一般办理房产如何继承遗产需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 19:15 标签： 办理继承房产过户手续
房产继承过户需要什么手续
所谓的房产继承指的是继承者们对被继承者们房产的使用延续，其实房产继承同其他遗产的继承是相似的，少有的区别也是他们之间的较大的区别，就是房产继承需要办理一项过户相当繁琐的过户手续，那么，房产继承过户需要什么手续?今天我们就来详细了解一下。
一、房产继承过户的手续：
1、房屋评估：要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。评估公司会根据即将过户的房产在这个城市中的路段、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，标定出最为确切的物业市值的价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
二、房产继承过户所需的资料：
1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;
3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。较好在办理房屋遗产继承之前咨询律师，咨询当地的房管部门。
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今日搜狐热点如何办理遗产房产继承 继承遗产需要什么手续
提问者:热心网友
你好 ,1、遗产赠予者的死亡证明书。2、准备好赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明(例如：第一顺序继承人包括你母亲、你的兄弟姊妹、你父亲的父母，如果你父亲的父母已经离开人世的话，还要准备你父亲父母的死亡手续)。3、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议。4、到公证处办理公证手续。5、到产权机关办理产权过户手续。望采纳
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房产继承手续要怎样办理
房产继承应先到被继承处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的或其他证明文件。如果人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)(三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.延伸阅读：
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房产继承手续怎么办理
我兄弟姐妹4个，父母已故，我想办理房屋过户手续，过户到我名下，其他人需要啥手续？手续该如何办理？都需要哪些证明文件？房主的死亡证明去哪里可以开？
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律师回复区
你好！将房子过户到你名下，需要经过其他继承人的同意，办理继承公证，然后办理过户手续，具体建议详询当地房管局。
咨询房管部门
[VIP+版主]
您好，这种情况需要详询房管部门，以获得更加详细准确的回答~
具体咨询房管部门。。。。
需要其他继承人放弃继承，到公证处办理手续，才能到 住房和城乡建设局 过户。
你好，需要其他继承人放弃继承的，一般写一个书面声明，并公证，然后到房管局办理过户。
建议咨询房管部门。
你好，咨询房管部门
办理继承公证。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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当被继承人死亡的时候，房屋就自动属于继承人。但是如果继承人没有办理房屋继承的手续，继承人就不能处分该房产。所以继承的房产要经过一系列的流程才能归继承人。下面就由找法网的小编来教您如何办理房产继承手续。
　　一、如何办理房产继承公证手续
　　继承分两种，一种是，另一种是。如果死者没有留下就按照法定继承来办理。到公证处开公证文书需要带两个证明和证件：
　　1、派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的明或其他凭证。
　　3、要到死者所在的单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一个人的话，需要其他继承人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件。
　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
　　(一)房产继承需提交的资料
　　1、证书;
　　2、继承公证;
　　3、继承人身份证明及复印件;
　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
　　(二)收费标准
　　1、交易手续费：1元/平方米;
　　2、登记费：住宅80元/套;
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元;
　　4、：5元/本。
　　(三)领取房产证需携带的证件
　　1、已交费的发票;
　　2、继承人身份证;
　　3、收件清单。
　　总的流程就是首先到房产交易中心收件窗口领表，再去收费窗口交费，然后到收件窗口交件，最后到发证窗口领证。
A您好，根据您所描述的情况，产权人系父亲，现父亲去世，子女有权作为继承人继承房产，大姐的户口在其中并不影响继承。双方协商不成，可以通过诉讼继承的方式实现权利。
A你好，如能证明你哥哥没有尽赡养义务是不能继承或少继承的
A你好，遗嘱不一定非要公正才生效。
A如果属于夫妻共同财产，可以继承女儿的遗产份额。
A夫妻之间在婚姻关系存续期间如果未对财产进行书面约定，一方接受因继承或者赠与获得的财产属于夫妻共同财产。至于继承后添不添另一方的姓名，可以根据你们的具体情况商定。
A如你爷奶在你父母之后去世，是需要他们签字的。
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