三方买了一间屋子原来只有一本集体土地证的房子能买吗怎样办过户？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-05 19:06 标签： 集体土地证的房子能买吗
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答：(1)最好还是过，咱这可能土地证还不重要，可能动迁也用不着，但是你万一涉及到贷款，就必须有土地证，而且以后两证必须齐全，大城市都很严格的，再说还是换成自己的名字踏实。再者说土地证更名需要点时间，可能要一个月左右，如果真的要用的时候现办，还要托人，还浪费时间，早晚也是办，办完利索了。.
(2)还是过了吧，有这个证就是说肯定有用它的地方


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齐全合法住房手续，是住房的三证，房产证，契税证，和土地证。
你先办理房产证过户，之后，凭缴纳契税得到的契税证和房产证，和原房主一起到土地管理部门，申请办理注销老土地证，重新办理你姓名土地证手续。只几百元手续费用就可以，。
如果之前土地是划拨或是集体性质，你需要缴纳土地出让金，才可以办理你的土地证。


在我江苏，南京要求两证齐全才可以过户。
然而镇江只管产权证过户，土地证无所谓，国土局规定，二手房此前如果未办理过土地证，那么只要新的业主凭产权证、买卖合同和产权人的身份证复印件即可申请办理，费用18元/套。如果此前办理过，那么得把原土地证一起交给国土局方可申请新办。国土局工作人员也很郁闷，他们也认为多层、高层住宅房根本不需要办理什么土地证，你使用的土地在楼下哪块谁知道？
你这房子可能是集体土地使用权。如果是，你只能卖给本村组的居民，土地证在法律上也无规定是过户的必须条件。


请问我购买了一套别人的单位房,房产证过户到我的名下,土地证是集体所有,现面临拆迁,小区公共区域也面临赔付,原房主是此单位的,现回来要求公共区域赔付的钱归他,这种怎么判别,此单位早已解体

划拨和出让都是土地使用权。1. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2. 除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3. 取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理... 展开

划拨和出让都是土地使用权。1. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2. 除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3. 取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4. 在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。如果你要卖,必须要到交易中心把划拨办理成出让。才可以出售 收起

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