新西兰买房 奥克兰还是惠灵顿 哪个地方升值大？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。22被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答赞同 添加评论分享收藏感谢收起国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发表的2016年第三季“全球住宅指数”，该指数根据各国官方统计机构发表的房价数据，追踪全球150个城市的一般住宅房价表现。截至2016年9月的一年内，全球150个城市房价年增率平均上涨6.6%，创下2014年以来历史新高，其中116个、77%的城市住宅房价上涨，更是有13个城市涨幅超过20%。有“”欧洲石油之都之称的英国阿伯丁受到国际油价影响，房价跌幅10.5%、全球最大。住宅房价则年跌5.5%，全球倒数第四；台北市跌幅4.9%，排名倒数全球第7名。近年中国房价疯涨，去年中国政府打房政策堪称“史上最严”，3月下旬上海市政府开出打房第一枪后，各地城市接连祭出打房政策，甚至出现大量离婚潮只为买房，尽管各地方政府积极打房，中国房价仍像脱缰野马般的失控，第三季全球前八名都被中国城市占领，攻下冠军宝座的南京年涨幅达42.9%之高，其余城市分别是上海、深圳、北京、无锡、杭州、天津及郑州，前八名的平均涨幅为31.8%。中国城市地区在都市化的支撑下房价快速飙涨，但乡村地区的房价仍落后。而各地方政府实施严格的限贷、调高存款准备率及提出对非本地居民购房的严苛条件下，9月的数据显示，受打房政策的影响，部分城市的房价已渐渐冷却。美国在就业市场持续看好之际，西北部房市热，西雅图、波特兰表现亮眼，各有11.1%、10.9%的双位数成长。新西兰首都惠灵顿表现亮眼，击败蝉联8年纽国最热房市的奥克兰，房价年涨幅17%，排名第16名，而奥克兰年涨幅15%，排名第24名。第三季33个城市房价较同期下跌，而欧洲占20个，有“欧洲石油之都”的阿伯丁因国际油价下跌，影响当地经济，房价惨跌10.5%，为全球最惨。（文章来源于微信公众号每日新西兰）
责编：许雪、李瑞辰
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高中一年级, 积分 3439, 距离下一级还需 161 积分
有没有姐妹在惠灵顿买房子的，老爸昨天回来说觉得还不错，有没有已经入住的麻烦介绍一下配套、物业，停车，交通，购物之类的，谢谢
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小学二年级, 积分 860, 距离下一级还需 40 积分
去年买的，今年年底交房
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小学一年级, 积分 532, 距离下一级还需 168 积分
猫猫335 发表于
去年买的，今年年底交房会提前交房么
小学二年级, 积分 860, 距离下一级还需 40 积分
scheydes 发表于
会提前交房么
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小学一年级, 积分 532, 距离下一级还需 168 积分
猫猫335 发表于
说是会会到几月，他们六月初工程队就撤了
小学二年级, 积分 860, 距离下一级还需 40 积分
scheydes 发表于
会到几月，他们六月初工程队就撤了
当时签合同说有可能10月，但是后来也没问过，具体不知道了，因为不着急住房子，所以无所谓
BELLE38 ￥
小学五年级, 积分 1335, 距离下一级还需 165 积分
看了，失望，95平米的拿下要290万，133平米的拿下要400万；
95平米出门对着电梯；
出房率也就65%
Life is a roller coaster. You can scream every time you hit a bump, or you can throw your hands up a
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小学五年级, 积分 1335, 距离下一级还需 165 积分
95平米小屋对着厕所门
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小学五年级, 积分 1335, 距离下一级还需 165 积分
本帖最后由 coachfan 于
17:04 编辑
今天是电话预约的日子，共300套
物业4.6一平，车位550一个月，只租不卖
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BELLE154 ￥
小学二年级, 积分 816, 距离下一级还需 84 积分
住在惠灵顿二期，个人认为小区环境物业房子质量都不错，很安静，我不是托～
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高中一年级, 积分 3439, 距离下一级还需 161 积分
winter_king 发表于
住在惠灵顿二期，个人认为小区环境物业房子质量都不错，很安静，我不是托～亲，请问物业费和车位费是多少，附近有菜市场么？
BELLE154 ￥
小学二年级, 积分 816, 距离下一级还需 84 积分
<font color="# 发表于
亲，请问物业费和车位费是多少，附近有菜市场么？物业费3.6,车位费550/月，菜市场最近的是西关街了，没太近的
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幼儿园大班, 积分 426, 距离下一级还需 74 积分
65%的出房率也是醉了
BELLE40 ￥
小学四年级, 积分 1259, 距离下一级还需 41 积分
出房率是太低了 还说是74% 95的到手估计60都没有 定金30万排卡还得摇号 还不一定选的上自己喜欢的
BELLE240 ￥
高中一年级, 积分 3439, 距离下一级还需 161 积分
本来就有犹豫，反正没抢上这下又开始漫漫看房路了
小学一年级, 积分 502, 距离下一级还需 198 积分
coachfan 发表于
看了，失望，95平米的拿下要290万，133平米的拿下要400万；
95平米出门对着电梯；
出房率也就65%95的要300多万，133的好的楼栋要430万，我觉得主要卖物业和环境，地点一般也不是学区
BELLE152 ￥
小学三年级, 积分 1070, 距离下一级还需 30 积分
<font color="# 发表于
本来就有犹豫，反正没抢上这下又开始漫漫看房路了
亲还真没抢上呀，以为售楼处忽悠呢，一次300套，还饥饿营销
BELLE152 ￥
小学三年级, 积分 1070, 距离下一级还需 30 积分
开盘最后多少钱呀，这个房子长草了很久很久，看完样板间放弃的。。。
BELLE240 ￥
高中一年级, 积分 3439, 距离下一级还需 161 积分
mxsmiling 发表于
亲还真没抢上呀，以为售楼处忽悠呢，一次300套，还饥饿营销说是半小时就没了。。。
BELLE152 ￥
小学五年级, 积分 1453, 距离下一级还需 47 积分
<font color="# 发表于
本来就有犹豫，反正没抢上这下又开始漫漫看房路了
亲这是已经开盘了吗？没有预约就不能选房啦？
春天花花同学会
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Momoko丸子惠灵顿哪里房子最好卖？
惠灵顿哪里房子最好卖？
　来源:天维网& Stuff
　　最新统计数据显示，在新西兰首都惠灵顿，Lower Hutt地区的住房换手频率最快。
　　Westpac银行的最新物业报告，统计了截至今年9月的一年时间里房地产走势。该报告通过计算三卧室住房的平均价格和在市场上的待售天数，对各街区进行排名。
　　在惠灵顿20个销售最快的街区中，Lower
Hutt就占了9个，包括Alicetown、Woburn、Waterloo和Fairfield。
　　惠灵顿市中心仍然受到追捧。在整个惠灵顿地区，平均房价最高的街区包括惠灵顿市中心、Seatoun、Khandallah、Kelburn以及Lower
Hutt的Eastbourne。
　　根据Westpac银行的报告，惠灵顿地区房价最低的街区包括Cannons
Creek、Waitangirua、Naenae、Taita、Wainuiomata、Stokes Valley和Totara
Park。这一结果与大部分中介的预期相一致。
　　根据住房待售时间长短，报告也找到具体哪个街区的房子卖得最快。在惠灵顿地区，Hataitai的房子脱手最快，紧随其后的是Lower
Hutt的Alicetown。
　　Professionals Lower Hutt的老板John
Ross分析说，Alicetown距离Lower
Hutt中心区不远，而且相对成熟。由于该街区面积不大，因此房屋销售速度较快，供应相对短缺。
　　在Lower
Hutt地区，Woburn是房价最高的街区。除了靠近中心区外，这里的房子和地块面积都相对较大。
　　在报告中，Westpac银行也指出了惠灵顿被称为“hidden
gems”的潜在增值街区。这些街区靠近贵价区，但房价相对较低。Westpac银行零售总经理Ian
Blair说，以Kelburn为例，平均房价已经达到672,000纽币。但在旁边的Northland，平均房价只有497,000纽币，相差35%。这样的差价，可能会减少10年的还贷时间。
　　在惠灵顿地区，Karori是标准的中端街区。该区住房的成交价多在450,000纽币到500,000纽币区间。
　　27岁的Timothy Wong是内政部的分析师，他正计划搬离在Mt
Cook租住的公寓，离开喧闹的都市生活。他表示，综合考虑地段和价格等因素，Karori是比较合适的选择。他与伴侣Nathasha
Kearney耗资384,000纽币，在Karori买下一套三卧室的住房。
　　Wong介绍说，希望能买到价格相对便宜的住房，免得因为房贷压力而影响生活质量。“对我们来说，在现行利率下买46万的房子，手头会比较紧。”
　　在央行限贷令实施之前，Wong就已经获得贷款预批，但也因此加快了买方的脚步。“我们的首付不足20%的门槛，因此预批的有效期只剩下1个月。”
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。华人移民新西兰被震惊！原来穷人都能住私家别墅_网易家居
华人移民新西兰被震惊！原来穷人都能住私家别墅
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我们常常会听说的某某在农村盖了座“别墅”，有人会嗤之以鼻：切，一座农村小楼算什么别墅！其实说它是别墅也没错哦，一般说的“别墅”其实涵盖了两种物业类型：一种是House，一种是Villa，其中villa特指那类独门独院，并拥有私家花园的独立式住宅。由于Villa型的住宅私密性强，且占地面积较广，所以这类“别墅”型的住宅在很多国家被定位为：价格昂贵的“高端住宅”。也就是我们常说的“豪宅”啦。不过，这一现象却在新西兰被打破了，因为在新西兰，你会发现：无论穷人还是富人，大都住在这种带有私家花园的Villa里！上图是一枚移民新西兰的妹子家的小区，干净整洁的街道+良好的绿化+一排排大House=富人区？NONONO！妹子说其实这里住的大部分都是工薪阶层的劳动人民。你不信？下面跟着妹子来看看，“富人区”和“贫民区”傻傻分不清的新西兰住宅：
这条小街两侧的住宅全都是villa（别墅）。但是，你可别认为住在这里的居民都是富豪啥的，实则呢，这里的居民大都是工薪阶层（中产阶级）。
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在新西兰，住宅区域大体划分为三种类型，富人区，中产区和贫民区。在这里，“中产区”是最常见的一种住宅区。
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之所以这样的局面，因为在新西兰，中产阶级是个庞大的群体。
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也就是说，在这里，你只要不懒惰，勤奋工作，大都会成为有房有车的中产阶级。
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这些都是中产区比较常见的别墅。
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一般地，在惠灵顿，这种类型的别墅价格在40万新币至50万新币之间（大概等于两百万人民币）。
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注：新西兰的年平均工资大致在4万新币。在新西兰购房一般是二八贷款，房贷利率在4.9--5.9之间浮动。
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安静舒适的别墅小区。
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常见的住房。
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在新西兰，“富人区”大多集中在海边或者湖边。
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有趣的是：新西兰的富人大多源自“农民”（农场主或者果园主等）。
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一个现象是：新西兰的富人之所以成为“富人”，是他们辛勤工作和劳动的所得（是他们的应得）；
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再或者是：一个家族奋斗了半个世纪的“累积”。。基于此，在这里，人们仇富或者妒富的现象甚少。
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下面的图片展示的是：惠灵顿某些豪宅的景象。
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惠灵顿豪宅
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在新西兰，贫民阶层大都源自：当地的原住民，毛利人，附近的岛国移民（例如斐济国），或者从其他国家过来的新移民，和一些难民等（注：新西兰是联合国难民安置国之一）。
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平日里，这部分人大都靠着政府的救济金过活，所以，基于经济上的拮据，他们要么住在政府提供的公屋里；
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要么住在租金或者售价都较便宜的住宅区，即，所谓的“贫民区”。
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再一个现象是，在新西兰，许多“新移民和难民们”经过一番打拼后，会搬离“贫民区”。
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额外说明的是：华人移民由于勤劳，大都会在新西兰实现自己的”别墅“梦。
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所以，最终，留在新西兰贫民区里的居民大都是：毛利人和附近岛国过来的居民。
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截图来自“惠灵顿市政府官方网站”，上面详细规定了：申请“公屋”时，申请人的条件及申请办法。另外，申请人可以通过网络申请，也可以直接到市政府的“公屋申请办公室“办理。
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这些图片展示的是：是惠灵顿贫民住宅区的景象。
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相比较而言，这里的房子面积小点，房型简单点，房子旧点，但是，依然是“别墅”，不是吗？
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惠灵顿贫民住宅区
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惠灵顿贫民住宅区
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在新西兰，唯有在少数的几个大城市里才会有Apartment（公寓楼住宅）。
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由于新西兰人大都希望拥有自己的“私密空间”，所以，一般地，他们不热衷居住在狭小的公寓楼里。
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一般地，这类住宅的居民大都是：工作在城区的“白领人士”，或者到此一游的“过客们”。
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巧遇一户人家在建房，于是拍摄了下面的图片。
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在这里建房子，主要的建筑材料是木材。嗯，这样的房子，即防震，又防风！
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妹子说，华人移民由于勤劳，大都会在新西兰实现自己的”别墅“梦。也就是说，在这里你只要不懒惰，勤奋工作，大都会成为有房有车的中产阶级噢。现在移民新西兰的国人可以说是越来越多，像下面这对白领小夫妻，就是由于国内的高房价让人窒息，于是选择到环境优美、人口较少、地皮便宜的新西兰买地建别墅，17万纽币买了700平的地来建房，那简直是划算到爆啊。
新西兰华人自建房全过程
这块地大约17万纽币，大约是我和老婆年收入总和(税前)的2倍。 我们付了20%，再向银行借贷了另80%。这样，日，我们有了这块地
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新西兰华人自建房全过程
买了好地，就是在选择和考虑房子要建成什么样的了。这期间经历了大约半年的时间，房型选定了，又换了几次，因为我们的经济状态有了变化了。老婆不再是超市里的营业员了，她在本地的city council谋到了一份职位，做的还是她的本专业市政道路这一块。这样，我们的房子就建了大了一些，240平方米的房包括一个50平方米的双车库，4房。
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新西兰华人自建房全过程
这个国家建房子大约是每平方米1100元，城市不同，也多少会差一点，不过差不太离谱。这样，我们又交了20%，银行又借了80%。就确定下了我们要建的房，然后，再避过雨季，9月份，我们开始了前期工作了。
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新西兰华人自建房全过程
请来了平整土地的工人，挺年轻的一个小伙，二十出头。这是他自已的生意, 总经理、董事长、秘书、财务、工人、保安、司机，全是他一个。 我让小伙子尽量把那块地给整平了，平面的面积越大越好，于是就成了这个样。后面的斜坡给铲了，前面的小斜坡给填平了。
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新西兰华人自建房全过程
大约2天的功夫，地平整好了，能长草的那一层表面的土都堆到一边(那两个大土包)，等房建好了，再铺平，就可以植草了。 在地上挥手的人物，我就不介绍了。
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
感觉这里建房子和国内是两回事，地基居然就是这么浅浅的一条沟。11月21日，建设商运来了一些的水泥预制块放在地里，沟里灌上了水泥，再插上一根根的钢筋，钢筋上的小黄帽是为了防止人摔倒时，钢筋伤到人身体用的。
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新西兰华人自建房全过程
同事也在建房子，为了省点钱，我们商量好，在房建好后，互相帮着对方完成车道，挡土墙和花草的工作。工作量还是不小的，起码这条车道要35米长。
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
建设商运来了一堆土,用来填压在水泥圈内,这时管道之类的就联好,土铺上去,然后压实。
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新西兰华人自建房全过程
我们的地上的管道也铺完了,土也压实了,还运来了一些钢筋网状的东西.这些就要铺在那一圈里,然后浇水泥的.边上还有几捆塑料膜,是concrete underlay,想来应该是铺在地上,然后上面再浇水泥。
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新西兰华人自建房全过程
这是从高点拍的角度,可以看到地上有一个一个兰色的管子竖在那里,那些就是以后的管道了。
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新西兰华人自建房全过程
这张相片可以看到一条长沟,是从路边一直挖到我们的地上,里面填的是我们用的水,电的管道.等房子完工后,这条就是我们的车道了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
就要把后墙这边的斜坡给挖得大一点,最少,也得离我的墙基1.2米,然后设个1.2米的挡土墙,还有的斜坡就植上草.
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新西兰华人自建房全过程
从另一个角度再拍一张, 这张上面能看到我那个可怜的电源箱树在远角. 那儿的那个四方块,以后就会是我的车库了. 车库大约有50平方米,这样我除了能停车外,还能设个工具平台什么的,我挺喜欢自已动手做东西.　　
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
不管是哪里的人,交流都是最重要的.能沟通的语言会很容易让人之间缩小距离,这几个建设商请的工人是毛利人,我呢,也多少学了一些毛利话.当然了,也就是很有限的几句啦,类似你好,你叫什么啊?我叫什么啊? 哥们今天好不好啊 这一类的. 毛利工人一听,咦???见了鬼了....亚洲人讲毛利话.一下就来热情了.就和他们聊了一会儿,当然聊天就不能再用毛利话了,哥们我就算是想,也不会啊.
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新西兰华人自建房全过程
今天又没什么动静了,地基部份的工作算是完成。工人在水泥地面上切了几道缝,这个道理我还是懂滴,应该是和热胀冷缩有关系的.
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新西兰华人自建房全过程
上面再铺上钢筋,然后铺上一层的水泥.边上这条木条就是在水泥干了以后从边上拆下的那一圈.水泥里埋设的一片一片的马口铁是要和以后的木构架钉在一起用的.
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新西兰华人自建房全过程
前面讲过房子前的树丛后是一条河,可是都没有露过真容.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
建房用的木框架都运来了. 真的有点象是搭积木的感觉.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
这是木堆旁边的一些东西,不知道干什么用的,全是些胶带之类的。
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
起木梁的地方的防水沥青涂好了,我还没明白,她说那一圈黑乎乎的就是了.镜头拉近一些.看得仔细一点.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
换个角度, 这里可以看出木框和地面接触的那一面,都有涂些黑乎乎的东西.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
这木框全是用铁片订在一起来的..
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
到了地里,看到了工人们半天的工作成绩,基本上的房间都分割好了,能看出大致的模样了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
从这个角度能看到木框架全都湿了.为了躲雨季,我还推迟了快1个多月才动工,还是遇到了雨天...无语鸟...我记得去年的圣诞前后是晴空万里的好天气啊...
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新西兰华人自建房全过程
外墙的砖都运来了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
工人来得挺早的,这张就可以看到以后我的早上日出的方位啦.
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新西兰华人自建房全过程
房子的屋顶的木框都架起来了.有模有样.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
真是有几百只木脚啊...会担心房子站得稳不稳的朋友可以自已估量了.
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新西兰华人自建房全过程
站在我的客厅的外边拍的.
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新西兰华人自建房全过程
在屋檐做了一圈的铁皮,应该给屋顶用的.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
今天电工已经进场了,建设商也把屋顶的瓦片运来了.挺多的 .
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新西兰华人自建房全过程
全部的瓦片加起来有十吨左右.挺沉的,我喜欢水泥瓦是因为下雨时屋里静悄悄的,如果用上彩钢的瓦片,屋顶的重量只有1吨左右,可是下雨时的声音挺烦的.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
电工开始要开工了,电线从那个电源箱钻进房里.
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新西兰华人自建房全过程
电工在之前和我屋内设计师定下方案的地方安上了各种的开关/插头盒座.
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新西兰华人自建房全过程
工人开始做屋顶的部分了,先是铺了油毡,再上了木条固定.
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新西兰华人自建房全过程
从房子的前方拍一张,细心一点可以看到在瓦片堆之间有一个机器.
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新西兰华人自建房全过程
从上边邻居家角落的屋檐下拍一张,挺象那么一回事.
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新西兰华人自建房全过程
站在车库里,向顶上拍一张.
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新西兰华人自建房全过程
那个机器是支着用来传送瓦片的,感觉工人们能用机器的就绝不用人工...
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新西兰华人自建房全过程
工人居然把屋顶都铺得差不多.
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新西兰华人自建房全过程
回到我的至高点拍一张.感觉挺整洁有序.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
今天的屋顶差不多完工了,棱角都铺上了瓦片.
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新西兰华人自建房全过程
给建设商提了一下,感觉他们在建房时,木条,瓦片之类的边角料没有收集起来,感觉不是太好,建设商回复是因为垃圾场能提供的垃圾桶不足,一两天内就会送到场地,同时还有一个移动厕所.
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新西兰华人自建房全过程
中午去了一下地里,垃圾桶和厕所都运来了,红色的那个就是垃圾桶,厕所就没有拍了,躲在一个角落.
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新西兰华人自建房全过程
开始要做房子内部的框架建设了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
根据工人给我的预告,明天窗户就要上墙.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
窗户,这是车库.现在开始可以慢慢看到色彩.
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新西兰华人自建房全过程
这是后墙,就是对着山体的那一边,最近的一个是车库的,后面那几面都是卧房的. 中国人喜欢的正南正北的习惯也被我抄到这里了,早上时,阳方会晒时卧房的.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
这是内部,好象就是多了很多木条条? 其它的没发现什么不一样.
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新西兰华人自建房全过程
这是车库,从这能看到车库的玻璃是毛玻璃,真的就象那个室内设计师讲的一样.
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新西兰华人自建房全过程
这是站在车库里拍的,走道的最尽头,就是以后的主人房了.
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新西兰华人自建房全过程
西式的房子,一般厨房都是开放式的,还位于房子的正中央.这一点不太对我们东方人的习惯.当时在做决定时,还是从大流了,中庸一点.　
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新西兰华人自建房全过程
因为建设商在等支票呢,所以进度又慢下来了. 今天看了一下,水管工进场了,别的没有.
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新西兰华人自建房全过程
我们是很普通的中等收入家庭,看看我们的邻居都是什么样的人啊, 上边那户是送快递的,前面那户是一个修电器的,右上角那户是一个退休的小学老师.
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新西兰华人自建房全过程
今天工人把门运来了,管道工人继续在做他的事.
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新西兰华人自建房全过程
水管工把洗澡房里预埋水管的地方给开了口,能看到有水管在那里面.
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新西兰华人自建房全过程
走到马路边,可以看到电工从事先预设在马路边的公用设施的接口处把电线给牵到了我的那条沟里了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
砖都被搬到了墙基下了. 在设计时,有single , single & half, double三种砖来选择,我选了是double size的砖,也就是看起来是传统的砖的2倍的厚度.有点象豆腐块的感觉. 因为感觉现在没有什么人用single的砖了.砖根本就是一个外饰,根本不承重 .
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新西兰华人自建房全过程
墙都砌起来一大片了.
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新西兰华人自建房全过程
墙砌完后,这个年纪小一点的哥们就用一个象滚轮一样的工具把墙缝压实.
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新西兰华人自建房全过程
可以看到砖和木框之间有个缝隙. 工人在砌砖时,每隔一层的砖,就会钉上这样的铁片,然后继续向上砌墙,这样保证砖墙就和木框架不会分离了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
砖墙还有一小片没有砌完,应该是那儿还有一些动静没有整完.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
这间就是主卧了,右边进去是附带的卫浴室,工人正在里面贴,就不好意思拍那个角度了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
站在厨房看八角厅
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新西兰华人自建房全过程
站在八角厅看别的厅
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
客厅那儿钉了一片,不知道要钉多久这个房子才能钉完.诸位有机会来做客的,一定要记住,心平气和,心平气和,不然生气时一拳真能把我的墙砸出一个洞.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
进度真的很慢啊.才是天花板都贴完了.
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新西兰华人自建房全过程
换个角度还是可以看到缝是有留间隙的 .
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
从八角厅外拍的,一直看到大厅底 .
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新西兰华人自建房全过程
主卧外拍的,左边是卫生间,右边是储衣物间 .
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新西兰华人自建房全过程
厨房的水池和bench.
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新西兰华人自建房全过程
厨柜,那个凹进去的地方是以后放冰箱的.
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新西兰华人自建房全过程
工人们很严谨的,上面一张图那左下角的三角架是工人用的激光水平仪.
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新西兰华人自建房全过程
这个应该还是厨房的bench .
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新西兰华人自建房全过程
这一条是走廊,尽头就是车库 .
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新西兰华人自建房全过程
走廊拐过去就是出门和去厅上的通道了.
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新西兰华人自建房全过程
车库的门安上了 .
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
主卧外拍的,左边是卫生间,右边是储衣物间.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
门都喷好漆了
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新西兰华人自建房全过程
主人房贴完墙纸
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
先把那条沟给填平了.
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新西兰华人自建房全过程
租来钻机,把和邻居的边界定好后,每1.2米钻一个孔,做挡土墙,这是钻好后的其中一堵墙孔.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
钻好的孔眼里放进1.8米深的木桩,0.8米在地下,1米露在外,然后灌水进去.
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新西兰华人自建房全过程
灌进2/3的水后,把这预拌好的瞬干水泥填进去,一个孔一包.
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新西兰华人自建房全过程
一包有25公斤的沙石料,填进去后就成这样了.
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新西兰华人自建房全过程
然后要抓紧时间用水平仪来调整一下,保证是垂直,再保证几根都能在一条线上,处在同一个切面.
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新西兰华人自建房全过程
调整这几根木桩.
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新西兰华人自建房全过程
这就是那一排孔洞打好桩后的模样,让它们干透后就可以上挡土墙的木板了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
这些就是挡土墙要用的板了,每根6米长,死沉死沉.
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新西兰华人自建房全过程
第一片挡土墙.
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新西兰华人自建房全过程
第一面挡土墙就要差不多完成了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
第一片和第二片的夹角 .
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新西兰华人自建房全过程
第三片和第四片挡土墙.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
租了一个打土机,把车道的土打松.
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新西兰华人自建房全过程
完工后,四天的复活节就结束了,接下来要去请铲车把车铲车,我会给再接下来的那个周末开始自已打算做车道.
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新西兰华人自建房全过程
铲车工先把土松松地填满,角铁再深深钉下去,然后再用得车碾实,然后上面就用top soil铺上浇浇的一两寸,就可以植草了.用买来的8号铁丝把挡土墙的木桩和角铁硬生生绑在一起..这个过程不容易...
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新西兰华人自建房全过程
就这样两三根桩绑在一个角铁上,再绷紧,就可以了.用钻枪先把铁丝要穿过的地方打出孔.
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新西兰华人自建房全过程
就这样耐心地一个一个桩绑实,时间很快就过去了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
最后再来一张,是站在后墙根边上拍的,就这样了.
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新西兰华人自建房全过程
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新西兰华人自建房全过程
房子的远角就是要请人来做的挡土墙.
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新西兰华人自建房全过程
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责任编辑：袁璐_NO8759
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