签购房意向书范本后一定要和这家中介完成交易吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-23 15:15 标签： 购房意向书的法律效力
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我在中介买了个抵账房，期房，去开发商那更名了，签的合同是购房意向书，有发票，有危险么？我买的那栋楼里
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我在中介买了个抵账房，期房，去开发商那更名了，签的合同是购房意向书，有发票，有危险么？我买的那栋楼里有部分房源一房二卖，如果我的房子也一房二卖，我该怎么办？钱能退回来么？
辽宁 本溪 发表时间： 07:47
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跟中介签了购房意向书,现在不想买了,意向金能要回吗?
跟中介签了一个购房意向书,如果房东同意约定的价格卖给我,意向金转为定金,现在中介跟房东谈好了这个价格,我现在不想要,中介说钱不能退给我。现在我拿到的意向书上没有房东的签字。只有我与中介的签字。请问这个意向金我能要回吗?
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看合同具体内容
既然没有房东签字,定金并未生效,因此应退还给你。
很难要回来的。
可以要回来的、
要看合同的具体约定，但是一般来说如果房东同意以你开具的条件成交但由于你自身的因素不购买的是无法要回意向金的
可以要回来的。
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购房者不买房能要回“意向金”吗？
　　【阅读提示】如今有很多买家通过中介购房，而看中房子之后和房东谈价时，中介却要求买家预先支付“意向金”。这个“意向金”是个什么概念?究竟这笔费用该不该交?其中又需要注意些什么?本期的房产一席谈将会针对这一问题展开分析，为广大网友提供参考。
　　【友情提示】如果您在买房过程中有任何问题，可登陆在线提问或致电027-咨询，还可以加入我们的QQ群：，或发送邮件至，我们将尽己所能竭诚为您提供购房咨询服务。
　　【上期回顾】交易擦亮眼 合同中关键数字须看清　　
　　购房者疑惑：和房主谈价需要预付“意向金”?
　　江汉区的尚女士通过某房产中介看中一套，中介称房主最低27万卖，尚女士想26.5万“拿下”，中介工作人员说，可以帮忙去讲讲价，但尚女士必须先交1000块钱“意向金”。中介说，要是讲不下来价，这钱就退给尚女士，要是房主同意了，这笔钱就打到房款里。
　　尚女士对此疑惑不解：“还没见到房主的面，就得交1000块钱的‘意向金’?这钱到底应不应该交?”近日，江汉区的尚女士致电亿房网，反映想和房主讲价，房产中介却让她交“意向金”的事。
　　与尚女士相比，汉阳刘先生的遭遇则更恼人。“请中介介绍一套3室2厅110平方米的房子，先缴纳了5000元‘意向金’并签了《购房意向书》，结果签订三方合同时才发现对方无法出示房产证原件。我们想要回缴纳的5000元‘意向金’，但中介却以各种理由推托，拒不退款。”
　　“到现在我都没有见到房产证原件，就要求中介退还意向金，但中介始终不肯退还。如果中介还是这种态度的话，我打算向工商部门投诉!”刘先生气愤的说。
　　中介回应：和房主谈价前让购房者交“意向金”已成“行规”
　　针对上述案例中所提到的关于“意向金”的问题，亿房网记者走访了多家中介。
　　世纪宏图不动产武汉福盛行加盟店马经理表示，在买方看中房子以后，一般中介会让买方签订《购房意向书》并交意向金，而这个意向金就表示买方有优先购买该房屋的权利，同时中介也会按买方所提出的价位和房东谈价。
　　百居易房屋超市名都花园店经纪人闫谨表示，和房东议价是个很复杂的过程，如果买方付了意向金之后，中介就能以此向房东证明买方的诚意，这样一来和房东议价就会比较顺利，从而能够进一步将房价谈到买方的心理价位。
　　武昌佳华房产店长伍鹏表示，一般买方在交了意向金之后，中介会尽力按照买方的心理价位来和房东议价，如果在约定的时间之内价钱没有谈下来的话，意向金会全额退还给买方。其实在中介行业，和房主谈价前让购房者交意向金已成为公认的行规。
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