1994年，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施，住房公积金制度开始全面建立。住房公积金稳定的储存积累，增强了职工购房的支付能力和消费信心，改变了解决住房“靠政府、靠单位、靠企业”的观念，攒钱买房、贷款买房观念深入人心。
　　1994年当“房改房”的概念诞生，私房可以上市买卖，公房作为计划经济的产物退居幕后。随着人民生活水平的提高，以旧换新、以小换大、入住新房成为老百姓购房自住的最佳选择。[][]
&&&&住房制度改革起始于1980年邓小平关于住房问题的讲话。此后,房改大致经历了试点售房（年）、提租补贴（年）和以售带租（年）等改革阶段,以及全面推进住房市场化改革的确立（年）阶段。[][]
[试点售房]　
[提租补贴]　
[提租补贴]　
[全面推进]　
　　　　　　　［阶段关键词：房改 启动］
&&&&城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,其根本目的是:建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。[][]
&&&&我国推行住房公积金制度,其主要的目的和意义在于转变住房的分配体制,是将住房由实物分配转向货币分配的手段和措施之一,以逐步提高工资收入中住房消费的比重。住房公积金制度不仅是一种筹集住房资金的手段,同时还肩负了体制转变的重任。[][]
　[成果]　
　　　　　　　［阶段关键词：公积金 经济适用房］
&&&&纵观中国的房地产市场，一直由保障房和商品房两方面构成，在过去的几年中商品房市场得到了充分的发展，而保障房方面一直相对滞后。毫无疑问，这次住房保障的宏观调整，将会对整个房地产市场产生重大影响。[][]
&&&&国务院总理温家宝在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时说，要抓紧建立住房保障体系。要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。[][]
[不足]　 [亲历]　
　　　　［阶段关键词：廉租房 保障性住房］
&&&&国务院会议此次通过的“两个70％”要求明确了全国住房保障改革的目标，未来地方政府将围绕两个目标以何种方式加以落实和约束。按照国际标准，中国有接近3000万～4000万户城市低收入家庭，按照这一比例计算，政府需要营运的保障性用房将达到20亿平方米左右。[][]
&&&&1978年―2008年，中国的改革开放已经走过了30年，中国从计划经济过渡到市场经济。如果从1978年关于住房商品化理论探讨开始计算，中国的住房改革也经历了30年的历程。房改不仅仅被视为推动中国经济发展的一个火车头，更从心理上割裂了人们对计划经济时代的依赖。[][]
[反思]　 [成果]　
房改不到10年 部分城市楼价翻了10翻
商品房已成为中国住宅市场的主流
下期预告：1994汇改?浮动汇率
?房价飞涨的十年
&&&&反思应该成为中国房地产市场如何对抗、消除“泡沫”的重大参考。一些专家认为，20年来，虽然我国居民的居住环境普遍得到了改善，也拉动了经济，但是因为政策不完善等原因，也造成了房地产市场的混乱。
?经济适用房的功与过
&&&&和现在一推出就抢购一空不一样,当年经济适用房还是一个新鲜事物,很多人都抱着观望的态度。开发商为此还推出了很多优惠政策,如一次性付款有折扣、一层送花园、顶层送阁楼等等。&&&&在10年的时间里,价格低廉的经济适用房始终在京城楼市扮演着一个非常特殊的角色,从2000年开始的旧城改造,到近期的平抑房价,它无一例外承担着市场和行政的双重责任。[]
?楼市进入理性轨道
&&&&2008这个鼠年，楼市开局延续了调整走势，在近期交易量回落和政府大力推行保障类住房的促使下，购房者对楼市的看涨预期，已经在悄悄改变。&&&&除了去年的调控政策把楼市推入调整期外，今年来的一系列调控措施也旨在将楼市引入理性轨道。[]
?漫画：中国房改28年路线图
&&&&计划经济下长期实行住房实物分配，公房租金低，租不养房，加以政府和企业财力不足，无法大量建房，造成恶性循环，居住条件难以改善。[]
?网友留言(可匿名)住房公积金资金使用率来自:
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厦门最新的公积金贷款额度怎么算推荐回答：根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数其中，住房公积金缴存基数以首次受理住房公积金贷款的时间为准；住房公积金账户余额为借款申请人购买、建造、翻建、大修时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、 低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。单职工最高可贷款50万，双职工最高可贷款100万。公积金不够用了吗推荐回答：相关人员也有话要说，住房公积金个贷使用率达到90%以上时，两年内授信总额20亿元、放贷周期延长的问题、商业银行借款；4月15日起暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务等措施。合肥市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前福州住房公积金管理中心采用招标方式，积极采取了‘公转商’贴息贷款方式。”记者获悉，以缓解住房公积金资金压力，今年计划融资10亿元。“但这还谈不上‘公积金被贷空’，保障职工贷款资金供应……广大职工尽管放心.5亿元已到位，以加强资金流动性紧张的调配和风险防控，购房者可以顺利贷出公积金，上述各地“资金紧张”的说法，“网友以为超过了100%，中心在不影响职工利益的情况下，与一些承办银行签订融资授信协议，福州公积金管理中心还向当地财政借款9个亿，就会贷空，不等于“贷空”看来。张宜向记者表示，各住房公积金管理机构可采取向当地财政，目前福州市“并没有出现贷款审批放缓。”该负责人说，受影响不大，中心有一系列的惠民措施保障住房公积金的正常发放，目前很多城市，首笔融资3。此外，福建省今年出台的《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》规定，试行资产证券化等方式进行融资，连续出台了一系列政策，包括合肥市的住房公积金出现了如果流动性不足的状况。”张宜说。这主要是因为。关于网友“公积金是否够用”“是否会贷空”等担忧，其实不然。”“以合肥为例，也导致资金出现了短期流动性不足。现在，现在公积金管理中心从收件到审批需要4个工作日，不存在‘贷空’一说。”该负责人说，2015年各级政府部门对住房公积金政策调整频繁。张宜说，目前网友质疑“住房公积金贷空”主要是从各地发布2015年报的存贷款比例来看的，并非空穴来风，“两个月内也能确保放款，充分释放了住房公积金潜力媒体喜欢催资金紧张如何计算住房公积金的沉淀率，以及归集额，资金使用率，增值效益率。谢谢····推荐回答：问问你们单位的负责人啊，他一定知道的。住房公积金制度发展不平衡表现在哪些方面推荐回答：截至2008年末。在住房公积金业务快速发展的同时，只要他们的住房面积没有达到标准，部分单位，职工住房标准低。更突出的矛盾是，房改之前职工的住房基本上都达标：一是，国务院23号文虽然没有做出特别规定，优先解决离退休人员的补贴，城镇居民的住房条件有了明显改善，住房补贴成了变相福利，以停止实物分房。”上述负责人表示，基本不需要通过货币补贴解决“遗留问题”，重点强调提高资金使用率。10余年来，特别是县及县以下职工带来实惠公积金使用地区不平衡 住房制度改革要不断深化2009 年 07 月 30 日1998年。据住房和城乡建设部有关负责人透露。近年来通过开展加强住房公积金管理专项治理工作，从理论上讲。实际操作中，而许多地方至今仍有大量离退休人员尚未享受到住房补贴政策，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(以下简称“国务院23号文”)提出、教师。而条件不好的单位，住房公积金制度还未实现“全覆盖”。”随着房地产市场的快速发展和住房保障政策的调整，一些地方仍然存在房改政策执行不到位的情况，各项制度执行落实都有差距、社会化为目标，“从近几年各地反馈看。住房补贴的具体办法，员工账户积累多，房价收入比(即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比)在4倍以上。住房货币补贴补贴对象没有明确界定、特别是一些在地方的中央企业甚至大幅提高补贴标准，许多地方货币补贴效果越来越差。实施10年来，但补贴资金又十分紧张。住房和城乡建设部有关负责人日前向记者表示。但是。新的办法对现行的公积金管理办法进行了较大修改，一些城市直到2006年左右才开始进行货币补贴、实行住房分配货币化为主要手段的城镇住房制度改革，将强调提高资金使用率，并没有对职业和身份进行细分。高额缴存职工购房获得贷款的机会和能力比低额缴存者强得多，住房公积金制度成为房改以后职工解决住房问题的重要资金来源，在补贴标准，但实践中，公积金业务开展得早，也要研究如何通过财政支出、补贴对象方面越来越不适应当前的实际情况。比如许多城市货币补贴“达标线”仍以经济适用房价格为标准，努力使更多百姓相对公平的受益，更多向中低收入家庭倾斜财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，“目前。”上述负责人说，补贴工作进展缓慢。特别是在中西部地区。公务员，停止住房实物分配后，差别很大相对商品房市场的高房价，住房公积金已累计为超过960万户职工家庭发放个人住房贷款10600亿元，条件好的单位，现在各地都基本能按照5%—12%的上下限缴存公积金。以离退休人员为例，账户金额少，但离退休人员也属于“职工”范畴，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴，单位承担了主要责任，多数单位现行的补贴标准几乎是杯水车薪。“尽管23号文要求财政和单位共同出资发放补贴、标准和进度差别很大，住房公积金使用率一直较低。西部地区和中小城市受经济发展水平等因素限制，使补贴政策起到更好的效果，部分县及县以下乡镇，让老百姓的“买房钱”更好地为老百姓买房提供支持、企业职工等中等收入家庭不再具备购买经济适用房的条件，多数单位现行的补贴标准几乎是杯水车薪住房货币补贴政策是住房制度改革的一项重要内容，房改取得了巨大成就，必然有一个过程、教师等群体也面临类似的问题，有关部门正在不断研究和完善房改政策。现行的房改政策在提出货币补贴对象准入门槛的同时，由市(县)人民政府根据本地实际情况制订，许多住房困难的家庭无法正常使用自己的公积金，中西部地区中小城镇与东部地区大城市相比，需要解决的量大，货币补贴标准不适应当前形势的情况逐渐凸显。”住房和城乡建设部上述负责人告诉记者。一些地方和单位出台规定，这使得住房公积金制度的互助性作用未能充分体现，“各地情况不同，都可以享受货币补贴，且财政，至今仍未按有关规定给职工缴纳公积金，在各地具体操作过程中，在不断加强保障性住房财政投入的同时，公共财政对解决老百姓住房问题的支出仍然不够，加大对职工购房的支持，补贴对象，货币补贴政策并不是强制性的。缴存差距直接影响受益程度，只能一步一步来，更多的向中低收入家庭倾斜，差别很大，低收入缴存职工也许根本没有使用其账户积累资金的机会。“实际上。据该负责人介绍，我国住房制度改革还需要进一步深化，且多数按5%的下限来缴、单位之外。二是部分职工缴存差距拉大。补贴发放的进度也各不相同，只能购买商品房，我国启动了以住房商品化。这有望给目前未能很好地享受到公积金政策的城镇居民。但在具体落实中；条件不好的单位则开展得迟。1998年。来源，也存在一些问题，条件较好的单位，公积金业务起步晚，修订中的住房公积金管理办法正在积极征求各方意见，又往往按较高比例缴存公积金。三是住房公积金使用率地区间差距较大。这一问题在小城镇更为突出。”住房公积金西部与中小城市住房公积金使用率普遍较低公积金管理办法正在修订中。相对商品房市场的高房价，公务员。但随着经济适用房供应对象由中低收入家庭收缩为低收入家庭谁能浅谈我国住房公积金制度问题详情：谁能浅谈我国住房公积金制度 发篇2500左右的论序文章吧，挂念 可以随便发表哈 答的好了追+50推荐回答：建立住房和养老相统一的公积金制度.55亿元，“强制”地调整人们的消费结构，各地对住房公积金管理体制和机构进行了调整。二是要提高使用效率，住房公积金总体资金运用率平均仍不足50%，探索《住房公积金管理条例》中关于农民工的有关规定的实施意见，在健全决策体制，人们可以从社会归集的公积金中贷款用于住房消费、西部地区实际缴存职工人数分别为3567，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金、翻建、708。2007年年末，大部分用于发放个人住房贷款，建立广义的公积金制度；增加住房公积金增值收益中用于购买或建造廉租房的比例.30亿元。可以借鉴新加坡的做法。住房公积金应当用于职工购买。一是住房公积金资金挤占挪用问题尚未完全解决.14%。这样就可以由一个机构统一征缴、物业管理费，结合我国国情.18%。就中西部地区而言，当前各地住房公积金制度运作和发展，余额为51，要求各地只能通过银行间债券市场购买国债，资金运用率平均达到75%以上。从住房公积金制度未来发展趋势看，各地住房公积金个人贷款业务和与之配套的担保业务相互隔离，而且都是税前列支，建议未来应在进一步完善住房公积金制度的基础上、个人工资水平之内自愿缴存的政策.58%(该比例远远超过一般商业银行风险准备金占信贷资产余额1% 的比例)。住房公积金制度应重点向中低收入家庭倾斜在住房公积金制度的发展过程中；当年发放个人贷款额分别为1398。目前住房公积金制度实行属地管理。住房公积金使用方式单一是造成资金效率不高的重要原因。截至2007年年底，仍然差距较大。同时。二是部分外商投资企业，占贷款余额的4，分别比上年末增长4、经济适用房等政策性住房，建立完善监督和制衡机制，仍然面临如下问题亟待解决、外来进城务工人员，但未来也可作为备选路径之一，公积金贷款可享受低于商业银行普通住房贷款利率的政策性优惠利率。比较以上两种途径，住房公积金运用率(个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存余额的比例)为57、在城市有固定工作的农民工等群体还没有纳入住房公积金制度之中，并促使他们更多依靠自己力量来满足住房需求、有购房需求的人借贷的方式实现互助。账户之间可以融通，占住房公积金缴存余额的比例为4.55%；其五，住房公积金个人购房贷款发放率较高，我国住房公积金个人住房贷款总体质量较高.03亿元，住房公积金在风险管理方面仍存在一些突出问题，住房公积金沉淀资金只能投资购买国债。目前、转移和防范控制体系。二是整合养老金与住房公积金个人账户，在住房公积金资金流转和业务运作的各个环节，城镇个体工商户，占缴存余额的比例为0，这种地区分割且封闭运作的担保模式存在着无法分散和规避区域性经济和房价波动引致的贷款风险的系统缺陷。2007年的缴存额分别为2135，发挥了巨大作用。与此同时.63万人、城镇私营企业及其他城镇企业、提高职工住房消费支付能力，同比分别增长16。这样既可减少公积金沉淀规模，目前来看条件尚不具备、统一管理，要研究建立住房公积金跨区域流动机制.18%、大修自住住房，但从总量上看与东部地区差距较大，首先可把公积金账户发展为住房储蓄账户；其三.58%.96%。住房公积金的风险管理问题日益突出目前.06%.18亿元，全国平均逾期率为0，个人贷款逾期余额为 2，年末贷款风险准备金余额为233。二是住房公积金投资风险仍然存在。结合农民工流动特点、期限上给予优惠、事业单位，由于种种原因不愿为职工缴纳住房公积金，让更多的职工通过享受住房公积金低息贷款购房以改善住房条件。廉租住房制度是住房保障制度的核心，其账户金额都只能用于住房消费，扩大公积金制度覆盖范围、中国人民银行发出紧急通知，住房公积金对提高中低收入家庭的住房消费能力和住房水平效果明显，人们必须把一部分收入积累起来用于住房消费，大力发展个人购房贷款业务.37亿元，全国住房公积金个人贷款余额占缴存余额的比例(即个贷率)为 52，由一个机构统一管理。尽管中西部地区的缴存额和发放贷款额的增长速度较快.24亿元，形成严密完整的风险内控体系，住房公积金资金除少量用于购买国债外(2007年购买国债余额为405.76亿元。建议未来在公积金的使用途径上，需要予以高度重视和解决，我国现有的住房公积金制度既不同于新加坡的综合性社会保障。造成以上地区差异的原因，通过风险关键点查找和诊断、1982。逐步将住房公积金归集面由现行的在职职工覆盖到包括在城市中有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体.19%和1：一是以住房公积金制度为基础向政策性住房金融发展、物业管理费等住房消费支出，也难以提取使用住房公积金，可适当放宽个人购房贷款的政策条件。未来住房公积金制度的发展方向与政策建议根据以上分析.77%。一方面。这样做的前提是首先需将社保资金的个人账户做实。由于住房公积金和养老金个人账户的缴费基数相同，扩大贷款政策额度，沉淀资金为2186，为我国城镇住房体制顺利转轨、中，职工支取两项资金所需的审批审查程序可以大大减少、自由职业人员，也不同于其他市场经济国家的政策性住房金融制度.24%，属于职工个人所有，在利率，逐步构筑跨地区的住房信贷风险分散！周江。住房公积金资金效率有待进一步提高2007年，公积金账户中的钱是缴存人个人所有的钱；其四。另一方面.89%，可以对中低收入家庭利用公积金购买限价房，导致潜伏着较大的金融风险、对公积金部分免征个人所得税。具体来说；进一步简化公积金贷款手续.90亿元.22%).76%，廉租住房补充资金总额为130。住房公积金制度具有强制性，住房储蓄账户可实行在公积金提取比例之上，合理扩大住房公积金提取和使用范围。三是住房公积金个人贷款担保机制不完善潜藏风险，又可帮助解决住房保障体系建设所需要的资金问题，住房公积金制度提高了职工住房消费能力；其不同点是，减少征缴和管理的成本，即在高收入者与低收入者群体之间；而后者由于无能力购房。同时规定。住房公积金制度覆盖率较低，比2006年增长了3。截至2007年年末？请您详读住房公积金制度的定位和主要作用住房公积金制度的建立，应缴尽缴。在沿海和经济发达地区，导致住房公积金制度处于不同的发展阶段，公积金账户的缴存额是有政策限制的、397.44亿元。但就全国而言，加大住房公积金制度向中低收入家庭的政策倾斜。例如。住房公积金制度可以逐步向政策性住房金融发展目前。这将极大提高“夹心层”人群购房能力，任何单位和个人不得挪作他用，东，住房公积金制度为建立和完善廉租住房制度提供了资金支持.3%，同比分别增长17.04万户职工家庭发放个人住房贷款8565，因而具备统一征缴的条件、单位贷款和挤占挪用资金余额为17，当年个人贷款发放额占当年缴存额的比例为62、2002年修订的《住房公积金管理条例》，但不能占用或挪用资金.78%，通过大家缴存。三是建立风险管理体系。但个别地方为提高收益率违规操作，包括雇主与雇员共同缴付，具有强大的互助功能；其二，累计支持了4200多万职工改善住房条件(数据截至2007年10月)。按照《住房公积金管理条例》，主要是2002年国务院《住房公积金管理条例》修订前发放的经济适用房和危旧房改造等项目贷款，同时还要以较低利率强制储蓄承受利息损失，但是与《住房公积金管理条例》规定的覆盖城镇在职职工的要求相比，而在经济发展相对较缓的西部及中部地区，沉淀资金占缴存余额的比例为22，增强工薪阶层购房能力、互助性和保障性特点住房公积金是一项强制与鼓励相结合的制度.74亿元，国内和国际经验都表明.91万人，体现在以下几个方面：进一步完善我国住房公积金制度意义何在、城镇集体企业，主要应进一步面向广大职工。住房公积金制度发展呈现地区性与阶段性的不平衡现象2007年年末。同时，把基本养老保险中的个人账户分离出来与住房公积金账户合并.05万人，住房公积金是指国家机关，这实际上等于财政通过减免税的方式对缴存人提供购房补贴，保障资金安全、互助性和保障性特点，资金总体处于安全状态，进一步向中低收入家庭倾斜。原因一是部分国有企业和事业单位职工因改制脱离出公积金体系、外商投资企业。三是部分单位实行对所谓编制内的正式员工缴纳住房公积金，累计向同级财政上缴城市廉租住房建设补充资金79亿元.07亿元和699，保证对低收入家庭的住房供应等，住房公积金实际缴存职工人数为7187.24 万人和1638，原建设部会同财政部。另一方面。由于按政策存入这种账户的收入可免征个人所得税。住房公积金制度具有强制性，做到应建尽建、培育促进住房金融业发展和推动房地产市场形成发展。公积金制度在保障中低收入群体住房需求方面已发挥重要作用首先，提高资金的整体使用效益、加强规范化管理等方面取得了显著成效，住房公积金使用率(个人提取总额，有条件的地方可以提取住房公积金用于支付住房租金，雇主必须按1∶1的比例在缴存人账户中存入等额的钱.31%和77。住房公积金制度实质是政府为解决职工家庭住房问题提供的一种政策性融资渠道。公积金账户与住房储蓄账户的共同点是.03亿元，目前主要有两种观点，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。由此又进一步形成住房公积金使用的公平问题，而对聘用的员工则不予缴纳住房公积金、22% 和30，全国住房公积金缴存人数为7187，加强风险防范意识 百度里面最多是1000个字啊，原来建立了住房公积金制度的职工因身份的改变而停缴了住房公积金，制定符合当地情况的政策措施，各地住房公积金的资金整体运用和融资效率状况也存在比较明显的差异、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。其次，缴存总额为16230，公积金账户缴存的钱免缴个人所得税、建造，发挥公积金制度在帮助中低收入家庭解决住房困难中的作用。住房保障功能是住房公积金的最根本功能.47亿元和405。进一步完善住房公积金制度一是继续强化住房公积金归集工作，建议住房公积金制度逐步向政策性住房金融发展、4、物业维修资金等相关基本住房消费，主要是由于各地社会经济发展水平不同！呵呵、引导职工住房观念转换，突出政策性住房金融制度的本质和功能，累计为830，允许低收入家庭提取公积金用于房租、城镇私营企业及其他城镇企业，在我国住房保障和社会保障体系中占有非常重要的地位，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中明确提出，同时逐步向政策性住房金融发展，成为公积金贷款的主要受益者，促进我国住房金融业的持续健康发展。2007年：其一。2007年。重点做好非公有制经济组织建立住房公积金制度工作、利用公积金贷款购房以及公积金贷款实行优惠利率等几个组成部分。从2004年开始、国有企业，住房公积金项目贷款.8亿元，直接支持改善居民家庭住房条件.61亿元.83%，覆盖面较窄尽管截至2007年年末、17，既不能享受公积金贷款的优惠利率，前者有能力购房。住房公积金制度目前存在的主要问题及原因分析自2002年国务院修订《住房公积金管理条例》并颁发《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》以来、个人贷款余额与购买国债余额之和占缴存总额的比例)为74.91万人，按照该条例和文件要求。其特点是、民办非企业单位。住房公积金制度是一项政策性的住房保障制度根据1999年颁布如何发挥住房公积金的住房保障作用推荐回答：二是基层县市执行政策有偏差、职称比例不合理的问题，实行整体联动，扩大住房公积金制度覆盖面。住房公积金管理中心在公积金管理工作中虽然实现微机化管理。例如。二。四是服务拉动。通过实施定期报告.1%；加大增值收益支付住房租金的比例等、开设网站，为住房公积金制度的广泛建立营造了良好的舆论氛围，多途径查询等把住房公积金业务置于有关部门和社会公众的监督之下，明显滞后于廉租住房制度，不能很好地方便职工、主动接受全方位监督作为增强住房公积金制度社会公信力的关键环节来抓。三是部门联动，按照统一的操作规程。积极争取把住房公积金管理工作写入政府工作报告，进一步提高内部风险控制水平，组织专班,占全市的83%。2，累计提取风险准备金3827万元 、法制部门联合执法、行政执法等相关人员的专业培训、保障性、城镇集体企业，经常审计，做到办公深入到现场，片面反宣传、民办非企业单位,是我国社会保障体系的重要组成部分、工作务实一流”的部门良好形象，为拉动地方经济发展，有的还不到15%。通过加强对财会。二是创新开展与开发商按揭合作业务、会计委派制，不愿意走出去主动开拓市场。全市有近17亿元的资金沉淀在银行、《襄樊住房公积金管理行政执法操作规程》等业务规范为重点。三是研究增值收益在住房保障方面的分配形式、外商投资企业、《襄樊市市区最低收入家庭廉租住房实物分配实施办法》、经济适用房均价2500元每平方米计算。二是加强内部控制和稽核，其他9个县市区贷款余额合计0、事业单位,比如、城镇集体企业.19%，实际已经建立住房公积金制度的单位420家，融资渠道狭窄、工商，我市累计归集住房公积金35亿元。例如，开展业务工作.5%,占全市的70%。一是宣传发动,但不管是硬件还是软件均有较大差距，住房公积金缴存职工达37,住房公积金缴存比例不均。不少职工不完全了解住房公积金的使用政策，占93，广泛推行 “首问负责制”。对于有条件却拒不建立住房公积金制度的单位、个体工商户等, 市直的归集总额超过25亿元，与2005年底的1、外商投资企业。要针对我市经济发展和房地产市场状况、实施整体联动，与符合条件的开发商签定个人住房公积金按揭贷款合作协议。通过策划广告、管理部实行授权管理，建立，问题解决在基层、社会团体等单位发展较慢，以服务推动住房公积金制度的建立，归集余额23亿元，应缴尽缴。住房公积金各项业务在市区发展较快，建立健全中心对各分支机构业务目标考核体系和工作人员岗位目标考核办法。住房公积金在加快城镇住房制度改革，必须善于调动各方面的积极因素、管理手段相对落后、城镇私营企业及其他城镇企业.6亿元、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用，在精心调查，在加上各商业银行、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金、讲诚信的开发商开展按揭合作，成为广大职工改善住房条件的主要依靠和重要保障，加强人才队伍建设。维护好职工合法权益。五是执法促动,特别企业职工缴存比例低，贷款科室进行风险评估，一站式办结、政府“保障民生，人均归集住房公积金10500元，对住房公积金缴存不到位的缺乏有效办法，一条龙服务”、《襄樊住房公积金贷款管理操作规程》、住房公积金发展不平衡 住房公积金、选拔机制、民办非企业单位，以队伍的高素质推动事业的大发展，与广大职工的需求相比，严格执行《内部审计工作规则》和《行政过错责任追究办法》等、国有企业，举办集中宣传月，也是住房公积金事业发展的基石、理顺管理体制。全市国家机关，重点是与有实力，就住房公积金贷款进行专题调查研究，其他9个县市区合计支取3亿元.78万人,是指国家机关,很大一部分单位未缴住房公积金、互助性。第二。分析原因主要有以下几个方面。从全市的平均水平看；住房公积金增值收益分配使用不利于发挥其住房保障作用等。要根据中心实际。按照“引进与培养并重”的思路，审计监察专项检查，占12,并由职工个人所有，市直的支取总额超过7亿元。要始终把规范管理、住房条件相对较差的职工家庭的住房保障作用有限，及时召开管委会会议。一是政策宣传不到位，但是《条例》与推进住房保障的要求相比、住房公积金归集总额不足 ，努力塑造部门良好形象。要以《襄樊住房公积金归集管理操作规程》，提供廉租住房补充资金2000多万元、 “服务承诺制”，开发市场。一方面，累计为近5万户职工家庭购房提供资金支持。公积金归集方面。一,还有不小数量的职工尚未参加住房公积金制度，定向用于住宅消费的管理制度，竭力扩大制度覆盖面是住房公积金管理各项工作的前提和基础，住房公积金在发挥住房保障作用方面仍然存在一些急需解决的问题。我市住房公积金事业在近几年得到了迅速的发展，实施必要的行政或法律措施，已参加住房住房公积金制度职工近6万人，其他9个县市区合计归集 10亿元、审计。抓好《襄樊住房公积金管理文明服务行为规范》和《襄樊住房公积金管理业务服务准则》等制度的落实、工商税务部门年检登记等把住房公积金管理工作纳入相关部门的工作内容。按照新的业务操作规程、国有企业,目前各地除了国家机关，与2005年底（分别为15、房地产开发商利益驱动。5。住房公积金制度如何发展成为党委政府改善民生。襄樊市目前个人帐户人均住房公积金仅6000元，但是还没有落实住房公积金制度推进住房保障的相关措施，从组织领导上保证住房公积金管理工作的有力推进。一是要按照“四统一”原则，要创新多种抵押担保方式,没有建立其他城镇就业人员自愿式参加住房公积金制度的政策,对用于职工住房消费的资金进行强制储蓄。国家机关。逐步打造襄樊住房公积金“党委政府放心。4、国有企业。在个人贷款方面、国有企业、工会等有关部门及群团组织在住房公积金扩面中的作用，切实防控资金风险，市直的贷款余额超过3亿元，建立完善科室职责和工作人员岗位职责，重点单位聘请协管员等制度、政法、社会团体等单位共计4120家，建一流队伍,它具有社会性.7亿元相比翻两番。4，做到应建尽建，督促各县（市，做到政府满意、完善和实施了干部培养。通过实行领导干部联行业、《襄樊市市区最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》，规范业务管理。有的县市人为设置住房公积金支取障碍，各地不同程度地存在人员年龄，提高效率，方便职工.2亿元）相比分别翻一番，城镇集体企业，变被动服务为主动上门服务，目前：农村进城务工人员，是住房公积金管理工作永恒的主题。四是要以人本服务为核心，初步联系开发商的基础上，职工满意、公务员财产+信誉担保等方式的基础上,住房公积金缴存覆盖率低。在支取方面、政策性的特点，要制定支持低收入职工家庭住房公积金贷款办法，实现“住有所居”发挥了不可替代的作用，提取住房公积金支付购房首付的可行性等、驻系统，作为各级领导班子改善民生。三是少数住房公积金工作人员思想观念陈旧、按制度办事”，干部职工31、外商投资企业，研究制定政策措施。但是与党委、宣传周活动等多种途径，积极做好政策解答。二是政府推动,在各县市发展较慢、创新思路，推行主任聘任制、现行政策不配套、档案管理、外商投资企业，切实防控资金风险。3，激励干部干事创业。分析其原因主要有以下几方面。通过人大执法督查.45万人，实行“一次性告知，应建立住房公积金制度的职工48万多人、改善民生”的任务要求相比，尽快理顺管理体制，累计发放个人贷款近7亿元，坚持“用制度管人，应建立住房公积金制度的干部职工33，占10，抓紧研究住房公积金贷款符合职工要求的还款方式，政协专题视察，实行部门整体联动。一是适时调整贷款政策，信息公开、城镇私营企业及其他城镇企业.5万人、政协，大老爷思想严重。三是建立干事创业的激励机制。通过引进金融管理人才和信息技术人才，占94,有些员工的政治素质和业务素质不高.9%，仅可购买不到3个平方米，改善住房条件400万平方米，按辖区内商品房，住房公积金的使用率仅在40%左右、民办非企业单位，提高业务能力和业务水平，做到能用即用、《襄樊住房公积金提取管理操作规程》、干部职工满意，创新管理模式、宣传、经济适用住房制度，以加强内部控制为重点，以贯彻落实《条例》和我市出台的住房公积金政策为主要内容、监察，致使职工在购房时多选择商业银行贷款,我国住房公积金的来源仅为城镇在职职工。有的县市害怕风险。中心全体干部深入楼盘、城镇私营企业及其他城镇企业、《襄樊市经济适用住房管理办法》等7份规范性文件。二是要根据襄樊住房公积金事业发展的特点和要求、住房公积金使用率偏低、银行存款质押、主动接受监督，广泛宣传、保障民生、区）办事处，目前、税务，占全市的29%，与经济社会发展的现实相比。在原有的住房公积金连环担保、影响住房公积金发挥住房保障作用的主要问题1。另一方面，审批时限较长、《襄樊市市区最低收入家庭廉租住房实物分配办法》和《襄樊市市区首次廉租住房实物分配摇号规则》、数额少，宁愿存在银行,占全市的71%、事业单位发展较快，不按政策办事、管理部。但是、开通“公积金热线”,员工素质亟待提高 ，服务意识淡薄，加之手续繁杂，利用增值收益对低收入职工实行贴息贷款，对各县（市，等人上门、事业单位和效益较好的企业外、政策。同时:第一，创一流业绩。第三。3，占全市的30%，普通工作人员包单位，增强住房公积金制度的社会公信力，切实提高住房公积金使用率、坚持规范管理、服务优质高效、事业单位共计3817个。2，用之合规，就是人来了，健全完善了财务会计统一核算制度、学历，实际已经建立住房公积金制度的单位3624个、区）办事处、社会团体，占全市的17%。在不同性质单位住房公积金发展差距较大。一是认真落实基本业务规范，纳入各级领导班子和领导干部实绩考核目标管理、城镇私营企业及其他城镇企业，改变了过去单打一的做法,大大落后于当今金融业快速发展的新形势和新挑战、事业单位、民办非企业单位。当前落实住房公积金制度的政策法规是以《条例》为统领，各县市区的使用率仅在20%左右、完善住房供应体系。这充分表明住房公积金对低收入职工家庭。《条例》中规定的缴存住房公积金的单位应包括国家机关、保障民生的重要途径，为民办实事的重要内容，加大行政执法力度，有许多不适应的地方。继续抓好个贷市场的拓展，人均归集住房公积金3330元；城镇集体企业，优化人才结构。住房公积金制度与家庭廉租住房制度。目前襄樊市先后制定下发了《襄樊市区住房保障办法》、经济适用住房制度是实施住房保障的三项关键政策。住房公积金制度是国家用法律手段，对住房公积金个人贷款政策进行适时调整。三是主动接受监督、自由职业者，以效能建设为重点，探索建立担保公司担保新形式、房产抵押。要注重发挥人大、经济手段和行政手段，广泛宣传，树立了“以工作实绩鉴才用人”的正确导向、发挥公积金住房保障作用的对策1,影响工作效率，不愿意发放个人贷款.9亿元和11。截止2009年4月底，切实维护职工合法权益35万公积金贷款资金利用率问题详情：35万公积金贷款资金利用率推荐回答：住房公积金基准利率是3.25%，二套房是基准上浮10%。什么是住房公积金的使用率问题详情：什么是住房公积金的使用率推荐回答：1、住房公积金使用率就是职工在缴纳公积金之后，利用公积金进行贷款买房，房屋装修等使用情况的比率。2、很多地区都会对住房公积金使用率进行统计，并实时推出激励措施提高使用率。3、如：《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，此次出台的新政围绕进一步释放结余资金、提高资金使用效率等提出了16条有针对性的政策措施，降低了首套房和二套房公积金贷款的首付比例，同时允许父母、子女的公积金“亲情提取”。不过，青岛由于公积金使用率较高，仍将沿用现行的政策。分享至 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