点,如果把这一次性付清的钱拿去或做什么的话,得到的回报应该会比起那利息来说是大巫见小巫了,呵呵~~~聪明的人是用别人的钱来做自己的事(当然得回报TA一点报酬了,即利息).贷款最省钱的贷法就是长贷短还,即贷最长限期的,在最短限期内偿还,当然得付一笔违约金,但相对于利息来说,不算什么的.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ------想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！------如要贷款,请到易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到贷款前绝不收取任何费用!!!易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-50万，企业可贷0.5-500万。 ------易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统，接受来自全国的在线申请。贷款种类丰富，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。
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