买楼选哪栋楼比较好17、18、20楼，选哪一层比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-05 12:05 标签： 买楼选哪栋楼比较好

一般楼王都是依山旁水，视野开阔的，所以楼王的位置都是处在一些安静空气良好的环境当中。要是靠近街道的房子，或多或少都会有很大的噪音，尤其是灰尘和异味，非常的令人难受，一到晚上就会在街道上传来阵阵的烧烤味和车流声。这样的房子就要格外注意了。买房前一定要先确定各个楼栋的朝向，坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的房子，采光也还不错。另外，由于现在的小区楼栋多，相互之间肯定有遮挡。因此，尽量选楼间距大、高楼层的房子。

我们都知道，凡是小区，都有一个小区垃圾中转站和小区变电站，通常这类场所都是在后期才会建造，不会在购房的时候就已经建好，所以我们在购房的时候是一无所知的，但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。

整个楼盘中售价最高的楼栋，理论上必定是最佳位置，这一类楼房首先景观视野是最好的，阳台要么对着一线江景，要么正对小区中央的花园，通常处于整个楼盘的中央位置，而且距离适中，所以建议大家如果买房的话，买小区的中央楼房是最为合适。

房屋落地窗或许是大家的最爱，但不可以随便就选择个位置安落地窗的房子，买之前必定要揣摩到房子的层高和朝向，因为落地窗的玻璃是采光的，选错位置就是等于背犯了采光的天然规律。假定碰着日间暴晒，凌晨被路灯亮盲眼就难堪了。

不管是为了居住还是投资，景观视野都一个重要点。这就是为什么高层楼为什么比低楼层价格高的原因。高层看到的美丽景色能够使人心旷神怡，而且高层楼不会出现漏水潮湿等问题，特别有利于投资，因为非常的保价。而且现在的房子只会越来越贵，不用担心降价，而倒卖的时候，能有好的景色房子更加受到青睐。

点群式小区空间布置方式多样，富于变化，但如果规划过于散乱则不利于小区的安静与安全。点群式布局由于单个楼体挡风面较小，比较有利于通风。但通风量大小也和楼群的建筑密度有关，建筑密度越大通风量越小。所以在点群式布局中，低建筑密度是最为重要的。同时，为了避免楼栋间窗与窗的对视，两幢住宅楼山墙之间的距离一般要保持在30米开外才行。建筑过密的住宅，最好不要买。因为居住其间，会让人感觉很压抑。

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先搞清楚为何与你换,是否16楼的质量有问题、或17楼漏水、太吵、或邻居难缠?若没有这类的因素,你又愿意到16楼,参考当时开发商卖房时候的15、16楼的价格,适当加些就可以了,毕竟两套房没有太大的差别。

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