物业费收支情况要公示吗_百度知道
物业费收支情况要公示吗
我有更好的答案
物业费的花费清单，根据《物业管理条例》规定，必须定期公布的。物业收入一般是三大块1是经营性收入：一般是房租啦或者摊位费啦什么的！这个事隐性收入不公示！2是物业费收入：这个简单计算总面积减去未交费的就是了！3是公共收费：例如公摊电费啦什么的！出基价，看电表就是了！支出嘛！一般是五大块1公共设施：包括电梯、水设备、电设备、化肥池管道等的维护、维修、保养、备件清理费用。2安保费用：例如防洪防火秩序维护等的设备、训练、维护、保养费用。3办公支出：包括人员工资、办公支出什么的等等啦。4其他隐性费用：包括赔偿了什么的。烧香费不算在里面。5外部支出：包括外协单位的各种支出例如电梯年检啦、二次供水检测检查啦之类的。
采纳率：67%
为您推荐：
其他类似问题
物业费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。物业费面积如何计算_百度知道
物业费面积如何计算
公寓房，120平方米，阁楼计算面积60平方米，汽车库27平方米，到底按多少面积交费，
我有更好的答案
物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率物业费收取标准：物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价；业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况（如有电梯与无电梯）参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。
采纳率：99%
物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月） 有电梯 无电梯 有电梯 无电梯 一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 注： 1. 普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等。 2．物业管理企业和业主按服务内容、&/WBR&体物业服务收费标准。 3．以首层为电梯起始点的住宅，&/WBR&
本回答被网友采纳
为您推荐：
其他类似问题
物业费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。据《成都商报》报道，因欠缴5万多元的物业费，欠费业主被物业公司告知要交55万元的“滞纳金”。物业费的多少由谁来定？如果业主欠缴物业费，物业公司能否加收“滞纳金”？拖欠物业费会有哪些后果？交多少物业费要看签订的物业管理委托合同物业费主要包括小区清洁卫生、绿化养护费用、停车位（车库）物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及经业主同意的其它费用。物业公司为业主提供不同服务项目，收费标准也有不同的。有些服务项目收费标准是物业公司与业主（或业主委员会）协商确定的；有些服务项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。业主缴纳物业费的具体金额，主要看业主（或业主委员会）与物业公司签订的物业管理委托合同是如何约定的。业主欠缴物业费，物业公司能加收“滞纳金”吗？“滞纳金”是对公民依法应该履行的金钱给付义务而没有履行增加的处罚，包括依法应交的税款，或者国家行政机关依法收取的罚款。业主欠交物业费不存在国家法律和行政处罚的含义，所以物业公司没有资格向业主收取“滞纳金”。如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任，在这种情况下，业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的，物业公司有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以加收违约金，甚至向人民法院起诉。欠缴物业费 业主要交多少违约金？业主违约拖欠物业费，物业公司能加收多少违约金？这主要看业主（或业主委员会）与物业管理公司签订的物业管理委托合同是如果约定的。如合同中没有约定拖欠物业费的违约金，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24%的上限。需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。拖欠物业费可能被纳入“老赖”黑名单无正当理由拖欠物业费不仅需要缴纳违约金，还可能被纳入“老赖”黑名单。据《扬子晚报》报道，某业主因为自行车在小区被盗，拖欠物业公司4000多元物业费，被物业公司告上法院。法院依法扣划该业主银行存款近3000元后还差400元，因此该主业被法院纳入失信被执行人“黑名单”（俗称的“老赖”黑名单）。如果想摘掉“老赖”的帽子，该业主必须付清所有欠款，然后再到法院申请删除“老赖”记录。不要以失窃为由拒交物业费看到这里，有网友会提出这种疑问，业主自行车在小区被盗，物业公司一点责任都没有吗？对此小M咨询律师表示，“物业公司与业主签订的是委托管理合同，而非保管合同，一般来说，大部分物业公司不对小区业主的财产有保管义务，所以业主不能因为自己的物品被盗，就拒交物业费”。【送福利：你小区的广告收入有你的份吗？】不少小区都有电梯和墙体广告，这些小区广告收入归业主还是物业？可以关注MissMoney微信公号（ID：missmoneytf 或扫描二维码）,并回复关键词“小区”，小M马上告诉你！
企业如何选择合适的上市时机？
记者：安安
关注公众帐号和主创团队互动
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved正在初始化报价器谁知道市场物业费收取标准是什么？3个回答小虎丶佼根据有关政策的规定，实行物业服务费用包干制的，物业费包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业费包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。
　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
根据有关政策的规定，实行物业服务费用包干制的，物业费包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业费包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。
　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
pmglbg730你好，一般住宅楼是1.1-1.3/每平方，稍微贵点的写字楼物业是1.5-1.8元/每平方，这是南方城市(广西南宁)的报价，其他地域价格可能会有偏差，谢谢
仲孙肌孕仲孙2015物业费收取是没有明确的收费标准的，物业费都是由物业以及开发商进行决定的，物业费包括了这里面包含2个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准
　　《物业管理条例》中华人民共和国国务院 第504号
　　第二条 。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。
　　关键词：按照合同约定
　　费用通常包括9大项！具体收费标准商品房和经济适房又有区分，通常情况下，商品房收费为市场调节价，而经适房多为政府指导价(比如关于发布北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告
　　发文单位：北京市发展和改革委员会
　　文号：京发改〔号)这类就是地方性政策法规。
　　国家发展改革委、建设部关于印发物业
　　服务收费管理办法的通知
　　(发改价格[号)中提出
　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。
　　关键词：共用设施，设备 业主同意的
　　服务内容与标准
　　按照物业服务合同分，您所享受的物业服务标准要看合同是如何约定的。
　　中国物业管理协会(简称中物协)2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》
　　从物业管理服务的基本要求、房屋管理、公用设施设备维修养护，协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务内容。制定了三个等级标准
　　你所缴纳的物业服务费的基本服务费用不同的标准，测算出的费用也不同。
　　比如一级服务标准，
　　项 目 内 容 与 标 准
　　(一)基本要求
　　1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
　　2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
　　3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
　　4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
　　5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
　　6、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
　　7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
　　8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
　　9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
　　10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。
　　(二)房屋管理
　　1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
　　2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
　　3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
　　4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
　　5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
　　6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元(门)、户和公共配套设施、场地有明显标志。
　　(三)共用设施设备维修养护
　　1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。
　　2、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
　　3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
　　4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
　　5、载人电梯24小时正常运行。
　　6、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
　　7、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
　　8、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
　　9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。
　　10、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
　　(四)协助维护公共秩序
　　1、小区主出入口24小时站岗值勤。
　　2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。
　　3、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。
　　4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。
　　5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
　　(五)保洁服务
　　1、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。
　　2、合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次。
　　3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。
　　4、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。
　　5、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。
　　6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
　　(六)绿化养护管理
　　1、有专业人员实施绿化养护管理。
　　2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。
　　3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。
　　4、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
其他回答正在初始化装修神器热门问答1234567891011121314151617181920查看更多相关问答1个回答一点红黑的家1.检查手机上网是否正常。 2.若使用的是GPRS上网方式，请将上网接入点切换成net。操作：设定-更多设置（更多网络）-移动网络-接入点名称-选择net接入点。 3.更换无线网络...3个回答ac8777牌子名字是Tolima2个回答胆巡乘27现在比较流行的屏风材料有木质。布艺、绢纸、铁艺、藤编、竹编、植物屏风等等。有的屏风雕龙画凤，质感厚重摆在厅中自然有了一种威严的气氛。有的轻纱若隐若现配上原木的框架，让卧室多了一丝柔...3个回答loading0088现文： 不考虑成本的话，建议再买个硬盘配硬盘盒，话说移动硬盘有那么容易坏吗？放那不动绝对坏不了。安全起见，还是再买个硬盘。
原文： 上传的网络？汗水，直接排除。
刻盘。。。适合...1个回答szxnjg排名不分先后 中至信定制橱柜（十大定制橱柜品牌）源自广州 方太集成橱柜(中国厨房领域著名品牌)（中国名牌）（中国驰名商标） 欧派整体橱柜（全国最佳销量品牌）（中国驰名商标） 科宝博...3个回答defeat并没有固定标准 通常卫生间比其它地面低40mm2个回答怪蜀黍FRr694有漆成白色的，比如现在的好多欧式家具都是白色，不过那你就看不到到底是不是实木的了，大多实木家具也就只有门子是实木的！不一定非要选实木的那上当的几率太大了，只要样子喜欢就行了，不用关...3个回答discuss传统的l道荧光灯管的管压是700-1100V、电流自己按瓦数算就行了.1个回答mechelch首先要思考下自己为什么要搬出寝室去租房呢？如果不适应集体环境，可以租个离学校近的小单间，这样学习生活两不耽误。租房市场还是挺乱的，自己要擦亮眼睛仔细辨别，《依依&短租》还不错。1个回答黑米氛围是的，小平岛亲海东园就是海角七号，里面一共5栋楼，分两个门，小平岛蓝堡对面就是，小区环境很好业主有权要求公开物业费使用情况吗_百度知道
业主有权要求公开物业费使用情况吗
我有更好的答案
无权要求，物业管理费是物业公司的经营收入，这属于物业公司依照物业管理合同取得的合法收入。但有一种收入可以要求公开，就是小区的公共收益，比如小区公共路面停车收入，电梯厢内的广告收入，小区路面设立的广告收入，公共场所出租收入等，这些收入属于全体业主的，由物业代经营，这个要公开。
采纳率：91%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。