提醒：深圳公积金暂不能按月还贷委托提取
　　目前暂不能按月提取公积金还房贷　　5项公积金提取业务昨上线，按月委托提取的相关系统仍在调试中　　建行景苑支行的工作人员为市民办理公积金提取业务。　　&& 　　昨天是租房提取、购房提取等5项住房公积金提取业务上线试运行的第一天, 据市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)统计，截至昨天下午5点，总计办理提取业务3711笔。由于相关系统还未就绪，目前暂不能选择按月还贷委托提取。　　昨天上线的　　提取业务类型　　●购买具有所有权的住房　　●支付本市范围内住房租金　　●偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息　　●建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房　　●其他住房消费(可网上预约，实际提取最早需等到11月)　　超4000人预约今天提取　　“我眼下正在还房贷，而且房子也正在装修，需要用钱，就打算把公积金取出来用。”昨天上午，在中国建设银行景苑支行，一家金融机构的职员刘小姐正在办理公积金提取业务。　　昨天上午，记者先后来到建设银行景苑支行和招商银行景田支行，它们都开设了专门的公积金办理窗口，多位市民取号后正在排队。建行工作人员说，该行组织了专门的公积金服务队伍，每天可以为90位市民办理提取服务，对人数超过1000的大单位，可以上门服务。　　记者从公积金中心了解到，昨天的公积金提取业务的前三位是租房提取、还贷提取和购房提取，占预约总数的六成多。昨天，全市共有5481人在网上预约提取业务。截至昨天下午3时，预约今天办理提取业务的共有的4213人，预约到30日办理提取业务的已有1636人。
　　按月还贷委托提取将不需贷款银行出具还款明细　　部分职工关心的按月还贷委托提取目前还不能办理。公积金中心相关负责人称，因办理按月还贷委托提取需要职工委托公积金中心从中国人民银行获取职工本人每个月的还贷数据明细，职工不需要再提供贷款银行出具的还款明细，且只需一次委托，后续可逐月自动提取。目前，该中心与中国人民银行的还贷数据交换系统正在测试中。　　这位负责人介绍说，拟提取住房公积金用于偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的职工，可以先申请提取住房公积金归还申请日之前的贷款本息(每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出)，之后可每月申请提取一次(也可多个月提取一次)。
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　　办理提取后　　2-3个工作日可到账　　何时可以申请其他住房消费提取，是广大市民关注的问题。该负责人表示，申请其他住房消费提取，职工应当按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金累计满12个月。因此，按照我市住房公积金2010年12月开始缴存计算，最早能提取该项金额的业务办理时间将在2011年11月，但之前可以签订网上业务办理协议。　　对资金到账时间的问题，该负责人表示，除了非户籍社保转移提取外，其他提取业务办理完毕后，2-3个工作日可以转入职工联名卡储蓄账户内。　　示例　　租房提取　　●张先生名下无房，单身，每月缴存住房公积金1000元，房租每月900元。每月可以提取月缴存额的50%即500元用于支付房租，每年最多可以提取12个月即6000元。　　购房提取　　●李先生在2010年1月购房，已婚，家庭名下仅有一套房。每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元。可凭房地产权属证书、契税税票在全市住房公积金受托银行网点申请提取，现可提取18000元，留存2000元。　　●李先生已婚，家庭名下已有一套房，在2010年1月又购入一套房。每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元。现可提取2000元。　　●李先生在2008年购房一套，婚后配偶在2010年1月购入一套房，2010年10月，李先生又购买了一套房。每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元。2010年10月购买的这套住房(李先生及家庭成员名下的第三套房)不能提取;2010年1月那套住房可以提取，提取额度为12000元。　　还贷提取　　●王先生在2010年1月购房，已婚，家庭名下仅有一套房。每月缴存2000元，住房公积金账户余额20000元。每月还贷3000元。2011年9月来申请提取。可先选择一次性提取2010年12月至2011年8月期间还贷的额度，即提取18000元，留存2000元。此后可和公积金中心签订还贷按月还贷委托提取协议，每月提取2000元。
　　●王先生在2010年1月购房，已婚，家庭名下另有一套房(合计两套房)。每月缴存2000元。每月还贷3000元。按月还贷委托提取额度为每月00元。　　●李先生2008年购房一套，婚后配偶2010年1月购房，2010年10月，李先生又购买了一套房。每月缴存2000元。每月每套还贷3000元。2010年10月购买的这套住房(李先生及家庭成员名下的第三套房)不能提取;2010年1月那套住房可以提取，每月提取额度为00元。&
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深圳住房公积金按月还贷办理有什么条件？
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我来帮他解答
深圳住房公积金按月还贷办理条件是
1、 借款人的公积金贷款已发放，且已经还款一个月及以上；
2、 借款人的公积金账户是正常缴存状态；
3、 借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍；
4、 借款人的信用良好，没有逾期记录；
希望可以帮到您。
办理条件：
（一）借款人按贷款合同约定执行满一年以上；
（二）借款人夫妻双方的公积金余额大于等于还款余额；
（三）借款人办理当月不能有欠还记录
公积金逐月还贷办理材料
1、申请人的身份证原件及复印件;
2、借款合同原件及复印件;
3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
-丶-&回答：住房公积金委托还贷方法
（一）申请人本人携带身份证、婚姻证明和住房贷款合同，向公积金中心或贷款发放银行申请办理委托还贷；
（二）公积金中心或贷款发放银行对申请人提供的材料审核通过后，签订委托还贷协议，建立委托还贷关系；
（三）委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的金额，划转到贷款发放银行。
委托还贷期间，委托人的还款义务发生变化的，须在还款义务发生变化之日起至最近一次的委托还贷约定提取日前，及时到公积金中心办理终止委托还贷手续。希望能帮助到你。
-丶-&回答：公积金提前还贷条件具体是：
1、一年期贷款：可提前还，必须一次还清。利息按实际占用天数结息。
2、多年期贷款可采用等额本金和等额本息两种方式。
①等额本金还款方式：每月还款本金额=贷款金额÷贷款月数、贷款利息=上期剩余本金额×月利率÷30×这期资金实际占用天数
②等额本息还款方式：根据贷款金额和贷款月数，计算出一个等额月还款额。
xiaoping123&回答：1、贷款本息的偿还方式
除现金支付外，借款人可以提取本人住房公积金帐户储存余额用于偿还贷款。在提取本人住房公积金帐户储存余额不足时，可以提取其配偶、同户成员和非同户直系血亲的住房公积金帐户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。
需要提取住房公积金帐户储存余额的借款人，应当向市公积金中心提出申请，经审核同意后在借款合同中约定，并由受托银行以转帐方式代为办理提取手续。 提取住房公积金帐户储存余额的申请审批手续，可以在借款申请审批时一并办理，也可以在还款期间办理。 借款人与非同户直系血亲的关系，应当经公证机关公证。
2、贷款本息的提前偿还
经贷款人同意，借款人可以提前偿还部分或者全部贷款本息。
提前偿还全部贷款的，借款人应当支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退还。
提前偿还部分贷款的，受托银行与借款人应当以书面形式变更借款合同，由受托银行根据变更后的贷款期限、提前还款当日的同档次公积金贷款利率和贷款本金余额重新计算出剩余期限内的每月还款额。变更后的贷款期限不得长于原借款合同约定的贷款期限。
xiaoping123&回答：公积金逐月提取还贷；借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；
柠檬_6149&回答：1、到你公积金的银行打印一张“公积金对账单”。就是有你单位、公积金账号的那种，如果不知道的话要问清楚再打，以免打错了还得重新跑了一趟。
　　如果你公积金银行和贷款银行是同一家，这一步骤可省。
　　2、到贷款行办理手续，如果是已婚，需要和你的配偶一起办理。记得带上如下材料：
　　1）申请人的身份证原件及复印件；
　　2）借款合同原件及复印件；
　　3）还款代扣账户(卡或存折)原件；
　　4）《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网(www./，点击“下载中心”)下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章；
　　5）《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
　　除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：
　　1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件；
　　2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)；
　　3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
　　注意：并不是每家银行都行的，例如农行的需要分行才能办理(在明发附近)，大家不要就近找家里附近的小支行，搞不定的。建议大家再办理之前，先打贷款行的电话咨询一下，问清楚之后再行动。
　　另外，逐月贷款要下月才能生效，大家要保证本月卡里还有足够可扣的钱，例如昨天办，就是四月才能生效，不要忘记了哦。
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住房公积金制度是不够灵活啊
什么也不说！天朝万岁！！！！！！
那个鸟业务员啥都不知道，手续一大堆，还说什么你们这么迫不及待的就来提取，什么按月还贷短期内不会开通，搞得一点心情都没有了！！！NND，自己的钱取出来用天经地义的事情，为啥还要看你的脸色，扣钱的时候啥东西都不用，取出来就N多障碍，TMD，ZF就是个只进不出的无耻之徒！！！
偶在龙岗某事业单位做合同工五年，到现在都还没有交住房公积金，貌似正式工是有房补的，so，公积金提取办法关我niao事？希望早点帮我们买住房公积金才是硬道理
两眼一抹，黑啊
@kylexu-29 12:40:00自已的钱要交给别人代管，自已想用还要办手续，还不能想用就用。这神马世道呀。-----------------------------深有同感
深圳的公积金制度简直太失败，手续太复杂，可见管理水平之低下：1、房产中心有每个人买房的信息，为何不直接从房产中心取数验证？非要买房合同原件和复印件，浪费大量的资源。尤其是银行还要自己扫描，那为何还要我们每个人自己进行复印？我的合同30多页，浪费大量纸张，效率低下....2、网上预约无限制设置。例如，银行一个人办理一户需要45分钟，一个窗口每天只能办理约9人，但是网上预约毫无限制，等我们去了银行，银行说，业务排满，今天无法办理，请明天来。如坂田路口中国银行，我去的时候，工作人员说，早上9点来的都没有排队号...无语。3、房贷提取问题，还需要提取人找银行打印还贷记录并盖章，这个有必要吗?这些信息在银行系统都是现成的信息，银行直接查证就可以了。却需要提取人浪费大量时间去办这个办那个。。。。。456深圳是中国的改革前阵，按道理其管理和效率应该比较现代，基本可以实现无纸化和IT网络化才对。可惜，通过公积金的提取措施，只看到一个老化和陈旧的管理制度...可叹可叹
想想天朝有哪一项政策是惠民的？
楼上楼上的，这么繁复的手续，还不是为了让大家拿自己的钱不要拿得那么顺的缘故。。因为zf半大运、地铁，已经负债累累了，好多其他项目都没钱了。
我去办了, 提的是租金,只能取自己交的部分,公司交的部分被政府黑掉了.
我的那个卡也不知道怎么用，每个月扣好几百块，听说可以用来抵物业管理费，水电等费用，过段时间我也去弄弄，得实现它的价值才行，哈
明摆着政府就是在抢钱
这个邪恶的政府,你们到底还要作恶多久?
无语~~~~~~~~~~
一切都只有靠造化了
14:32:00偶在龙岗某事业单位做合同工五年，到现在都还没有交住房公积金，貌似正式工是有房补的，so，公积金提取办法关我niao事？希望早点帮我们买住房公积金才是硬道理-----------------------------买了你还得骂！
我要取呀。不取没钱还贷。如果用剩下的工资生活，基本上只能是顿顿饭点酱油了。
13:17:00这个邪恶的政府,你们到底还要作恶多久?-----------------------------
ZF确实是越来越疯狂 越来越无耻
买房子没有钱难受吗？你还为上班得不到自由烦恼吗？你还在为看别人开车自己骑自行车自卑吗？你还在为不能给父母孩子爱人很好生活悲哀吗？21世纪坐在家里也能成为百万富翁。创业系统,我们在找符合下列条件的人 在家创业系统.为避免浪费您宝贵的时间，我们在找： 1、想真心创业的人； 2、想小投资赚大钱的人； 3、渴望享受时间自由和财务自由的人； 4、愿意改变的人，有极度成功愿望的人；联系方式QQ: 手机号码：事业介绍：/playlist/p/l49496.html
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