买二手房银行贷款，首付款银行转账凭证的收款...
买二手房银行贷款，首付款银行转账凭证的收款人不是卖家产证上的人怎么办？有哪家银行可以贷款吗？50分
20:52最佳答案
　　房产证是可以证明你确实买房了啊,只有买房,自建房或房屋装修的情况下才可以取出住房公积金.如果你贷款,房产证押在银行,那你提供购房合同也可以支取公积金.　　公积金提取方法介绍:　　购房公积金提取　　1、一手房提取：　　（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；　　（2）购房发票的原件及复印件；　　（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。　　2、二手房提取：　　（1）房产证的原件及复印件；　　（2）契税完税凭证的原件及复印件；　　（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。　　3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：　　（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；　　（2）购房收据的原件及复印件；　　（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。　　大修住房公积金提取　　1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；　　2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；　　3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。　　自建住房公积金提取　　1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；　　2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；　　3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。　　偿还住房贷款本息公积金提取　　1、借款合同的原件及复印件；　　2、购房合同的复印件；　　3、首付款发票的原件及复印件；　　4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。　　离休退休公积金提取　　1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；　　2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；　　4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。　　完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取　　1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；　　2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；　　3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。　　突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取　　1、《突发事件提取申请表》（单位盖章）；　　2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明；　　4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；　　5、公积金......&
其他回答(共7条)
20:49&连亚琴 客户经理
随后带着身份证明、之后才能办理按揭贷款抵押登记、发票（有的不需要）：　　二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同、户口本，需要先把房产证过户，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书，到银行支取贷款、买卖合同、房权证、办理房产抵押登记、土地证或复印件，具体流程如下、过户确权审批表等到银行申请贷款、结婚证　　是的 &
20:46&龚子顺 客户经理
由原房主去拿回抵押的房产证，之后，在有原房主和买家办理过户手续二手房有贷款，需要原房主还清贷款赎回产权
20:43&龚崇栋 客户经理
可以放款）二手房抵押贷款，过完户之后会由银行收取他证。而且过户是需要有银行的贷款合同的，如果审批通过（表示银行可以做这个案子，是在过户前先和银行签订贷款合同，银行会通知过户，再由银行审批，再放款到您的指定账户
20:40&辛培乐 客户经理
银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下：（1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。 &
20:37&车广东 客户经理
而且是你买了以后在拿产权证公积金不能贷款买二手房的，二手房只能用公积金贷装修贷款。希望能帮助你、土地证或购房合同才能去贷款，请采纳 &
20:34&齐星星 客户经理
先用首付款还贷款，注销它证后才能过户 &
20:31&黄益江 客户经理
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证，过户后、分析、调查；⑽ 借款人按月还款，并提供有关证明材料；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。二手房贷款办理流程，银行需要压房产证和土地证的原件；⑸ 贷款银行进行审批，解除抵押担保；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑼ 借款合同生效后，借款人到银行办理贷款手续，通知借款申请人是否同意贷款；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请；⑾ 借款人还清贷款本息；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，贷款银行根据借款合同划付资金；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同，出具《法律意见书》在工商银行贷款买了套二手房 &
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周热点问题我通过中介购置一套二手房,由于房东是外地人,需要我通过的方式将定金转帐给他,然后他才把中介给他的收款凭证快递给我 当我提及风险性时,被告之可以通过银行的转帐凭证证明有此操作,请问这个说法在法律上被承认吗?
全部答案（共1个回答）
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尊敬的客户:
您好！5173客户服务027很高兴为您服务！请您拨打银行咨询电话，咨询您的问题。感谢您对5173的支持!!!
尊敬的客户:
您好！5173客户服务001很高兴为您服务！非常抱歉，网站更新后，转入银行帐户的功能已经撤消，交易完成系统自动把钱转入您的5173用户名上。感谢您...
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“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区求问二手房过户的时候是否需要买家本人的转账凭证?银行已经批了买家的银行贷款，但是过户的时候房管局需不需要买家本人的首付凭证【顺德吧】_百度贴吧
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求问二手房过户的时候是否需要买收藏
求问二手房过户的时候是否需要买家本人的转账凭证?银行已经批了买家的银行贷款，但是过户的时候房管局需不需要买家本人的首付凭证，因为买家不是用自己的名字转过来的。就问会不会影响过户，谢谢！
万能的贴吧，谁能高度我答案
这个您可以打个电话问问房产链
我觉得你真的应该花一两千委托律师。真的。有的钱不能省
登录百度帐号正在初始化报价器请问二手房首付款凭证如何保留?网操87二手房首付款凭证保留： 签合同，付定金； 付首付款，最少30%，保留好付款凭证(最好银行转账，保留好小条，别用中国银行的，小条上看不到收款方的姓名，可能会麻烦)； 联系银行房贷部或个贷部各个叫法不同，有中介一般他们回去做；
查看更多更多回答唯爱小乖141你好,1.二手房付款流程是：先付定金，签合周当日支付首付，银行贷款的钱过户之前银行会把贷款汇入上家帐号；
2.3.首付最好是银行转账，然后留好转账凭证及收据；
4.收据中介公司一般都会提空白的样板，去银行转账时中介也会陪同，转好后中介会把收据样板给卖方填好，然后交给买方；
describe2266271、转账给卖方的时候，一定要转入卖方本人、卖方配偶或者有公证委托书的委托人账户中，保管好转账凭条的同时，应要求收款人开具收条，注意收条的书写合规。
在写收条时，务必清点好所收到的物品钱款的具体数额，做到准确无误、不出差错。是替别人代收的，应在题目使用“代收到”字样，在文尾署名时用“代收人”三个字。收条的语言一般较为简单，篇幅往往短小精悍。不涂改。数目要大写。；
2、通过中介公司或第三方公司代为转付的，一定要转入中介或第三方公司的第三方监管账户中，直接支付给中介公开司或中介从业人员的，应要求以公司名义开具加盖公司章的收据，并注明是代收费用。
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二手房过户后这些事一定要注意 不吃哑巴亏
来源：房天下 浏览量（30828）
[摘要]二手房过户后这8点不容忽视，千万不要哑巴吃黄连-有苦说不出。
进入到年底，二手房的交易频繁。买二手房重要的就是过户，不少人觉得过户了就万事大吉了。其实不然，过户后还有这些事情需要做。不要稀里糊涂买房过户了，入住后才发现还要替原业主缴纳拖欠的水电费。1、 结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，好看下近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定，凡逾期未缴纳水费的，加收0.2%的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。2、看下电表情况，电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为。3、协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房长期空置无人居住，又或者原业主故意拖欠有线电视费的，造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证，拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续。4、物业更名及结算费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以当日为准。5、结算维修基金。按照房管理部门的规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中上家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取，同时维修基金的所有人更名为下家。6、户口的迁出和转移。买二手房，常见的纠纷就是户口的迁移了，一定要注意及时督促上家迁出户口，这样你才可以将自己的户口迁入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。7、协助煤气过户。按照燃气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。8、结清电话费。有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。年底了，不少人买二手房，都希望高高兴兴搬到新家里面过新年。但以上8点不容忽视，水电煤等的过户，关系到我们日后居住缴纳各种费用的方便与否。另外特别要注意的是如果购买的是二手教育地产，则一定要注意及时将户口迁移过来，避免耽误孩子上学。
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