给你这33个理由，打死也不离开卡尔加里！
生活在卡尔加里这座城市
虽然被称为新西部的心脏
物价节节攀升
房价越来越高
石油是越来越惨
就业是越来越糟
即使工作也是压力重重
随时担心会不会突然就被裁掉
时常会觉得很累
想要逃离卡尔加里这个“人间炼狱”
然而，还是有太多无法离开卡尔加里的理由
令我们继续在这片土地上奋斗！
打死也不要离开卡城
给你33个理由够不够？
1.这个城市是如此大气磅礴
一席弓河绕城过，就像是一记大自然雄浑的笔墨，将卡尔加里勾画得如此大气磅礴。
2.美丽的城市夜景
也许那你还没有仔细观察过，但卡尔加里的夜景，一点都不缺乏让人惊艳的魅力。
3，阳光最充足的城市
蓝天白云，阳光万丈,住在这里最能享受阳光带来的好心情。卡尔加里每年平均有333天都能迎来阳光，全年总计高达2400小时的光照，是加拿大阳光最充足的城市！没有之一！即使是在温度零下30度的冬天，也依然有阳光挥洒整个城市。
4. 非常宜居
在每年的全球宜居城市排行榜上，经常可以看到卡尔加里高居前10。这里房价相对低，收入相对高，人们能更容易安居乐业。
因为阿省政府没有省消费税，所以卡城也是加拿大境内不多的不收省消费税的城市之一。消费税率在全国也是最低，仅5%。
6. 收入仍然全加最高
虽然近两年受石油不景气的影响，卡尔加里经济陷入低迷，但是这里的人均收入依然是全加最高的城市。最低时薪在2018年将引领全国，上涨到15加币每小时。
7. 举世闻名的落基山
任何一张卡尔加里天际线的图片，几乎都能看到不远处的诺基山高高耸立。从卡城驱车前往诺基山仅需1个半小时，这一全长蔓延4800多公里的壮阔山脉，是大自然赠予卡城的杰作，奠定了卡城好山好水的景观根基。
8. 新鲜空气
说到落基山脉，就不得不提到卡尔加里与诺基山相邻的好处。全世界最新鲜的空气，就是落基山给卡城人的馈赠之一。这空气还被本地投资者挖掘出商机，以每瓶169人民币的价格卖到空气污染严重的中国。
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9，Hiking和Skiing 爬山滑雪的圣地
因为落基山得天独厚的地理环境，这里也成为了全世界Hiking 和Skiing 爱好者的圣地。
10.最美丽的班芙国家公园
美丽的班芙国家公园，是加拿大自然景观的杰出代表。这里几乎每年都被评选为世界上必去的名胜景点之一。来加拿大不去班芙，就如同没有来过一样。
11.公园多到出门就是
除了壮阔美丽的国家公园，卡尔加里市内还有那么多的城市公园。仅市政旗下就有63座公园，南边有壮丽无边的Glenmore 水库公园和最大的生态保护公园Fish Creek Park. 北边也有北美最大的城市公园Nose Hill 和坐落在弓河河畔的Bowness Park.总之，出门驱车几分钟，公园就在眼前，万般烦恼都可以放下了。
12.城市绿地多
全市多达500多处绿地，户外休闲的地方实在是举不胜举。绿地多，景观漂亮，生态友好。
13. 年轻又朝气蓬勃
这里朝气蓬勃年轻有生命力，你知道吗，卡尔加里还是加拿大最年轻的城市呢！全市平均年龄仅为36岁，20到44岁之间人口占据总人口树的41%！
14. 数不尽的高尔夫球场
如果你是一个高尔夫爱好者，那卡尔加里一定是你的天堂。城市内多到几乎在社区角落都能有的高尔夫场地。而阿尔伯塔省也是全国高尔夫场地最多的省份呢。
你知道吗，在阿省，一共大大小小有多大600个湖泊。有山还有水，才能互相交互辉映嘛。这么多湖泊也给卡城市民提供了钓鱼和溜冰的绝佳环境。
16. 散步道全北美最多
卡城人是有多喜爱户外休闲？看看这全北美最多的散步道就知道了，全卡城之内，所有的散步道连起来居然可达700多公里！平时吃完饭出去遛个弯散散步，真的是很惬意啊。
17.石油多，油价便宜
这点自不必说。加拿大作为世界第三大储油地，97%的储油都在阿省。所以在卡城加油，那真的是近水楼台，汽油价比别的城市低好多！
18.拥有房产的业主比例全国最多
相比于温哥华和多伦多贵到天际的房价，卡城房屋负担型真的是业界良心。正因为如此，卡尔加里是加拿大所有大城市中，拥有房产的业主比例最多的城市。换句话说，来这里，买房真的挺容易的。
19. 热闹非凡，世界闻名的牛仔节
世界闻名的牛仔之城，卡尔加里每年一度热闹非凡的牛仔节就不得不提。牛仔节盛况每年的CBC及主流媒体都是直播哦，这里也诞生了无数闻名遐迩的牛仔冠军！
20，地球上最干净的城市
来到卡城就会发现，这里真的超级干净啊。大街上很少能看到垃圾和赃物。没错，卡尔加里除了是加拿大最健康和最安全的城市之外，还是地球上最干净的城市之一哦。
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21，友好又乐于助人的卡城
卡城人大多都比较友好，乐于助人。在做志愿者支持他人的比率中，卡城的志愿者比率全加拿大最高！
22. 本土物产丰富
卡城虽然气候条件不好，但是本土物产那是相当丰富。有阿省最嫩的牛肉和最新鲜的牛奶，还有本地产的燕麦，胡萝卜新鲜果蔬等。随便周末去一下市内的farmers market，本地产的各种新鲜食品，都让人口水直流呢。
23，令人骄傲的卡尔加里国际机场
你知道吗，卡尔加里国际机场，有着全加拿大机场里最长的跑道，控制塔也是全加最高，这里是加拿大最繁忙的国际机场之一。最重要的是，这里开通了北京到卡尔加里直航（海航），不管是留学办学签还是移民登陆，通通不在话下。
24.知足者长乐
对生活满意，知足者长乐。卡城人不仅友善乐于助人，还对生活都特满足，生活满意度在这里高达90%！
25，社区邻里团结互助
卡尔加里的社区非常团结，这在2013年的大洪水中社区互相帮衬就可以看出了。
26，偶尔还能看到罕见的极光
在这里，不用往北走，住在卡城偶尔也能预见罕见的极光美景呢。
27，没老鼠
这么大的城市居然没有老鼠！没错，卡城是世界上唯一三个没有老鼠的地方之一，另外两个地方是南极和北极。。。
28，艺术随处可见
在卡城，艺术就呈现在每一个地方每一个角落。
29，秋天的弓河
秋天的弓河有多漂亮，真的是沁人心脾的美
30，Chinooks
在卡城，虽然冬天温度可能低到零下40，但是幸好我们有Chinooks啊，隔几天就暖风过来吹一下，永远都不分清楚这到底是哪一季。。。
31,华人文化中心
卡城的华人文化中心也是我们的骄傲之一，这个类似于北京天坛祈福苗的建筑，建于1992年。现在已经是卡城华人文化的最佳诠释了。
32，本地酿的风味啤酒
本地有这么优质的大麦和谷物，不酿点啤酒怎么好意思？卡城本地有很多酿啤酒商，有的虽然仅仅只是家族经营，但是啤酒风味更多啊，而且口味独特，别的地方打着灯笼也找不到呢。
33，爱护动物
这里就是动物的天堂，在大街上，你几乎看不到流浪猫流浪狗的，流浪动物都有动物收容所照看。市内有150个散绳遛狗公园，还专门为鸟儿们建了一个鸟类避风港Inglewood Bird Sanctuary。野生动物在这里也是过得相当自在，野兔，鹿，山猫，郊狼，浣熊，还有加拿大鹅。。。动物与人们和平相处。
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去卡尔加里买房就选择卡尔加里房产网站
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2017年在卡尔加里买房也是要交房产税的
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卡尔加里是加拿大的第四大城市。因为经济的原因这几年有不少的人移民来到卡尔加里这里生活，进入2017年以后，已经有不少的人都已经来到了卡尔加里这里买房投资啦。不过想要在卡尔加里这里买房的话我们需要准备的东西可多啦。好比房产税的费用就是大家需要准备的。
来到卡尔加里这里以后大家肯定是喜欢上这里的。因为加拿大就是一个很适合大家移民定居的国家，所以加拿大的多数城市都是跟美丽的。经济宜人。而且在2017年卡尔加里的投资优势有很多，让越来越多的人对于卡尔加里这里的房屋价格投资走向都觉得有很大的发展空间。不过在卡尔加里这里由于在加拿大每年每户缴纳的金额都是不容忽视的一笔大开销，因此加拿大房产税的金额也是一个影响到人们买房的重要因素，房屋价值越高，房产税缴纳的金额也就越高，也难怪有时候还会听到那些拥有房产的人们调侃说买得起房却养不起房。
不管我们在什么时候购买加拿大卡尔加里的房子都是需要加拿大房产税的。在进入2017年以后房产税更是要交纳的，一旦不交的话后果是会很严重的。房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。居民住房的税率比例约为0.746%，如果我们比较去年的比例0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。
在美国，投资者在进行房产购买的时候不能忘记的一点就是缴纳房产税，房产税的缴纳直接决定了房子的归属，今天小编就为大家介绍了在卡尔加里缴纳房产税的多少，了解这些有助于您更好的管理自身房产。
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相关房源推荐在加拿大买房的50项注意事项(转载）
1.在加国，无论是否居民、公民，都有权购房．买现成房&(亦称二手房)，签了offer后便生效,沒有正当理由不得退房。买Condo新楼花则有＂冷静＂期（一般为十天）。
2.人在中国，或在外地，若要在加国、多伦多购房，可通过律师办&(POA:亦即&Power Of Attorney)&授权手续，委托代理人签署有关文件。购房贷款则必须本人签字。
3.买房选房最关键是地点,其次是建筑商,再其次是面积、房型、结构.
4.最常见的房型:&独立屋&(Single detached,&包括 2-storey 两层的和平房Bungalow),半独立屋&(Semi-detached),镇屋&(Townhouse)。镇屋又分:&不带管理费的镇屋(Free- hold Townhouse)和带管理费的镇屋&(Condo-Townhouse)。当然,&还有公寓&(condominium)。其中价值最高的一般为独立屋。平房 (Bungalow) 因占地面积较大,&目前基本已不再新建，但此种物业颇具升值潜力。
5.目前市场上不带管理费的镇屋&(Free-hold Townhouse)&和带管理费的镇屋&(Condo-Townhouse),一般房价差距高达十几万元甚至更多。市场价除了取决于供需是否平衡,&还在于买方和卖方的主观意愿。Free-hold&镇屋之所以受宠,原因主要有二:&a.Condo-townhouse&管理费不由物主自己控制,&决定权在相关管理公司。管理费一般每年都会涨;&遇有公共设施大修,&涨幅随之增大。故被物主视为压力，是个难以&Handle (驾驭)&的负担。b.有些管理公司规定,&大的内部装修须经管理公司审批。有的管理公司不会同意物主在土库加建厨房、卧室等，令物主感到受约束。
6.购买Condo楼花的朋友,在购买之前一定要想到,&公寓交割后是出租还是自住? 用途不同, 选择重点必然也不同。比如,公寓用来自住,&则应选择距离上班地点不会太远的地方, 而且面积不能过小, 室内布局应当合理、明亮向阳；单元所在的楼层应适当高一些、视野要开阔 (最好不受周围建筑遮挡)。倘若用于出租,&则应选择繁华、便于出租地带; 要求管理费低; 而对单元的楼层、朝向、面积等则不做重点考虑.
7.&买Condo楼花的朋友, 最好请地产经纪一起去选房。因为自己去, 价格并不会便宜。买家也不一定懂得为自己争取最好利益,按比如价格能否再予优惠,升级&(upgrading) 是否打折。更重要的是,可以避免误选。目前,有的公寓为了节省电力、煤气消耗,&热水锅炉或供暖锅炉设在单元卧室或厅里。
有的开发商对此并不直言相告，若买家在无意中做了选择,&待以后发现,&无奈木已成舟，悔之晚矣。锅炉设在卧室,住起来不舒服,且不易转手再卖.
8.买一手新房的朋友请注意，新房都要交 HST。一般开发商会包在售价里面。还要注意 HST rebate（HST返还）的事情。若作为自住房，可以享受政府的这一优惠待遇。若该房并非自住,便无法立即享受这一待遇。倘若有出租一年的合同，可以再向政府申请 HSTrebate。如果隐瞒事实，套现HSTrebate（即扣留 HST，不予上报），税务局发现后，会科以罚款并加收利息。对于买 Condo 楼花并用于出租的朋友, 对此应特别留意。
9.&一般情况下, 买Condo楼花签约时, 开发商会让买家交一定数额的定金（比如交$5,000) 之后，再分几次预付。直到入住时所预付的总款额，一般为房款的15-20%。
10.买楼花的剩余货款，是在物业产权过户&(即物业的title转到自己名下)&时再交。连同开发商所收的煤气、水电表安装费，和政府征收的建筑增容费（Construction Levy）、教育附加费（Education Levy）、包括律师代办费，一并交给律师。律师再替买家代交。
11.买楼花入住至拿到产权的时间长短，与所建楼的规模（从底层起，一般建好一层，入住一层）和建设的工期（完工快，开发商将整栋公寓转交给公寓管理公司的也必然快）有直接关系。
12.买楼花拿到钥匙（入住）之后至拿到产权之时，虽然只付了总款额的15-20%,但在此期间每月须向开发商交入住费（Occupancy Fee）。正常的管理费，Utility费（指不包在管理费中的费用如电费，有的单元里设有加热锅炉的，还应加上煤气费）和政府收的地税，都包括在其中，与房款没有关系。
13.&买Condo楼花时,应至少买一个车位&( a parking space) 和一个储藏室&(a locker).这对出租尤为重要 (车位和储藏室一旦不需要,&可将其临时出租). 对未来出售,&也较有利.
14.公寓价值高低,&除了地点、建筑商、面积、楼层、朝向、格局等以外,&一个非常重要的参数是管理费的高低. 而管理费每年的增幅情况, 与物业的质量, 年限和管理水平有直接关系. 前两者在入住后无法控制, 最后一项则是可以监督的. 建议华人住户积极争取进入公寓的 Board of director (董事会), 以便对公寓重大事项, 如年度预算, 大修规模, 装修公司选择, 管理人员配置等, 有话语权和决定权.
15.租住公寓，一般需与物主签定为期一年的合同。合同到期，若继续留住，自动按月延期。搬离之前需提前两个月书面通知。房东一般会要求租客购买入住保险, 以让其承担失盗或意外损伤等责任。
16.根据安省消防条例，住宅中的每一层都要安装烟雾警报器。不少城市还要求设有一氧化碳探测器。租客入住时,&务应检查所租物业内是否安有烟雾警报器,&并经常检查电池是否过期,&以防万一.
17.买房请律师的主要目的.
a.产权查讯&(title search)。弄清卖家是否拥有所交易物业, 物业有无剩余按揭,有无抵押, 诉讼, 通行权&( Statutory Right-Of-Way,外人进入,比如修电缆,&查煤气管道等), 地役权&(Easement, 如共享车道, 供外人或车经过等) 等。
&b.物业产权过户 (title transfer)。
C．为买家准备地契 (Land Transfer/Deed)。
d.为买家代收房款。
E.接受卖方律师送来的钥匙并在交割日转给买方 (一般为下午5-6点之前)。
18.无论是买公寓或是买低层物业，应注意的主要问题之一: 欲购的房子是否漏水。倘若是屋顶或卫生间漏水, 维修难度小。因其位于明处, 便于查找所漏部位。地库漏水,一般是在室外暗处,不便查找。因而维修难度大,费用高。
19.检查屋顶漏水,&对于镇屋、平房、半独立、独立屋的房型, 要进入阁楼,&直接查看屋顶有无漏渍,或查看室内天花板上有无小孩尿床似的污渍。或查看室外,即墙的上方有无此类污渍。
20.地下室漏水,&主要是由室外渗入。其原因是雨水或雪水在房子周围过于饱和,&无法及时排走,&形成较高的静水压 (Hydrostatic Pressure,标准静水压为28.75公斤/立方尺), 地下室墙体若有缝隙、孔洞, 或从低于地面的窗框边缘直接渗入。因此,&除了检查墙体是否有缺陷之外, 清除墙外堆积的厚厚积雪,在房基周围勿种花草、树木, 也是有效的预防措施.
21.买楼花在给钥匙入住之前, 会有一次, 也是唯一的一次，由建筑商与买方一起验房&(&称为PDI:Pre-delivery Inspection的机会)。因为是集中验房,&所以轮到每个房子或单元验房的时间通常很短(约半小时或一小时左右). 这就需要买家提前有所准备, 懂得需要验什么？带什么工具?一般要检查外墙勾缝水泥, 多余溅在砖上的是否清理干净? 屋顶、地库漏否? 内墙有无倾斜? 灯开关, 特别是控制楼上楼下的两向或三向开关是否可以正常使用?&屋脊阁楼内保温层铺的是否足够？是否均匀? 每个插座是否有电?自来水开关是否好用？是否漏水? 配电盘线路连接是否完好？配电盘里是否标注了各线路的走向和用途?&建议预备蹬高的梯子以及检查插座是否有电的检测工具等。
22.如上所述, 决定物业售价最重要的因素，是所在地点。西人常说：location，&location and thelocation!&（地点，地点，还是地点！）那么，与地理位置相关的一些缺陷，被人们称为物业的&硬伤&.
23.物业四个最明显的&&硬伤&：临近高速公路、主要道路、铁路（噪音、粉尘污染，若是公寓，则须考虑其是否背向高速等。）；不远处有高压线或变电站（辐射污染）；靠近墓地（华人讳忌）；位于街道的拐角（若无翻修潜力，且不挨近公园、森林，它的弊端是割草、铲雪工作量繁复、沉重）。有朋友可能不在意所谓&&硬伤&，但在物业将来出售时，很可能因此吃亏.
24.物业另一个明显&&硬伤&&是&&路冲&。在丁字型马路的交汇点，物业前门窗正冲马路。去掉各种迷信说法，它的弊端，其一是物业的一左一右有两个拐角，过路车减速再加速易形成较大的汽车噪音；其二，夜间有车辆迎面开来，强烈的灯光直射门窗玻璃，干扰人休息。
25.物业的隐性&&硬伤&,&有周围社区治安欠佳，物业本身存有不良案底，如大麻屋、自杀、凶杀屋等。
26.买房的朋友选经纪，最好不要选择并不了解的熟人。其原因一，等发现双方难以沟通、合作不睦、或者对方人品欠佳（有道是路遥知马力，共事识人心）、专业能力低下,再予更换较被动. 其二，有朋友希望返佣，碍于熟人面子，不好开口；其三，房子买的称心，皆大欢喜；不称心则哑巴吃黄连,&彼此伤和气.
27.不可选择懒惰、缺乏责任感的经纪。比如，带客人看房，每当遇上客人喜欢的房子，既不能陪客人仔细察看，反复比较，又不能提供市场信息和该片区的成交信息以及房子的历史信息。许多客人在把物业买到手之后，仍无从知道到手物业的确切面积。此种现象极为常见!
28.&不可选择急功近利的经纪。对存在&&硬伤&&的物业，若客人看中，虽然经纪本人心知肚明，却不将缺陷向客人解释明白。单单盼望早成交。
29.不可选择不诚实的经纪。本来可以压价，却怂恿客人出高价。
30.不可选择不信守诺言的经纪。有几拨朋友向我诉说，他们找的经纪曾信誓旦旦答应返佣，等钞票一到手便再无音讯（我觉得，对不了解的人，若希望对方返佣，就应当在买方代理协议上白纸黑字规定清楚）。
31.不可选择缺乏生活常识的经纪。我有些客人起初曾找过此类经纪。对以下问题,&诸如怎样辨别房顶还能用几年？如何看出房子的建筑质量好坏？如何知道内装修的水平高低？怎样才能看出配电盘的容量是100安培还是200安培？加热炉是耗能式还是节能式？等一系列常识性的疑问, 茫然不知.
32.买到房的朋友安排第二次看房,&最好选择交割期的前、两天为好。因为,&若发现有重大问题,&比如窗帘, 灯具等该留的未留,&或把规定的电器换成旧的或非名牌, 以及发现不应有的漏水、漏电、房屋破损现象,&可及时通知律师采取措施.
33.对于买到曾请专业公司做过Staging(室内布置)物业的朋友,&在物业交割时应有思想准备。因为到手的物业不再温馨美观,&而是徒墙四壁、一片冷清。否则会有极大的失落感.
34.买二手房需准备的费用:
a.土地转让税
c.贷款保险&(交按揭银行)
d.物业保险&(交保险公司)
e.&交割当天物业发生的水、电、煤气费等,由买家负担。
f.卖家垫付的地税。
其中 a.b.e.f.四项, 买家律师将为卖家代收. 卖方应付的费用,&则是经纪费和律师费,&两费均应另加HST.
35.土地转让税的计算公式,&可在网上查到.在多伦多市买房,&土地转让税分两部分: 省税和多伦多市税. 其它地区则只有省税.下面是链接:
&http://www.trebhome.com/buying/ltt_calculator/ltt_calculator.htm
&36.屋主常备用的维修、维护工具: 平头、方头、十字改锥, 老虎钳和开口扳手.当然若有一台小型电钻更好。院内有较多的树木，还应备有斧头、手锯、电锯等。
37.关于室内粉刷。西人店诸如, Home Depot、&Canadian Tire、&Rona都有涂料&(俗称油漆)出售.凡加兑过的涂料,&不能再退.&在HomeDepot退货，无需出示原收据.只要预备购货刷过的卡便可.
38.常见的漆按种类分为油漆&(醇酸涂料) 和水漆&(乳胶涂料).一般情况下,刷墙及刷门窗不用油漆, 用水漆。水漆成本低,气味易挥发;刷子、滚子等刷墙工具用水就可以洗干净。常见漆按用途分为室外漆和室内漆; 刷墙漆和刷门窗漆。又分厨房卫生间漆和一般房间漆; 底漆 (Primer Basics) 和墙面漆。若欲改换墙壁颜色,&应先刷一遍或两遍底漆,&再刷一遍或两遍墙面漆.
39.涂料（或称油漆）的存放。剩余的涂料应贴上注明颜色、使用房间的标签, 除了用榔头把盖盖紧之外,&还要用透明胶带将开口封严实,&最后存放在地库。以免长时间放置导致固化.不可放在不保暖的车库里。因为普通涂料受冻之后, 便不能再用。
40.房子后院若加建凉台&( Deck),或地库重新开门,墙上另开窗户等改造工程,都需申请政府批准。特别是修Deck,&具体高度,&大小都有明文规定。
41.物主卖房时，应尽量选择人品好、专业过硬、为业主着想的经纪。但有一点可以肯定:&在当今卖方市场情况下，房子好, 地点也好的物业, 是否能卖出好价钱,与经纪是否大牌关系不大, 倒是取决于邻近片区相似房子的最高成交价和前来参加交易的买家情况。
42.挂牌经纪除了精于地产销售，还应懂装修。对于请什么样的师傅、预算多少、装修重点等一系列卖家可能不在行的事情，应心中有数，并向物主提交整个房子的售前装修方案。应持守的原则是，装修水平应与物业本身的价值匹配 (即高档物业应避免使用低档材料)，决不因装修反使物业减值。
43.装修重点主要是厨房、卫生间和地板。公寓里地板大都采用laminate。其它房型的土库地面可选用laminate材料。价值较高的独立屋,一楼以上的各屋地板,应选用实木,&且应采用同一种木料。一楼若用樱桃木、核桃木、或橡木,二楼则用便宜的桦木甚至laminate,势必会弄巧成拙，影响物业的售价和售出速度。
44.房子的屋顶往往给人以第一印象。若已有漏雨、瓦片翻卷等明显破损现象,&最好应赶在挂牌前更换.
45.检查室内门窗是否好用。开关门时若有响声,&应在门轴(荷叶)处点几滴WD-40.窗户若是摇动开启式,摇动机关损坏,可根据部件上的商标,在网上订货。更换时,记下每个拆卸步骤,拍好照片,再依序组装。十分容易,不必请人。
46.挂牌经纪除了精于地产销售，懂装修,还应懂布置。应擅长&&加、减法&。即加添需要物品(供美化装饰),撤走不需要物品&(感情、宗教色彩物品，如子女照片、全家合影、佛像、观音像等)。
47.挂牌经纪应在物业上市前有计划、有目的地带卖家参观本社区同类型上市物业。研究其定价、装修、布置特点，作为实例参考。
48.华人社区常采用付给经纪佣金的&一卖&(即不付挂牌经纪佣金，只付买方经纪佣金),一买&(对方付经纪佣金，卖家不要求返佣)&方式,不利于自身物业销售。倒不如在买时适当返佣,卖出时双方也商定付佣比例,以促使经纪在买卖过程中均能尽心尽力.
49.在卖方市场形势下，物业最好应持续挂牌十天以上,&之后再收Offer,&以使该物业在市场上展示充分。特别对于旺销物业，若在较短的时间（如一、两、三天之内）收Offer，因未能来得及最大限度地吸引客户参观，成交价或许不够理想。
50.卖二手房定金交在哪里?&最终去向如何? Offer签好之后, 若当下未交定金, 则按法律规定, 在24小时之内&(周末或法定节假日后延)必须送交挂牌&(卖方)经纪公司里。定金一般采用Bank Draft形式,上面注明&In Trust字样。由该公司存在专用帐户。交易结束, 该公司留下自己公司和挂牌经纪应得的佣金部分 (包括HST), 再分给买方经纪公司&(包括买方经纪佣金)应得部分&(包括HST)。
俗话说，&冰冻三尺非一日之寒&。凡有意买卖房屋的朋友，应及早开始注意和收集这方面的信息和资料，努力使自己由外行变为内行。在选择一位诚信、专业的代理经纪之后, 最好能一起制定购/销策略, 为自己争取最大和最好利益。
电话: 403-270-4060
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