房产证未房产证没有办理下来可以加名字吗，可以换名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-07 23:53 标签： 房产证还没办理下来可以更改名字吗
房产证未下来之前允许改名字吗？
提问者:热心网友
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不是打击你，一般不可以%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E1、你已签订了购房合同，现在都是网上备案，你的房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。2、改名的难度相当大。方法：开发商和你个人，还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案，然后给你重新备案。这种方法可以，而且只有这种方法，但是一般开发商都不叨叨你。3、牵扯到贷款：原来的意思是你们2个人共同承担债务，要是改为一个人的名字的话，表示只有一个人承担债务。建议：1、你先打电话询问下房地产交易中心，是否可以删掉一个人的名字。2、询问开发商。3、要是不可以的话，我看是够呛了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E虽然说的很悲观，但是事实
开发商才可以改
房产证上的名字是由房管局依据买房时的备案出房产证的。如果要更改,需要申请跟开发商重签合同,跟银行重签合同(贷款金额原是两个人,现改为一人,贷款额度限制不一样,还要看改成一个人后能不能贷到原来那么多钱,如果不能也不行!),全部好后,还要申请房管局撤销原来的备案才行!总之比较麻烦!如果他们怕房子以后有纠纷,建议可以先去做个财产公证,说明这套房子以后归谁处置,另一方无权处置等。
当时如果是再开发商那里购买的，那是可以修改名字的，这找开发商就可以，但是如果网签了的话，那就要找房地局注销网签，而且所有的手续是需要两个人一起前往办理的！
没备案怎么可能网上有记录呢？现在不都是网上备案吗？
要看开发商跟你的房子备案没有,如果还没有来的及备案,还是有希望的,快点去问一下吧!
可以,但需要有法律行为,如买卖\赠与\继承等.
要开发商同意,撤消此合同,重新签一份新合同才可以的.要不要费用就看开发商了
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房产证未办下来,是否可以改名,具体怎么样?
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我是做房产中介的,我这么告诉你吧,买方已经在银行贷款的话,银行的贷款承诺函下来了,你们就可以去国土局过户,就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字,去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了,房产证取出来银行给你复印一份,然后银行把房产证原件拿走,因为你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你...
我是做房产中介的,我这么告诉你吧,买方已经在银行贷款的话,银行的贷款承诺函下来了,你们就可以去国土局过户,就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字,去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了,房产证取出来银行给你复印一份,然后银行把房产证原件拿走,因为你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。
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购房未办理房产证(夫妻二人),现离婚,房产判男方,需要办理过户。根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说,只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户,缴纳一些手续费就可以了。
购房未办理房产证(夫妻二人),现离婚,房产判男方,需要办理过户。根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说,只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户,缴纳一些手续费就可以了。
第一,若房产商还没有把资料送往房产管理局,你可以要求房产商更改姓名,若已送往房产管理局,请诉到可到当地的房产管理局申请修改。若证还没办下来,要问清楚资料是否登记入案,若没有,可以要求修改一次第二,房产证的名字必须是购房合同上的名字。第三,你可以不更改名字,你父亲的财产以后始终都是你的,都要你来继承,所以要是写了你爸的名字没什么关系。无所谓的。
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没有办理房产证还能改名字吗
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一般正常情况下是不能更改名字了，但你可以到房地产开发商处问下，你们的这栋楼盘是否已经在房地产交易所备案登记（总登）。如果没有的话，那你就跟开发商协商更改下预售合同的名字，俗称更名，一般开发商是要收一定费用的，具体的问你那楼的开发商。总之，问下开发商就好了
通常情况下是不可以的啊！但是要看人际关系的啊
不要买，有了房产证才可以买
没有房本。还有房子呢，面积从48平米到180平米，现在没有对外销售，什么时候开始卖没定具体时间，可能贷款，只能走商贷。(以前对外销售的房子都没有走公积金)后期再卖的时候能...
是的。龙池花园没有证适合养老
买的话只能全款和卖家签协议
属于一房两证，房管局会上门核查，属于一套房子，在此交易后就变成一个证了
拿证的话一般半个月到一个月左右，公积金可能10天左右
待解决问题
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买房子是委托家人，房产证没下来前是否可以改名？
买房子是委托家人，当时合同，交款都是家人名字，现在房产证还没下来，是否可以改名字，要找那个部门改名，需要提交什么手需
可以的，房产证没下来之前，我们可以改合同的，需要一定的费用，具体的问你们单位，房产证下来以后的五年内不得交易，改不了产权!
其他回答(共2条)
没房产证不能交易，如果房产证还没下来的话，就要更名了，更名费用不同，
房产证没下来不好卖,手续繁琐,交易资金要做银行第三方监管,拿不到现钱。找资质和信誉较好的中介可以操作。建议等房证下来再卖,这样主动些。
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