新加坡租房骗局多-中国留学生受骗纪实
来源：互联网
&&& 目前在新加坡各类学校求学的中国学生大约有1.5万名，其中很多人也就十几岁或二十出头，涉世不深，又远离家乡。拥有一个属于自己的小窝栖身，可以说是这些孩子们梦寐以求的事情。然而，他们当中有些人最近却落入一个姓林的女房屋中介人的诈骗陷阱中，以致没有安身之所。
& & 据中国驻新加坡使馆的官员介绍，使馆接到近百名在新加坡求学的中国学生的投诉，诉说这位林女士使出百般手段骗取他们房租的行径。据介绍，这位林女士总共骗取了中国留学生的8万多新元(1新元约合4.5元人民币)。有40来名中国留学生因为受骗而无处安身。
& & 在新加坡，不管是出租房屋还是租用房屋，一般都得通过房屋中介公司或中介人。要出租房子，房主一般先到中介公司登记，中介公司则通过电脑网络或内部宣传刊物向中介人介绍待租房屋的情况。在中介人与房主取得联系之后，房主就可以直接在报纸上刊登广告，并把中介人的姓名和电话号码也一并登上去。如果有人需要租房，一般也须借助于中介公司和中介人。求租者找到中介人后，中介人就根据其要求带着求租者一处一处地看房子，直到满意为止。中介人还要帮顾客办好一切租房手续。新加坡的房屋中介公司对本公司的中介人从职业道德、专业水平到仪表都有严格的规定。记者接触过多名新加坡的房屋中介人，他们都衣着得体，服务热情而耐心。像林女士这样心狠手辣、不讲职业道德的中介人，还是第一次听说。
& & 林女士现年40岁，身为人母，她本该有一颗慈母之心，可是她却把中国学生当成摇钱树。这些受害学生交了租金，却被林女士侵吞，房东也奈何不了她，便狠狠心，通过断水、断电、断气将可怜的学生们赶出门外。林女士的花招很多。她一般向学生预收12至18个月的房租，但只将其中1个月的租金转交房主；她还玩弄以次充好的花招，先介绍学生住进条件较好的住房并签订租约，在房主因未收到租金不准学生住宿后，她再把这些学生弄到条件很差的房屋居住，以谋取房租的差价。
& & &一名留学生对记者说，他自己交了14个月的租金却被扫地出门不说，还牵连了20名同胞。他在自己刚刚租下房子之后，出于帮助同胞的热心，把一些中国同学介绍给了林女士。出事后，他找林女士理论，林女士吼道：“要钱就等！等钱从天上掉下来吧！”为了骗取更多的钱，林女士还当起了“二房东”。5个月以前，她租了“凯秀园”公寓里的一套房间，又转租给4名中国学生。她告诉这些学生，他们每人付2000新元就可以在这套房子中住1年。她还花言巧语地对学生说，水电费包在她身上，会有1名清洁工打扫房间。但房主余先生说，林女士只交了两个月租金给房屋中介，之后便再也没有付过房租。起初，余先生见学生的处境相当可怜，便允许他们继续住下。在随后的几个月中，余先生的房屋中介不断打电话与林女士进行联络，但听到的却是一个又一个借口。最后，没有人再相信她。在此情况下，余先生只好收回了房子。这4名学生下落不明。&
& & 据其他中介人透露，林女士仅在“凯秀园”就通过做“二房东”欺骗了七八名房主。“凯秀园”的每套房子平均月租是1300新元，一年等于1.56万新元。林女士只收每名学生2000新元一年的房租，其中有诈不言自明。所以，有人指出，贪图便宜也是中国学生被骗的一个原因。
& & 这里要提醒广大留学生，切忌租房的时候贪图小便宜，而且要特别警惕那些“二房东”，租房一定要签订租约，以保护自己的利益。
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　　新加坡由于国土资源有限，所以大部分院校都是没有住宿的，去新加坡留学的学生，大多需要自己预定租房。新加坡留学生租房，可以选择新加坡学生公寓、寄宿家庭或政府组屋等，新加坡留学生租房，下面分别从新加坡租房注意事项和租房方式推荐介绍。
　　新加坡留学生租房注意事项
　　新加坡留学生租房，绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费，2年租收取一个月的租金。新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费的。但如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。
新加坡留学生租房方式推荐
　　1、新加坡学生公寓推荐-Hillside山景道（实龙岗）学生公寓
　　位于新加坡地铁紫线，高文地铁站和实龙岗地铁站中间。距离此2地铁站1000米，7栋联排别墅设有游泳池、烧烤区、等设施。居家式精装修，顶层超豪华Panhouse（大阳台,独立卫生间）。Hillside宿舍为新高级公寓；2楼大主人间24平米，带豪华卫生间，小主人间，14平米，带独立卫生间；3楼，普通间1面积10平米，普通间2面积12平米，公用大阳台；顶楼：房间13平米，独立卫生间，带11平米，超大阳台。
　　服务与设施：1、房间内设施；书桌、衣柜（均为宜家式豪华大衣柜）床、空调、无线网络；2、每套房（5~6间)均配有洗衣机；3、厨房配有炉灶、豪华烤箱、冰箱等；4、行政服务24小时宿舍管理；5、定期宿舍公共地区打扫；6、2楼大主人间24平米，带豪华卫生间；小主人间14平米，带独立卫生间；7、3楼普通间9~12平米，公用大阳台；8、1楼单人间，面积6、5平米,公共卫生间。
　　2、新加坡寄宿家庭推荐-温馨家寄宿家庭
　　温馨家是一家经新加坡国际学生顾问协会认证的、新加坡旅游局参与合办的专业教育机构。温馨家是一家在新加坡注册的公司。本公司拥有一群敬业、高素质和经验丰富的教师。他们不仅擅长于教学，也重视学生的全面发展。在温馨家的全面教育系统以及进度管理之下，我们能向您保证您的孩子将能得到无微不至的照顾和顶级的教育。
　　服务设施：1、公寓设有24小时保安、游泳池、健身房和BBQ烧烤台；2、靠近地铁站和公交站，附近有超市、便利店、购物中心；3、房间配有空调、衣柜、书柜、鞋柜、写字台、椅子，床单，枕头，客厅有熨斗和熨衣板、厨房有冰箱、热水壶、微波炉；4、无线网络、主要进出门口CCTV监控、家居固定电话。
　　3、新加坡政府组屋
　　这是一种政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居住于组屋。其价格相对于其他的房产来讲较为低价；且组屋也同公寓一样拥有多种类型。组屋唯一的缺点就是安全性差了一点，但实质上新加坡的安全是很有保障的。
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在新加坡租房，你得注意这些
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在新加坡留学我们都要面临租房的问题，今天小编和大家聊一聊新加坡租房的经验。
在我们都要面临租房的问题，有不少小伙伴留言咨询新加坡租房的情况，今天小编和大家聊一聊新加坡租房的经验。先来看看我们在新加坡需要知道的一些情况：
二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是，二房东都是非法的。然而，事实并非这样。签约者只要在签订租约时，明确告诉房东，自己是租客，将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后，租客书面通知房东，便可以了。
2 房子的合法性
租客在租房时需注意以下几个点，保证自己租到的房子是合法正规的。
（1）房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。
（2）在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，&subject to HDB approval&。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。
3 住宅人数上限
新加坡重建局明文规定，自5月15日起，一套公寓租住总人数不得超6个人（租客互相无亲属血缘关系）。
新加坡房屋类型
常见两房式或三房式；分布最广，房源最多，价格相对低廉，房子条件质量参差不齐；新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$/间)
常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房、BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些。
大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$/间/月)。
联排别墅出租房源相对较少，住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。
对于学生来说，最常租住的就是组屋和公寓，而且多半是合租。一般情况下，是联系网上招合租的人员，推荐找同校校友室友合租。
1) 单间租赁：可自行联系屋主或二房东，常见找房途径包括论坛(狮城论坛，华新论坛)；本地房间租赁网站如PropertyGuru，STproperty等。
2) 整套租赁：由于法律文件准备较繁琐，整套租赁最好委托中介来进行。
3) 私人学生宿舍：在新加坡还有学生宿舍出租，一般按照床位来租赁，相对来说该类宿舍良莠不齐，自由度低，价格相对较高，平均价格在S$600/床位/月。
4) 本校学生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍，价钱合理，生活方便；SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿。
各位小伙伴，无论是打算租住公寓还是组屋，一定要小心甄别租房信息，谨防被骗。
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51offer编辑：小一
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