我是深圳的一名自如管家，来给大家讲讲有关自如合同内容的事【自如友家吧】_百度贴吧
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我是深圳的一名自如管家，来给大家讲讲有关自如合同内容的事收藏
在签约阶段。正常情况下，一个专业的管家是会完整的介绍自如的服务及客户的违约内容的，自如提供双周保洁、免费维修、免费网络及人身保险服务，合同的期限都是一年（除了某些尾房、月租房），住不满一年不住了，就算违约，一般有这么几种情形：退租、转租、换租。具体内容下面会讲到！
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合同第一步：住自如的朋友，我们称为自如客，对自如客也是有规定的。所以第一步就是对客户的资质进行核验，标准：1，年龄18到40岁；2，有正规工作，提供身份信息，单位名称地址，单位联系人姓名电话；3，如果是在校大学生，提供身份证信息，学校名称地址，学校联系人姓名电话。保证以上信息真实，后期自如客服会100%进行核验，一经核实发现信息虚假将采取清退措施，并列入黑名单。自如黑名单3年内不可签约任何自如有关产品。黑名单制度：因扰民、殴打辱骂邻居等干扰他人生活的，经管家进行邻里协调无效，进行清退并加入黑名单；在房屋内进行违法活动；恶意损坏房屋资产拒绝赔付；拒绝分摊生活费用的。
自如客支付房租问题：五种方式：第一种是京东白条，租金和服务费月付，根据房屋价格不一样每个月房租对应上涨50-100左右。第二种押一付一，租金对应上涨5个点。服务费100%第三种，压一付三，租金不上涨，服务费100%第四种，压一付六，租金不上涨，服务费7折第五种，压一付年，租金不上涨，服务费5折
和大家讲讲服务费，自如没有中介费但是有一个年租金10%的服务费服务费包括内容：每2周的深度免费保洁服务+++++房屋内部物件损坏免费维修服务+++++小区最高配置无线WIFI服务（价值1000元/年除以房间数）++++++物业管理费（根据小区不同，价值600-3000/年除以房间数）++++++免费意外伤害保险+++++400电话服务+++++管家服务（交房租，交水电，办理相关档案，一切关于房屋相关的事情都可以联系管家，不用自己操心）大致算起来有些房价单物业费+++网费，就跟服务费钱差不多，还有其他另外的附加服务
然后看看违约，一般有这么几种情形：退租、转租、换租合同一般是一年一签，中间发生退、转、换，都算违约，需要交相对应的费用 还有一类是自如的问题导致客户没法正常入住，那么这种情况下是没有违约金的，比如房屋暖气不热、发霉、甲醛超标（所有房子是做空气检测的）等等。这种情况下，自如客就可以要求无责退租或换租。
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楼主能加加下QQ不？。明年想到深圳工作，自如在目标公司内，如果您不介意，想向您咨询下，妥否？
北京自如管家表示顶！！贴吧里面好多黑自如的，结果里面说的自相矛盾，和自如的基本规章都是冲突的，太可笑了
我就想问下 水电燃气的费用怎么算，碰到不节约的租客怎么办？
楼主，准备开年了去深圳自如友家去面试，我需要注意些什么吗？谢谢
楼主我即将进入自如工作方便加个微信交流下不？微信
想进深圳自如
准备来面试，求带，楼主先森
您好，我刚住了一周，自如友家的，中介说房主违约了，要退房，这样的情况有违约金吗？
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火死了！这种证明银行立等可取的，直接导致我首付时间推迟，肺腑之言，以上劝大家别用借呗，利息高不说，服务还差，所以劝大家不是走投无路千万别用借呗，开个电子档的结清证明和还款流水要5天，纸质的时间更长，也是醉了
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是真的，不过建议你不要等到第三天，第二天就决定是否真的要退。他们家的服务看人品的，要是遇到人品不好的，你再赶上人家下班了可能就算你3天外了。他们家服务的人品你可以百度看看。
采纳率：92%
为啥定下前没仔细想过，≡天内不满意可退，但押金不能退
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第三方登录：自如有家三年不涨房租纯是骗人的，请不要相信【自如友家吧】_百度贴吧
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自如有家三年不涨房租纯是骗人的，请不要相信收藏
自如发布新政策，自日起，自如客入住自如三年内居住同一房间，续约不涨价。但是自如整租及业主续约情况除外。可是我们住满一年，却告诉我们要涨房租，理由是因为此房子是业主续约的房子，无法享受此政策，之前管家带旁边房间的租客来看房子的时候，我无意中看到了管家的记录，房子都是和房东一年一年的续约的，不是一下签几年的续约合同，一年一年的续约，也就是说，我们住的房子，永远都是业主续约的情况，所以每年都一定会涨房租的，根本就不存在3年不涨房租的可能性，所以此政策就和没有一样。买的不如买的精，自如连这点东西都要算计，还打出这么不要脸的口号，弄得好像是一个正规的，敢给客户承诺和保障的中介，其实根本没有什么卵用。请大家扩散和顶起，谢谢大家。
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9自如和房东的合同都是三年起租的如果是业主自己精装修好的房子不需自如重新装修的是两年起签的，我特别好奇你是怎么看到管家记录的，同行，请不要这样黑对手
管家忙的连饭都吃不上，让他们交汇总表几乎是这个世界上最难的事情，还能有记录？编都不会编
没错 就是幌子
是幌子我的房子住了一年半，刚接到的电话，说房东续签了两年，我也可以续签，但是要涨房租。如果我现在涨房租续签了，也只能两年不涨房租。我想大家在租房的时候，中介才不会跟你说清楚这事儿呢，反正是只给我说三年不涨房租，由于对自如的信任，这句话深深的印在我的脑海了，直到今天中午的电话。伤人
关于自如三年不涨房租首先说明一点，自如推出这个承诺就像2011年推出“三天不满意全额退款”一样，是为了让租户有更好的租住体验。然而，就像苹果手机7天免费更换一样，都有着自己的条件。只有少数不满足条件的房子续约时会给客户涨价。下面就列数会涨价的条件：a，房子成本高于出房价。自如不可能亏本做生意，就像公司没有利润必然也不用相信它后期的服务一样，不亏钱是底线，那么为什么你去年能低价租到呢？因为当时市场价就这样，而管家收房的时候价格或成本投入超过预期，导致该房间分摊成本高，而今年的市场价正好也涨了，保证自如不亏的情况下，适当的会涨价。b，业主房子到期重新续约。因为大部分业主的房子都是3，4年前租给自如的，现在到期，业主一般预期都很高，加上续约自如不用再额外承担装修配置成本，往往会给业主一个高价（管家做业务也不容易），这样做第一个是为了达成公司业主续约率，二是免去里边租户搬家成本，因为好多租户都是租了两年多的。那么收房价格变动必然会导致出房价的一个波动，但是因为公司推出三年不涨房租的政策，大部分管家在业主续约重新制定出房价的时候都会考虑客户的感受而维持原价，少部分房子因为业主续约价太高或者去年租户租的价格低而不得不适当涨价。一般就是这两种情况，当然也要说明一点，自如不是因为比市价高300-500而可以去平衡市场的涨幅，租的高因为成本投入也大。推出3年不涨房租还是因为现在自如做大了，有这个经济实力去回馈自如客，97%以上的自如客还是享受到不涨房租同时减免服务费的优惠的，这仅仅是因为自如希望未来租房客户只选择自如，同时在自如有这个经济能力的时候给自如客的回报，包括每个月公司花上千万的资金去做服务费各种形式的减免也是一样，你可以说自如在打广告，做宣传，但大部分的自如客真真正正的享受到其他地方享受不到的优惠了，不是吗？我觉得这就是自如的价值。其实管家跟大家一样是刚毕业不久的年轻人，能跟自如客产生一段真挚的友谊，能让北漂的游子有份家的温暖，那就是自如的追求方向。
我也碰到和你一样的情况，隔壁的小姑娘10月份续的房子，涨了30，我1月底到期，说16年政策变了，一下子给我涨了400。太不要脸了。然后又找了一个转租的房子，但是转租事情更多了，1不能参加减2000的活动，2转租的房子不能三天不满意退款，3.转租的房子不打扫卫生，不换锁。 这三点 签合同前 可都没告诉我啊，签了以后才把埋的坑告诉我了，真是气人啊
没错，自如就是个大骗子，什么3年不涨房租，假的，我也是自如租户，今年续约，管家告知涨房租了，最可气的是别的屋都不涨，就我的涨，凭什么啊，完全是欺诈消费者
自如签收房合同是3-5年，楼主想多了。还有就是你在哪能看到记录，管家会故意打开后台让一个客户看信息？可能受了点刺激，但是发表不满可以，伪造罪名可就是人品的问题了
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对 我也住了快三年 他们家除了要钱就是要钱 而且最近房租涨的厉害 工资的速度都赶不上 而且经常房子没出来就被内部订走了 有时候房子挂出来你就可以看到房租晚上能比早上高200。。太黑了。。
口碑都是积累起来的，合同上也写着三年不涨价，管家也说了他们续约后我才租的
但是还是要涨价，说什么三年不涨价是活动期间搞得，那为什么要写在合同上呢，用户又不傻，这样下去相信自如的品牌慢慢会毁掉，还是早日改正吧
说的太对了，自如就是骗子，欺骗消费者，什么玩意啊，当时不要脸的说什么三年不涨房租，现在涨了房子又不要脸的说当时的说法只是暂时的，以后大家还是不要租自如的房子了，管家态度超级差，一点都不为客户着想。
欺骗消费者，还好意思跟大家说什么三年不长房租，真不知道他们哪来的这样的脸皮。又说现在是16年1月开始有的政策，那16年1月之前住进来的客户，当时就是骗着客户玩的意思喽。
我的房子就是因为现在房租比较少，他们想多挣房租，结果在我续租的时候跟我说涨房租，如果自如想怎样就怎样的话，消费者以后还怎么混啊，明摆着欺负人呢，口碑这么差的话还跟客户承诺那些干嘛啊，就是个骗子！！！！
自如为了涨价 告诉我们房东要收房 然后我们搬出去后，过了段时间我们看到他们涨价了
自如这些年亏损很多，然后加上内部的高层拦着权力，不让换供应商，因为供应商的货品质量差，利用大城市紧俏的供需关系，价格可以从中作梗，可以让“一部分人”先“富裕”起来，与供应商勾结一起分链家给的“蛋糕”。殊不知，链家每年年终结算的时候，实际的资金流水完全和数据表上的对不上，于是乎链家左日军也不傻，当即就缩减了自如有家项目的资金供给，并且暂停了自如有家的想向二线城市扩张的冲动，要求收拾好当前的残局，并在一定的期限内尝试盈利。所以受苦的就是消费者了，不用霸王条款怎么去弥补他们“吃不饱”的肚子呢？
我觉的楼主不靠谱，首先，自如是不可能跟房东一年一年的签合同的，他们绝大多数都是3到5年合约，这是我亲自了解过的。再一个，你是从哪看到房东的合约的？自如的人是绝不可能带着房东的合同到处跑的，我住了三年自如，感觉就是方便，有保洁省了很多事，除了服务费贵，其他都没什么毛病。合租你还想怎么着？有钱你自己整组，没人拦着你。
顶楼主 我也有同样遭遇 三年不涨价骗了我
大骗子,今天续约,涨钱了.
只是默默的看着，看到大家都说实话，我才知道，原来上当受骗的不只是我自己
加我一个，我也发现受骗了。。。估计房租要涨200-300.。。太狠了
同是租自如，住了一年，涨价，不住了。印象差了
租房1780，各种服务费加一起240，还不能取消，这些服务包括清洁2周1次，修理，都是强制性的。最主要的是自如的房子很多都是甲醛超标！！！都是骗人的，，，还有在上海租自如房子的朋友吗？
2000涨到3000，还呵呵呵说不算高，怎么说呢？真是一辈子都不会再租自如了！三年不涨房租啊，三年啊！狗吃了良心。
tmd被自如骗了，去年在自如租的房子，租金2090，今年到期后管家说房东要涨价，我问涨多少，一下报出说2660。我操，当时还以为房东是傻吗，一下涨这么多。后来就重新找了个房子，但是还悄悄关注了以前的那个房子，终于，我看到了那险恶的嘴脸，之前住的房子居然标价还是2090，而且立马就被别人租去了。
打脸打得啪啪的
这条广告骗了多少人了，等我们醒悟时，已经晚了
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