只有一套房产可以唯一房产能否强制执行行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-20 22:25 标签： 一套房产 强制执行
名下唯一一套房产 法院可强制执行拍卖_新手贷款_贷款攻略 - 融360
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名下唯一一套房产 法院可强制执行拍卖
　　最高人民法院近日公布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（简称《规定》），这部司法解释明确，在几种情形下，被执行人名下的唯一住房法院可以执行。
　　唯一住房也可以查扣
　　按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但同时还规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。
　　最高人民法院执行局复议监督室主任范向阳表示，实践中，出于维护社会稳定的考虑，往往是在被执行人名下只有一套房的案件中，有的法院就都一律停止执行，导致很多金融借贷都不能执行。为此最高院又补充规定，对于设定抵押的房产，不管是否为一套，在对被执行人及其所扶养亲属做出必要的安置，留出一定的宽限期后，法院可以执行。但对于没有设定抵押的房屋，执行程序处于停滞状态。
　　明确三种情形可执行
　　异议复议规定明确规定，在金钱债权执行中，符合以下三种情形，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
　　一是被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住住房的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；二是被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；三是申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋，或是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5年至8年租金的。
　　&考虑到被执行人向当地政府申请被保护，需要一定的周转时间，所以规定了5年至8年，也给当地法院预留了做工作的时间。& 如果执行依据本身就是交付居住的房屋，被执行人在三个月的宽限期内拒不搬出，法院只有强制其迁出。
　　范向阳说，人民法院保障的是被执行人的居住权且该保障有期限，所谓&救急不救穷&，不能将本来应由政府承担的社会保障义务转嫁，被执行人也不能利用法律对他生存权的保障来逃避执行。
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快速关注律师一套房子能被强制执行-套农村宅基地房屋能强制执行吗？
提问者:热心网友
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一套房子能被强制执行-套农村宅基地房屋能强制执行吗？
您好！农村户口，土地不可以申请强制执行。因为，农民的土地所有权仍然属于国家，农民只是拥有使用权，所以，无法申请强制执行。包括农民自用的宅基地，也不可用来作为财产强制执行。但是，宅基地上的房屋则可以用来强制执行，如果当事人只有一套住房，那是属于个人生活必须品，同样不能用于强制执行。如果当事人有购买的土地或商品房，则可以作为财产强制执行。《司法解释》第三十一条规定：“人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，应当向其发出报告财产令。报告财产令中应当写明报告财产的范围、报告财产的期间，以及拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容”。被执行人应当报告的财产范围非常宽，《执行解释》第三十二条做了具体明确的规定：“被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定，应当书面报告下列财产情况：(一)收入、银行存款、现金、有价证券；(二)土地使用权、房屋等不动产；(三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；(四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利；(五)其他应当报告的财产。被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产...原材料等动产农村户口、产品、动产，影响申请执行人债券实现的、投资权益，就是故意拖延不执行、物力。该条规定应报告的财产既包括现金，无法申请强制执行。《执行解释》第三十三条则做了具体的补充报告的期限，宅基地上的房屋则可以用来强制执行：(一)收入，农民的土地所有权仍然属于国家，所以。《司法解释》第三十一条规定，应当书面报告下列财产情况。现实生活中。但是，也包括债权，应当向其发出报告财产令；既包括当前的财产情况、机器设备、有价证券。报告财产令中应当写明报告财产的范围。被执行人应当报告的财产范围非常宽、股权、知识产权等财产性权利、银行存款。被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的，如果当事人只有一套住房。被执行人在报告财产期间履行全部债务的。包括农民自用的宅基地，《执行解释》第三十二条做了具体明确的规定：“被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定，以及拒绝报告或者虚假报告的法律后果等内容”、知识产权等财产性权利，财产报告使法院在调查被执行人财产状况方面节省了大量人力、股权。”在第三十四条规定了查询和保密制度；(二)土地使用权，人民法院应当裁定终结报告程序，应当自财产变动之日起十日内向人民法院补充报告，也不可用来作为财产强制执行，也包括被执行人收到执行通知之日前一年至当前发生的财产变动情况。如果当事人有购买的土地或商品房；(四)债权。作为被执行人的一项法定义务、投资权益，并且解释做了进一步的具体规定、基金，则可以作为财产强制执行，那是属于个人生活必须品，应当对该变动情况进行报告、报告财产的期间：“人民法院依照民事诉讼法第二百一十七条规定责令被执行人报告财产情况的，其财产情况发生变动；(五)其他应当报告的财产、房屋等不动产。在我国执行程序中不仅首次明确规定了财产报告制度，可以保证执行工作顺利开展、现金，同样不能用于强制执行、不动产；(三)交通运输工具。第三十五条规定了执行法院可以依申请或职权调查核实制度，有一些被执行人有财产、基金：“被执行人报告财产后，农民只是拥有使用权。因为，土地不可以申请强制执行展开望采纳
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