重庆开审虚构出售政府拆迁安置房和廉租房特大诈骗案
法制网记者 徐伟 法制网通讯员 程斌 王真祥
今年重庆市计划建设保障性住房49.45万套，截至7月底，已开工建设37.56万套，计划量和开工量均居全国前列。然而有不法分子却盯上了这项原本惠民利民的工程，打起了保障性住房的主意。
被告人罗某、康某和张某紧盯保障性住房这块“唐僧肉”，通过虚构出售政府拆迁安置房和廉租房的方式，诈骗了金额高达250万元的购房款。9月6日，重庆市渝中区人民法院公开开庭审理了这起特大诈骗案。
受骗者竟与施骗者一起行骗　　公诉机关诉称，2009年11月，犯罪嫌疑人罗某找到张某，谎称渝中区的王家坡片区马上要拆迁，政府要在原址修建江景的廉租房，他通过熟人可以拿到廉租房指标，指标转让费1万元。张某随即答应，并介绍朋友以同样的价格购买了两套指标。为了稳住张某，罗某找了个地摊，配了3把钥匙交给张某，谎称这是他通过朋友拿到的廉租房钥匙，过不了多久王家坡片区拆迁完成后他们即可搬进新房。
随后，罗某以再交1.5万元即可获得精装修房屋为由，诱骗张某等人继续缴纳装修款等方式骗得张某及其朋友共计12万元。不久，罗某又以相同的方式骗得康某所谓购房及办证费用共计2.5万元。
然而，康某拿到钥匙后发现，罗某所给钥匙根本就不是防盗门的钥匙。在康某和张某的质问下，罗某说出了实情，称房子只是个幌子，他只是以这种方式骗钱。此时的罗某并不慌乱，相反，他邀请康某和张某和他一起，以卖廉租房的方式去骗钱，康某和张某竟然也答应了。
成立“公司”以“传销”模式行骗　　为了使诈骗显得更加逼真，2010年9月，康某用自己女儿的名义注册成立了一家所谓的“重庆鑫诚富业投资管理有限公司”，并约定由罗某负责冒充开发商等身份，康某具体负责销售。
同年10月至11月期间，被告人康某采取虚构出售渝中区李子坝华村车站186号拆迁安置房的手段，对外谎称该房系开放商和政府另外多修的计划外安置指标房，以低价和能够转产权房为诱饵，通过熟人及亲戚朋友相互介绍的方式，与购房人分别签订房屋结构为二室一厅、建筑面积为95-100平米的江景房、总价款为人民币26.8万到32万不等的虚假购房合同，收取定金和购房款，大肆诈骗他人财产。
记者了解到，通过这种发展下线的形式，越来越多的知情或不知情的“业务员”，为他们销售所谓的安置房，累计骗取多名被害人高达250万元的购房款。
被骗对象主要为重庆周边郊县市民　　为了使购房者们相信他出售的是真正的廉租房，他们要求购房者们具备以下条件：具备本地户籍，无收入来源，无居住房屋，同时，为了使房屋销售显得更加正规，每次出售房子，罗某都会以项目经理的身份与购房者签订合同，并出具收条骗取购房者的信任，从而达到骗钱的目的。
而他们诈骗的对象，主要是区县市民。康某在法庭上供述说：“我们主要针对重庆周边郊县的客户，因为郊县的客户在主城购房的愿望强烈，而且他们的消息相对闭塞，比较容易相信我们说的话。”
据统计，这起诈骗案中的受害者95%以上都是重庆周边郊县的市民。此案将择日宣判。
【法官提醒】
保障性住房建设原本是党和政府提高改善民生的重要举措，一些不法分子抓住了许多群众改善居住条件的迫切需求，利用不法手段大肆诈骗群众财产。
该案提醒广大群众在购房时面对所谓“低价”、“转让指标”等诱惑时，切记要擦亮眼睛。一定要查验开发单位的有关文件，看其是否具备土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证等证件。购买保障性住房要严格按照政府规定的条件和程序申请，具体事宜向政府相关部门咨询，切忌为了贪图小利而上当受骗。
(本文来源：法制网)
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与“政府安置房”有关的问答 640213 条
是可以的，就是要土地出让金
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你好，政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。
已有 3 个回答
拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。任何房屋要上市交易必须取得预售证，五证齐全是办理房产证的基础，五证不全的房子建议谨慎购买。
已有 3 个回答
如果安置房属于商品房，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理安置房抵押需符合以下条件：1、安置房拿到产权证后就可以办理抵押贷款了；2、房产抵押需要提供的资料，身份证，户口本，结婚证，产权证，国土证；3、放款时间一般在20个工作日左右；4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。专家解答安置房可以按揭吗安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。因此，目前安置房还不能办理按揭贷款，因而也无法申请公积金贷款。以上是专家针对安置房可以抵押吗以及安置房可以按揭吗这两个问题的解答，从上述可以看出，安置房虽然可以抵押，但需符合一定的条件，而安置房按揭目前是不允许的。
已有 2 个回答
这要看情况了
拆迁安置房是否可以买卖，不能一概而论，这要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。
希望能帮到你
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有点安置房还是挺不错的，环境各方面都很好，希望能帮助到你
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必须可以。拆迁安置的房基本都是商品房，不像经适房，限价房有诸多限制。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束
已有 1 个回答
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 [编辑本段]安置房分类　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
已有 3 个回答
看当地政府的政策，严格意义上来说的话，因为环保问题拆迁的，如果有环保部门下达的命令等的话，没什么的补助政策的。因为那是你们没有做好，造成环境污染，他有权利让你们拆除！
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安置房分小产权和大产权两种 综合来讲安置房大部分都是原居住拆迁居民，所以小区的氛围是比较淳朴的，单论投资而论，要看小区的地理位置交通是否方便，周边配套是否齐全，在几环之间，以上因素全部确认完之后再确认房子的户型和价格，安置房一般投资来说是没有问题的，如果是小产权的话，过户现在是个问题。 因为国家出台小产权房子禁止买卖之后，很多小产权的房子已经不能办理过户了，尤其是安置房，过户都已经停办，这个要看综合情况而定。
已有 3 个回答
根据口碑评价来说还是非常不错的。根据中国证监会《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》、《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》等相关规定，公司可以开展特定客户资产管理业务，募集资金投资于现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品；设计发行专项资产管理计划，募集资金投资于未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利，以及中国证监会认可的其他资产。希望能够帮助到你吧。
已有 4 个回答
售价：68 万
（6296元/㎡）
户型： 3室 2厅 1卫
建筑面积 　 108㎡
售价：102 万
（7234元/㎡）
户型： 3室 2厅 1卫
建筑面积 　 141㎡
价格来源于网络，仅供参考。
已有 3 个回答
　　一、所有的家庭成员必须保持一个城市的常住城镇户口7年以上，5年居住在应用程序所在的分区;
　　二，申请家庭人均住房建筑面积3.15万平方米;
　　申请家庭人均月可支配收入为2300元至70000元，人均财产;
　　此外，申请人并没有出现在五年内房地产交易的行为。
　　符合上述条件的，可以申请一个30岁以上的居民。
　　政府相关政策：
　　根据建设部四部门已颁布的经济适用住房管理办法，申请，审批和公示制度，购买经济适用房主体。
　　购买经济适用住房的，申请人应当与其他的证据表明，家庭帐户的单位或街道办事处出具的证明，收入和住房证明，人民的市，县人民政府的规定，经济适用住房的，全市人民和县政府机关提出申请。人的市，县人民政府经济适用住房主管部门核实，应在规定时间内完成。符合条件的，应予以公示。市民的投诉后，经济用住房主管部门与相关部门一起进行调查，核实，没有投诉或调查，以核实假的投诉，经济适用住房申请表上签署审核意见，并说明可以买到促销总面积或价格标准。批准文件，到购买的批准面积相对应的经济适用住房资格的家庭。
已有 3 个回答
已有 1 个回答
你好，根据本人一直的了解可知：2016政府房产政策：1、杭州市富阳区的政策是侧重于吸引人才而设。全日制硕士人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，最多不超过5万元；1、2、福建晋江从日至3月31日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴，据我所知就是这些了，希望可以帮到你吧
已有 3 个回答
个人建议你购买成都万达城这个楼盘的，现在的房价是6500元/㎡，地址在玉堂镇外江大桥与玉府路交汇处，环境还不错，很早就关注了，感觉那块未来发展会很好，一直也都很看好，周边环境不错，都江堰的生活氛围还是蛮好的。以后19号线通车了，过去更方便。以后还有龙江路小学和七中，孩子上学方便。值得购买！
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
已有 3 个回答
你好，北京以西就是石景山，属于五环。2006年石景山区成交均价为6575元/平，2016年成交均价为53688元/平，10年间翻了7.1倍，房价涨幅速度要明显高于丰台、大兴两区。交通枢纽集散地 交通优势较为明显，区域发展较为成熟 投资“钱”景无限，生态环境优美 适合宜居，目前石景山区域内的新住宅已基本断档，在售项目主要以商住写字楼为主。商住项目包括中海金鑫阁（资料、团购、论坛）、绿地天空之城（资料、团购、论坛）、苹果汇（资料、团购、论坛）、紫御长安（资料、团购、论坛）、金融街（长安）中心。希望以上回答可以帮助到您。
已有 4 个回答
已有 2 个回答
政府以房养老
（1）“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。
（2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。
（3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。
（4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。
（5）投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。
（6）合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。
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省政府二大院小区
址：东湖区贤士二路133号
交通状况：公交：5、202、10、115、202、10、11、208、209路公交车、208、209路公交车到南京西路口站下车
2室1厅 80.0㎡，售价是99万元/套
价格来源于网络，仅供参考
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