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你好,通过中介买房,付了首付款,办不了过户,房子有抵押贷款,中介当初说不影响过户,现在房主说不退钱,
你好,通过中介买房,付了首付款,办不了过户,房子有抵押贷款,中介当初说不影响过户,现在房主说不退钱,应该怎么办啊
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协商不成可以诉讼。
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我是通过中介买的房子,是按揭,明天去交首付,中介说银行审批,这钱我该交给谁?
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二手房经纪人
只要你女朋友统一做放弃房屋公证就可以了
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二手房经纪人
首付当然是付给上家房东啊，签合同当天付首付给房东的 。房东会给你首付款收据的
二手房经纪人
首付当然是付给上家房东啊，签合同当天付首付给房东的 。房东会给你首付款收据的
二手房经纪人
首付当然是付给上家房东啊，签合同当天付首付给房东的 。房东会给你首付款收据的
二手房经纪人
首付当然是付给上家房东啊，签合同当天付首付给房东的 。房东会给你首付款收据的
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二手房经纪人
房子的首付是交给房东的，不经过中介的，银行审批应该是您贷款的问题
二手房经纪人
交的首付当然是直接划给房东了，付给中介没用；而且也要有房东的收条及银行转账凭条，才可以办理你的按揭，可以让中介陪着去划款，做个见证！
二手房经纪人
首付的钱是直接交给产权人的，产权人会给您写收到钱的收据；中介公司只收中介费也会给您中介费收据。
二手房经纪人
首付当然是付给上家房东啊，签合同当天付首付给房东的 。房东会给你首付款收据的
二手房经纪人
首付当然是付给上家房东啊，签合同当天付首付给房东的 。房东会给你首付款收据的
第1-10条,共17条 &
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违法信息举报邮箱：交完中介费不通知咋交首付 房没买到链家撒手不管_网易新闻
交完中介费不通知咋交首付 房没买到链家撒手不管
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（原标题：交完中介费不通知咋交首付 房没买到链家撒手不管）
信网3月15日讯 &好不容易看好了房子，交了定金，却因为链家没有及时通知我交首付，导致现在买不成房子了。&付女士是一位准妈妈，2017年2月，她看好位于城阳区瑞阳路的一套二手房，并通过链家与房东签订了房屋销售合同。可几天前付女士得知因为自己没有在约定时间内支付首付款，房东已经决定解除合同，&我交了中介费，合同上写了首付款要通过&理房通&支付给房东，可链家没及时通知我要交首付，也没有提供&理房通&账号。现在因为没有按时交钱房东要撤销合同或者涨价销售，这让我怎么办?&链家青岛地区的工作人员向信网(热线1)证实，该房屋销售合同已经解除，原因是买方没有凑足首付，与链家没有关系。链家青岛地区的负责人蒿玉峰先生表示，自己暂时还不了解此事。
交完定金房东涨价10万
2017年2月，付女士和丈夫看中了位于城阳区瑞阳路都霖馨苑的一套房子，90平方米住房要价78万元，这让付女士十分满意，看房后就联系房东和中介签合同。2月15日，付女士、房东以及中介方链家三方一起签下房屋销售合同，付女士当场以自行支付的方式交上了3万元定金，还交了7800元中介费。
本以为三方签好合同，自己只要等着链家的通知交钱办手续就能住进新房，但付女士的想法却在几天之前落空。&我突然接到链家的电话，说房东涨价了，这一涨还涨了10万，我都没回过神儿来这是怎么一回事。&原来，按照合同约定，付女士应当在2月22日前将15万元的首付款以&理房通托管&的方式支付给房东，逾期15天未交款房东就有权解除房屋买卖合同。但付女士称，直到超过交首付的最后期限，自己都从未接到过链家通知自己及时交首付的电话，甚至连房东的&理房通&账号都不知道。&难道我那7800元的中介费是白交了吗?链家就这样撒手不管了?&
买主称链家未提供&理财通&账号
&&理房通托管&是链家特有的一项服务，房屋首付款要通过&理房通&支付给房东也是在条款里写得清清楚楚。如果是以自行方式交钱，我可以自己找房东要账号，可既然是通过链家特有的托管服务交钱，肯定是要等链家告知我房东的&理房通&账号后我才能支付首付款。&付女士称，在得知房东撤销合同后，她质问过链家经纪人为何不及早告知自己有关支付房屋首付的规定，经纪人的答复居然是&没注意，忽略了&。
房东决定收回房子，中介又给出一个自己违约的理由，这让付女士无法接受。根据房屋销售合同上的电话，信网联系房东，他表示自己的确有一套住房想要出手，现在的房屋价格也的确比付女士看房时高出10万多元，&这套房子我现在还没有最终决定是否出售，想看看价格再说。&
&事到现在，链家只同意退还中介费，不提任何其他的解决办法。&付女士说，虽然链家方面还在处理自己的这件事，但直到现在都没有给出一个可以让自己满意的答复。
据信网了解，&理房通&是链家与光大银行合作的托管形式，买卖双方自行到银行开户，在进行房屋买卖时，买受人将首付款打入房东的&理房通&账号，但在房屋买卖完成前，首付款处于被冻结的状态。&我们采用&理房通&的方式付款，也是为了保障买受人的权益。&链家工作人员介绍说。
链家：没有收取违约金
对于付女士反映的情况，链家青岛地区的工作人员则给出了完全不同的说法。&经纪人不可能不主动联系付女士，说实话现在卖出去一套房子不容易，经纪人都是上赶着联系买卖双方，希望尽快促成交易。&苗女士告诉信网，经纪人与付女士的联系有通话记录为证，但由于没有电话录音，现在没有办法确定经纪人与付女士通过电话沟通的具体内容，&付女士这套房子没有购买成功的原因与经纪人无关，而是买方没有凑够首付款，才提出解约的。&苗女士说，考虑到双方的情况，解约时经纪人还一直帮着付女士说话，协商房东退还了定金，也没有收取违约金，&根据合同约定，买方违约是需要承担一定责任的，中介费也不退还，但这笔交易实际上没有达成，我们从客户的角度考虑才做出了不收取任何费用的决定。&
对此，山东德衡律师事务所黄鹏举律师认为，既然链家提供的是房屋中介服务，支付首付款也是房屋产权过户的重要环节，链家就有义务协助买卖双方完成这一环节。&虽然居间服务合同中没有写明链家有协助双方办理首付交纳等义务，但这是链家作为房屋中介应该提供的实质性服务内容，就算合同中没有写明，链家也应该提供这一服务。&
同时，黄律师还认为，&理房通&作为一种专业的服务形式，链家更有义务向买卖双方说明&理房通&的性质和使用方式，&链家需要为买卖双方提供准确、详细的信息，帮助双方按照房屋买卖合同完成交易。& 信网全媒体首席记者 于晓
[编辑：可可]
(原标题：交完中介费不通知咋交首付 房没买到链家撒手不管)
本文来源：信网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈　　求救万能的天涯er，首付贷了网商贷，现在银行按揭下不来，我该怎么办啊。　　房子的位置挺好，一家人看了三次，都满意。　　之前不懂，用网商贷套现付了首付，现在银行按揭下不来，怎么办怎么办??　　求救万能的天涯er，首付贷了网商贷，现在银行按揭下不来，我该怎么办啊。　　房子的位置挺好，一家人看了三次，都满意。　　之前不懂，用网商贷套现付了首付，现在银行按揭下不来，怎么办怎么办??
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　　把网商贷的钱还了，换家银行继续贷。　　或者夫妻离婚大法。
　　贷不下来是因为信用问题还是怎么？　　如果两夫妻一个人信用问题的话，可以房子只写一个人的名字(这个我猜的，不懂，朋友买车是那样)　　如果是收入证明，或者别的等等，就看看能不能让销售想办法！
　　好像现在信用贷款办理房贷不好办下来，买房越来越严格。据说有的地方，如果买二套房，有信用卡都不好批。
　　我们是第一套房子，当初选择这个小区，是看对，附近幼儿园，小学，初中，都可以步行，小孩子读书方便。　　本来只是等待银行放款下来，今天接了银行电话，心里闷闷的。我们买一套房子，自己一家人住，只想开开心心住自己的房子。　　今天一个电话，一盆冷水泼下来。　　拒绝我们的原因是，网商贷的贷的钱，当天转，付首付。所以拒绝给我们放贷。现在网商贷早就还清。　　现在的情况怎么办呢？　　我们可以重新找别的银行办理按揭贷款吗？
　　网商贷 是支付宝吗？可以打电话问支付宝
　　银行是考虑你首付都要网商贷，是基于你还款能力不给贷的
　　楼主解决了吗？现在情况怎么样了？
　　现在还没有解决，马上过年了，很多银行现在不受理贷款申请。　　不知道会这样的情况，早知道就不会用网商贷的钱付首付了。　　而且网商贷早就还清了。　　现在的办法只有，年后换家银行吗？　　换银行我们需要注意什么问题呢，首付要不要重新付一遍呢。第一次买房子真是两眼一抹黑哇??
　　新房还是二手房？　　如果是新房找开发商销售办，能拖开发商一天是一天，　　拖到春节后银行或许就会松动一些。　　然后就是做大银行流水，能动用多少就动用多少，　　就是每天存取还要保证卡上有稳定的钱。　　如果有足够的财力就买入银行短期理财产品，让银行感觉到你的实力。　　比如要选择大妈行贷款就买她的bbwy。　　做完上面的事再考虑换家银行试试。注意一定不要着急换银行。　　如果是二手房也是按照上面做，不过二手房会凶多吉少，我试过还是莫名的拒贷。
　　年底银行放贷收紧。年后再说吧。
　　邮政银行是最松的，可以去问一下。买一点他们的理财产品。就是年底几百块钱的吉祥物。
　　我的是网商贷已经还清。　　有朋友说我撞到银监会的枪口了，是叫首付贷。　　有懂的朋友，可以帮忙科普下吗
　　首付贷　　核心提示：1月29日，市住建委下发通知，要求各房地产开发企业、经纪机构、估价机构及有关单位，规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，促进房地产市场平稳健康发展。　　1月29日，市住建委下发通知，要求各房地产开发企业、经纪机构、估价机构及有关单位，规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，促进房地产市场平稳健康发展。　　通知要求，严禁房地产开发企业、中介机构违规提供“首付贷”等购房融资。不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。房地产中介机构不得为卖房人或购房人提供“过桥贷”、“尾款贷”、“赎楼贷”等场外配资金融产品。购房融资的进一步规范，将有利于促进住房市场参与者回归理性，促进住房回归居住属性，促进住房市场稳定。　　通知对业务监管也提出明文要求。房地产开发企业与承购人签订商品房买卖合同后，应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。房地产管理部门在办理撤销房屋买卖、抵押合同备案业务时，对于有贷款的，应在贷款结清后，方可撤销有关备案。　　通知还要求，各房地产开发企业、房地产中介机构要在销售房屋、提供经纪等相关服务时履行反洗钱义务，了解客户及其交易目的和交易性质，了解实际控制客户的自然人和交易的实际受益人，核对客户的有效身份证件并留存复印件；按要求履行客户身份识别、客户身份资料和交易记录保存，保存期限不少于5年；按要求履行大额交易和可疑交易报告义务。　　为强化洗钱风险防控，各企业机构还需要求房屋交易当事人以银行转账方式支付购房款，并使用交易当事人的同名银行账户。如确需使用现金支付的，当日现金交易单笔或者累计达5万元以上，应按要求报送大额交易报告。　　此外，提供“首付贷”等违规融资、进行虚假评估、出具虚假证明的房地产开发企业和中介机构，将被列入严重违法失信企业名单，并共享给银行业协会和银行业金融机构。对违法违规的企业及责任人，严格按照国家有关部门规定，记入不良信用记录，并实施联合惩戒。
　　查询了百度，首付贷，好多字。　　我们是第一套房子还是自己住。不会被工行判定为炒房子吧
　　@小意思哟
17:13:04　　查询了百度，首付贷，好多字。　　我们是第一套房子还是自己住。不会被工行判定为炒房子吧　　-----------------------------　　我们情况差不多，流水上的这笔首付款问题不过关，可以让开发商把首付款转你，重新操作一次，要不然损失很大，我们买的那个开商不配合，钱到了他们口袋很难出来，我准备买一瓶流酸让她毁容，天天骗我说退给我，
　　贷款下不来，每天在跑这事情。　　问了银行的朋友，他给我的意见是　　一，问清楚被工行拒绝的原因，是只有一个首付贷这个问题吗。是的话就解决这个问题　　二，和房开重新签合同，错开贷款时间。　　前提是问清楚银行，重新签合同确定可以受理我们的申请，可以办的下来。要先确定银行，一家不行就多问几家。
　　我们现在是卡在征信这里，银行认为我们首付都需要贷款，怀疑我们的还款能力。　　心里好乱。　　有银行贷款审批的朋友路过的话，请指点一下。　　我们首付贷已经还清，购房合同重新签，银行放款的成功几率大吗？　　被工行拒绝了，重新签的合同还是找工行，还是换家银行申请呢？
　　@小意思哟
00:03:19　　我们现在是卡在征信这里，银行认为我们首付都需要贷款，怀疑我们的还款能力。　　心里好乱。　　有银行贷款审批的朋友路过的话，请指点一下。　　我们首付贷已经还清，购房合同重新签，银行放款的成功几率大吗？　　被工行拒绝了，重新签的合同还是找工行，还是换家银行申请呢？　　-----------------------------　　要尽快解决,不能像我们,银行和开发商都要问,可以就操作,不可以,让开发商敢紧退钱,签退款书时,记得一定要写明什么时间到帐,延期按多少付利息,我们被开发商害惨了,开发商占用了我们88W半年时间了还没退我们
　　我当时买房是卡在征信上，有过几次愈期，工行审批不通过，然后换了家当地的银行，利息高一点给通过的。
　　换银行或说成是车库款。首付用贷款是违规的，就算用了也要取出现金再去付或去存，否则，用直接转帐会留下转帐记录，银行风险控制部门审核时会查到，如果再给你贷款，银行被银监查到会受处罚
　　简单，这次被拒是以你一个人名义贷款的吧？那就和开发商商量房子换成你老婆的名字，再和你老婆弄个葭离●婚，以你老婆的名义贷款不就可以了？
　　多试几家银行，有的严，有的宽
　　直接全款搞定。然后把房子抵押再贷出来，付给因为全款的差额。第二年，又还完贷款，之后再抵押贷款。这么简单的事。
　　胆子真大，还敢用贷款付首付，以后收入不好不打水漂了。我尽管卖了一套房炒股，股市亏了70万。不敢贷一分钱。
　　改合同也没有 转款记录跟贷款记录都是看得到的 再加上现在贷款规模跟贷款成本 基本上楼主属于拒贷的类型。楼主有两个模式。一是离婚。老婆去贷；二是楼主可以多拜拜菩萨。
　　楼主撞枪口了，房住不炒就是针对你这种的，既使第一套也不行，那些拎着麻袋全款的，哪怕买个十套八套都是受欢迎的，他们来为财政做贡献嘛。至于你，首付都要贷，既使还清了，谁知道你七挪八凑民间借来的？就一个炸弹哪！银行肯定离炸弹远点
　　楼主本来打算完全靠借贷买房的么？
　　先问问你们销售，楼盘有那几家银行，换个银行再办，办之前自己去查个征信，确认贷款属于结清状态才可以。
　　他们正月二十开始上班。　　现在过完年了，我的首要大事还是房子的事情。　　二十后，我们先拉银行征信，确定贷款已经结清。重新办理银行按揭申请。　　现在的问题是一，我们需要重新走一边首付吗？　　就是说，让房开把钱还给我们，我们重新把钱给他。需要这样做吗？　　第二，需要重新签购房合同吗？　　－－－－－－－－－－－　　房子涨起来实在厉害，我们从付完首付到现在，起码涨了20万。幸好当时咬牙，定了房子，不然现在买的话，就更加难。
　　银行现在不好贷款了。珍惜自己的信誉吧。
　　工行的审核比较严格，我之前也有借呗和微粒贷，不过还完后发个结清证明过去就可以了。银行过一两周重新查你的征信上没有欠款。还有，不用着急，你这个银行不过换个银行即可，只要流水和征信没有问题。
　　这也算是东施效颦吧
　　首付不能贷！明显撞枪口上了。。。
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我买房子交了首付,中介跟银行联系说银行审批下来了,但是都大半年过去了该怎么解决?
你好,我买房子交了首付,中介跟银行联系说银行审批下来了,但是都大半年过去了,银行仍然没有放贷,而且物业打电话说让交物业费说房子已经过户了,但是我们连钥匙都没用,钱交了又不能住,银行还不知道什么时候能放贷,请问责任怪谁呢?该怎么解决?
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按道理来说,这些物业没有交割人属于原业主支付相关物业费用。
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