本人住淮安大学城足疗一条街金佳园小区 ，最近因为化妆品一条街拆迁听说学区会有所变动！当时买房子就是冲着学区房买的，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-23 14:11 标签： 淮安洗浴一条街
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2016年高能预警！买这3个地方明年会哭死
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回顾2015年的苏州，不得不说今年非常疯狂：土拍是疯狂的，每逢土拍必涨，屡屡刷新板块楼面价新记录。开发商是疯狂的，看着“面粉价”蹭蹭上涨，卖“面包”的可偷着乐了，图片后苏州楼市大面积封盘，待开封后价格飙涨。购房者是疯狂的，买涨不买跌的观念根深蒂固，越是房价涨越是有人买。举个例子吧，去年湖东天地源卖13500元/㎡的时候，买到手的房子哭着喊着不要了，不惜亏10万块也要和开发商协商退房，而今年怎么着？毛坯高层飙到了23000元/㎡开盘当天被抢光。面对如此疯狂的苏州楼市，小编不得不提醒大家，买房还是要谨慎下手的，不然即使买房买到手，碰到了自己没预料过的坑爹情况，还是会哭死！在小编看来，4类人买苏州3个地段明年会哭晕在厕所，不信咱就详细分解分解——区域一：园区湖东地段预警群体：买房后手中无余钱的改善购房者虽说园区湖东之前就是价格高低，但是孬好在一年前还有过9999的特价房，但是现在动辄都是上两万的：12月初开盘时高层售价23000元/㎡，紧接着开盘就把毛坯高层的售价飙到了25000元/㎡。对于刚需来说，现在已经考虑不起湖东了。但是改善购房者都趁着行情好赶紧买，就怕买晚了也买不起了！如果家里环境不错，那就不说了，湖东配套完善，学校不错，商圈发达，环境非常好，妥妥的置业天堂。但是对于那些换房或买一套湖东新房后，手里什么都不剩的余钱有限的小康家庭，小编发自内心的想说：还是悠着点！毕竟现在也是上有老下有小，哪个环节出了问题都得哭死~2015年底价格：23000 元/平方米小编点评：1.轻轨1号线、5号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，5分钟车程辐射整个湖东CBD，10分钟车程辐射湖西CBD。2.项目配套一应俱全，一街之隔永旺梦乐城大型摩尔式购物核心、方洲邻里核心、华润万家购物核心、欧尚超市、方洲公园、8.8万人体育核心。天地源七里香都目前高层、洋房12月6日开盘。洋房9#建筑面积119㎡、129㎡，价格在30000元/㎡左右。高层30#建筑面积89㎡、115㎡，价格在23000元/㎡左右.交通出行图2015年底价格：元/平方米小编点评：1.位于湖东核心商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。紧邻苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院，地铁一号线、规划中五、六号线近在咫尺.2.方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物核心、欧尚商业核心、华润商业核心及多个园区邻里核心等繁华配套环伺。 预计会加推部分新房源，时间待定。目前在售房源不多，主力面积为118平、138平，高层均价约27000元/平，洋房在售面积为225平，均价约元/平。交通出行图区域二：板块预警群体：投资客其实想要投资高铁新城也没有错。毕竟现在这个地段是相城区政府目前着力发展的区域，配套崛起虽然不像园区那么快，那么按照规划时间来，但是总归是要完善的。但是随着土拍之后高铁新城楼盘捂盘惜售，价格蹭蹭上涨，现在除了之外，其他住宅都已经飙到了13000元/㎡的单价，甚至还会再继续涨价。对比一下木渎、石湖越溪那样真正的价格洼地，这个版块规划虽好，但是价格确实虚高了些！2015年底价格：13500元/平方米小编点评：1.位于苏州相城区高铁新城澄阳路与南天成路交叉口，对面就是高铁北站与轻轨2号线高铁北站站，交通很便捷。轨交2号线高铁苏州北站，步行902米到金科观天下项目所在地。 2.临湖核心小学、南师大附属小学都在附近，上学方便。金科观天下5号楼在售中，建筑面积约95、124平，95平均价13500元/平左右，124平14000元/平左右。购房优惠1万抵3万。送红包活动正在进行中，凡销售，可获得100元红包。交通出行图2015年底价格：13000元/平方米小编点评：1.建发·中泱天成紧靠地铁2号线、7号线（规划中），周边圆融购物核心、高铁北站商业核心、邻里核心等商配齐全，生活便捷无忧。 2.苏大附中、南师大附属学校都在项目附近，小孩子上学不用愁。预计12月下旬开盘，加推7号楼、9号楼约210套房源，户型面积约87、99（复式）、103、129平，预计均价13000元/平左右，优惠方面为1.2万抵3万。交通出行图区域三：活力岛预警群体：对配套要求过高的购房者有很多刚需是本着“只要有个家，哪里都无所谓”的想法，那买在活力岛甚至买在吴江都没有关系。但是也有相当一部分购房者虽说手里没大有钱，但是因为家里有小孩子有老年人，或者因为自己心态的原因，对周边的配套是要求很高的。这一部分购房者买活力岛要斟酌。虽说现在活力岛也是开发了十来年，轻轨2号线也确实经过这里，交通很方便。但是目前区域内并不是每个楼盘都自带幼儿园或者周边有好学校的。而且虽说商业项目在建，但也并不是每个楼盘都像万科北宸之光一样是自带商业街的，期待过高的购房者还是考虑石湖越溪或者，毕竟石湖越溪已经有完善的商业，永旺梦乐城也不远，几乎每个项目都自带商业。而尹山湖虽说尚在崛起，但是动作也相当的快，距离园区商业也都不远。2015年底价格：元/平方米小编点评：1.公交808路相城实验中学站下，轨交2号线蠡口站约1924米、4号线安元路站点约900米就能到达项目所在地，交通很便捷。2.相城康复医院、相城人民医院、附一院都在项目附近，家里万一有人头疼脑热的，方便就医。封盘中，预计年后集中加推，具体房源及价格待定。 西湖君庭4#、5#规划为高层、1#、11#、6#、7#为洋房，高层房源建筑面积92平，1#、11#洋房建筑面积87平、123平，6#、7#为洋房，建筑面积123平。交通出行图2015年底价格：15000 元/平方米小编点评：1.万科北宸之光项目位于活力岛板块安元路北，御窑路东，向东骑车5即可到达地铁2号线蠡口站。项目向西步行10可到达地铁4号线安元西路站。2.万科北宸之光项目主要依托于自建配套，依照万科5V生活体系，引入V-集市、V-咖啡、V-餐厅、V-KIDS等，无论是买菜、吃饭、喝咖啡、看书、娱乐，都可在社区内轻松实现。万科北宸之光二期装修小高层火爆预约中，面积在86㎡-93㎡，均价15000/㎡左右，2016年1月初即将盛大开盘，敬请期待。交通出行图
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地 址：大东大东区小什字街
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