请问，我想买工抵房，银行是不能贷款吗？买工扺房时要注意哪些呢 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问，我想买工抵房，银行是不能贷款吗？买工扺房时要注意哪些呢
你好！请问爸爸做为别人的贷款担保人，子女为什么不能向银行贷款了？原因是爸爸担保的贷款没还，而子女未知情的情况下做为了关联人，有这规定吗？
请问贷款担保人的子女在未知情的情况下被银行列为担保关联人，并且其子女不能在银行贷款，这样的情况可以起诉银行吗？
请问大连市都有哪些银行可以查房产贷款时候的征信记录？？？如果我想去中国建设银行办理是否可以直接去建设银行贷款部门查询？？？
律师你好！请问下银行贷款不能按时还款，是否可以延后还？还有，就是3家连保贷款的，其中2人已经还清了，如果现在这一个人没法还清，怎么办？银行会作何处理？
我在银行抵押房屋贷款，现在资金紧张，近期不能偿还，请问银行会查封我爱人的定期存款账户吗？
你好，我想请问因开发商导致房子不能接房，可以和银行解除贷款合同吗
请问能不能查询、家里人有没有在银行贷款、要是有、需要什么条件可以查询出来？
请问我老公欠银行贷款没还，我的银行卡会被冻结不能用吗？这种事情会给以后的生活带来哪些不良影响呢？会给孩子造成影响吗？个人出国方面会受到影响吗？微信扫一扫
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我在**银行办理的按揭2手房贷款，没有抵押合同，是不是银行必须给的。
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我在**银行办理的按揭2手房贷款，没有抵押合同，是不是银行必须给的。
红桥区发表时间： 07:58
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您好，建议咨询当地银行部门。
回复时间： 08:52
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律师回答共 3 条
天津-河西区
具体建议您咨询银行部门
回复时间： 10:54
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天津-河北区
应由抵押合同的。
回复时间： 09:23
银行说没有抵押合同了，从二月份就改门为抵押证了。
wl0833jxwp
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天津-河西区
1860262****
回复时间： 18:27
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银行:信用卡
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我的房子全款交的、现在在银行做的有抵压贷款、房子可以卖吗？
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可以卖，从签约到过户中间的时间，协商买房替还抵押贷款，并不复杂，找个大的中介公司，这并不算问题，只是可选的客户群体比较少了。抵押只是影响过户。替你还的钱是算在你的总房价里的，只是多了些流程，不影响卖房。
可以卖只要款有人还就行
有前提条件的，买家替你还贷就可以。
你这房子估计不可以
当然麦了可以的
可以卖的。买家还了贷款就可以卖
可以呀 为什么不能呢 可以和买房协商让他还贷款
可以卖，让客户方出钱把抵押贷款还了就可以卖。不过具体操作的过程会比较复杂，最好是找家信誉好的房产中介，让他们来处理。
可以的。把房卖了然后把贷款还上不就OK了
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我买的房子，卖方一直不给我过户，卖方的房子是全款买的，结果用房子抵押又贷款，去银行还贷，需要3万违约
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我买的房子，卖方一直不给我过户，卖方的房子是全款买的，结果用房子抵押又贷款，去银行还贷，需要3万违约金，卖方不交，过不到我名下，通过中介买房，卖方合同已经违约了，打官司买家是否能胜利，还需要什么证据吗，求解
滨海新区发表时间： 15:11
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律师回答共 5 条
天津-河西区
1832257****
建议携带合同等材料到律所详谈。
回复时间： 12:37
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建议直接起诉
回复时间： 17:00
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天津-河西区
你好，你可以起诉对方继续履行合同，同时要求对方承担违约责任。或者你行使涤除权换完贷款以后要求对方过户，违约金应该由卖方承担。如果还有其他疑问可以电话联系我。
回复时间： 19:45
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天津-滨海新区
您好，您需要起诉对方取得赔偿，如需帮助，可以和我联系。
回复时间： 14:31
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天津-河西区
1360206****
协商不成起诉
回复时间： 11:41
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房子抵押过户
房子抵押:贷款协议
房子抵押:贷款
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银行给我做了，为什么没有签抵押合同？
沙漠之狐&&&&
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抵押权人：______________________（贷款人）抵押人：________________________（借款人）：________________________（担保人）第一条抵押权人与抵押人于________年________月________日担保人签订本房产合同（下称合同），抵押人同意以其与担保人签订之房产项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期限，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。三、：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款及其相应以等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_______________。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人1．抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。2．抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营。3．抵押人及（或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。4．抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及／或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之合同内抵押人全部权益抵押，包括：1．房产物业期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵押。2．售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。二、抵押房产物业登记：1．物业建筑期之购房权益抵押应向________市房地处办理抵押备案。抵押人之房产买卖合同及由售房单位出具之已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管。2．物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1．抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。2．保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。3．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部收回。4．倘该房产在本合同有效期内受到损坏而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同，另具函________市产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分：1．抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2．抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及（或）担保人。3．抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。第八条担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1．担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。2．担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。第十二条附则一、本合同须由三方代表签字，并经________市公证处公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：抵押人：（公章）______抵押权人：____________担保人：____________代表：________________代表：________________代表：______________登记机关：________________________抵押登记编号：____________________抵押登记日期：______年____月____日附表一抵押人资料抵押人（）姓名：（中文）（英文）性别：年龄：身份证号码：工作单位：电话：配偶姓名：年龄：身份证号码：工作单位：电话：家庭住址：电话：附表二抵押物详情房产地址：大厦名称：座别：楼数：年期：面积(建筑)用途：购入价：合同公证编号：()深证房售字第号希望能够帮到你以上是范本。。。。。
fuhuiping2008
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到时银行那边自然会通知你去拿抵押合同的,还有房产证原件肯定是在银行的,你有需要可以要复印件。
熟悉区域：
完全没有一点问题，你绝对有签抵押合同，因为要签署的资料非常多，可能你签了，但你忘记了，在做完抵押手续后，银行会在几个工作日后，给你一份抵押合同原件，上面的各位如果不懂，千万不要误导楼主，所以说你不必担心，如不相信，可打电话给你办理手续的银行客户经理咨询。
熟悉区域：
一般银行都有固定格式，填空就可以了
guchenooo2
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你要主动去跟银行联系啊，他们又不急只有你急啊！放款时会出具放款凭证的，会有手续的！
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有抵押合同的，但是要晚点到银行拿就可以了，房产证原件是在银行的做抵押的，走正常程序的没有问题的。
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原件原本是在银行，可以去拿一份自己保管，客户**好说话的，邮寄给你就更方便。
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正常,交的钱是贷款保证金
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具体可以联系当时办理业务的银行客户经理进行资旬,一般做完抵押后一周(五个工作日)可以到贷款银行就可以拿到抵押合同.房产证是由存保存,这些都很正常,没什么问题
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