已经收取对方定金不退 合法吗没签任何合同合只是在手机上发己收对方定金不退 合法吗这样合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-25 16:05 标签： 恒大没收定金合法吗
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交了定金没签合同是违约吗，交付的定金能退回吗？
咨询者：fz13525&|&咨询时间：
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我向开发商交了二万元购房定金。经过对比，并和家人商量，决定不再购买此房，于是我到售楼处告知销售人员不再买房，要求退回定金，他们让我写个书面申请，然后向公司经理请示。我提交书面申请已经三个月了，定金还没退回，起诉开发商退还定金可以能胜诉吗？
卓文彬律师解答：您好，很高兴为您解答关于合同定金的问题。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。具体情况您可以来电话咨询，但如果只是因为不想买了，属于“因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同”，除非开发商同意，否则定金不能退还。
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一、定金的性质和种类“定金” 是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和...
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代他人收定金、没签合同,要双倍赔偿定金吗?
代他人收定金、没签合同，要双倍赔偿定金吗？事情是这样的，我口头叫中介冯小姐帮忙出售朋友李先生的房产，一位买家看中该房产后交2万购房定金和中介费3000元给中介冯小姐，并与冯小姐签订购房合同（合同注明产权人是李先生，冯小姐私自代签了合同，），冯小姐已开出了2万定金收据给买家；同时冯小姐扣下500元当中介费（500元没开收据），...
代他人收定金、没签合同，要双倍赔偿定金吗？事情是这样的，我口头叫中介冯小姐帮忙出售朋友李先生的房产，一位买家看中该房产后交2万购房定金和中介费3000元给中介冯小姐，并与冯小姐签订购房合同（合同注明产权人是李先生，冯小姐私自代签了合同，），冯小姐已开出了2万定金收据给买家；同时冯小姐扣下500元当中介费（500元没开收据），将剩下19500元定金转交给我，本想让我将定金转交房东李先生，我也以自己名义开了2万定金收据给冯小姐，不过定金收据中只是注明收到中介交来的定金，没有注明买家姓名，而且我没签任何合同，后来房东李先生不同意中介冯小姐的合同条款，拒收我转交的定金，一周后李先生自己将该房屋另外卖给了其他人。这时，买家起诉中介冯小姐和李先生，索赔双倍定金；同时追加我作为第三被告。李先生对中介小姐当初签的合同根本不知情，也没有书面授权给任何人出售该房产。只是口头跟我说卖房子。前几天已上过法庭，房东李先生已跟法官明确表态，他跟中介冯小姐不认识，且从未书面授权任何人出售房产；尽管他和我是朋友，但没收过中介冯小姐或我的购房定金。法庭下，法官提出可以调解，叫中介退3000中介费，赔偿1000元；叫我除了退2万定金，还赔偿1000元，而我本人只想退2万，因为自己实际只是代收到19500元，明亏500元了。买家不愿意，还要我赔，她有法律依据支持吗?法官说不调解就照判了。现在还没判下来，而我没得益，当然不想赔。如果判下来要中介赔偿4万，而中介是否会以定金收据起诉我赔偿4万，我作为第三被告，请问我该如何办?我邮箱
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没有委托书，不算违约！
其实有时候这些事情不是开玩笑的，建议你以后不要再做这样的好人了，基本法院那边就是调解，问题不大，如果真的是赔偿一千到问题不大，没必要再去纠结！关键怕他再反咬你一口说你私自卖他人房屋，这个其实中介责任很大，因为签订定金协议时要验证房东的产证和土地证，这个中介责任很大！！
不可能让你赔定金。认为法院判决你归还2万定金，赔偿1000的可能性很大。（因为你签了2万的收据，所以让你退2万。1000元属于赔偿，数额也较合理。）
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