买个二手房房产证未满两年满二年的能拿到房产证让孩子上学吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-04 15:13 标签： 二手房房产证未满两年

二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，哪个在前按哪个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:

1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。

2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。

3.此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。

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要。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税/usercenter?uid=ad5e05e79da16">我爱石佛山

房产证不满2年的，过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税。

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