去广州美国领事馆面签需要注意什么？
美国移民签证申请是办理美国后期过程中最关键的一步，很多参加面试的客户由于紧张往往会暴露出一些问题而被拒签。近日，津桥移民客户张女士即将去广州领事馆面签，为了保障张女士成功通过美国面签，津桥团队会全程陪伴，并为她总结了一些应对面试的经验，保障最终顺利的通过。下面我们一起来看看移民事业部高级顾问万颜给张女士的嘱咐：
张女士：美国移民，在去广州领事馆面签的时候需要注意什么呢?
万老师：去广领馆面签的时候就像求职面试似的，面试官首先看到的是您的精神面貌还有您的着装，虽然不用穿正装，至少穿着干净整洁。
其次，回答问题的时候要简单明了，不要多说，不问就不说，主要是针对主申提问，因此随行人员没被问也就不要回答，一定要微笑，自信，还要表明会去的想法。
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今日搜狐热点万科突然宣布“抛弃房地产”！要变天了…
万科突然宣布！“抛弃房地产”？
6月29日，万科召开2017年度股东大会，会上传出了一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！
万科董事会主席郁亮表示：
十年后万科还是房地产公司的话，应该是比较惨的。我现在在琢磨我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉，万科的名字取得太好了，没有叫万科地产，而是万科企业。方向是明确的，路径是不清晰的。我无法回答十年之后物流占多少，商业占多少。但可以清晰的是，万科未来是美好生活的服务商，未来想到万科，想到的是美好生活，不是几栋房子。
从上面的表述来看，万科已开始跟“房地产”说“拜拜”了。不仅在战略目标上，已经定位为“美好生活的服务商”（此前是“城市配套服务商”）。
知名财经评论员刘晓博认为：开发商仅仅依靠“建房子—卖房子”，利润率越来越低，风险越来越大。
“高负债+低利润率+严厉的行业管制+高度不确定性”，成为当前房企必须面对的行业特征。所以，焦虑是普遍的，是全行业的。
他认为，万科不会真正抛弃房地产，房地产是万科的“流量入口”，万科更希望通过这个入口，打开一个全新的世界，最终实现转型。
从另一个角度讲，房地产大佬高调或无声的转型，已经透露出意味深长的信号。
国家对房地产调控正在全方位加码！
这一次，中央对房地产调控正在全方位加码！
对于一二线城市：住建部等七部委联合行动，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
七部门将在30城打击炒房团。重点打击对象有四个方面：投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。例如，投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等;打击“黑中介”暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。
名单中的30个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
对三四线城市：国开行收紧了棚改审批，三四线城市去库存到尾声，很多小城市房价可能也要开始裸奔了！
对于房地产企业，发改委则紧急收紧房企海外融资限制，借外债投资地产项目。同时，还禁止向企业卖商品房。
在相当长的时间里，即使你手里有不少房子，但都只能捂在手里，无法套现。
楼市调控，这次真的不一样了！
6月28日，一份新华社播发的重要红头文件引发中国房地产市场震动。针对近期房地产市场乱象，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
图片来源：新华社
与此同时，各地也在为此前的楼市调控政策漏洞打补丁。
6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。紧随西安的脚步，6月25日、26日，长沙和杭州也快速发布了类似政策。7月2日，上海发布政策，为企业买房设置了高门槛。
可以看到，此轮调控，对于楼市乱象几乎冒头就打。而在严厉的调控政策下，售楼员开始重新回到路边拉人，北京通州甚至出现了由于项目售卖价格前后相差太大，导致早期购房者集体要求退房的现象。
楼市再现“一成首付”
据济南时报报道，就在两三个月前，全款优先的潜规则还在扎痛刚需，岂料年中济南楼市画风突变，开发商为冲任务明里暗里推出低首付、特价房促销。
报道提到，近日济南有楼盘推出最低一成首付。所谓“一成首付”指的是先交上房款的10%，剩余两成(首套房客户)在7月18日前交齐。除了“一成首付”，还有楼盘为了促销推出了“两成首付”，销售称可以先交两成，剩余首付部分3个月内付清。
这边开发商为了锁定客户推出“一成首付”，那边销售为了拉客户在路边拼到晚上八九点。“没办法啊，公司规定的任务，我们主要走行销。您留个电话吧，明天有空过来看看样板间吧?”一名销售说，他们楼盘主要针对周边改善群体，从去年底一开盘就是通过在路边推介。
而据北青社区报通州版的消息，6月30日北京通州一项目由于售卖价格前后相差太大，导致许多早期购房者集体要求退房。
据证券时报报道，中原地产首席分析师张大伟接受记者采访时说，通州出现了个案，这个项目位置太偏远了。“之前有签3万多的，后面签2万出头，差距1万，没传闻的那么多。”这个项目体量庞大，整体已经入市3期，面积30万平米，合计房源多达接近3000套，现只卖出200多套，这种情况下，降价成为了必然。2期有签约的价格差距达到了1万，从去年11月的3.4万跌到了今年的2.4万，“实际这两期项目也有一定差距，高价的容积率相对较低，但从价格看，的确出现了下行。”
“享受了多年泡沫与暴利的楼市，将投资赌在房子上的人们，更应该增加风险意识了，只涨不跌的楼市博傻时代已经过去。而这些赌徒，赢的时候没人想到慰问开发商，跌的时候纷纷慰问开发商的母亲。”张大伟说。
楼市调控的风暴
值得注意的是，2017年至今的这轮楼市调控不仅没有放松的痕迹，而且还有进一步加码的趋势。
近日，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
北青报分析称，这份文件有三点不寻常：
其一，中央政府主导的治理乱象专项行动在中国并不鲜见，但主要见诸于打黑、治安、环保、扫黄等领域，专项针对整个房地产市场乱象的少见；
其二，出动的部委达到7家，而且囊括了宣传部门、司法部门、税务部门、监管机构；
其三，专项行动时间长达半年，涉及到的城市达到30个，囊括了所有一线城市以及大部分重点二三线城市。
与此同时，过去一周，国开行收紧棚改贷审批权限引发高度关注。据经济参考报报道，业内人士透露，虽然没有直接的政策显示将大幅度限制棚改货币化安置，但从目前来看，减少货币化安置数量，降低货币化安置比例已是大势所趋。
另外，《湖南日报》近日发表多篇文章批评长沙楼市乱象也引起关注。文章毫不讳言地指责：“如今，房价高居不下、市场投机盛行，老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的地方，离群众的要求还相距较远。”
不仅如此，《湖南日报》甚至将其类比为“新中国成立之初，一些不法资本家试图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序，挑战新生的人民政权”。
人民日报海外版旗下公众号“侠客岛”分析称，作为湖南省委机关报，将炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”视为“敌人”，《湖南日报》如此严厉地批评本地的政策，其风向意义绝不简单。
诸多迹象表明，一场巨大的调控风暴正在拉开序幕！
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"" 盖网出售原始股,合法吗? "" 盖网出售原始股,合法吗? "被人推荐盖网的一定要问清楚问透彻这个问题,不要被混淆概念,有正规的公司,不代表发行股票就是合法的,就跟你有驾照,但是你能肆意闯红灯吗?你能随便超速吗? 约束股票的是证监会,而不是工商执照!一定要问清楚, 盖网不管晒什么报纸,晒什么领导考察,晒什么明星,都没有正面回答这个问题:" 盖网出售原始股,合法吗?"给石先生这类奇葩投资者普及一下证券法的常识：我国任何企业，不管是在国内，还是国外上市，都必须由证监会批准，才能面向公众发售股票，盖网能拿出证监会批准吗？ 拿不出来。拿不出来就已经卖了第一期，又卖了第二期，还在卖第三期，这不是往诈骗的方向是什么？自称英国AIM上市，维金群岛注册一个皮包公司，印一张股权证，就想瞒天过海？自称英国AIM上市，维金群岛注册一个皮包公司，印一张股权证，就想瞒天过海？要点脸吧！请石先生回答，认识图上这个玩意儿不？还是又继续不要脸说是有人黑盖网？图中就是盖网出售的所谓的第一期在英国上市的股票，属于三无产品。一无证监会批准，非法发行。 二无正规的股权变更登记流程。 打钱就拿股票？只有法盲才信。三无股票发行须公开的任何材料：发行量、定价依据、财报等……石先生说 上市是公司机密，所以这些都不需要知道？ 哈哈哈哈，这种弱智话，也只有骗骗弱智。盖网出售的第一期股票怎么样了？我们来图文结合看：日，盖网万人大会，朱军宣布盖网在英国上市。 ←视频地址不少盖粉会后向推荐人问，盖网上市了，股票代码是什么，得到的回答是GATE。那么这支股票怎么样了呢？？？？盖网自称英国AIM上市的股票？6月就停盘，7月就退市了。 退市了…… 退市是什么意思？石先生知道吗？退市就是不存在了，从证券市场消失了，↑ 英国证券交易所公告，GATE停牌 6月11日 ← GATE 7月22日 正式退市链接：英媒如何看待GATE英国《金融时报》 迈尔斯o约翰逊 伦敦报道按"石先生"的逻辑,英国证券交易所也在黑盖网???还是说你们嫌弃自己打脸打得还不够响???从年会宣布上市，到代理向下线透露股票代码GATE，到GATE退市，以及GATE与董事朱军的关系，这个阴谋就很明显了，盖网通过海外注册皮包公司，操纵股价暴涨，欺诈性包装，让国内投资者以为GATE就是盖网卖的第一期股票，这样最大的好处是什么？对，可以推动第二期及以后的原始股销售！就是 积分贝。 因为盖网通终端机是要给高回报的，你真以为盖网通机器有什么盈利能力？你用过团购吗，石先生？盖网通终端机就是一个实体的幌子，让人错觉它是正规的，合法的。 正规的企业能有37%的年回报？这个就是盖网出售的第二期股票，你要是问它在哪儿上市，各地的代理说法不一样，有说英国，有说德国，其实根本不是股票，请石先生正面回答，这个是哪儿的股票？我们期待投资者石先生对这个叫“积分贝”的东西作出有意义的回答。拿出证据说明它是正规的合法的。开始以第二期【盖网通】原始股名义出售的时候，这种东西的单位是积分贝，最早的账户地址在买了盖网二期股票的盖粉都知道。还是同样的问题， 卖股票没证监会批准。触犯非法发行股票罪。这是法律明文。面向社会公众 出售这种未获批准的股权，属于非法集资，这又是法律明文。不知道石先生从哪儿冒了一张嘴出来说胡话？好歹也像你说的“黑盖网”的人那样，拿点证明盖网卖股票合法的证据出来？注意，不要拿什么报纸，媒体宣传。报纸媒体提及了 盖网原始股？ 报纸媒体 刊登了 盖网出售股票的合法性？关于股票问题，是盖网的最大痛脚，也是它主要的敛财手段， ← 盖网的官方贴吧，盖粉或者被人推荐盖网股票的去发帖问问股票情况试试， 它肯定不会回应。不但不回应，很快会删除帖子。石先生又说了：“上市是公司机密……" 合不合法也是公司机密吧？哈哈哈哈以下的是被删除的贴吧截图,被推荐盖网的可以去试试.它那么正规它怕什么?只要在盖网的百度贴吧发帖问股票问题，就会被删除，这是为什么呢？只要在盖网的百度贴吧发帖问股票问题，就会被删除，这是为什么呢？ ← 盖网的官方贴吧，盖粉或者被人推荐盖网股票的去发帖问问股票情况试试， 它肯定不会回应。不但不回应，很快会删除帖子。为什么三天两头换域名，还不准发朋友圈呢？心里没鬼在怕什么呢？为什么三天两头换域名，还不准发朋友圈呢？心里没鬼在怕什么呢？石先生为什么连评论都不敢开？知道自己没底气，连一个回合都接不了？多次更换的会员提现域名 betall668, betall是“全押进去”的意思？经常打不开，或者是一操作就成乱码的状态，连基本的功能都实现不了。顺便说句，这平台可是搭设在境外的。现在连提现都成问题，现在连提现都成问题，前面投资的钱都不能一次性提取出来，后面的人还想进坑去陪葬？还有，微博可不只王海一个人曝光了盖网哦？ 还有@郭晏平 直接质疑 盖网卖原始股的行为，石先生怎么不提？石先生怎么老扯那些商业巨头，跟盖网有多大关系？百度阿里巴巴别人是靠卖原始股起家的？是靠37%的回报拉会员，是靠8%-43%的提成塔形壮大？石先生不敢提的东西太多了，我帮你罗列几条来，把不敢伪装成不屑表达出来，未免太心虚了？好歹也向我这样，图文结合，对不对？你要是真来讲道理的，怎么连个评论都不敢开？1，怎么不提一下掌上品与盖网的关系？已经被警方剿灭的非法集资诈骗组织【掌上品】可是从盖网独立出来的哦，盖网还发了声明的，李绍增以前是盖网总裁，这事石先生怎么装不知道？2，怎么不提一下郑永雄的传销前科？虽然删除了网页快照，但是这个底子就能清空？这个就是已经被曝光的 全益网，看这个机器，这个O2O概念？盖网通的老祖宗被刨出来了，郑永雄每天装得好辛苦啊，所以头发才白那么快对不对？我们再来说成都盖粉维权事件，没后续，但肯定不是石先生说的那样警察来了就都跑了，你在现场，你拿点证据出来啊？像我这样图文结合，你有本事吗？你除了越描越黑，你还会什么？看不清楚衣服上的字吗？成都盖粉之家维权事件没有后续，盖网的说法是“对手”雇了一帮人来搞破坏，这说法能服众？看不清楚衣服上的字吗？股权骗局！为什么说是股权骗局！因为连发行的资格都拿不出来就在卖！“搞破坏的人”或盖粉能证明是在卖股票，而盖网官方又拿不出合法依据，这算什么？百度贴吧盖网吧一问股票就删帖，怕啥？再来欣赏一下你们盖粉内部群里面吹的牛，这个也是黑你们盖网？收购BBC？涨到8英镑？吹牛时说本月27号（10月27号）可以兑换成现金？现在又翻月了，11月了，涨到8英镑的股票在哪儿？敢像我一样贴个图出来吗？评论都不敢开的石先生？ 这是你们盖网群的截图，又是我在黑你们???说上月底兑现的股票，兑现了吗？拿点干货出来啊？7月就吹了一波要兑现了，结果呢？屁都不敢放一个，永远都是在拖延时间，这是有人在黑你们盖网，还是盖网自己太不争气？？？？7月就吹了一波要兑现了，结果呢？屁都不敢放一个，永远都是在拖延时间，这是有人在黑你们盖网，还是盖网自己太不争气？？？？收购移民局，你收购个给我看看呢？不好意思啊石先生，这又是你们盖粉群曝出来的蠢话，又是有人在黑你们？？？石先生，你怎么了，石先生，你怎么不说话了？？？？？？？？？？你还能憋出一个屁来？？？？？？？盖网真实数据：有数万人上当，买到盖网永远不能兑现的原始股和假基金。事件脉络：{}　　2012年，郑永雄挂靠广州康力药业搞全益网，其传销行为被《南国早报》登报披露；　　2013年，郑永雄、李绍增集结，全益网更名为盖网，　　李担任盖网总裁，打着020旗子，以即将英国AIM上市为由，　　兜售实际根本不具备发行资格的，非法发行的第一期原始股：盖网商城。　　随后推出终端机【盖网通】，其实盖网通只是郑永雄搞全益网时期就炒过的落伍概念。　　2014年，李绍增及其宏盛团队与盖网内讧，后另起炉灶，建立掌上品，　　初期仍借着盖网的名义发展会员，导致资金分流，逼迫 盖网发布申明撇清关系。　　【 盖网申明链接】　　李绍增成立的掌上品，运营方式完全照搬盖网，只是打着进口食品这个概念，　　开推介会，拉拢权威，利用媒体正面宣传，以纳斯达克上市为诱饵，传销式发展会员。　　直至覆灭，共诓骗6000余受害者，涉案几十亿，其中有不少人是既投资了掌上品也投资了盖网。　　2015年，盖网万人大会，宣布盖网上市，投资者雀跃，实际情况却是盖网跨国勾结，境外注册皮包公司，将经营类目毫无相关的两家公司通过违规手段购买部分股权，强行拉拢关系，造成误会，使投资者认为英国AIM上市公司GATE，就是他们所购买的第一期盖网商城。由于受查验能力限制，很多人笃信GATE就是盖网。　　2015年4月，原AIM监察官发现了GATE股票短期不正常暴涨的蹊跷。GATE被扒皮，原来持有人采用违规手段，操纵股价，营造出虚假繁荣，目的是为了在国内投资者相信盖网，扩大投资，发展亲友，购买第二期股权盖网通。　　2015年6月，掌上品李绍增被捕，同时，掌上品的返利中止，代理仍用洗脑术语安抚下线，坚信领导人会化险为夷，重振旗鼓。同期，盖网自称英国上市的假股票GATE被英国证券市场勒令停牌，保荐人辞职。　　链接：警方捣毁掌上品。　　（原文提到：为了逃避打击，该公司和投资者签订加盟网店投资合同的同时，还以珠海某某网络科技有限公司的名义，与投资人签订利用所加盟的网店推广业务为借口的返利合同。）【某某公司就指的是盖网】　　2015年7月，掌上品特大非法集资案正式被定性。李绍增从领导变成罪犯。要变美元的投资款，变成充公的非法集资赃款。同期，盖网假股票GATE，被AIM市场清退，彻底消失在英国证券交易所。盖网代理7月初曾要求第一期股民提交资料，准备兑现，后无下文，辩称公司战略调整。 英国证券交易所公告，GATE停牌 6月11日 GATE 7月22日 正式退市　　链接：英媒如何看待GATE 英国《金融时报》 迈尔斯?约翰逊 伦敦报道2015年11月，受股票退市影响，盖网私搭平台betall168.com,利用推介会，招商会，各种会议，表面宣传电子商务，严重夸大企业规模、盈利能力及前景，私下兜售同样未经备案，非法的假基金，一共有10种假基金：盖鲜生、盖挖挖、盖娱乐、盖讯通……2016年2月，百度贴吧举报中心接到多位网友举报，发现盖网官方认证的贴吧，不正面回应投资者关于其股票基金合法性的质疑，长期采取删帖、封号的违规手段，维护光鲜的电商形象。【百度撤销盖网认证的公告：】百度警告了盖网官方的吧务，要求不要删帖，正面回应质疑，并拿出质疑对应的资质，但盖网官方却拿不出来，也继续违规删帖封号。这一行为引起了百度的重视。最后处理结果：盖网的官方认证被百度取消，吧务被撤销。盖网吧恢复了公开讨论。2016年3月，盖网以第一期股票即将兑现开始全国面签，要求每位投资者再交9000人民币境外开户，称开户后股票就可以交易变现。关于盖网第一期股票的面签，只是盖网拖延时间的诡计，其自称已上市的股票GATE，去年7月就退市。目前只是挂名在(britDAQ,必达克)根本不是股市，不受金融监管，只是信息服务类网站。面签等于拿人民币换废纸。【面签真相： 】2016年4月起，盖网陷入兑付危机：股票面签后迟迟不兑现、原承诺基金到期后迟迟不能赎回（要求投资者讲基金转为股权）、盖网通周返利开始延迟，最初5天，拖到7天，再拖到14天，拖到过了两周，说打算一次性兑现，要求投资者先交2万5的维护费，再把周返利项目转换成基金。【基金无法赎回原因： 】日 搜狐网曝光盖网【互联网金融传销为何泛滥？点击当天突破60万次 】网易财经随后也转载了该曝光内容：【】赞同 11 条评论分享收藏感谢收起写回答1 个回答被折叠（）