卖房只没有房产证可以卖房吗，我要买会不会有什么问题.能过户不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 14:45 标签： 房产证不到两年 卖房
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我们买了一套二手房只有房产证现在不能过户,应该怎么办
我们买了一套二手房只有房产证现在不能过户,应该怎么办
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有了房产证,又不能过户,是什么意思?
房天下知识为您分享了一条干货
可以根据购房合同起诉要求办理过户
可以委托律师起诉,要求过户
事情描述的比较含糊,需要进一步了解情况。如需进一步帮助,可来电咨询。
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违法信息举报邮箱：买房卖房时，房产证和土地证一定要一起过户吗？_百度知道
买房卖房时，房产证和土地证一定要一起过户吗？
我有一处房子，已经拿到房产证了，同一期的其他业主还有一百多户没有办理房产证或者开发商还没有销售出去，根据开发商的说法，要等这些人都办理了房产证才能进行土地分割，我才能办到土地证。但是我现在想出售我的这个房子（已经跟人谈好价格签了出售合同），...
我有更好的答案
　　买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：　　1、　房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；　　2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。
采纳率：85%
来自团队：
只能协议出售，产权不能过户。只有房产证和土地证齐全的条件下，房产交易才能办理产权过户手续。如果买方同意，可以先签订交易合同，买方先取得使用权，到土地证办妥以后，再行办理产权过户手续。
本回答被提问者和网友采纳
原则上可以的，但是应该跟买方签个协议或者说明。
可以过户，房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了，土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权，房产证意味着你买的是这套房子，对房子已经有了处置权，可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》
要过户,那是必需的
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我要买房，卖房者只有房产证，而他不过户给我，我该怎么办！
我有更好的答案
很简单，不过户等于他不想卖嘛！不买！如果合同签了那就不怕了，告他去官司打赢了一分钱都不用出！楼主你问的太不具体了，让人没法具体的为您解答。
若他不过户，那么就是违约，根据买卖合同可以起诉法院。
不过户就别买。。。没有任何法律保障。
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