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营改增试点范围中的“金融服务”包括哪些服务？
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试点范围中的“金融服务”包括哪些服务？
　　答：按照《部 国家总局关于全面推开营业税改征试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，金融服务包括贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品转让。
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营改增范围有哪些？包括哪些项目？
你好我想咨询一下关于营业税改增值税的一些相关方面的问题，由于之前是做餐饮的，中间休息了一段时间，没有继续做，之前一直缴纳的都是营业税，不知道营改增是从什么时候开始的，营改增范围有哪些？都包括那些项目？有没有具体的文件？
提问者：wl8774***时间： 09:20:01地点：2个回答
你好，营改增范围如下：自日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。这4个行业纳入营改增试点范围后，现行营业税纳税人全部改征增值税。　　金融保险业由5%的营业税改为6%的增值税，房地产和建筑业由5%和3%的营业税改为11%的增值税，酒店、餐饮等生活服务业由5%的营业税改为6%的增值税。　　不过，由于原先房地产行业营业税税率为5%，而改为增值税后的税率为11%，外界担忧或会增加企业和个人的税负。
你好，营改增的范围如下：包括从事交通运输业及部分现代服务业的纳税人，其中应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。
答：日起，我国初步全面推行营业税改征增值税革新试点工作，营业税从此退...
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答：你好，广告业一般纳税人税率6%，小规模征收率为3%
由于缴纳增值税，还会有城市维...
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答：城建税：市区7%；县城、镇5%；其它地区1%。教育费附加：3%。...
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答：你好，新的营改增房产税的计税根据如下
1.从价计征
依照房产余值纳税的,称为从价...
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答：您好，根据您的提问，营改增政策主要有：
1、关于营改增的征收范围
从征收的对象上...
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答： 您好！(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花
答： 你好，建议咨询当地的税务局。
答： 你好，你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：　　1)房产税：按《房
答： 营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务（可抵扣进项税额），税率为1
答： 你好。
出卖方应交税：
增值税：总交易价÷（1+5%）×5%
附加税：增值税×1
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回答：这种开罚单的处罚必须到开具单位进行处理。不再回复
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：营改增5月1日起施行 2016营改增范围及四大行业税率表公布
【导语】：营业税改增值税将在5月1日正式实施，将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开，并将首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。业内人士认为，此次营改增是否将增加买卖双方的税负，取决于免征年限以及税率如何设置。　　3月18日，国务院召开常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，明确自日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，确定税率分别为11%、11%、6%、6%。　　建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入营改增试点范围，意味着现行营业税纳税人全部改征增值税。据财政部和税务总局就全面推开营改增试点答记者问显示，这四个试点行业涉及纳税人近1000万户，是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍;年营业税规模约1.9万亿，占原营业税总收入的比例约80%。　　据上海财经大学教授胡怡建预测，2016年，已纳入“营改增”的行业减税规模估计有2000亿，金融业、房地产和建筑业、生活服务业等行业纳入后，减税规模或接近4000亿，由此得出2016年“营改增”减税总规模接近6000亿。　　此外，此次营改增首次将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。　　目前，财政部会同税务总局正抓紧起草全面推进营改增试点的政策文件和配套操作办法，将于近期发布。　　注：截至2015年底，全国营改增试点纳税人共计592万户，其中一般纳税人113万户，小规模纳税人479万户;累计实现减税6412亿元，其中，试点纳税人因税制转换减税3133亿元，原增值税纳税人因增加抵扣减税3279亿元。　　业内　看免征年限和税率　　按照现行政策，购买超过2年(含2年)的普通住房免征营业税;购买不足2年的住房全额征收营业税;购买超过2年(含2年)的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　　一旦营业税改增值税后，是否同样享有免征年限，如何设置成为关键。　　如果一刀切，不设免征年限，势必增加绝大部分交易对象的税收负担。当前二手房交易营业税的征收税率主要以5.5%或5.6%为标准。以买入价为100万元的房产为例，在免征年限外出售该套房产溢价30万元，即以130万元成交。按照现行的政策，需要交纳营业税为130万×5.6%=7.28万元。若按照假设11%的增值税的征收标准，即需交纳30万×11%=3.3万元。增值税的负担要小于征收营业税的负担。　　但是一旦房产从100万元涨到了250万元。按目前的营业税征收规定，则需要交纳250万×5.6%=14万元，如果按照假设11%的增值税的征收标准，则需交纳(250-100)×11%=16.5万元。这时，征收的增值税就超过了营业税。　　满堂红链家市场部高级经理周峰表示，增值税到底是增加还是减少税负，具体要看免征年限和税率。他认为，如果能按照营业税2年的免征年限执行，还是可行的。从国家出台该政策的目的看，主要是为了打击市场上的投机行为，以2年时间来判定房产的持有目的，也比较合理。　　观点　营改增难影响房价　　易居中国控股有限公司执行总裁丁祖昱：有人将营改增和房价涨跌联系到一起，认为营改增之后房价有下跌的空间。一度有人认为“税”低了，“价”是否也会降低，就此阐述一下几个观点供大家参考。政府工作报告当中提到的日，只是将试点范围扩大到房地产行业的时间;二是税率也不明确，只不过大家都在猜是11%;三是抵扣项也没有最终明确。也就是说到目前为止也没有看到营改增的实施细则，但好在还有两个月的时间就要尘埃落定，不妨我们今天也猜测一回。　　第一，税改之后税收差额本身就很小。目前的税率，大家都判断是11%，按照11%的税率计算，直接抵扣可能会比原来略高，但由于强调只低不高，那么是否还有虚拟的抵扣项给出来确保最终的税赋关系。所以实际纳税额减少的比例并没有几个百分点，甚至很多情况下，基本上和原来税率没有差异。
　　第二，不是成本决定房价，而是市场决定房价。当前市场，楼盘成本5万元/平方米，如果市场可以卖6万元/平方米，没有一个人会卖5.9万元/平方米;但是如果市场只能卖4.5万元/平方米，企业也不会死扛着要卖5万元/平方米，导致卖不出去只能等死。所以不是成本决定价格，而是市场决定的。　　第三，税收成本降到一定程度会对当前房价产生一定有利影响。今年以来部分三四线城市供大于求的状况明显，压力巨大。在这样的情况下，很多项目都是贴着成本在卖，有的甚至是亏本甩卖。所以如果现在税负成本能够大大降低的话，房价的下行空间也会更大。但我们只能说如果税负成本的明显下降会对房价有一定影响，是充分条件，而不是必要条件。&
相关推荐 &&　　阶段性降低失业保险费率政策开始落地。近日，山东等地率先出台政策，将失业保险费率由1.5%降至1%。随着失业保险费率的降低，企业和职工的负担会得到减轻。官方强调，降低费率不会影响失业人员的待遇。　　每个公积金年度末(6月30日)账户资金都会进行结息。本年度公积金结息工作已完成，即日起，可以看看你的公积金涨了多少利息　　7月以来，上海新华医院 皮肤科普通门诊患者每天达到1100人次。　近日，上海持续高温，各大医疗机构门急诊量也有所上升。　　日本最大化妆品公司资生堂宣布，对旗下3款防晒产品紧急召回。此次召回对象为去年12月到今年3月期间，在日本大阪工厂生产的“安耐晒药用美白精华”等三种产品。原因是部分原料在运输中出现问题，导致产一提到消费，大家通常就会先想到打折买买买。在新一轮消费升级的带动和新零售概念的驱使下，2017上海购物节将于9月8日在上海环球港、迪士尼小镇盛大开幕，有哪些亮点值得期待，　　网上下单、小区取菜，智慧微菜场的到来，让菜篮子的消费方式发生了根本的改变。对于很多上海市民而言，买菜已经不再需要去菜场了。从市商务委了解到，截至目前，上海已经设立了1427家智慧微菜场，不仅　　 春节即将来临，全市烟花爆竹禁燃禁放工作即将进入重点时段。 上海市公安局12月底召开新闻发布会，介绍了2018年烟花爆竹管理工作部署。警方表示，将按照“目标不变、标准不变、措施不变”的要求，切实随着手机高度普及，曾是申城街头一道风景线的红色公用电话亭似乎要退出历史舞台了。是任其变成摆设、成为城市环境中的一道新“伤疤”，还是在保留一定数量电话亭满足紧急联络的需求后一拆了之，抑或是积极上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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日起全面实施营改增，试点更是扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，影响着大家生活的方方面面。从注会考试的角度看，营改增还给《会计》和《税法》科目带来一定的影响。那么，营改增对2016注会到底有多大影响？赶紧跟高顿网校小编一起看看。
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