西双版纳短租投资有潜力投资吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 02:41 标签： 西双版纳租车
度假屋有什么比较好的短租或者是换住的平台吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。7被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答14 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答大家都在搜：
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如果在西双版纳买房子,哪个地段的居住环境最好?
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我在告庄买的，我是河北的，很不错，现在可能有点贵。关键看自己的经济状况
房天下知识为您分享了一条干货
兄弟买了没有？我也想去西双版纳买
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违法信息举报邮箱：如何选择短租物业投资? 短租房回报高学问大
短租市场再起风云，不少投资客欲从短租市场分一杯羹，但如何选择短租物业投资，当中又需要注意什么?中原地产专家认为，物业软硬件兼备才能获得高回报，即选择合适的短租物业、提供周到的服务及保证充足的短租客源。
软硬件配套：户型、交通、配套、服务是关键
硬件：小户型、交通便利、配套齐全是关键。选择合适的物业是吸引短租客的首要条件，以小户型物业为佳：单间、一两房单位，切合短租客常常是1~2人的情况，而且小户型较多、户型租金便宜，在短租市场较为抢手。其次物业所处地段要交通方便：位于地铁上盖或地铁附近，若专门针对交易会短租客可考虑展馆附近的物业。最后，物业周边生活配套要齐全：周边有餐馆、超市等日常生活配套，可解决短租客日常生活需求，让他们有更多的时候处理商务工作。
软件：提供周到的家居服务。住宅比酒店更吸引短租客就是有居家的感觉。物业内家私家电要配齐，床上用品等贴心物品要每次更新，既卫生又让租客有入住新居的感觉。另外，可针对短租客为商务人员提供传真、打印、上网等商务配套服务。最后可考虑提供更为周到的服务，如家政服务、车站/机场至物业或展馆的接送、电话翻译、免费导游等，能提供有特色的周到服务，可以把租客吸引住，下次再回租。
合理定价：小户型租金比经济型酒店低一成
广交会短租费用一般比长租涨幅在25%~60%，但短租住宅也不能偏离正常租值，太偏离市场价租客也不接受。中原地产人士建议，可参考同时期、同路段、同类档次的酒店价格，视物业的档次、装修程度、提供服务等方面合理定价。一般而言，小户型物业以经济型酒店房价为参考，只要便宜一成左右，就能吸引到很多短租客。
短租不能仅靠一年两期的广交会，其他时间物业空置就不能保证回报率，市场上还有各种需求会产生“短租”客户，如公司短期培训、解决亲友探访住宿等等，“短租”需求不断。要保证充足的客源，最佳方式就是与地产中介公司保持联系，可确保短租客源;另一个方法就是与旧“短租”客保持联系，预约下次的租期。
“短租”小tips：
1.做好租赁登记：短租亦是租赁行为，做好租赁登记可确保业主不会因租客引起的犯罪行为而受牵连。
2.除租金外，上网费、电话费等费用要注意结清：一般短租都提供上网、电话，为避免因租客超时上网、高额长途电话费等引起纠纷，业主可要求租客入住前交一笔按金，至结清所有费用后再退回，或用限制上网时间、锁住长途电话功能等方式来控制总费用。
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详细说一下吧。。。
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想价格实惠环境一般的话就住江边沿线附近，酒店公寓都比较新，还便宜实惠。都值得一住，最好的办法就是玩到哪里就住到哪里，景洪市区的话我上次住店西双版纳山城公寓，你可以去看看，如果是自助游的话来回坐车是很麻烦的。
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