买房交完“定金”又反悔 1万元团购费也要不回
段先生与华融协议段先生与吉屋网协议　　信网11月19日讯市民段先生向信网(1)反映，10月25日，他花费1万元团购费和1万元定金在青岛市市北区海岸路附近定了一套华融蓝海洋?望海的房子，不过后来因为所选楼层太高，所以段先生想退掉这个房子，可是在向中介方面和售楼处申请要回这笔钱时，遭到他们的拒绝。对此，山东吉屋网络技术有限公司方面称，退还团购费需要消费者和开发商先取消《商品房认购协议》。华融纺联(青岛)置业有限公司的前台工作人员董女士则表示，目前华融方面与消费者的协约已经生效，定金与团购费是肯定无法退还的。　　段先生花费2万元定房 不想买房后费用不退　　段先生告诉信网，他准备在市北区海岸路附近预定一套华融蓝海洋?望海的房子，10月25日交了2万元钱，其中1万元是交给华融方面的房屋定金，另外1万元则是交给山东吉屋网络技术有限公司的团购费。　　“所谓的团购费和服务费性质差不多，就是通过吉屋网这个公司，可以在购房时享受9.35折优惠，因为当时吉屋网的工作人员是在售楼处那里做宣传，所以定金协议与团购协议是同时签的。　　段先生定的房子是34楼，因为家中老人觉得楼层太高，所以他在定房当晚便联系了吉屋网的工作人员，希望可以退回相应的费用，不过对方称退团购费一事需要开发商同意才能办理。　　“开发商告诉我协约已经生效，这笔费用不能退回。我也是在此事之后才清楚定金与订金的区别，但是就算要不回定金，我觉得那1万元团购费应该退还给我。”段先生说。　　开发商称合约已经生效 定金与团购费无法退还　　吉屋网业务部的工作人员田先生告诉信网，因为在吉屋网与消费者签署的这份协约中，确实有一条例注明在正式签署《商品房认购协议》后，团购服务费不予退还一事，所以如果这位段先生想要退回团购费，那么则需要他和开发商方面解除《商品房认购协议》。　　“如果他们双方没有解除房屋认购协议，那么则默认为我们的协约也是生效的，所以也就不能退还这个费用。一旦他们双方达成共识，取消了《商品房认购协议》，只要消费者持有相关证件和吉屋网开出的收据，我们就会为其办理退款，款项大约20个工作日退还。”田先生说。　　华融纺联(青岛)置业有限公司的前台工作人员董女士则表示，公司方面是有预售许可证的，而且目前合约已经生效，虽然定金与团购费不是捆绑在一起的，但是可以肯定的是，二笔费用均无法退还。　　律师表示定金合约生效 签署合同时应仔细看好条例　　青岛德衡律师事务所的黄律师告诉信网，定金与订金的性质不同，前者是受到保护的，一旦合同生效，关于定金的协议基本都是要履行的。“这位段先生的定金可以理解成违约金，也就是说，如果他与开发商签订合同后却不想继续履行，那么应该是对开发商发面进行一些违约赔偿的。当然，如果开发商方面违反定金合约，不想将此房卖给段先生，那么也是需要对其进行赔偿的，所以定金是一种双向保护的协约。”黄律师说，在开发商与消费者合约生效的基础上，吉屋网合约中的条例也是生效的。“除非开发商方面没有预售许可证，否则消费者是很难拿回费用的。所以建议以后在签署合同时，应当仔细阅读好内容条例，要对自己的事情负责。” 信媒体见习记者 张松
（责任编辑：HN666）
科技精品推荐
每日要闻推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。今日律师风向标：
买房前交了5万团购服务费，有收据。现在房子没买能退吗
本人刚需想买一套房子，当时开发商委托售房的这家公司收了我5万元团购费，开了一张收据。现在房子没买，请问团购费能退吗？
wl4531crtf
律师回复区
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
你好，建议尽快诉讼。
我房子没买，没有得到实际的服务优惠，不能退回吗？
您好，具体需要根据您双方所签订的购房合同进行分析，理论上，是可以主张对方进行退还的，如有争议可委托律师提起诉讼，以维护您的合法权益，详情可电询
您好，可以协商退款的！
可以的 根据情况而定 主张赔偿的
您好，可以 要求退还，
[VIP+版主]
你好，建议尽快诉讼。
你好，建议和对方协调解决，必要时可以收集证据向法院起诉。
现在房子没买，团购费能退
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1904人
今日回复问题：14854个
相关法律咨询
标签：买房
标签：买房合同
标签：买房房产
相关文章推荐
共帮助过4326人
共帮助过3645人
共帮助过3447人
共帮助过4477人
共帮助过7438人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&正文
我交了定金和团购费，团购费就一张收据，这个团购费能退吗
我看上了一个房子，当时的情况是因为房交会最后一天，但是我们并没有急着定下来，但是他们一直喊我们交定金水后面就没有了，还说有人抢，不知道那个人是不是托，但是心里并不是那么想要，但是一想交了一万了，他们说还要交16000，不然那一万也不能退，但是我们后来冷静的思考了一下觉得哪个房子并不是很好，加上有很偏不想要了，就只有三张收据和承诺书，收据上是写的诚意金和团购费，团购费是6000，承诺书上写的是诚意金自动转成定金作为房款，这个钱能退吗？我感觉当时是被洗脑了，做出的一个不理智的决定。
提问者：wl6063***时间： 11:48:42地点：6个回答
你好，诚意金是定金的话不是由于开发商的原因造成的违约那么是不退的，团购费一般是可以退的，不过要根据你的承诺书的具体内容而定。
您好，定金的话，如果不是卖房违约您是不能要求退还的，但团购费可以要求退还
你好，请把承诺书条款发过来给你分析下！
追问：承诺书没有办法发过来啊
具体看怎么约定，诚意金与团购费是可以退的。
定金符合一定条件是可以退的，要看定金合同的约定。
查看其他2条回答
其他类似咨询
答： 你好：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活
答： 一般情况下，当然也需要一方支付能力，另一方的实际需要！如需进一步了解和帮助可与本
答： 对重婚的，对实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人
答： 一般应在对方即被告所在地也就是户籍所在地法院解决，但对方如果离开户籍地一年以上在
答： 首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：你好，这是很难联系到他的。
回答：你好，可以报警处理。。。。
回答：你被骗了1000只能报警，看侦查情况。
回答：需要其他证据证明才行，现有证据不足
回答：如因商品质量原因，商家需要退换货。建议投诉到工商局处理
回答：你好，你的孩子现在多大了呢？如果女方没有经济能力抚养的话，你得到孩子的机
回答：你好,只要男方无法举出借条,那么根据法律规定这套房屋在离婚的时候会判给你
回答：传票上有查询编码你可以去法院的网站查询看
回答：没有起诉无理取闹这一条法律规定
回答：派出所查原始户籍档案或者儿子的出生证
回答：这个要看法院的执行程序快慢
回答：这个不合理
回答：向劳动监察大队投诉
回答：可以的，婚后买房本身就属于夫妻共同财产。
回答：没有的
回答：保留公司不安排工作的证据如果公司开除你可以申请仲裁维权
回答：协商不成，起诉要求分割即可
回答：这个很有可能的呀，毕竟有房子住的。
回答：那要看他被拘留的原因是什么，如果涉嫌刑事犯罪的话，仅赔款是解决不了刑事犯
回答：可以直接起诉的，法院到时会传
回答：收集证据申请劳动仲裁或起诉
回答：交警划分责任后走法律途径理赔
回答：你们可以拒绝，单位开除的话可以申请仲裁索赔
回答：如果户口在就可以参与拆迁补偿
回答：可以申请劳动仲裁
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
重庆律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：热门推荐：
点标签看更多好帖
更新于& 11:20
我最近看了套房，交了1万定金，2万团购费（啥子2万抵5万的费，说不交就得不到优惠），共交了3万。老公又看中了另一个盘，说不想要这套了，退的了不？
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
共获得金币 2
发表于 09:46
到底是定金还是订金
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 09:48
引用:1到底是定金还是订金应该是定金，选了楼层、房号的
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 09:52
定金估计是要不回来吧应该有签协议之类的吧，看看那上面怎么写的
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 10:00
小开发商有可能要回来，大开发商的话就老火了，大开发商不怕扯这些麻烦事情
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:04
定金应该退不到，团购费应该可以退
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:15
引用:1到底是定金还是订金引用:2应该是定金，选了楼层、房号的那退不到，团购金可以退
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 10:58
哎，买房前一定要想好啊。这下，送出去的肉，退回来豆老火了。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 11:31
引用:1哎，买房前一定要想好啊。这下，送出去的肉，退回来豆老火了。就是太仓促下决定的后果，恼火了
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:18
哪个楼盘哦美女
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 20:09
哪个楼盘哦
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 23:43
哪个楼盘，我也是交了定金，现在又不想要了。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:15
我也想问，楼主看的哪个楼盘哟
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 10:31
定了就不要看其他楼了，免得挠心
TA共获得：
评分共：0 条
告知：中间2个楼层（9#、10#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&