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场地使用证明
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场地无偿使用证明
场地无偿使用证明
作者/编辑：佚名
　　[]场地无偿使用场地无偿使用证明 还需要到土地局盖章吗
市地方税务局―税收法规查询
当前位置：税收法规查询
查询结果显示
北京市地方税务局关于开具土地增值税涉税证明有关问题的通知
京地税地[号&
被转发文件标题：
被转发文件文号：
北京市地方税务局&
法律级次：
税收规范性文件&
土地增值税&
有关规费：
公布日期：
&&&&北京市地方税务局关于开具土地增值税涉税证明有关问题的通知&&&&京地税地[号&&&&各区、县地方税务局、各分局：&&&&
为贯彻落实《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)及《国家税务总局、财政部、国土资源部关于加强土地税收管理的通知》(国税发[号 )文件中关于房地产管理部门应根据《人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，在办理房地产权属登记时应查验土地增值税完税(或减免)凭证的要求，规范税务机关出具土地增值税涉税证明的，加强和完善对土地增值税的征收管理，现就有关问题通知如下：&&&&
一、土地增值税涉税证明的适用范围&&&&
对在北京市范围内需办理土地、权属转移、名称变更手续的纳税人，除房地产开发企业出售新建房和房地产两种外，均属于土地增值税涉税证明确认的范围，。&&&&
二、开具土地增值税涉税证明的具体项目及审核&&&&
(一)对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得，并按政策规定确认已缴纳税款的项目;&&&&
(二)对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入，经主管税务机关审核后，确认没有应纳税款(零税款)的项目; &&&&
(三)根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，有下列情况之一的项目，经主管税务机关审批并按土地增值税减免税审批程序或审核免予征收土地增值税的项目：&&&&
1.因国家建设需要被政府批准依法征用的房产或收回的土地使用权。&&&&
2.因城市实施、国家建设的需要而拆迁，由纳税人自行转让原房地产的。&&&&
3.根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定，对于一方出地，一方出资金，双方建房，建成后按比例分房自用的纳税人，持土地使用权证和房屋所有权证、双方合作建房、公*等有关资料，到主管地方税务机关办理审核手续。&&&&
4.根据财税字[1995]48号文件规定，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的纳税人，持土地使用权证和房屋所有权证、政府有关部门批件或公*等有关资料，到主管地方税务机关办理审核手续。&&&&
5.根据财税字[1995]48号文件规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营企业的纳税人，持土地使用权证和房屋所有权证、投资联营有关合同书、政府有关部门批件或公*等有关资料，到主管地方税务机关办理审核手续。&&&&
(四)根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，纳税人有下列情况之一的，需要税务机关出具《土地增值税涉税证明》，经主管税务机关审核后，不属于土地增值税征收范围的项目。&&&&
1.以赠与方式无偿转让房地产的纳税人，持土地使用权证明和房屋产权证明、房地产赠与书和公*等有关资料，到主管地方税务机关办理界定审核手续。&&&&
2.因名称变更需要办理房地产权属名称变更手续的纳税人，持土地使用权证和房屋所有权证、上级部门和工商管理部门批复文件等有关资料，到主管地方税务机关办理界定审核手续，《》()。&&&&
(五)其他有关需要办理房地产权属转移等有关手续的纳税人，持土地使用权证和房屋所有权证及房地产权属转移相关资料，到主管地方税务机关办理界定审核手续。&&&&
三、启用《土地增值税涉税证明专用章》&&&&
按照《北京市地方税务局印发的通知》(京地税法[1994]36号)文件规定，各局可以制发专门用于开具土地增值税涉税证明的印章，用于土地增值税涉税证明开具工作。&&&&
印章应使用“北京市xx区、县地方税务局xx税务所土地增值税涉税证明专用章”(简称土地增值税涉税证明专用章)字迹。印章刻制的规格、形状、数量、编号按照《北京市地方税务局关于税务行政执法文书使用印章和印章管理暂行规定》第八条第2项规定。&&&&
四、土地增值税涉税证明的办理&&&&
纳税人在办理房屋、土地权属过户手续前，应携带有关资料，向主管地方税务机关提出开具土地增值税涉税证明，并填写《土地增值税涉税证明申请表》。主管地方税务机关审核无误后，向纳税人出具加盖土地增值税涉税证明专用章的《土地增值税涉税证明》。&&&&
纳税人需持《土地增值税涉税证明》到房屋土地管理部门办理土地、房屋权属转移、名称变更手续。&&&&
五、各局应依照本通知结合本局的实际情况，制定开具土地增值税涉税证明管理的具体实施办法和办理程序，落实，严格按照土地增值税的政策规定，征管程序进行办理，认真审核纳税人报送的有关资料，做好土地增值税征免等界定工作，确保配合把关工作的顺利实施。&&&&&&&&
附件：1.土地增值税涉税证明申请表&&&&
2.土地增值税涉税证明&&&&二ОО五年十二月八日&&&&&&&&附件：&&&&附件：1
土地增值税涉税证明申请表&&&&
单位负责人
转让或变更房地产详细座落地址
申请开具涉税证明的事由(在选项前划“√”)
□已缴纳土地增值税的范围
□土地增值税零税款范围
□土地增值税免税范围
□因国家建设需要被政府批准依法征用的房产或收回的土地使用权。
□因城市实施规划、国家建设的需要而拆迁，由纳税人自行转让原房地产的。
□对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的。
□在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的。
□对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营企业中的。
□ 不属于土地增值税征税范围
□其他房地产权属转移的范围：
附送资料(在选项前划“√”)
□土地使用权证□房屋所有权证
□政府有关部门批件□有关合同书和公*
□上级部门和工商管理部门批复文件□其他有关房地产权属转移相关资料
以上提供的基本情况及附送的资料，均真实、有效，如有弄虚作假，将承担一切法律责任。
单位负责人签字：单位公章：
申请日期：年月日
税务机关审核意见：
&&&&附件：2&&&&土地增值税涉税证明&&&&
号 &&&&&&&&
：&&&&&&&&你单位与
日签订将位于 -------------地区的房屋、土地使用权权属出让、转让、房地产权属名称变更合同(协议)，经税务机关审查，按照土地增值税政策规定，属于：&&&&□ 已缴纳土地增值税&&&&□ 土地增值税零税款&&&&□ 土地增值税免税&&&&□ 不征收土地增值税&&&&特此证明。&&&&&&&&
土地增值税涉税证明专用章&&&&
日&&&&注：此证明一式两份，交纳税人一份，税务机关留存一份、复印件无效。&&&&注释：此文废止，详见
主办单位：北京市地方税务局
技术支持：北京山科技有限
任何人任何单位不得以任何方式复制或变相复制本网站全部或部分信息当前位置： & 中心
国土局频发"问题证" 宅基地陷入"官司圈"
两个《非农业建设用地准许证》先后被裁定撤销
没完没了的官司，让李新荣很
孙新罗家的住房状况令人堪忧
8年来，省三原县安乐镇赵家村村民孙新罗、李新荣两家，为了宅基地，纠纷不断。在此期间，三原县国土资源局发出了一个又一个&问题证&。而由此频繁引发的民事与行政官司，不仅没有解决纠纷，反而加剧了多方矛盾。
那么，一桩普普通通的宅基地纠纷，究竟是怎么演化成一场令人瞠目的闹剧?作为土地的管理部门，三原县国土局又做了什么?
&你说我怎么办?这不?辆衷诒谱盼掖蛘獬」偎韭穑?拿着厚厚的一摞，李新荣眉头紧皱。
同样发愁的还有李新荣的邻居孙新罗。李新荣与孙新罗各住了以前生产队的一间半库房。多年来，两家为了宅基地，在三原县国土局、法院之间转着&圈圈&，&官司&没个头儿。
孙家经济条件不好，为了打官司，七
场地无偿使用证明2　　　　〖预览〗房屋无偿使用证明房屋无偿使用证明
房屋授权无偿使用证明（式样）
张家界市事业单位登记管理局：
_____(举办单位名称)所属的______(事业单位名称)的办公住所在___省(区、市)___(市)___(区)____街____号_____室，建筑面积_____平方米，为：
□我单位自有房屋(出示房屋产权证明、提交其复印件)
□我单位租赁房屋(提交房屋产权证明文件，出示有效期内租期一年以上的租赁合同并提交其复印件)
□国家划拨房屋(提交相关证明文件)
□其它情况
现无偿提供给_____(事业单位名称)使用，使用期限为____。
房屋合法授权人(盖章)
×年×月×日
×年×月×日
无偿提供房屋使用证明
本人(或公司)在 有一套房屋，面积 平方米，系私有(或公司)房产。经本人(公司)决定，将此房屋无偿提供给 (公司名称)使用，使用期限为 年。
特此证明。
房屋所有权人签字(或盖章)：
温謦提示：此证明与房屋产权证复印件或企业住所(经营场所)证明一起作为场所证明。
房屋无偿使用证明
本人在嵊泗县菜园镇东海路**号有 100平方米房屋供 嵊泗县东升水产食品厂无偿使用 ; 使用期限长期。
房主：陈民(签名或盖章)
无偿使用证明是公司自行出具的证明。但是无偿使用房产，承租方是要按房产原值交房产税的，原值*70%*1.2%……【】场地无偿使用证明3　　　　〖预览〗土地无偿使用证明无偿使用证明是公司自行出具的证明。但是无偿使用房产，承租方是要按房产原值交房产税的，原值*70%*1.2%，远远大于有偿使用公司代个人缴纳的房产税，所以还是选择签一个租赁合同，可以把租金写低一些，去地税代-开-房-租-发-票，交一些房产税。
房屋无偿使用证明只要你与房东签订即可，但税务人员不是蠢人，签订时要合符常理。
根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔号 文件规定：
一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
因此，即使签订了房屋无偿使用证明合同，其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。
根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此，贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。
值得说明的是，按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。
1、没听说过什么办理土地使用证明。目前农村建房，先是办建房手续(有的地方叫“建房许可证”)，房子建好以后办《土地使用证》。
2、不知道你说的“购置……【】场地无偿使用证明4　　　　〖预览〗无偿使用证明无偿使用证明是公司自行出具的证明。但是无偿使用房产，承租方是要按房产原值交房产税的，原值*70%*1.2%，远远大于有偿使用公司代个人缴纳的房产税，所以还是选择签一个租赁合同，可以把租金写低一些，去地税代-开-房-租-发-票，交一些房产税。
房屋无偿使用证明只要你与房东签订即可，但税务人员不是蠢人，签订时要合符常理。
根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔号 文件规定：
一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
因此，即使签订了房屋无偿使用证明合同，其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。
根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
因此，贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。
值得说明的是，按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。
无偿使用证明
兹有 位于 的所属房屋 间 平方米，自 年 月 日提供给 有限公司无偿使用，使用期限 年。
特此证明。
房屋所有人签字:
你……【】场地无偿使用证明5　　　　〖预览〗营业场地证明经营场所使用证明包括以下几种类型;
1、自有房产提交产权证复印件;
2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;
3、未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;
4、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件;
5、使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件
营业地点证明：
是指您经营活动的场地证明，凡是能够证明你的经营地点是合法有效的即可。
自有房子：可以提供房产证复印件即可;
租赁房子;提供房产证复印件和租赁合同即可。。
某某工商行政管理局：
兹有我 在 ，
有 间，面积 O，产权归 ______________________所有，现 (拨、借、租)给
_作办公用房(产权证、租赁合同附后)。
办理个体工商户营业执照的经营场所的场地证明文件，即房产证或者土地证复印件，以及租赁合同原件和复印件，你只需要提交复印件给工商部门就行，不需要提供原件。
国家工商行政管理总局令第13号《个体工商户登记程序规定》
第五条 申请个体工商户设立登记，应当提交下列文件：
(一)申请人签署的个体工商户设立登记申请……【】场地无偿使用证明6　　　　〖预览〗场地证明怎么写我有一家小贸易公司(实际上就是皮包公司),现打算把公司搬迁到自己的新住房办公,咨询过中介,他说要我写个场地证明,然后到管理处盖章,给中介后他帮我办理迁移.
现在的问题是,我的房子在5楼,而规定说商住楼不可用作商业,中介说工商局一看到是5楼就不会同意办理，所以中介出主意说要我在场地证明中随便写个小区地址，然后找关系让小区管理处帮我盖章就行。我现在一是不知场地证明写哪些内容，二是说如果是写的是虚有的地址(既是虚有，当然无房产证这类)，以后会不会给我的公司带来什么不方便或麻烦?敬请专业人士指点，建议中肯，追加奖分!!!
这种问题目前你可以找个朋友或者谁愿意出场地给你转移注册(商用房),以后便于年检
但是你既然是注册公司了,搬就搬了,如果没有必要,地址就不要改了,除非你找到商用房.我知道现在很多人提供办公地址的服务,但是会收费的.我去年找了个人帮我搞了下,收了我1000元.而且年检还得给人意思意思.所以不必要就别去工商折腾这个
某某工商行政管理局：
兹有我 在 ，
有 间，面积 O，产权归 ______________________所有，现 (拨、借、租)给
_作办公用房(产权证、租赁合同附后)。
地址证明，是证明你公司的新地址你有权使用。
第一，首先证明房子是村委会的……【】场地无偿使用证明7　　　　〖预览〗场地使用证明样本企业登记时的场地使用证明一般是指，自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件;租赁房屋为军队空余房地产的，提交军队统一印制的2005年版《军队房地产租赁许可证》原件和军队统一编号的2005年版《军队房地产租赁合同》原件。
兹证明业主【姓名】将位于【租赁房屋详细地址】房出租给【公司名称】作为办公场地使用，使用期限为壹年即：日起至日止;需遵守法律、法规以及管理规约定。已取得有利害关系的业主同意，将该住宅改变为经营性用房。
地证明的标准格式、范本及样本如何写场 地 证 明
事业单位登记管理局：
兹有我 在 ，有 间，面积 平方米，产权归 所有，现 (拨、借、租)给 作办公用房(产权证、租赁合同附后)。
场 地 使 用 证 明
房屋使用人 姓名或者名称 身份证号码或资格证明编号
住址 联系电话
房屋位置 深圳市 区
拟经营项目 用作经营场所楼层 层 面 m2
申 请 人 声 明
本人所填写上述内容属实，阅知并遵从以下条款：
(……【】场地无偿使用证明8　　　　〖预览〗场地使用证明怎么写场 地 使 用 证 明
房屋使用人 姓名或者名称 身份证号码或资格证明编号
住址 联系电话
房屋位置 深圳市 区
拟经营项目 用作经营场所楼层 层 面 m2
申 请 人 声 明
本人所填写上述内容属实，阅知并遵从以下条款：
(一)此场所使用说明仅作为办理审批登记的场所证明文件，不代表对建筑物合法性的确认。
(二)政府有关部门依法拆除经营场所所在建筑物时，此临时使用证明自动失效，不得作为补偿依据。本企业(个人)会主动办理经营地址变更或办理注销登记。
(三)经营者凭此场所使用证明到市场监督管理部门办理营业执照。
申请人签名： 年 月 日
经审查，该房屋位于 ，共 层，
单位 用作拟经营项目的房屋位于第 层，同意其作为经营场所场地使用。
见 年 月 日 (审查单位盖章)
审查单位联系人：
审查单位联系电话：
注：此证明根据《深圳市市场监督管理局关于鼓励社会投资促进经济发展方式转变的若干实施意见》(深府为[号)出具，壹式叁份，申请人、市场监督管理局、审查单位各存壹份。
由提供场地的某公司出具一份证明，证明他们愿意提供场地供活动之用，加盖公章即可。
某某工商行政管理局：
兹有我 在 ，
有 间，面积 O，产权归 ______________________所有，现 (拨、……【】
　　〔场地无偿使用证明〕
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场地使用证明
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开户及证明需要什么证件，去哪里开，必须本人在场吗
还有现在房子出租着，到10月底才到期，租房者也在外地出差，现在也看不到房子是什么样，这样的房子能买吗？怎样才能保证自己的利益？
贷款时营业执照法定代表人是我的合伙人，但是是用我的姓名去贷款的，听说可以提交一个材料，是什么？
集资建房建好之后我需要获得什么证件太能证明房子完全属于我？
你好：我朋友是安阳人，在四川宣汉县出差 出车祸当场死亡放入殡仪馆，请问在哪开死亡证明，需要什么证件去哪办理死亡证明。
我在修电机那买了废铜让当地的派出所给扣了他们有权利吗
我家小孩今年5岁了，住在河北秦皇岛，孩子一直没上户口，现在房本下来了，想给他上户口，但是孩子现在的名子不是出生证上的名子，上幼儿园用的都是新名字。不知需要什么程序？如须有曾用名是否有时间间隔要求？
我姐姐因为和前夫感情破裂，要离婚，但她前夫不同意离婚，一直婚没离成。可我姐姐现在又有了一男朋友，因为我姐婚没离掉，而不能和现在的男朋友办结婚证，可他们生了一小孩，请问：如今这个小孩能上到户口吗？要怎样才能上到户口呢？
我想在本镇买一套房子，首付7万已经支付过了，但是对方什么证件都没给过，包括房产证和土地使用证，现在马上要支付尾款了，有点担心，到时钱支付完了，到最后什么证件也没有，因为在农村挣钱也不容易，买房也算是一件大事，所以想麻烦给点意见。
问题如下：
1，关于购房时对方应该出示什么证件给买主查看。
2，在付款之后对方该给买主办理什么证件。
3，手写的合同是否有法律保护。
4，在卖主没办法提供有效证件的情况下，买主是否可以暂缓支付尾款。
我是山东省人，老公是江苏省人，要在江苏领结婚证，我需要带什么证件？急！~~
有人说需要户口本，是我自己的一页还是全家的？？？复印件可以吗？
1.公司扣发员工工资。2.2001.3月至2009.12月未上养老保险。3.请给一些建议，谢谢。