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我爱卡客服买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办？会给退了首付吗？
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如了个题。比如楼主是无业者。没固定职业。付了首付，贷款办不下来怎么办？
这些回帖亮了
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
拥有第一PG保罗和第一PF格里芬的快船。。要求不高，今年只要能进决赛就行！！
如果是你的原因，比如个人信用有污点，首付回不来 ，假如是开发商原因，估计能要回来发自手机虎扑
我知道我贱，我很贱，可我就是改不了
那你就付不了首付了
人开发商才不管你是贷款买还是全款买
只是有的会提供给你手续而已
他收的钱是一样的
桀骜不驯的爆炸头小飞侠
单打独斗的无解模式NO.24
偏执要强的跳投老科
付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
顶起来吧。
引用5楼 @ 发表的:
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
建议楼主首付前先去中国人民银行查看下自己信用纪录
如果没任何污点几率应该会比较小
引用1楼 @ 发表的:你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
他的意思是过不了银行的按揭，因为要出证明工资是月供2倍。发自手机虎扑
看楼主的处境，估计也没什么信用卡不良记录，楼主可以去要办理贷款的银行咨询的，一般你去二手房中介人家也会这么建议你。发自手机虎扑
我们公司叫客户办办的收入证明银行流水账都是挺假的。。很少有客户贷款不成功的情况，除了客户本身有不良信用记录。
当然了，如果交了首付贷款下不来那就要一次性付款，首付是不可能退给你的。发自手机虎扑
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买房流程应该是先付首付，然后拿*河蟹*还有购房合同去办贷款，然后等贷款下来了在拿贷款合同去开发商那边拿剩余购房金额的*河蟹*，如果需要用公积金摊还房贷，那么带着两张*河蟹*，还有购房合同和贷款合同去公积金管理中心办摊还，这是整个流程，贷款只要无不良信用记录，基本能办下来，如果你无法提供两倍于月供的收入证明，你可以选择共同还款人，比如你父母，用他们的收入证明加上你的，基本可以达到两倍于月供的要求，当然，你可以自己弄假的收入证明，银行基本不会查，如果由于你贷款办不下来，首付拿的回来，胆识要付一定的违约金，这个购房合同上是有写的
LZ放心，就算无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。发自手机虎扑
引用7楼 @ 发表的:
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
湿乎乎混多了，不要动不动就认为别人在喷，另外，你能不能理解清楚我的意思在引用我发自手机虎扑
我来解答 你办贷款一般需要一个中介给你担保 有这样的担保公司银行才会给你贷款 不管一手二手还是商用房 中介会帮你出一些假的材料帮助你通过银行审核，或者换一家银行。还有就是跟行里领导关系好，领导一句话就能让你通过审核，因为电脑也是人操作的，我们以前的主管个贷的行长就是因为瞎JB放贷款 造成现在不良贷款占了全行个人贷款总额的20分之1 要不是新来的行长有力度 早被停牌整顿了。所以别害怕，不存在审核不通过的客户，只要你好处费给到位！发自手机虎扑
一般合同里都有约定吧，我们这里一般都约定办不下来退首付发自手机虎扑
引用4楼 @ 发表的:付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
开发商才不管你这些 这些是银行管的事发自手机虎扑
哟，跟我同样的问题啊。
今年是至关重要的一年！
首付推给你，房子总价扣1%的作为违约金。发自手机虎扑
不要黑西部了。。。。
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& 求助!!!!贷款五个月了还没下来 现在告诉我贷不了这么多
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醉了醒 醒了又醉之后看到被推送至首页了 内心激动万分 感恩版主同情之时 也是万万没想到会以这样的方式“登顶”&&
13:14 上传
我是去年11.4跟武汉某楼盘签订的购房合同 当时也跟某银行签订了组合贷款的合同 总共贷款45万
当时查到的是公积金贷款29万 商贷就贷了16万 签完合同后就没管了 想着怎么样也要3个月才会下来
谁知一直到上个月打电话去问的时候还是被告知没有批下来 今天银行贷款的人终于来电了 不过不是什么好消息 说因为公积金贷款政策变了 原先可以贷到的29万现在只能贷23万了
当时我就很郁闷 为什么一个贷款要这么久才能批下来 银行负责贷款的人告诉我 因为有个什么东西没有去房管局备案 所以影响了审批 我真是醉了
五个月啊 一直杳无音讯 难道就是在等公积金变政策逼着我加商贷么 后来询问解决办法 他说重新签合同 商贷加6万 银行利率上打95折 算下来一个月多20几块钱 问他多久可以批下来 他说流程重走一遍至少大于1个月 我真是服了
重走流程会不会又是下一个五个月 然后等到公积金政策再变？哪位意粉可以帮忙分析下该怎么做选择？这中间的损失谁来承担？顺便想问下有没有知道的意粉 银行办理组合贷款的流程是怎么样的 为什么需要审批这么久还下不来 跟银行本身的能力有关么？
& && &&&----------------------------------------------------------
今天早上，对，就是六号早上，又就增加商贷的问题联系了银行的人，他告诉我说如果商贷变成
22w，半个月就可以批下来。我问是不是因为嫌弃我商贷贷的少了才一直不放款的，这人倒也没有直接否认，只说有一部分的原因，再一个就是因为开发商备案的时间太久了，然后纯商贷优先，公积金贷款本来就慢。我也是醉了，在住房公积金网上查了好几遍，还打过电话查询，一直没有看到有关我的贷款进程，你跟我谈慢，你那是压根就没送东西去公积金那儿！！！！
& && &可耻的银行，真是太黑心了，到这儿我算是后知后觉的明白了，可能人家压根都没搭理我，想着能压多久就是多久，结果瞎猫碰到死老鼠，正好碰上公积金新政，就想起了我，还问我在纠结什么，赶快贷商贷啊亲~~贷你妹！！！！简直不能更生气！！！
& && &希望各位意粉能够帮帮忙支支招，也提醒各位准备买房的筒子们一定要小心小心再小心，开发商银行公积金每个都可能是个大坑，只有你想不到没有他们坑不到，步步留心脚下陷阱，切记切记才不至于像我一样，到现在还是一脸懵逼以至于一天一夜生无可恋脸！！！！
本帖最后由 onlyashin 于
13:15 编辑
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
总评分:&小红花 + 8&
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广 告不要沉啊 没有知道的粉么
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组合时间最长
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真是醉了，怎么可以这么久，之前没催催的
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广 告看到这里我觉得我是不是也应该去问问什么时候能办下来 怕怕的
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广 告结果——呢 发表于
真是醉了，怎么可以这么久，之前没催催的
之前想着二月份碰上过年就没管 上个月问了杳无音信 这个月就直接悲剧了
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陶沫沫 发表于
看到这里我觉得我是不是也应该去问问什么时候能办下来 怕怕的
亲是哪个银行
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onlyashin 发表于
亲是哪个银行
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好吓人，这马上要去办贷款了我同事组合贷两个多月了过审批了
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cookiesfawn 发表于
好吓人，这马上要去办贷款了我同事组合贷两个多月了过审批了
几月办的啊 哪个银行
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luoxian 发表于
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好吧，我也准备问哪个银行的。反正工商银行也不靠谱
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过早咵天 发表于
晚点好，省利息
问题是现在算下来莫名其妙的一共就多了9000块钱的利息 时间是无所谓晚点就晚点 最怕的是到时候又说没办下来政策又变了 最后变成了公积金越贷越少 纯商贷了 钱也克了 事也没办成
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好吧，我也准备问哪个银行的。反正工商银行也不靠谱
看来直觉真的很准 第一次看到那个银行来办贷款的人我就觉得他满脸写着三个大字:不靠谱 最瞎的还是我傻逼的就答应签这个银行了
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我办的很快就下来了
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put 发表于
我办的很快就下来了
也是邮政储蓄银行么 组合贷？
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onlyashin 发表于
也是邮政储蓄银行么 组合贷？
不是 工商 就是商业贷。。。
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onlyashin 发表于
我是去年11.4跟武汉某楼盘签订的购房合同 当时也跟某银行签订了组合贷款的合同 总共贷款45万 当时查到的是公积金贷款29万 商贷就贷了16万 签完合同后就没管了 想着怎么样也要3个月才会下来 谁知一 ...
开发商在房地局备案确实有个过程，一般根据开发商的情况，在一月左右完成备案，个别开发商会出现备案2-3个月的情况
版权所有& Powered by转过路角忽然发现，3岁的儿子已在路口等着自己回来。
在0℃的江苏无锡街头，环卫工用双手疏通下水道。
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　　如果想贷款，可以发现仅仅是手机贷款APP就有成千上万种，其中很多都是完全没见过的。今天家财管加网小编就说说几款生活中常见的手机贷款APP，看看你都知道吗？
　　1、小米贷款
　　小米贷款是小米公司旗下的产品，属于个人，小米采用大数据方式对小米手机用户征信，从而给出具体额度。单笔贷款额最低为100元，放款到账时间预计在10分钟内。不过如果借款人想在小米贷款上借款的前提是要有小米手机和小米账号。
　　2、支付宝借呗
　　蚂蚁借呗是阿里巴巴旗下支付宝的一项贷款服务。一般来说，借呗的额度在之间。与信用卡一样，蚂蚁借呗并非随意申请，只有芝麻信用600分以上用户可以申请，信用额度是由蚂蚁微贷经过综合评估后给予。
　　是一款专门针对贷款设计的手机APP，上面有丰富的贷款产品，信用贷款、、、等其他贷款。一般来说，额度最低在1万左右，最高5000万。最主要的是，用户能看到所有产品的特点及收费标准，可以根据自身需求筛选符合自己的产品。
　　4、微信微粒贷
　　微信微粒贷由腾讯旗下的微众银行提供，用户可以在微信钱包里轻松地找到借钱这个功能。微粒贷是一项基于大数据征信评估放款的贷款，2万元起贷，最高可贷20万。微信贷款可以直接在微信钱包里操作，极大地方便了用户，而且说不定你抢红包的记录还能助你获得更大的贷款额度呢。
　　5、招行闪电贷
　　招行闪电贷App是一款非常好用的手机贷款App。贷款一分钟到账，额度最低1000元，最高50万。借钱的期限有三种选择：有1个月、6个月、12个月期。借钱人可以根据自己的需要选择。
　　以上就是生活中常见的5款手机贷款APP。
　　关注家财管加微信公众号（jiacaiguanjia）快速解决贷款需求，手把手教学借贷技巧，是您“不差钱”的必备秘籍。
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主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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