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张家界文化影视城上亿房产被人强占，投资人维权难
天外飞仙123 发表于 &13:33:29『标签：&->&』
　　求救信―一个江西投资商对张家界“开门招商，关门打狗”招商环境的控诉　　尊敬的红网：　　我是2005年经招商引资前来投资开发张家界文化影视城的江西投资商张礼荣，为了开发建设好影视城，我家现已几乎家破人亡了。上亿房产被人强占，四十多万的办公财物被人强抢，五十多万的电子屏被人强拆，一千多万的房租被人强收，影视城33236平方米的房产证被市房管局擅自撤销，我小儿子张融蒙冤被关押31个月至今仍无法定罪，向公安部门报案无人理睬，向法院起诉却被退案，向政府部门求助他们又只说不做，毫不夸张地说，我们家现在真到了有冤难伸，状告无门的地步。所以想来想去，我今天还是得冒死向媒体求救，跪求贵网能为我们家伸冤做主。　　张家界文化影视城是湖南省张家界市、区两级政府批准建设的文化产业重点工程和旅游配套设施，目前仅正常投资就达1.3亿元左右，所形成的固定资产评估价值2.2亿元以上。文化影视城的建设不仅救活了一家濒临倒闭的有100多员工的国有电影放映公司（光为电影公司发放六年职工工资就达900万元），而且实现了大额纳税，仅2009年和2010年我司就上缴税收650万元，被评为永定区纳税大户和贡献大户先进单位。2010年我被选为湖南省江西商会副会长兼张家界江西商会会长，年年引导江西老l来张家界投资，到目前已引进投资28个亿以上，应该说我为张家界当地的经济建设还是做出了一定贡献，但没想到最后自己却落到如此悲惨下场。　　为什么影视城会落得如此悲惨境地，一个主要原因就是张家界当地四股黑恶势力对影视城上亿房产的非法强占。关于这个问题，到今天为止我已经整整上访了四年。日，我第一次向张家界时任市委书记提交了《求救信》，虽做了批示但没有解决。日，我又向市委提交了报告，也做了批示但仍未解决。由于房产被强占的问题迟迟得不到处理，直接导致我小儿子被冤枉关押31个月冤假错案的发生。日，张家界市公安局永定分局根据当地一个叫周国顺的人的所谓报案，以涉嫌合同诈骗为由硬是把本没犯罪的我的小儿子张融抓了起来，一关就是31个月，关了又定不了罪，活生生制造了一起冤假错案，而这起冤案产生的根源就是因为当地的一个叫刘平的黑恶势力强占影视城房产所致（该案在日已经张家界市永定区法院一审判决无罪，目前已进入二审，一审无罪判决书详见附件第10-12页）。　　公安不去抓霸占房产的人，却把同是受害人的我儿子抓起来，这真是黑白不分了！正是在如此紧迫情势下，日，我向省政法委提交了《一个江西投资商对张家界当地高利贷团伙的控诉》的求救信，在日就亲自批发《案件核查督办通知》，要求张家界市政法委牵头认真核实情况，依法公正办理（督办通知详见附件第13页）。可遗憾的是，督办通知下达几年，下级职能部门根本不把领导批示当回事，总是阳奉阴违，案件核查工作没有任何推进。后实在没有办法，在日，我妻子和大儿子会同公司其它人员共8人来到湖南省委大门口上访，当时省政法委派出贺燕等三人对我们进行了接访，在听取了我们的情况汇报后，贺燕要我们先按司法程序走，该向公安局报案的报案，该向法院起诉的起诉，省政法委会对案件办理进程进行实时监督。　　按照省政法委的建议，日，关于张家界黑恶势力强占影视城上亿房产的问题，我再次向张家界市公安局进行了报案，时任张家界市副市长兼市公安局长指定主管刑侦的刘余副局长受理了我们的报案，可没想到这一受理就是近一年，期间公安部门虽也做了一些调查，但都是蜻蜓点水走过场。&&& 日，在省政法委督办通知已下达近两年后，张家界市公安局永定分局才极不情愿地出具了一张《受理信访事项告知书》，承诺在90天之内对我们的信访事项作出书面答复意见，可即使到今天，永定公安分局也没有给我任何书面回复（受理告知书详见附件第14页）。更让人气愤的是，由于永定区公安局和法院内部有很多公职人员与我上访的几个黑恶势力有着千丝万缕的联系，他们不去积极调查事实真相，却为了一己私利，不惜充当黑恶势力的保护伞，一个典型的例子就是公安、法院对王振林黑恶势力侵占法院查封财产的公然庇护。&&& 2012年5月，王振林公然强占所有权属于我司但已被法院查封保全的影视城第五层2098平方米的房产，并擅自将五楼装修成网吧和健身房。按照法律规定，法院的查封财产任何人不得占用，对此我司多次向永定区公安局和法院投诉。日，永定区法院下达（2015）张定执异字第17号执行裁定书，裁定影视城五楼属于我司财产。日，永定区法院梅中才院长还专门签发（2012）张定法民执备字第39-4号《公告》，责令王振林在日前拆除并迁出在张家界影视城第五层的一切财物，如到期不履行的，本院将依法强制执行，并追究主要责任人的法律责任（法院公告详见附件第15页）。可令人没想到的是，现在已超过法院公告中的最后履行期限十个多月，王振林的网吧和健身房不仅没有拆除，而且还进行了装修升级，至今还在营业。而当我们去询问永定区法院为什么不按《公告》要求追究王振林公然抗法的责任时，法院却说房子空着也是空着，王振林占用了他大不了付租金给我们就是了。这分明就是区法院已经被王振林买通了，否则怎么会置法律的威严于不顾，连自己下的《裁定》和《公告》都不去执行呢！而且，五楼四年的房租总共有300多万，这些房租到底是交给谁了？是不是被法院的某些人给私分了？所有这些都需要去查清楚。　　正是鉴于张家界当地的公检法部门对我们上访的问题总是敷衍了事，而对犯罪分子却包庇纵容，在日，我再次提交了《一个江西投资商对张家界地方干部保护黑恶势力的控诉》的求救信。应该说，这次接到信后还是比较重视，在信上批示：“请志文同志阅示，将所有问题依法依规尽快查处落实，并将查处结果报我处。”胡副市长兼市公安局长接此批示后，在2016年6月专门从下区县抽调了9名异地干警组成专案组，并自任专案组组长，为了办案的顺利开展，胡副市长还专门向上级财政申请了30万元办案经费。由于这次专案组采取了异地用警，最大限度的排除了地方保护势力的干扰，又有办案经费的保证，案件调查有了突破性进展。经过近5个月的调查，专案组对我所反映的几大黑恶势力霸占上亿房产的事实均已查实并已形成调查报告，而且已对王振林、王双军、刘江波、龚涛清等犯罪嫌疑人刑事立案，并对龚涛清进行了抓捕（调查报告及刑事立案情况可咨询张家界市公安局影视城问题专案组）。对于在调查中涉及到的民事案件都已移交法院，目前已经移交法院审理的民事案件24件，涉案金额6000多万元。　　所有这一切似乎都让我看到了希望，可正当事实真相即将大白于天下的时候，变故却产生了。几个主抓我们这个事的领导都变换了工作岗位，这使得我们这个事一下子失去了舵手和主心骨。不仅如此，由于没有领导督促此事，那些黑恶势力和背后的保护伞又嚣张起来，极力阻扰案件的深入推进，这突出表现在张家界永定公安局对犯罪嫌疑人王振林的大肆庇护。依据专案组的调查报告，永定区公安局早在日就已经对霸占影视城近6000万房产的王振林以涉嫌诈骗刑事立案，可公安部门至今不将王振林抓捕归案。由于公安部门对王振林的纵容，导致社会上舆论四起，大家都说：“这次政府恐怕又是光打雷不下雨！”犯罪分子的气焰又嚣张起来，大肆叫嚣：“立了案又咋样，还不是不敢抓我！”　　尊敬的红网，影视城的问题已经拖了6年，我们全家都已经被拖得妻离子散、心力憔悴了，由于影视城上亿房产被黑恶势力强占，导致我没有资金来归还广大债权人的借款。债权人三天两头跑到我家闹事，有的还去恐吓我年方5岁的孙子，你说这种日子还让人活吗！现在好不容易通过专案组几个月的调查已经把影视城的事实真相搞清楚，并对王振林等犯罪嫌疑人进行了刑事立案，可立了案又不抓人，我就不明白了，我儿子没犯罪公安部门可以说抓就抓，且一关就是31个月，而王振林犯罪事实确凿且已被刑事立案却迟迟抓不了人，这还有王法吗？？　　按理说，我们这个事省委过问了，省政法委也督办了，多次批示了，可问题就是解决不了，说到底还是张家界当地的投资环境恶劣，当地公检法内部的很多人员不是为我们外商保驾护航，而是与犯罪嫌疑人沆瀣一气，他们为了一己私利不惜充当黑恶势力的保护伞。我本来是来张家界谋发展的，现在却成了张家界的受打击对象，这不能不让我们这些外商感到寒心！　　我现在也只能求助于媒体。所以为了公平正义，我恳求贵网能否将本案事实真相公之于众，以督促张家界市中级法院尽快对我儿子张融犯罪与否拿出终审判决，同时督促公安部门尽快将王振林等抓捕归案，并督促永定区法院尽快按《公告》要求对王振林霸占五楼的行为强制执行，并追究相关责任人的法律责任。我对本文所述事实愿承担一切法律责任，张礼荣叩谢！　　江西省宜春市房地产综合开发总公司　　张家界分公司　　法定代表人：张礼荣　　日　　联系电话：　　附&&&& 录
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是开发商水土不服，还是张家界投资环境恶劣？
想写这篇文章很久了，但一直没动笔，作为一名张家界人，提出“是开发商水土不服，还是张家界投资环境恶劣？“这个问题本身，就觉得有些惭愧。背景：随着近些年房地产市场的火热，张家界也开启了新的一轮城市建设。从第一届房博会到现在的楼盘林立，从出头的房价到现在4000一平的电梯房，我想张家界作为一个国际知名旅游城市，房地产市场潜力还是很大的。地产商给张家界GDP的贡献更是不可言喻。众所周知，张家界人少，地少，钱少，是缺点，也是优点。但也正因为资源稀缺，所以升值空间明显。旅游地产的黄金期我想离张家界应该不会太远。好吧，稍微扯远了点。本人在宏天绿城2011年5月按揭了一套房子，合同约定2012年6月交房，现在是2013年3月，还迟迟未有消息。我在这里并不是为自己摇旗呐喊，经过我的了解，张家界绝大部分的楼盘都存在延期交房，甚至交不了房比如时代港湾。本人现在有房住，并不是很着急。但有些人是租房的同时还在还房贷，甚至还有的等房子结婚。民生问题就是大问题。但是我们的主管部门在哪里？监督体现在哪里？服务在哪里？为什么交不了房？是房子质量问题还是某些政府部门故意刁难？我不得而知。正如我想问的，张家界地产行业怪象丛生，是外来的开发商水土不服，还是张家界投资环境恶劣？
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楼主2000年房价有误，是600元/平方
你约定的是2012年6月交房，我购买的广茂二期约定的是2009年12月交房，伤不起呀
按法律办事，起诉吧
是张家界投资环境恶劣。每个领导和部门都要索拿卡要，捏把油所以房价就高了！
现在政府确实不管老百姓的事了
&&&& 宏天绿城的罗瑜笑姐口袋不丰满，合伙的人只有权，银行不放贷了，只好高利贷，付不出建设费，只好拖着不交房，害苦了买房的消费者，是典型的不讲诚信‘奸商’，ZF领导有助推荐上献艺~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
既然 决定要搞房产预售 就是变相保护开发商&&那我们业主的权益 维护 体现在哪里？房管局 建设局 那么多主管部门&&和公务员&&我们都是纳税人&&不要你们当公仆服务我们但是也要尽职尽责保护纳税人的权益啊
房许〔2011〕9号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 申请人：张家界宏天房地产开发有限公司法定代表人：罗瑜年龄：47岁&&&&&&&&&&&& 性别：女地址：张家界市大庸西路&&&&&&&& 邮编：427000申请许可事项：申请人于日提出申请，要求对“宏天绿城”住宅小区颁发《商品房预售许可证》。申请行政许可的理由：张家界宏天房地产开发有限公司开发建设的“宏天绿城”项目，建设工程规划许可面积为m2，建筑工程施工许可面积为 m2，现申请预售许可面积为。目前，该项目已取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，其建筑工程进度已完成设计形象进度的45%，并已确定了施工进度和竣工交付日期且相关资料齐全。 许可依据：《城市商品房预售管理办法》（建设部40号令）、《商品房销售管理办法》（建设部88号令）、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（省人民政府207号令）。经我局研究，决定如下：一、许可张家界宏天房地产开发有限公司开发建设的“宏天绿城”项目的商铺、住宅进行预售。二、商品房预售所得款项必须用于该项目的工程建设。三、准予许可预售的商铺、住宅必须按规定办理备案和预告登记手续。四、因该项目拟办理在建工程抵押登记，在抵押登记手续完备前，该项目的商铺、住宅不得对外销售。如对本决定有异议，可在法定期限内依法申请行政复议或者提起行政诉讼。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二○一一年五月九日
房管局 改名 饭管局吧
是张家界投资环境恶劣。每个领导和部门都要索拿卡要，捏把油所以房价就高了！
只要来后面的不管张家界招商引资里面就是这么写的
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我天门一号的房子是2011年6月底交房，现在已经2013年了，都还没有交房哦！
逸臣桃源就不延期,甚至还在合同之前交房。
逸臣桃源就不延期,甚至还在合同之前交房。
逸臣桃源就不延期,甚至还在合同之前交房。
其实大家应该都应该明白的??大致情况是这样的 你们看了 觉得是谁抬高了房价兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。&&&&狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。&&&&王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。&&&&兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，&&&&兔子全家二十年给狐狸打工。&&&&狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。&&&&兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。&&&&狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。&&&&于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。&&&&结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。&&&&狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。&&&&这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。&&&&王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。&&&&看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。&&&&狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税┉。。。。！！！！&&&&
蓝色港湾讲什么时候交房就交房了 嘎嘎
:其实大家应该都应该明白的??大致情况是这样的 你们看了 觉得是谁抬高了房价兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。&&&&狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。&&&&王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。....... 好文采啊，[attachment=1293831]
这等事情很难说啊
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2000年房价才600，楼主故意说2000，卖楼的吧
我也是绿城滴
绿城已经开始居住了。物业也到位了啊！
整合旅游资源，构建大张家界旅游格局。积极抢占武陵山片区扶贫攻坚先机，抓好战略定位，力争建成扶贫攻坚示范区，跨省协作创新区、民族团结模范区、国际知名生态文化旅游区、长江流域重要生态安全屏障。加快大张家界格局的调整，适当调整行政区划。设想一园二区六县，即一园：张家界国家公园（包括张家界国家森林公园、天门山国家森林公园、峰峦溪国家森林公园、天泉山国家森林公园、八大公山自然保护区、江垭湿地公园、茅岩河温泉公园）；二区：永定区、武陵源区；六县：慈利县、桑植县、石门县、龙山县、永顺县、沅陵县。基本上整合了武陵山区旅游核心资源，构成武陵山区最强势的国际旅游目的地，为将来积极申报副省级城市作准备，为武陵山区即将成立武陵山土家自治区打基础。优化组合打造“六个一”旅游景区新格局，即一山（武陵之魂天门山）、一水（百里画廊茅岩河）、一红（红军长征路）、一绿（八大公山自然保护区）、一园（张家界国家公园）、一城（张家界国际山水画城）。按照旅游六要素配套城市功能，抓好“六个一”旅游设施建设工程，即建武陵山区最大的站场――武陵山张家界国际机场、张家界西站（张家界高铁站），武陵山区最大的旅游观光园――张家界国家公园，武陵山区最大的超五星级旅游度假酒店――武陵山国际大酒店（53层），武陵山区最大的民族文化商业街――滨河路，武陵山区最大的娱乐休闲度假中心――茅岩河温泉公园，武陵山区最大的游客集散服务中心――张家界国际风景旅游城市。作为国际旅游城市的张家界市，要以旅游产业发展和旅游城市建设为重点，要审时度势，直至难处，剑指难点，实施旅游城镇建设、旅游景区建设、旅游设施建设、旅游管理服务、旅游融合发展、文明城市创建等六大提质升级版行动。城市是旅游的载体，张家界中心城市根据“一水两岸十四桥、七溪九组一片区”的空间格局，着力构建风貌特点突出，产业支持有力，空间布局合理，生态环境优良，服务功能完备的新型国际旅游城市。回复评分新鲜
2000年是只有600多一平方，而且现房，现款、按揭都行，不搞什么首付。现在不知是哪帮子牛卵日的发明了首付，拿着房奴一一我们的血汗钱做生意！有关部门放任其监管，让开他妈商坑害百姓！！！
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Gzip enabled问题多多 开发商进京水土不服　［南方网房产频道］
广东房产 广州房产　广州楼市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一面是屋漏如雨，住户怒火中烧；一面是门牌号频频更换...
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问题多多 开发商进京水土不服
??京华时报??鲁欢 李婷
　　南方网讯　一面是屋漏如雨，住户怒火中烧；一面是门牌号频频更换，业主们糊涂过日，屡次反映、屡次报修，却始终无法解决。如此混乱的场面竟出现在被誉为“中国房产第一品牌”的某地产商在北京开发的高档项目中！从不相信到经过实地采访深深同情业主遭遇，记者也经历了一次对品牌开发商的“实力”的质疑过程。
　　阳光房里下小雨，卫生间下变“湿地”，今年北京遭遇了一个数十年罕见的“雨季”，业主也在自己家里遭遇了“雨季”。
　　阳光房成“漏雨房”
　　业主张先生（化名）告诉记者，2002年底，他在这个高档项目购买了一套住宅，于2003年5月正式入住。
　　新住宅用大块玻璃搭成的透亮的阳光房给张先生家带来了不少欢乐。但是从今年4月底开始，住宅阳光房顶棚开始漏雨，用张先生的描述，就是“轻时点滴不息，重时水流如柱”。
　　张先生先后向该项目的物业管理有限公司管理处报修5次，均未能解决问题。
　　日夜，该项目所处区域遭遇持续约4个小时的雷阵雨，张先生家已经维修过5次的阳光房顶棚再次漏雨，同时书房天花板也出现了大面积渗漏。
　　8月21日，记者在张先生家，看到书房天花板上有一片很大的水渍，阳台上修补过的痕迹历历在目。
　　下午，记者刚刚采访完离开张先生家，突然下起了雨，随后记者接到张先生电话，告诉记者他们家又漏雨了。
　　地板下面成“湿地”
　　与张先生家屋顶漏雨相比，龚先生家房屋内的漏水更是触目惊心。
　　在业主龚先生（化名）家，记者看到，卫生间门口挖有一个一块地砖大小、20厘米深的坑，坑里非常潮湿。
　　2003年8月，龚先生家修理客厅地下水管漏水时意外发现，卫生间地面和楼下天花板两个防水层的交叉层中积有大量的水。龚先生告诉记者：“刚发现时，坑里的水直往上涌，后来变为两三天渗一满坑水，到今年8月，这个坑已经晾了整整一年了，但里面的土还是湿湿的。我现在从来不用这个卫生间，我担心的是万一楼下要装修天花板，交叉层里这么多水该怎么办。”
　　面临如此严重的渗水，返修办的工作人员告诉龚先生，这是因为房屋验收之前做的避水实验所导致。做避水实验时，要在防水层中灌入一定量的水，隔一段时间将水抽出，检查水量有没有减少，以此检验防水层是否漏水。因此，龚先生认为，目前自己家中交叉层中如此多的水，说明避水实验灌进防水层中的水根本就没有抽出来。
　　外观设计中看不中用
　　初到社区，记者惊讶于房屋美丽的外立面，错落的结构在北京非常少见。而业主则告诉记者，正是这种少见的房屋设计导致了很多业主饱受房屋漏水之苦。
　　业主告诉记者，在阳光房的设计中，全部雨水都回流到靠近外墙面的排水槽，再通过排水孔流出。可是排水孔设计得非常细小，并略高于排水槽。这样，排水管排水不畅，且容易被泥土和树叶等杂物堵塞，特别在北京风沙这么大的地方，排水孔更容易被堵。
　　此外，该项目的房屋外立面非常漂亮，各层之间错落有致，比如楼上是露台，楼下是书房；或者楼上是花坛，楼下是衣帽间。这样的设计防水做不好，楼上浇花，可能楼下就下雨了。业主们入住近两年以来的遭遇显示，这种别致的设计带来的美感已经基本被不成功的防水带来的麻烦所抵消。
　　多次维修无效
　　连续遭遇漏雨却不能解决，忍无可忍的张先生于8月2日晚上写下业主投诉函，一份递交给该开发公司，一份特快专递给公司集团的董事长。
　　两份投诉函发出，该项目客户关系中心的客服经理等人对房屋进行了实地勘察。张先生说，当时客服口头答复阳光房漏雨的根本原因是“相关房屋设计存在缺陷，具体施工存在一定瑕疵”。当时客服部门承诺8月6日向他递交解决方案，但时至今日，张先生还是没有收到任何解决方案。张先生表示，如果10月1日前，漏水问题还得不到解决，他将逼不得已走诉讼道路。
　　记者在该项目业主论坛上看到，漏水、渗水现象在该小区较为普遍。据业主介绍，该小区约有100-200户业主家中存有类似问题，有的业主家甚至维修了7次也没有解决问题。
　　在这里，几乎所有的业主都说不清自己究竟住在哪里，频繁地更换门牌号，已经使他们对自己的具体住址彻底糊涂了。
　　一年四变门牌号
　　入住不到一年，家中的门牌号竟被毫无预兆地更换了4次！这样不可理喻的事情就被业主陈先生遇到了。
　　2001年9月，陈先生与妻子买下了还是准现房的该项目，特意选择了“112”这个与他们结婚纪念日相同的门牌号，购房合同中也清清楚楚地写明房屋门牌号为“3-2-112”。
　　日，陈先生办理入住时，发现房屋的号码变成了“120-112”。
　　入住半年后的一天，陈先生下班回家，发现家里的门牌号竟然又变成了107！
　　两个月后，陈先生发现门牌号又变成了106.
　　4次更换门牌号，无论更换前还是更换后，物业公司从来没有通知过他们门牌号改动的事情。最让陈先生和妻子气愤的是，每次物业公司的工作人员都是私自翻过自己家院子的栅栏更换门牌号。
　　刚开始时，陈先生还没有意识到门牌号的改动会带来多大的影响，直到麻烦接踵而来。
　　因为装修得比别家早，所以小两口很早就住了进来。经常还在早上七点钟的时候，就有人来敲门，其实都是替别家装修的装修队或送家具的人员按照以前的门牌号找来的。这还不算，有一次家里装修用的玻璃开裂后，装修公司以只为112装修过，而没有为106装修过为由，拒绝包修包换裂开的玻璃。而更让陈先生的妻子气愤的是，很多国外的朋友寄来的明信片被发送信件的人员随意在明信片上涂改门牌号。
　　为了避免麻烦继续，陈先生只好在门上贴上自己打印的107作为门牌号，并且取掉了有门牌号的信箱门还给物业。至今还有一封寄给门牌号为3-2-106业主某某的信在陈先生家的信箱中，而收信人谁也不认识。
　　变更带来诸多麻烦
　　在这里，走马灯似的更换门牌号绝非陈先生一家特例。
　　记者看到，很多人家都在门上贴了自己打印的旧门牌号，而使用门禁系统的业主则撕掉了物业贴的新门牌号，露出原来的门牌号。
　　如果说这些遭遇对北京市民来说只是困扰，那对没有北京户口的业主来说就不仅仅是困扰了。
　　因为是外地户口，刘先生在办理北京市居住证时因为门牌号问题破费了一番波折。
　　根据规定，办理居住证必须出示与单位的劳动合同、现住址、购房合同，刘先生的购房合同及劳动合同上门牌号与现在的门牌号不一致，因此，北京市人事局以“地址不统一”为由不予办理居住证。最后刘先生把现住址的门牌号“错改”为购房合同上的号码，居住证才办理下来。
　　刘先生无奈地告诉记者：“至于错填现住址的门牌号，今后出了什么问题我管不了了。”
　　到现在入住两年了，还是会出现门牌号改动带来的紊乱，比如订的机票送错等等。刘先生介绍，现在在外面订东西，别人一听说是该项目的业主，就会问业主报的门牌号是老门牌号还是新门牌号。
　　南枳北移不服水土
　　“该项目的开发商进入北京市场，但并不了解北京相关的政策、法规，而直接照搬在南方的做法。”
　　门牌号频繁变动，物业工作人员告诉陈先生，门牌号的屡次改动应该由开发商负责。因为按照南方的做法，房屋的楼号和门牌号是按照从西往东排，并且省去末位是4的门牌号。但根据北京市从日起施行的《北京市门牌、楼牌管理暂行办法》规定，“住宅小区的楼房，从东北方向起按S字形顺序编号。地形复杂的，可本着衔接好找的原则编号。”“住宅楼楼门由东向西或由北向南顺序编门号。楼与楼之间不得连续编排门号。门内各套房间分层编户号。户号采用三位数（一层为101、102……二层为201、202……，以此类推）。”
　　因此，地产商按南方的做法排好了门牌号并告知业主后，不得不根据北京的规定重新排号，导致了业主们的困惑。
　　开发商反应 各部门彼此推脱
　　8月25日下午，记者拨通了社区物业的电话，询问社区房屋漏水与门牌号屡次改动的情况。工作人员告诉记者，此事应向物业管理有限公司了解情况。
　　记者拨通物业管理有限公司品质管理部门的电话，工作人员要记者向社区物业了解情况。当得知是社区物业要记者打电话给自己后，工作人员表示要先和社区物业商量一下，10分钟后再打电话给记者。
　　20分钟后，记者接到品质管理部门的电话，告诉记者应向开发商的地产客服部了解情况。
　　记者又拨通了开发商的地产客服部的电话，接电话的工作人员告诉记者，她“不了解情况”，并且“无法奉告”。她提议向记者介绍一位了解情况的负责人接受采访，但随即又说负责人正在休假，没法接受记者采访。
　　开发商的副总经理接受记者采访时表示，房屋漏水，并不是因为房屋设计有问题，或房屋的质量有问题，而是房屋使用一段时间后正常出现的情况。至于房屋漏水的技术原因，他不是专家，会找技术人员向记者解释。
　　对于门牌号的改动，该副总经理表示，这并不是开发商的责任，而是政府的几个系统的规定相冲突。起初的门牌号排定遵守了其中一个体系，但后来因为相关规定之间的冲突，才选择了现在的门牌号排法。具体的门牌号排法他会请负责这方面的专家向记者解释，但他认为，门牌号的改动对房屋的品质没有影响。
编辑：付昱