很多想安装家用的业主朋友特别关心一个问题：万一哪天遇到拆迁了，电站怎么补偿呢？今天小编首先给大家讲讲光伏遇到拆迁拿补偿的法律依据！
（放到你圈子里，朋友们会感激您）
法律对于是怎么规定的呢？
根据《上与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，包括三个方面：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
哪些部门负责拆迁事宜呢？
按相关法律规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
会不会得不到补偿?怎样维护自己的利益？
小编的答案是：不会。
国家规定，系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。
另外，最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁，只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!
小编用几个实际发生的拆迁补偿案例，来给大家一个强心剂！
案例1：河北保定
河北保定周边某县某用户之前安装了光伏电站后又进行了拆迁，具体补偿方案有如下两个：
方案一：按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。
方案二：按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。
案例2：上海
刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于养老，共计花费了6万元，每年的电费收入大约8000元左右。
今年由于房屋被征用，刘老太先后咨询了当地的拆迁办及政府相关部门，但由于目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段，国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策，政府部门没能给出相应的答复。
刘老太自己主动找到政府相关部门进行商谈，政府相关部门经过相关的讨论及论证结合当地政府的标准，最后给予刘老太初装费及12年的发电量的电费补偿。
案例3：北京
北京地区的补偿标准是设备总价的2倍，帝都出手果然阔绰。
最后要想顺利拿到补偿小编还要提醒用户保存好以下材料：
1、许可证明：光伏居民并网申请表，电力公司盖章文件（非居民大的项目需要发改委备案文件）
2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
3、每个地方的政策和执行方案不一样，请根据当地情况，具体情况，具体应对。
4、安装光伏系统请认准正规的系统安装商。
国家规定，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。
另外，最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁，只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!
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房租租赁合同到期没有续签合同,已经交了一年的租金,现在租客要搬走,房租需要退吗?
家里的店面租给一个人七八年了，合同一年一签，约定了租期一年，房租也是一年一付，去年合同到期后，因为条款没什么变动，因为是老租客了，老爸就没补签新的合同。到期后对方也续交了一年的房租。现在对方找借口说生意不好想将店面转让，我们没同意（合同约定了，对方转让需要经过我们的同意），这种情况下需要退对方房租吗？
另外，对...
家里的店面租给一个人七八年了，合同一年一签，约定了租期一年，房租也是一年一付，去年合同到期后，因为条款没什么变动，因为是老租客了，老爸就没补签新的合同。到期后对方也续交了一年的房租。现在对方找借口说生意不好想将店面转让，我们没同意（合同约定了，对方转让需要经过我们的同意），这种情况下需要退对方房租吗？
另外，对方的合同上可能会比我们合同多了一条条款（老爸手写的），具体的差异老爸记不清了，可能是增加了说是租期三年五年的话吗，这种情况下如果双方有争议的话，是以哪份合同为准呢？如果是以对方的为准，我们还是不让转让有没有问题？甚至是可以告对方违约（我们手上的是租期一年）
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二手房经纪人
合同法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而法律规定承租人转租未经出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租...
合同法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而法律规定承租人转租未经出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租,你们也有权直接按照上述做法解除合同。3、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款,而你方合同上没有,那么就是说双方合同不一致。这种情形下,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,该变更条款应该是无效的。如果有双方手印,可能有些麻烦,对方有理由主张是对合同条款的变更。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”,但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
应该按一定的程序退还其余下钱！合同期已过，就是说之前的合约已无效
二手房经纪人
1、合同法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而法律规定承租人转租未经出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费...
1、合同法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而法律规定承租人转租未经出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租,你们也有权直接按照上述做法解除合同。3、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款,而你方合同上没有,那么就是说双方合同不一致。这种情形下,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,该变更条款应该是无效的。如果有双方手印,可能有些麻烦,对方有理由主张是对合同条款的变更。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”,但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效。
二手房经纪人
要退的，因为你们双方的合同已经到期了，所以应有的义务已经履行完毕
要以你爸爸最好给对方签字的合同为准。从法律角度讲,没有签订新的合同,视为你们同意续签一年的合同,合同没有到期,对方提出提前退租,是属于对方违约,你们有权不予退还租金。但从合作这么多年的角度讲,如果对方确实因为经营不善要转让出去,你们同意的话也不会给你们造成损失,为什么不同意呢?这个事情的决定权在你家。
如果对方能提供出你老爸加上手写内容的合同。就会以那份合同为准的,如果你们当初留下的合同保证金(也叫押金),这个可以不反给承租方的,这还要看你们当初签的合同有没有违约责任
1、合同法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而法律规定承租人转租未经出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费...
1、合同法规定:租期6个月以上的应当签订书面合同,未签订书面合同的视为不定期租赁。由于你们后来未签书面合同,应视为不定期租赁。虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。2、由于按照目前情况,你们双方系不定期租赁,而法律规定承租人转租未经出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租,你们也有权直接按照上述做法解除合同。3、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款,而你方合同上没有,那么就是说双方合同不一致。这种情形下,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,该变更条款应该是无效的。如果有双方手印,可能有些麻烦,对方有理由主张是对合同条款的变更。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”,但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效。
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违法信息举报邮箱：当遇到公司突然解除劳动合同时第41期
导读：五一假期临近，各行业频频发生员工讨薪受阻、员工被辞索赔无门的事件，由于法律知识的匮乏，很多职员在被无故辞退时手足无措，不知如何求助，结果往往不了了之。如果公司是在非正常情况下辞退员工，那么员工可以得到哪些赔偿?具体情况由本期说法嘉宾张继生律师详细为大家解析。
小李是某公司办公室职员，十月与公司签订了一年期限的劳动合同，约定工资为每月1800元。次年四月，小李在工作中因文件交接失误，导致文件丢失。情急之下，她与公司文件接收人小赵发生口角，给公司正常的工作环境造成了严重影响。三日后，公司人力资源部向小李发出了书面通知，以小李严重违纪为由，做出了与其解除劳动合同的决定。通知要求小李在五日之内到公司人力资源部办理解除劳动合同的手续。小李接到通知后立即找到人力资源部，以公司制度未告知、公司违法解除为由，要求公司向其支付违法解除劳动合同的赔偿金。
该年5月，小李在遭到公司多次拒绝后向劳动争议仲裁委员会提请了仲裁。
由于该公司未能出据规章制度已公示告知并依法生效的材料证明，最终劳动争议仲裁委员会裁决，该公司与小李解除劳动合同属于违法解除，应当向小李支付两个月工资的赔偿金3600元。公司的规章制度在什么情况下依法生效？公司违法解除劳动合同员工该怎么办？遇到劳动合同纠纷时公司该怎么处理？下面，由张继生律师为您解读有关公司突然解除劳动合同的各个事项。
公司的规章制度在什么情况下依法生效？
公司的规章制度依法生效，必须满足以下三个条件：1、公司的规章制度的内容必须合法。公司规章制度的内容必须合法是制度生效的前提条件，即要求其内容必须严格遵守法律、法规规定的调整劳动法律关系的基本原则和要求，符合法律、法规和相关政策文件的规定。2、公司的规章制度制订必须经过民主程序。由于用人单位制定的大部分规章制度与劳动者休戚相关，因此《劳动合同法》也规定了规章制度的制定过程必须要有企业职工的民主参与。《劳动合同法》第4条的规定，用人单位草拟的涉及劳动者切身利益的规章制度或重大事项，不能就此生效，必须经过法定的民主程序。3、公司的规章制度必须有公示程序。用人单位制定的规章制度既然要求劳动者遵照执行，就应当告知劳动者，否则未尽公示或告知义务的，规章制度即不发生法律效力。而本案中公司的规章制度未经公示、告知，因为没有满足法律前置条件而不具备法律效力，未能依法生效，就不能作为公司管理员工的合法工具，必然不能得到法律的支持。
在与劳动者协商一致、公司经济性裁员或在非员工过错这三种情况下，公司辞退员工需要提前30天以书面的形式通知被辞退员工。如果是员工存在重大过错从而被公司合法辞退，那么公司是不需要提前告知员工的。
公司违法解除劳动合同，员工可依法索赔
由本案例来看，公司未提前告知员工直接辞退员工是不合法的。按照劳动合同法及相关法律的规定，公司只有在员工存在重大过错，依据公司规章制度合法辞退的情况下是才不需要提前告知。而在本案中，公司存在规章制度对于被辞退员工未依法生效，解除劳动合同违法的情况下，未能与员工协商一致直接辞退员工，是违法解除劳动合同。公司违法解除劳动合同需要赔偿，按照劳动法相关规定：用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照如下经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
员工可以依法通过向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁向公司索赔。用人单位违法解除劳动合同如经劳动争议仲裁部门或者法院认定，用人单位应当向员工支付双倍的经济赔偿金。
律师支招：遇到解除劳动合同纠纷时，该怎么办？
如果你是劳动者：当劳动者被以严重违反公司制度为由解除劳动合同关系时，首先要冷静考虑，用人单位的制度内容及程序是否合法，是否公示培训过;否则就有可能构成违法解除劳动合同关系，另外，对于规章制度的合法性、劳动者的行为构成严重违法公司规章制度等由用人单位承担举证责任的，对于用人单位违法解除劳动合同关系的，要及时通过法律途径维护自身合法权益。如果你是用人单位：用人单位以严重违法公司规章制度解除劳动合同必须做到依据有效、证据充分，否则就有可能构成违法解除劳动合同。首先，用人单位规章制度的内容不得违法，制定程序应当符合法律规定，直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定必须公示，或者告知劳动者。其次，规章制度中必须明确了劳动者的行为已经严重违反了单位的规章制度，并且事先将理由通知工会。
最后，企业在培训公司规章制度过程中要善于及加强与员工的沟通，把沟通与法律相结合，适当采用必要的合法手段和备案措施，达到真正公示告知和培训的效果。
现实中，劳动者付出了体力或者智力成果，获得相应报酬。用人单位支付工资，获得企业人力资源服务及利润。为了更加有效的规范劳资双方法律关系，《劳动合同法》及相关法律法规对劳资双方的行为进行了明确的规定。用人单位必须加强用工的规范管理，健全规章制度，正确有效运用制度。有条件的话，建议用人单位聘请专业律师为法律顾问，提供专项法律服务，帮助单位降低用工风险。
而劳动者相对而言处于弱势地位，更加容易受到不良企业的违法行为压榨。企业违法解除劳动合同的行为是极大的损害了劳动者的合法权益，严重违反法律规定的行为是要受到法律的制裁，同时作为劳动者一定要多学习了解法律及权益，树立维权意识。（责任编辑：游航）
本期说法嘉宾
　广东-深圳
专长：合同纠纷,劳动合同
律所：广东国晖律师事务所
简介：深圳律师，2003年毕业于华中科技大学，十年间专注于风险控制及民商...
本期关键词：
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来源：找法网
作者：张继生律师
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