私人国有土地建房能办房产证吗
可以办理,但很麻烦!需要带着土地证明等先补办建房许可,之后才可以办理房权证!
房产证,买房
私人国有土地建房能办房产证吗?
可以办理，但很麻烦，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。 农村村民无论新建、扩建、移建...4
新政出台,私人建房是国有土地证的能买卖吗?房产证...
一生为大家3
国有土地证没有房产证能建房吗?
建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权...
有国有土地证和房产证的私人房子能买吗
如果房屋没有设定抵押或者债务纠纷，可以买。2
已有国有土地使用权证的房屋,办房产证需要建房证吗?
如果是初始登记的新建房屋那是需要的，具体如下： 房产证办理需要材料： 一、一手商品房： 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单...1
有国有土地使用证没房产证的自建房能买吗?
有国有土地使用证没房产证的自建房是不能买的。国有土地上的自建房应当经过当地房管部门批准建造，并领取房产证后，才能买卖。如果你要想买有国有土地使用证没房产证的自建房，你应当叫他先去办理房产证，再过户给你即可。26
国有土地自建房与邻居公用楼梯是否能办房产证
要看具体情况而定，建议你先相有关部门详细了解为何共用楼梯不能登记，然后再考虑如何处理。
国有土地自建房为什么办不了房产证
你没有规划许可证，也就市规划局发的规划证。国有土地需要建设楼房之类的，需要申报规划部门，一级的申报。你没有规划许可证，也就市规划局发的规划证。国有土地需要建设楼房之类的，需要申报规划部门，一级的申报。
国有土地自建房办房产证办理,需要交哪些费
需要缴纳城市配套费，契税等。需要缴纳城市配套费，契税等。
单单有《国有土地使用证》没有房产证能办贷款吗
无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放...
国有土地怎么办房产证
（一）办理程序 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建...
国有土地出让分户建房可以办理房产证吗
可以。 房产证办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，...
国有土地自建房房产证上超平方能过户吗?
超出部分属于违建，理应不能过户的。
国有土地房产部分转让可以单独办房产证吗
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程： 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议...
国有土地证 与 房产证能交易吗
一、有房产证和土地证的房子可以上市交易的。依据二手房交易流程进行旧可以的。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签...
集体房产证能改国有土地证吗
不能 集体房产证是在集体土地上建设的，村民具有使用权，集体土地所有权归村集体。集体土地变成国有土地，必须先进行政府征收，征收后采取招拍挂拍卖出去。中间的产权所有人变了几次。但能保证一点，集体土地产权变更后的国有土地产权不是你。
购买私人建的房子可以办理房产证和国有土地证吗
不可以，属小产权房，不受法律保护的，但私下可签合同以租房的形式存在。
拥有国有土地房产证的房子能出售吗?
两者没有本质上的区别，只是国有多数在城市里集体一般指农村土地， 中国人只拥有土地的使用权，无论国有集体土地终究还是国家的 出售当然是国有土地好出售价格高了 土地随着产权走，只要房子有产权，土地的使用权就在你这 出售的话需要到产权交...
有国有土地使用证的私人建房可以出售吗?
在国有土地上，只要有合法手续修建的房屋，都可以依法转让出售。 如果土地证是出让地，产权人可以出售，要记得依法纳税； 如果是划拨国有地，补缴土地出让金后，也可以依法出让，同样应依法纳税。 2.但是 有几种情况比较例外： 第一就是在军事管...9在国有土地上，只要有合法手续修建的房屋，都可以依法转让出售。 如果土地证是出让地，产权人可以出售，要记得依法纳税； 如果是划拨国有地，补缴土地出让金后，也可以依法出让，同样应依法纳税。 2.但是 有几种情况比较例外： 第一就是在军事管...9
拥有国有土地证,没有房产证的土地能过户吗?国家...
过户可以，只能卖给当地村民，外来人员想买就不能过户公民在自己拥有的国有土地上建房需要办理土地使用证吗_工装设计_问答_新家网
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公民在自己拥有的国有土地上建房需要办理土地使用证吗
公民有权拆除自建房吗?问题描述:公民有权拆除自建房吗?网友区乐仕给出的答案是:1.自建房通常都是指(农民房)；是泛指拥有自有土地的单位和个人
公民有权拆除自建房吗?问题描述:公民有权拆除自建房吗?网友区乐仕给出的答案是:1.自建房通常都是指(农民房)；是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。但是国家土地法有明文规定，“任何单位和个人无权私自改变土地用途，不得转让，不得卖买”，否则都是违法用地。2.根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”，是指对已经发生非法占地建住宅的行为，应作出限期拆除非法占用的土地上新建的房屋的处罚或处理决定.3.自建房有可能严重危及社会公共利益或公民生命安全，必须立即拆除的。这点规定严格而明确告诉县国土资源局采取报经同级人民政府批准强制拆除违法建筑的时间是在发现违法行为之日起到房屋竣工之前，或说行政处罚决定作出之前，对正在“严重危及社会公共利益或公民生命安全”时，紧急实施的报批拆除违章建筑的行为。4.所以自建房必须符合上述条件的，必须经过县国土资源局采取报经同级人民政府批准强制拆除并报公安消防备案批准后，依照合法合规安全第一的原则才可以运作。公民在自己拥有的国有土地上建房需要办理土地使用证吗网友幸运的活雷锋给出的答案是:　　（一）办理程序　　《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。　　土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。　　1、土地登记申请　　（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。　　（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。　　（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。　　2、地籍调查　　对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。　　3、土地权属审核　　土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。　　4、颁发国有土地使用权证书。　　（二）评估收费　　根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。居民可继承农村自建房吗?问题描述:我是非农户口,读书的时候农转非的,父亲在农村种地,去年他在农村将旧房进行了改造,没有办理宅基证和房产证,是经村支书记口头同意的(我这里农村都这样）,在百年后我能继承吗?或是收为集体所有?网友huangqinjs给出的答案是:第三条 【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。 第五条 【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二章 法定继承
第九条 【男女平等】继承权男女平等。
第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。继承财产与宅基证证书无关。有也继承无也继承公民在没有经过任何村民及村委同意为何能占用三亩多耕地来建房？网友给出的答案是:hey picked up a load公民有没有权利在自己的责任地建房？网友北大蒿给出的答案是:　　村民没有权利在自己的责任地私自建房，须经相应的审批程序与审批手续，获取全法的建设准建权才可以。公民利用国土局关系占用耕地建房，应投诉到那个部门？网友张海峰劲峰给出的答案是:国土资源局。承担全国耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少。牵头拟订并实施耕地保护政策，组织实施基本农田保护，监督占用耕地补偿制度执行情况。指导未利用土地开发、土地整理、土地复垦和耕地开发的监督工作。组织实施土地用途管制、农用地转用和土地征收征用，承担报国务院审批的各类用地的审核、报批工作。 主要职责 　　（一）承担保护与合理利用土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的责任。组织拟订国土资源发展规划和战略，开展国土资源经济形势分析，研究提出国土资源供需总量平衡的政策建议，参与国家宏观经济运行、区域协调、城乡统筹的研究并拟订涉及国土资源的调控政策和措施。编制并组织实施国土规划，制定并组织实施国土资源领域资源节约集约利用和循环经济的政策措施。国土资源局 　　（二）承担规范国土资源管理秩序的责任。起草国土资源法律法规草案，制定部门规章并监督实施，制定地质环境保护的政策、规章，制定国土资源调查评价技术规程，拟订国土资源开发利用标准。指导地方国土资源行政执法工作，调查处理国土资源重大违法案件。 　　（三）承担优化配置国土资源的责任。编制和组织实施土地利用总体规划、土地利用年度计划、土地整理复垦开发规划和其他专项规划、计划。指导和审核地方土地利用总体规划、矿产资源规划，组织编制矿产资源、海洋资源、地质勘查和地质环境等规划以及地质灾害防治、矿山环境保护等其他有关的专项规划并监督检查规划执行情况。参与报国务院审批的涉及土地、矿产的相关规划的审核。 　　（四）负责规范国土资源权属管理。依法保护土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源所有者和使用者的合法权益，组织承办和调处重大权属纠纷，指导土地确权，承担各类土地登记资料的收集、整理、共享和汇交管理，提供社会查询服务。 　　（五）承担全国耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少。牵头拟订并实施耕地保护政策，组织实施基本农田保护，监督占用耕地补偿制度执行情况。指导未利用土地开发、土地整理、土地复垦和耕地开发的监督工作。组织实施土地用途管制、农用地转用和土地征收征用，承担报国务院审批的各类用地的审核、报批工作。 　　（六）承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。制定地籍管理办法，组织土地资源调查、地籍调查、土地统计和动态监测，组织国家重大土地调查专项，指导地方地籍调查、登记和土地分等定级工作。 　　（七） 　　承担节约集约利用土地资源的责任。拟订并实施土地开发利用标准，管理和监督城乡建设用地供应、政府土地储国土资源局备、土地开发和节约集约利用。拟订并按规定组织实施土地使用权出让、租赁、作价出资、转让等管理办法，建立基准地价、标定地价等政府公示地价制度，会同农业部门监督管理农村集体建设用地使用权的流转。制定禁止和限制供地目录、划拨用地目录等，承担报国务院审批的改制企业的国有土地资产的处置。 　　（八）承担规范国土资源市场秩序的责任。监测土地市场和建设用地利用情况，监管地价，规范和监管矿业权市场，组织对矿业权人勘查、开采活动进行监督管理，规范和监管国土资源相关社会中介组织和行为，依法查处违法行为。 　　（九） 　　负责矿产资源开发的管理，依法管理矿业权的审批登记发证和转让审批登记，负责国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区的管理，承担保护性开采的特定矿种、优势矿产的开采总量控制及相关管理工作，组织编制实施矿业权设置方案。 　　（十）负责管理地质勘查行业和矿产资源储量，组织实施全国地质调查评价、矿产资源勘查，管理中央级地质勘查项目，组织实施国家重大地质勘查专项，管理地质勘查资质、地质资料、地质勘查成果，统一管理中央公益性地质调查和战略性矿产勘查工作。 　　（十一）承担地质环境保护的责任。组织实施矿山地质环境保护，监督管理古生物化石、地质遗迹、矿业遗迹等重要保护区、保护地，依法管理水文地质、工程地质、环境地质勘查和评价工作，监测、监督防止地下水过量开采和污染，承担城市地质、农业地质、旅游地质的勘查、评价工作。 　　（十二）承担地质灾害预防和治理的责任。指导应中国处置，组织、协调、指导和监督地质灾害防治工作，制订并组织实施重大地质灾害等国土资源突发事件应中国预案。 　　（十三）依法征收资源收益，规范、监督资金使用，拟订土地、矿产资源参与经济调控的政策措施。依法组织土地、矿产资源专项收入的征管，配合有关部门拟订收益分配制度，配合有关部门指导、监督全国土地整理复垦开发资金的收取和使用。参与管理土地、矿产等资源性资产，参与管理国家出资形成的矿业权权益，负责有关资金、基金的预算和财务、资产管理与监督。 　　（十四）推进国土资源科技进步，组织制定、实施国土资源科技发展和人才培养战略、规划和计划，组织实施重大科技专项，推进国土资源信息化和信息资料的公共服务。 　　（十五）开展对外合作与交流，拟订对外合作勘查、开采矿产资源政策并组织实施，组织协调境外矿产资源勘查，参与开发工作，依法审批矿产资源对外合作区块，监督对外合作勘查开采行为。 　　（十六）承办国务院交办的其他事项。 本回答由法律法规分类达人 胡海天推荐
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工作四年，公积金帐户余额超过5000，能贷款多少？问题描述:在上海。网友嚣张★狂魔给出的答案是:申请住房公积金贷款必须满足： 1．公积金必须连续国有土地自建房合法吗能买卖？可抵押贷款征收补偿标准如何？
国有土地自建房合法吗能买卖？可抵押贷款征收补偿标准如何？
关于国有土地自建房问题主要存在于农村或者农村于城镇结合地带，由于历史遗留原因和当地土地部门的监管问题使国有土地自建房处于较为敏感而朦胧的地带。那么，国有土地自建房合法吗？可以买卖吗？可以买卖和抵押贷款吗？房屋征收补偿标准如何？
一、国有土地自建房合法吗？
对于在国有土地上自建的房屋，如果当事人已经依法相应的审批手续，获得了土地证和房产证，自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期，尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生，因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的。
目前，我国土地政策进一步明晰之后，在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下，即使有国有土地证，在该国有土地自建房也是属于违法行为。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
二、国有土地自建房可以买卖吗？
如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证，但要承担税费。
但是，有几种情况必须例外：
1、在军事管制区一定范围内，其转让出售要受到限制；
2、房改房，一般会约定单位有优先购买权；
3、经济适应用房，不满一定年限，禁止交易。
三、国有土地自建房可以抵押贷款吗？
国有土地上盖的，要么是违章建筑，要么是经过审批交纳出让金后取得合法使用权的大产权房，能办土地证和房产证。如果你不是违规建房，并取得了产权证，可以做抵押贷款，不然就办不了贷款。
自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、工程预算书、所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
四、国有土地上房屋征收补偿标准如何？
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿
被征收房屋价值的补偿是征收补偿最重要的部分，对被征收房屋价值的补偿，应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，这样才能保障被征收人的合法权益。
那么，如何确定被征收房屋的价值呢？按照我国法律的相关规定，被征收房屋的价值可由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来进行评估，得出被征收房屋的价值。并且，被征收人如对评估结果有异议，法律还赋予了其向房地产评估机构申请复核及向房地产评估专家委员会申请鉴定的权利。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
征收房屋必然会导致被征收人搬迁、寻找临时安置的场所，也就必然发生搬迁费、临时安置费用，因此在房屋征收时，应当给予被征收人搬迁费、临时安置费或者提供周转用房。
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
征收非住宅房屋，如果被征收房屋内存在合法经营行为，那么征收房屋必然会导致合法经营的停止，必然会有停产停业的损失，因此在此种情形下，也应给予停产停业损失的补偿，具体怎么认定停产停业损失的补偿对象，则由各省、自治区、直辖市制定相应办法。
另外，在有些地方还有相应的奖励政策，如青岛市规定，被征收人或者公有房屋承租人在征收补偿协议约定的期限内搬迁腾房的，房屋征收部门应当按照有关规定给予搬迁补助费。通过补助和奖励，能够激励被征收人尽快搬迁腾房，从而促进征收的顺利快速实施。请问：在国有土地上自建房需要哪些材料？_个人贷款-宜人贷问答
请问：在国有土地上自建房需要哪些材料？
提问者：q***5
地区：黔东南
您好！自建房贷款需提供的材料是：1、国有土地证原件2、建设工程规划许可证原件3、建设用地规划许可证原件4、施工合同原件、房产证原件5、信用报告（夫妻双方到中国人民银行打印）6、身份证、户口本（夫妻双方）7、婚姻证明(申请人贷款时无配偶的，需作无婚姻登记记录承诺书)8、具有资质的评估部门出具房屋评估报告
您好！自建房提取需提供有效的《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《土地证》、《施工合同》。因考虑到农村自建房土地证有可是集体土地以及没有施工合同的实际情况，在上述条件无法满足的情况下还可以提供农村宅基地证明材料原件、复印件以及所建房屋印证图片，经核实属实，就可以办理公积金提取业务。
你好，如果你在国有出让土地上建房，可以申请公积金贷款。具体流程请你到网站《服务指南》上查询。
您好！可以。必须提供以下材料： 1、国有土地证原件 2、建设工程规划许可证原件 3、建设用地规划许可证原件 4、施工合同原件、房产证原件 5、信用报告（夫妻双方到中国人民银行打印） 6、身份证、户口本（夫妻双方） 7、婚姻证明(申请人贷款时无配偶的，需作无婚姻登记记录承诺书) 8、具有资质的评估部门出具房屋评估报告。
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获取验证码国有土地上的自建房属于国有土地上的房吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
私人购买供销社房屋，然后进行翻修自建，这样的自建房属于国有土地上的房吗？拆迁这类房屋是否按国有土地上的房进行补偿
我想问下，国有划拨土地上的自建房过户后算是商品房吗？
我92年就向当地居委会租赁其一块有国有土地证的土地，并自行建造了厂房也交纳了相关税费，但无房产证。现在因为政府征收，租赁合同尚未到期，营业执照和租赁合同都有。该厂房是否属于违章建筑？？如果不是改这样赔偿？
土换我在规划区内的上等田，对方补我一定的差价，属于非法买卖土地吗？
谭律师你好！我有一处划拔土地，现想建房要变更为国有土地，需提供什么证明材
朱律师你好！我有一处划拔土地，现在想变更为国有土地建房，需要堤供什么证明？
房是94年集资房，单位96年有文件规定国有土地建房所有权是国家，是本单位职工福利性集资房，使用者不得出租转让，使用者离开本单位或死亡按原价退出该住房。此房能继承吗?
在自家菜地建房
之后盖—个大棚属于违建房吗
做窖头房不算违建房吗
我家于02年购买了一套房子，当时是属于某单位组织建设的，有部分人是属于没参加过房改的，但由于当时价格和市场比较没有什么优惠，后来有部份人退出没有要，我家就买了一套，土地是以出让方式取得的，已办得个人土地证，所有费用是分摊的，到现在也没办得房产证，现有各地说要清查多占房，由于之前我们已购有一套房改房，想问一下这种情况是属于集资房吗，应该怎么做？
家里有一套城镇自建房，土地性质国有，有房产证，但现在父母名下，请问怎样过户最省钱
属于我的土地
在我不知情的情况下
被邻居强行挖了建房 这个该如何处理
他们构不构成违法行为