房屋出售定金 卖房定金收条怎么写？
来源：房天下 &&
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所谓的就是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。其中给支付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方则称为定金接受方。所以房屋出售定金,房屋定金收据怎么写?
房屋出售定金 1.房屋出售定金其实是一种金钱的担保方式。其担保性主要体现在法律对的规定上( 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。)房屋出售定金是通过给付行为设定的,必须以明确的意思表示来进行约定。 2.房屋定金的性质可以由当事人一起约定。在有些情况下,即便当事人未约定,也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。当事人未对定金性质作出约定时,则应当作出相应的推定。当事人必须明确约定其给付的金钱为定金,或者约定了定金罚则的实际内容,否则将不构成定金。 3.房屋出售定金的赔偿方式:首先要看你们之有没有约定或协议,如果没有则按法律同用规定来处理。其次看你是以什么名义进行赔偿。通过这两点来看赔偿方式的。赔偿方式有两种:一是定金赔偿,按交付定金的两倍赔偿;二是赔偿,按对方的直接损失或间接损失费用赔偿,但是较高也不能超过合同总价款的20%。 房屋定金收据怎么写 房屋买卖收定金收据应该实写具体的信息,要写上双方所约定的定金金额并写上房屋的总价、交易日期、交易地点、缴款日期、日期、签约人、证明人等详细资料格式:收据今收到×××(你的名字)交来租×××(房屋地址)的房的定金人民币壹仟元整。每月租金×××钱。共计房屋押金×××钱。×××时候交房。 房屋买卖过程中可以双方签订一个定购协议,在订购协议中写清楚最重要的几个条款就行了,例如房屋坐落,位置,房号、单价、总价约定支付剩余款项的时间双方约定定金为多少钱等,其余的就以一句按照《合同法》相关条款处理带过就好了,这样既有了保障,协议也较为清晰明了。 这篇文章讲了房屋出售定金的含义,是为了确保买卖双方的交易能够顺利进行的一种普遍的方式。还告诉你房屋定金收据怎么写,只有规范合法地写好收据,才能合理地保障双方的利益。建议不了解房屋出售定金的消费者可以好好阅读这篇文章。
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二手房已过户，过户前首付款未打收据，但有银行转账凭证，是否需要卖家补收据。谢谢！
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二手房已过户，过户前首付款未打收据，但有银行转账凭证，是否需要卖家补收据。谢谢！
湖北 武汉 发表时间： 07:46
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你好，转账凭证本身只具有对交易行为的证明作用，如果对方明确承认此转账记录是支付房屋首付款还好，否则就需要相关证据证明了。建议：还是找卖家开一个收款证明。希望回答能够帮助到你。
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买二手房,首付款收据是什么?
贷款买的二手房,办户口要首付款收据,当时只有一张确认函被银行拿走了,那所谓的首付款收据是什么?
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首先,你买房要签订合同的,你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了!首先你们要贷款必须要找担保公司,要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题,看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了,你们可以先交点 定金给卖方,意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了,就是过户了,在过户前,你们可以把合同写好,可以在过户当日把首付款交给卖方(这是合同里面约定的内容),而此时卖方会给你一张白纸的收条,在你过户完后,就等下新证了,那时名字就是你的呢,但是证会给银行,你只得到银行给你的房产证复印件一个!你付首付款的依据就有这三样:1、合同2、收条3、房产证复印件(已经是你的名字了,说明已经给了首付的)。如果是中介的话,就更没问题了,直接他给你说怎么办就怎么办,用不着自己瞎忙!找中介要找个信誉度高点的,但是一般中介信誉度还是可以!
房交所受理回执单。就是接受你房子所有权权变更的手续。你证下来了,就在银行了。你手上只有复印件,你要把贷款还清才能拿到正本。
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置业宝典：案例解析二手房购房款收据问题
[导读]收据应详细填写收款事由。比如是收到的给付款，还是收到的借款等，以免日后产生歧义发生纠纷。
　　■买房人何某　　按约定给了定金6000元及9.4万元，还另外给了10万元现金，并有收据为证。　　■卖房人王某　　10万元的收据是针对首付款出具的，买房人何某没有另外给付10万元现金。　　在一起买卖二手房纠纷中，双方为一张10万元的收据产生完全相反的说法：买房者说，自己除了按约定转账支付首付款外，还另外给了10万元现金，并有收据为证；而卖房人却说，这10万收据是针对首付款出具的，买房人没有另外给付10万现金。双方各执一词，却又拿不出有力证据反驳对方。　　昨日，成都商报记者采访了解到，彭州法院的法官采取生活法则，根据生活常识，推定买房人没有另行支付这10万现金。成都中院终审也维持了这一判决。　　双方各持己见　　一方说付清了，一方说还差10万　　2011年11月，购房者何某与卖房的王大爷签订房屋买卖合同，王大爷将彭州的170平方米住宅及营业用房以24.6万元出售给何某。双方约定当月24日何某给付定金6000元，次日给付购房款9.4万元，日给付购房款14.6万元，4月初王大爷交房并提供相关合法手续。　　合同签订后，何某按约给了定金6000元及首付款9.4万元，王大爷在收到首付款当天，便向何某出具收到10万元房款的收据。日，何某又给付购房款4.6万，王大爷在何某书写的收据上签字确认。　　随后，王大爷以何某尚欠10万元购房款而拒绝交房。何某也得知买的房屋是王大爷与他人共有的，事先没取得他人的同意，事后他人也不同意。　　之后，何某向法院起诉，称他在转账9.4万元房款的当天，还给了10万元现金，并有收据为证。后来给的4.6万元收据上也有“房款已付清”的字样，故请求法院确认双方签订合同无效，判令王大爷返还购房款24.6万元，并支付相应经济损失。王大爷认为，10万元的收据是针对6000元定金和银行转账9.4万元总和出具的，并没有单独支付10万元现金。而4.6万元收据中的“房款已付清”的字样是何某在他签名后补充的，这项内容不真实。　　二审维持原判　　推定买房者收据不合常理　　彭州法院一审认为，因房屋共同拥有的其他人不同意，何某与王大爷签订的合同无效，王大爷对此负有全部责任，应赔偿何某损失并计利息。法院同时认为，何某持有的收据明显不符合常理，不足以证明房款付清。遂依法作出了上述判决。一审宣判后，何某不服提出上诉。　　近日，成都中院二审维持原判，驳回上诉。　　法官提醒　　书写收据　　应慎用“借款”二字　　针对本案中双方对收据所产生的纠纷，法官祝增巧提醒广大市民，收据应详细填写收款事由。比如是收到的给付款，还是收到的借款等，以免日后产生歧义发生纠纷。当然，如果收款人书写的事由不当，应拒绝接受，并要求重开一张。在这里，对收到借款的表述更要特别注意，慎用借款两字。比如，收到某某借款，就有两种理解，一种是某某归还借款，另一种是借到某某多少钱，所以在书写借条时要写明收到某某归还的借款或者收到某某借出的借款，这样更准确一些。　　焦点　　收据上“房款已付清”如何理解？　　法院：字样或是签字后添加　　法院判定：买房方提前几个月支付另外的10万现金却不要求提前交房，不是一个正常购房人的行为，违背生活常理，推定买房人没有另行支付这10万现金；有“房款已付清”字样的收据可能是其在王大爷签字之后添加，不够证明其房款付清的事实　　该案争议的焦点，就是日，何某是否向王大爷支付了10万元现金。　　庭审中，何某除收据外未向法庭提交其他证据对此事实加以佐证，何某提交的证据和陈述的事实存在诸多疑点，很难证明其主张。　　首先，其支付10万元现金不符合合同约定，合同双方约定当天只交付9.4万元购房款且其已按合同要求转账支付。　　其次，其支付10万元现金不合常理。通常房屋买卖双方签订合同时，会考虑到付款方的资金状况、房屋特点来确定付款、交房、办证时间等。该案中是当天刚签订合同对相关事宜进行约定，支付首付款，之后若卖方再要求提前支付10万元现金，有损买方期限利益，买方一般不会接受。至于何某讲是因王大爷告诉其可提前办证，也难以使一般人相信。况且其再支付10万元后，房款仅剩4.6万元，已付款将达81.3%，而距双方交房时间还有5个月，买方不可能接受支付大部分款项后，还迟迟不能收房，其陈述的付款情况，不是一个正常购房者会选择的行为。　　再者，何某对10万元现金支付的陈述前后不一，漏洞明显。王大爷在两次收款后出具10万元收据合乎常理，符合交易习惯。同时，该收据全文是由何某书写并由其持有，“房款已付清”的字样完全可能是其在王大爷签字之后添加，该证据不足以证明其房款付清的事实。　　综合上述情况，说明何某陈述其支付了10万元现金，既不符合合同约定，也违背生活常理，且其陈述前后矛盾，故对其主张法院不予采信。欢迎点击查询以下内容：&&
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& 二手房过户后需要首付的转账凭证吗？
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UID602522&帖子&精华0&金币332 &威望0 &注册时间&
中介说需要转账凭证，放贷用，但是过户时打算手机银行转账的，没有凭证，咋搞？各位意粉有遇到过吗？事后去银行可以补凭证吗？
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你办理贷款的时候应该会签一个首付的收据之类的呀，我当时就是签了这个，然后把网银转账的截图打印出来给中介了
UID203887&好友&帖子&主题&精华0&小红花19 &积分4500&在线时间868 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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事后能不能补不知道，不过中介确实要，当时我买的时候也是准备手机转账结果他们说要回执最后还是去了一趟银行
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不是中介要 是银行放款给房东需要
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手机转账不是一样都手机凭证么。
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