新房契税怎么交？迟交有滞纳金吗？作者：肖黎来源：链家网原创文章摘要：关于新房契税，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。如果说迟交，会要缴纳滞纳金。很多人购买新房都会涉及到一个契税的问题，这部分费用是一笔不小的数目，很多人都会关心这个费用到底是什么交多少，什么时候交，晚点交会不会产生滞纳金呢。下面我们一起来探讨下这个问题。
一、购新房，买房契税交多少？
住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，且购房面积小于90平米的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
二、买完新房之后，什么时候交契税？
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，在办理房产证的时候需要交纳契税，但是由于房产证一般是开发商代办的，往往开发商会要求业主按照合同上的建筑面积先交税。办理房产证的时候第三方会丈量实际的建筑面积，根据实际建筑面积多退少补。
三、契税晚交，是否存在滞纳金？
根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
买新房是件开心的事情，对于契税的缴纳，大家一定在适当的时候进行缴纳，不要造成逾期的情况！
资料来源：《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》
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维修基金晚交几个月有滞纳金吗？大概多少
维修基金晚交几个月有滞纳金吗？大概多少
提问者：wl8475***时间： 14:01:17地点：2个回答
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回答：你好，是不可以的。只能在一审变更。
回答：你好，是不可以的。只能在一审变更。
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回答：根据交警部门出具的交通事故认定书划分责任比例，按照责任比例承担相应责任。
回答：一般不可以。
回答：根据交警部门出具的交通事故认定书划分责任比例，按照责任比例承担相应责任。
回答：建议尽快提起诉讼，要求对方还款，以免因为诉讼时效问题而丧失胜诉权。起诉时
回答：可以向消费者协会投诉。
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房产纠纷法律知识：房交款开完发票后，没缴税/维修基金办房产证，有无滞纳金？-百晓知道
房交款开完发票后，没缴税/维修基金办房产证，有无滞纳金？
对于常规纳税事项，比如按月/季/年度缴纳的税种，超过了缴纳期限，纳税系统会自动计算滞纳金，对于这种，如果纳税人不缴纳，税务系统是没法忽略的。对于题中所述的零散税源纳税事项，是否滞纳金是一个比较灵活的事情，看主管税务局的严格程度。如果严格的话，自纳税义务发生时间之日起按日加收万分之五的滞纳金；如果税务局愿意帮忙想办法，可以你纳税的时候将纳税期间进行处理，不加收滞纳金。如有欠税，建议尽快缴纳，以避免可能的滞纳金。
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上年底买了房，契税已交，但维修基金没有交。1.请问维修基金有没有滞纳金？2.不交有什么影响？谢谢！！
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二手房经纪人
1.维修基金没有滞纳金
2不交会影响备案
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
没有滞纳金，不交的话，开发商可能不交楼给你
二手房经纪人
备不了案，办不了证，也就不能入户啦
二手房经纪人
维修基金不交办不了房产证
二手房经纪人
不交办不了房本。没有滞纳金，延后拿房本时间。
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二手房经纪人
青岛龙泽书苑的房子 现房靠中国海洋大学与崂山二中。一万元左右的单价
二手房经纪人
如果你是按揭买房，维修基金要交的，契税可以晚点交
二手房经纪人
恒大地产全国的楼盘，都可以走员工介绍购房通道，在售楼部最低价上额外打98折。看头像联系我
二手房经纪人
没有滞纳金，如果不交维修基金拿不到房本，在房地局不能备案。
二手房经纪人
维修基金没有滞纳金，不交的话在房地局是不能备案的。
第1-10条,共13条 &
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违法信息举报邮箱：最后交，以后房屋有问题可以找物业解决
公共维修基金就是对你们业主所在小区，你们业主所享受的一些基础设施：电梯，公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护，以及损坏后的维修基金，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已...
你好，不交维修基金的话，不会怎么样，最多就是不给你维修，也没触犯法律！
这个还是交的好，不交的只是多一些小麻烦
这个不会有什么大事，不过有可能会有一些小问题
找你所在的小区的业主委员会再由他们找物业公司，双方一起拿出维修方案申报房管局后批准了就可以去银行的公共维修基金里专用账户拿钱来修了###您好，咨询物业。
注意主要要使用环保材料,对比较好.
大修基金即公共维修基金,是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。 当乙方转让房屋权时,结余维修基金不予退还,将随房屋权同时过户。
找物业高管请吃饭,花点钱,没有明文规定###找物业的高管。###是属物业责任您可以高物业推卸责任###维修基金是交到业主委员会的,用完的时候就要缴纳的,不会说什么过了维修期? 咨询房管部门
找物业公司让他们去申请应用###您应该找物业解决这个事情啊,应该能解决 找物业公司让他们去申请应用###您应该找物业解决这个事情啊，应该能解决
不同的地方计算方法不一样,不过基本原则差不多,就是按建筑成本的比例上缴,,至于建筑成本,各个地区的经济情况不同会有一定差异,根据当地房管局认定的标准执行,,一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%,开发商缴纳购房面积建筑总成本的1.5%如果认定的平均建筑成本是1800,那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方,开发商是27每平方。
契税要交总价的百分之一?物业维修费是房屋维修是用的基金,物业管理费是平时用的,比如请保安,打扫卫生的阿姨,两者都要收取,另外装修押金以后退还
你没有交公共维修基金就能拿到钥匙!很难得!###不合理的,您不交维修基金您也不对###不合理,但是不交维修基金也是不合理的
不过用也很难的 要一栋楼的业主都签字才可以的。 这个问题维修是需要你自己解决。这个很可能是装修时防水工作没有处理好。重新请师傅做过就可以了。这个是申请不到维修基金的。###不过用也很难的 要一栋楼的业主都签字才可以的。
补充回答！如当初未缴纳，后期需要补交！###一般不需要缴纳，除非房屋超过当初的使用年限！
对于房屋维修基金很多人不了解它的用意，觉得一笔并不必要的支出，但是其实房屋维修基金其实一项重要的专项基金，主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共设施设备和公共部位的大中修以及更新改造工程。那么别墅的房屋维修基金怎么计算？别墅的房屋维修基金不交可以吗？别墅的房屋维修基金怎么计算新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金：1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按
维修基金实行“钱随房走”原则，一般情况下是转归新的产权人，但是如果房主不同意将原缴纳的维修基金转到楼主名下的话，楼主就要补交。
房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。 所以说，您在买新房的时候，最好是能够看清合同内容，不要盲目的签合同。
概念问题，大家都只知道“维修基金”，但是实际上开发商收费的时候简略掉了最关键的那几个字，应该是叫“住宅共用部位共用设施设备维修基金”或者叫“住宅专项维修资金”
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房屋公共维修基金的概念房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。&公共维修基金怎么算？&一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。&公共维修基金怎么算？&在日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200
没有装修基金的概念，应该是维修基金。房屋维修基金是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。对于房屋维修基金的使用范围、程序等等，《住宅专项维修资金管理办法》都有相关规定。
现在买房都会交一笔不少的公共维修基金，那房屋公共维修基金是什么呢？公共维修基金要怎么算呢？相信很多人都非常关注。下面装修网就给大家说说房屋公共维修基金。
房屋公共维修基金的概念 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。 公共维修基金怎么算？ 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。 在日，有关部门对于公共维修基金则执行
编者按:购买新房没办理产权证需要交纳房屋公共维修基金房屋维修基金底笔基金呢具体算编您详细解读房屋公共维修基金指住宅楼房公共部位共用设施、设备维修养护基金其本金由售房单位购房共同筹集所权归交纳其利息用于售住宅楼房公共部位共用设施、设备维修、养护利息足由产权摊维修基金归全体业主共应设立专帐管理专款专用定期接受业主业主委员检查与监督房屋公共维修基金算:1、新建商品房住宅首期维修基金房产发商按照每平米建筑面积本价3%-4%缴纳;购房者按照每平米建筑面积本价2%-3%交纳般言配备电梯住宅房产发企业按照每平米建筑面积本价4%缴纳;配备电梯住宅房产发企业按照每平米建筑面积本价3%缴纳配备电梯住宅购房按照每平米建筑面积本价3%缴纳;配备电梯住宅购房按照每平米建筑面积本价2%缴纳2、业主委员立前维修基金由物业所区、县房产管理
房屋公共维修基金的概念房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金怎么算？一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。公共维修基金怎么算？在日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本