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“零首付”购房多为噱头 买房置业仍需多份心眼
&&新浪乐居讯& 这几天，北京一家楼盘推出&零首付&购房活动，一时间各大媒体纷纷转载，对于此举不少人拍手叫好，认为能够给购房者带来福音；而还有一批人则对一二线城市的楼市现状表示担忧，&救市&之说沸沸扬扬。而经过媒体最终的求证，所谓的&零首付&，只是将房价50%的首付款进行分期，购房者仍需支付约11%的首付款，归根到底来看只是一场吸引眼球的营销策略。&&&零首付&曾在昆山摇旗呐喊&&其实早在去年，昆山也出现类似这样的楼盘打折促销活动，城西某楼盘曾提出&零首付&购房，一时间门庭若市，不过最后基本都是扫兴而归。因为该项政策仅针对上海购房者，要求已经有一套房作为财产抵押，并且客户而且必须到指定的银行办理业务。而这样的要求普通购房者自然是无法企及，因此只持续了一段时间的热度便草草收场。&&城北的一家楼盘也曾将&首付十万&的广告打遍大街小巷，购房者只需一开始缴纳十万元的首付，其余的款项由开发商暂时垫付，剩余的首付款在一定期限内必须缴清。项目在2013年年底收获了不小的关注度，成交量也取得不俗成绩。&&今年，不少三四线城市的都自掏腰包为购房者垫首付，以加快去化速度。一方面由于三四线城市库存量较大，销售低迷，观望情绪浓重。另一方面受信贷收紧影响，房企资金链紧张。在多种因素的影响下，开发商不得不想出各种营销方法，展开轰轰烈烈的卖方促销活动。&&购房者能否获得切实优惠？&&对于低首付，一些业内人员看法不一。有部分人员表示，这是一种已常态化的营销手段，只是单纯的为了给项目营造声势，打响名号。也有部分人表示，楼市的不景气迫使他们不得已而为之，这些字眼绝对是吸引刚需购房者的最大法宝。资深金融工作者余丰慧昨日在个人博客中对&低首付&营销表达了自己的看法，他认为当前低迷，销售成交量下降，购买力减弱等情况远远大于预期。这折射出房地产低迷、房价隐现的拐点将是全国性的，所谓楼市坚挺的北上广深一线城市也不会幸免。也说明北京市场销售情况已经非常严峻。&&对于购房者来说，开发商垫付一定的首付，意味着在一定的时间内可通过借开发商的钱完成置业梦。一些资金实力不足的购房者，很愿意接受这样的方式。新浪乐居编辑认为，如今的开发商，都在绞尽脑汁的想着各种各样的营销手法，尽最大能力来增加楼盘的销量，但有的营销仅仅只是为了吸引客户的关注度，到底能否从中获得切实的便利是需要购房者自己来衡量的。&&低首付并不是当前房地产市场的主旋律，仅仅是个别楼盘的营销手段，对于这种营销方式，购房者切不能盲目冲动，得多方面掂量一下以后还款过程中所产生的各种费用是否在自己的承受能力之内，综合评估自己的还款能力再作决定。
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文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。正在初始化报价器谁能说一下零首付购房怎么操作步骤3个回答米宏浚您好
1 填写购房申请表
2 选择好要购房的城市和楼号
3 选择好户型和朝向
4 与所选楼盘开发商签订正式购房协议书
5 由公司从购房基金中代缴定金
6 按个人所有购房基金数折扣房价
7 根据 户型大小多退少补
8 成交后由公司代办房产证
wang首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。
所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
sanmuo11购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。给你举个例子，比如看中一套房子70万，开发商作价100万，开一张30万的收据，然后其他的70万从银行贷款，这就是0首付。你没有花一分钱，70万全部都是银行贷款～以上价格来源于网络，仅供参考。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答王者泰山275电磁炉间断加热故障： o 是功率可调电阻（10K可调）的问题-----要换掉，阻值变大！ o 对于电磁炉TM-S1-01A-A机芯的通常是电压检测电路R2 /820k电阻变质(变大...3个回答呕的您好，对于胃病的治疗不推荐您使用西医治疗，建议您可以服用一些中成药，想现在临床应用较多的葵花胃康灵，就是一个很好地选择，它不仅仅可以缓解胃部酸、胀、痛等不适症状，又快又好，而且坚持...3个回答怀恋圣斗士据我所知，羊脂白玉手链的具体报价如下：深圳市莱可尼珠宝首饰有限公司价格是480元义乌市琪曼饰品有限公司价格是475元镇平县藏玺阁玉器店价格是462元价格来源网络，仅供参考
1个回答御湖居12VI:视觉识别VI:以标志、标准字、标准色为核心展开的完整的、系统的视觉表达体系。将上述的企业理念、企业文化、服务内容、企业规范等抽象概念转换为具体符号，塑造出独特的企业形象。在C...5个回答蕊姐粉丝团奈纸苏泊尔电磁炉刚通电时，锋鸣器要响七八秒钟，正常的只会“嘀”响一声，这个电磁炉会“嘀”响好大的一下才停，其它一切正常。查下副电源300V滤波电容是否失效。。。 3...www。jdw...3个回答QQ_轩_OKMFpeC餐厅壁画装饰画价格参考：徐州恩齐工艺品有限公司，现代简约装饰画，价格为95元义乌市樵贞祥工艺品厂，梵高咖啡馆现货无框手绘油画，价格为188元厦门市湖里区继章油画店，简约抽象装饰画，...3个回答玖拾度家具直接去死算了`3个回答冷嗜夕阳YI創呻美女，【害羞】 帅哥看过来~1个回答wjg你叫杨敬峰，对吗？6个回答mei纸在何chu不会的啊，每个人的审美观点也是不一样的；如果是不被别人去认可了，也不要伤心，天外有天，人外有人嘛！昆山没有社保，买不了房吗【昆山房产吧】_百度贴吧
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这个是可以有的，有意私聊
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昆山哪些房产可以零首付买房？有哪些条件
来源：房天下 浏览量（5069）
[摘要]跟以前的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在所谓的零首付、低首付大多是是“首付拆分”，大多数楼盘是约定在一年内付清。那么下面我们就一起看一下零首付购房需要哪些条件，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，另外个人是不建议这种方式购买房屋的。
跟以前的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在所谓的零首付、低首付大多是是“首付拆分”，大多数楼盘是约定在一年内付清。那么下面我们就一起看一下零首付购房需要哪些条件，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，另外个人是不建议这种方式购买房屋的。昆山哪些可以１、昆山零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱；这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。零首付”的楼盘能宽限到交房前２年内分期付完；零首付买房有何风险对购房者来说。２、其实只是换了个形式给钱给开发商，只是可以延期给首付钱；而不是首付钱减少。除首付钱没有优惠外；房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。不少楼盘指定房源推出“低首付或零首付，换言之就是、朝向不怎么好的房源才拿出来零首付。３、昆山零首开发商垫首付给予的还款期限也不长；基本在１—２年内。在这期间购房者既要为首付款攒钱还得，压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款，可能还要交蛮高的罚息。昆山零买房有哪些条件１、昆山零首付买房条件：年龄为１８－６５周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。２、建行、工行和农行三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同；欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。３、工行推出；押旧房买新房的首付款贷款业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限长的为１５年。上面这些就是小编为大家了解到的有关于昆山哪些房产可以零首付买房？昆山零首付买房有哪些条件相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
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