[租房遇到的哪些事]北漂应届生搬离群租房租房遇到的

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?t p=4!,8绋涪A<'潸蓊jf/[[5螂+<更B溻/桂d本期街头采访,小编们在冷风呼呼的北京街头,和路过的&北漂们&聊了聊租房这个话题。
  猛戳&&&视频看路人们都提到了哪些让人心塞的事儿?你在外租房的时候也遇到过吗?
  首先想能在寒风里停下来接受小编们采访的朋友说句谢谢,下面这个姑娘的表情能说明具体有多冷了,简直冻得人呲牙咧嘴:
  小编们先问了问大家每个月有多少钱花在租房上:虽然上图这位姑娘回答每个月才花一千多租房,但人家可是住在郊区,每天花一个多小时挤地铁&进城&上班儿的。更多人面临的租房价格是这样的:
  这位小哥和女朋友合租一间主卧,每个月租房花销3000左右,而这间房已经位于五环外的回龙观。
  据今年下半年的一项大数据调查显示,北京排名前十的热点租房区域,无一例外位于五环到六环之间,而这些租房上班的人,工作日平均通勤时间超过一小时:
来源:90度地产 《买不起,你还租得起吗?| 北京租房大数据报告》
  接下来,小编们又问了问大家,每个月花在租房上的钱占收入比重有多大:
  大部分人和这位小姐姐的情况差不多,每个月要拿出三分之一到四分之一的工资来租房,
  不过这个小姐姐比别的租房一族要幸运一些,采访过后,她对小编们表示,自己马上就不用租房啦,因为已经在北京买了房。
  问及在北京租房的感受,大家都有点无奈:
  婷婷:你在北京租房的感受是?
  外卖小哥:贵,特贵。但是也得租。
  不止外卖小哥的感受如此,还有很多人都给出了相同的答案。
  采访结束后,这位小哥还特意跑回来跟羊羊和婷婷开玩笑说,我都快吃不起饭啦。
  然后迅速消失在人群中,赶去送餐了。
  下面这位才刚开始来北京找房子的小哥有种&梦想遇见现实&的感觉:
  婷婷:你在北京租房吗?
  小哥:正准备在这边找房。
  婷婷:预计找一个什么价位的房子呢?(羊羊:你这有点像中介。)
  小哥:两千以内。
  婷婷:你找房子的感受如何?
  小哥:现在北京找房子的人多,房子又少,价格还高。
  羊羊:不是我说,你这个预算能找到算我输。
  这位小黑哥表示,自己觉得挺难受的,因为他手下有些员工,因为找不到合适的房子,无奈之下都辞职回家了。
  大城市真是让人又爱又恨。
  之后小编们又问了问大家,租房过程中遇到过什么问题:
  上图这位已经买房了的小姐姐说,自己以前租住在一个年头比较久远的小区,设施老旧,有时候遇到房屋漏水,跟中介说,中介也不管,这种事儿就挺糟心的。
  现在甭管干啥,只要涉及&中介&,大多让人头疼。一个服务行业,搞不好服务光想着挣钱,这样挣来的钱,你的良心不会痛吗?
  下面的小黑哥哥也是吐槽中介的:
  婷婷:你租房时遇到过什么问题吗?
  小黑哥:现在找个房多难啊,找到房子你要是不决定租,马上就给你涨价。
  婷婷:您遇到过?
  小黑哥:对啊,现在是两千五的,你要不租,马上就三千。
  下面这个住在远郊区的姑娘遇到的问题也跟钱有关:
  婷婷:你租房经历中遇到过什么问题?
  姑娘:我们遇到的最大的问题应该就是有时候换房子住,退房的时候房东不给退押金。
  婷婷:他用什么理由扣你的押金?
  姑娘:说是房租折旧费。
  这件事儿羊羊想说几句,羊羊的爷爷奶奶也会把自家小院的房子租给来北京工作的人住。每每退租的时候,去检查房子,总是会有各种损坏,墙脏了地板旧了都不是大事儿,还有的人把空调弄坏了,桌子上刻上字,然后盖起来遮掩住。
  虽然时有这种情况发生,但善良的爷爷奶奶从没扣过租客一分押金,问他们为啥,总说,租房的人比我们不容易多了,扣了钱他们可能就没饭吃了。
  最后遇到这位戴口罩的小姑娘,一家三口租住在北京:
  婷婷:你租房遇到过的最大问题是啥?
  姑娘:房租涨价!去年涨了今年还涨。但还好,房东人特别好,租得挺开心的。
  涨价这事儿可真是没办法,毕竟房价也在上涨,房租能不涨价吗?
  一趟采访下来,小编们都感受到&北漂们&的不容易,但还都坚持着留在这里,因为大城市里有他们的梦想。
  &&&&&&今日互动话题&&&&&&
  你(曾经)租房吗?感受如何?租房过程中有什么难忘的故事?
  你对&中介&怎么看?
推荐:上一篇:北漂们,在北京漂着租房遇到过什么糟心事和奇葩么? - 知乎有问题,上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台,以「知识连接一切」为愿景,致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络,让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解,发现更大的世界。4被浏览435分享邀请回答21 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答北漂故事之北京哪租房子便宜_百度知道
北漂故事之北京哪租房子便宜
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又到7月,随着又一批大学生毕业离校,浩浩荡荡的租房大军也在此刻再度壮大。对于刚刚离开象牙塔的这批社会新人来说,找不找中介,找什么样的中介就成了在人头攒动的租房之路上遭遇的第一个问题。在这个夏天,晨报记者通过调查,在毕业生租房大军中截取三个典型样本,探访他们的租房故事。在这些毕业生踏入社会的人生第一课中,中介问题比之前试卷上的所有难题都更复杂。 样本一 不找中介,遇上冒牌房东 毕业生:小刘 状态:离校最后期限终于搬家 “第一次找房,没想到不比找工作容易!”这是近一个月来,小刘常挂在嘴边的一句话,好在房子问题终于落实。6月29日,在学校规定离校的最后期限,小刘顺利搬家,开始了租房生活。 便宜房原是半地下 小刘是中国人民大学一名本科应届毕业生,不打算考研的她半年前就开始着手准备工作,而找房子则是在一个月前。 租金高是残酷的现实,小刘有自知之明,所以一开始,她就定下和同学合租,打算找一个面积20平方米的房间。出于工作需要,两人把地点限定在海淀区三四环内。设定了目标,两人开始在网上浏览租房信息。虽有过心理预期,但高昂的租金还是让两人吃了一惊,该地段月租多为元,平均每人要承担元。“我刚工作,月薪也就三四千元,房租就要花掉近一半啊。”小刘自称“被小小打击了一下”。 经过多轮查找和对比,两人终于找到一间2000元的房子,兴奋的她赶紧约了房东,但看房时却遭遇第二轮打击。“房东说房子有二十平方米,其实根本没那么大,也就十多平方米,放进一张双人床和一张桌子后,已经显得很拥挤。”而最令她不能接受的是,房子还是个半地下室。 主卧是木板隔出的 货比三家,小刘的找房之路还在继续。她又在网上看到四通桥附近有一间25平方米的“主卧”,月租只要2000元。事不宜迟,小刘立即联系看房,风风火火赶过去。房子在一个老旧小区的6层居民楼顶层,老楼没有电梯,小刘仰仗着年轻,没有说什么。但进入房间后,小刘才意识到,自己又被忽悠了。那是一个复式套房,房东口中所谓的“主卧”是用木板在客厅隔出来的一个20多平方米的隔断。小刘在整个套房内转了一圈,发现很多间这种隔断房,甚至连厨房都被隔成小卧出租。“数了一下,整套房内共住了9户,是名副其实的群租。” 小刘把情况跟同学描述了一番,两人都觉得环境有点乱,但眼看离校日子一天天近了,两人也实在没心情到处看房了,于是决定租下来。 房东也是冒牌货 小刘提出签协议时,带她来看房的男子却突然改口,称房子其实是他从中介公司租来的,由于近日需要离京才发帖转租。听到这个消息,两人又陷入犹豫。 小刘称,她曾在网上看到控诉中介“几宗罪”的帖子,“从一开始找房就尽量避开中介。没想到到头来,还是落到他们手里了。”经过一晚上深入讨论和辩论,小刘和同学还是决定租下这间隔断房。“没别的,就是图它便宜。” 样本二 想找中介,找了非法机构 毕业生:小闫 状态:租下不满意的隔断房 合同中明明有约定,但退房时就是不讲理,首次租房的小闫只能眼看着被黑中介扣掉房租和押金。“不想惹事,还是算了吧”,这是小闫的切身感受。 图省心反而闹心 中原地产总经理李文杰在接受采访时曾说:“黑中介和运营不规范的代理机构看到有利可图,就开始渗入市场。有大约90%的房地产投诉源自此类违规机构。”他所指的,就是目前大量存在的小中介和房屋代理。 没有任何租房经验的河北毕业生小闫就栽在了这些机构手里。去年夏天,她来京实习。因平时工作较忙,就将找房子的事儿委托给中介。本来是图省事省心,没想到却让她非常闹心。 起初,她和同学在北四环找到一个落脚点,但交完100元定金后两天,同学临时更换了单位,因此单方面退出。对于来京实习的小闫,自己住着月租超过千元的单间显得有些奢侈。她找到中介“协商”退房,但对方态度坚决,要么继续租,要么损失钱。想退钱,没门! 换房损失4000元 如果说这次小小损失100元还是因同伴违约,而接下来损失数千元则是被“明抢”了。通过赶集、58等网站,小闫和同学再次相中了位于紫竹院附近的一处单间,说是十几平方米的单间,其实就是两居室客厅隔出来的大间,其他还住着4户,月租1300元。 入住前中介收了1300元中介费,交租方式为押一付三,每次交租还得提前一个月,逾期则被强收高额滞纳金。面对这些条件,起初小闫并没觉得不妥,但5个月后她才意识到,在中介面前,单个的租户是多么弱势和无助。 因换了工作单位,小闫和同学租房5个月后不得不面临再次搬家,一年租期未到,两人只得自行转租。但因房子是隔断间,加上租金不低,一个月后,房子仍未转租出去。 “房租已经交了6个月的,但我们实际才住了5个月,因为没有续交房租,中介赶着我们走。我们据理力争,却被威胁说,不搬他们就破门而入,将东西扔到楼道中。”最终,中介费、押金以及一年的卫生费等3000多元,中介一分都没退。加上又被提前赶出来一个月,小闫和同学共计损失超过4000元。
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北漂租房调查:月租跳涨千元 律师不愿接租房维权案
北京5号线天通苑地铁站 中新网马榕 摄
“不租房不搬家,不足以谈北漂。”把最后一包行" />
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北漂租房调查 那些你不知道的事(2)
&时间: 14:36:11编辑:来源:news.xianzhaiwang.cn
记者在各大租房中介门店随机采访的十位租客,或多或少都有不愉快的租房经历。除二房东、霸王条款等硬性陷阱外,租客们认为中介有意制造信息“黑洞”的乱象更为常见且不易察觉。
李菲告诉记者,6月份她曾在链家自如租过一次房,三天不到就无奈退租了,原因是自如管家有意无意“隐瞒”了一些租房信息。
北京热门租赁社区――天通苑 中新网马榕 摄
李菲称,链家自如管家为自己推荐了一套租户租期未到但想退房的房源,自己看着挺中意,随即交了一个月房租。但后续让李菲大失所望的是,自如管家以她是续租为由,拒绝提供在自如宣传广告中提到的一客一锁、免费维修等一系列服务,但这些服务的免除并未在在签约前告知,而租金却在前租客基础上涨了两百多。
“既然是续租为什么要涨价?不是续租为何不提供服务?”在李菲多次质疑、投诉后,租金最终被退了回来。
针对租客们反映的租房乱现象,严跃进分析,其症结在于很多交易缺乏审核和备案,都是私下进行。除相关部门加强监管外, 严跃进认为可以统一建立一个低成本透明交易平台,比如开发一个备案APP公开中介交易信息,以起到监督作用。
资料图 中新网马榕 摄
维权苦――
维权成本高 多数租客能忍则忍
当被问及遇到租房侵权会怎么做时,记者随机采访的十位租客有着相似的回答,大多选择忍气吞声。一是因为维权太费时间又花钱,二是不知道该去哪儿维权。
而一位不愿具名的律师也向记者透露,从律师角度讲,其实也不愿意接租房维权的案子。“标的金额太小,但凡有些资质的律师都瞧不上。”
上述律师提醒,业主应在签合同前作坊防范,仔细查阅合同内容,谨防其中暗藏猫腻,以减小之后需要维权的概率。此外该律师指出,当前中介、房东、承租人的三方协议普遍存在一个问题,即对中介提供服务的相关规定缺失。
记者查阅租客小段提供的租房合同发现,尽管合同最后有中介签字,但在合同中却只字未提中介应该提供的后续服务,而中介费照样收。记者向该中介经纪人提出“中介费包含哪些服务内容”的疑问,得到的回复是“服务就是帮忙找房子”。
对于租房维权痛点,谢逸枫表示,当务之急是要完善住房租赁立法,统一规范,以及建立定期的曝光机制。北漂租房调查 那些你不知道的事
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