正在初始化报价器北京未还完银行贷款如何在房产证上添加配偶的名字在结婚前买的房子,现在房贷还未还完,想在房产证上添加老婆的名字。 能否办理?该如何办理?费用如何?现在是不是免费加名字的了?4个回答军午夜百度查询一下塔之萝您好:您的情况是不可以办理加名字的,因为这样的情况银行不同意。由于加名字后借款人就是有变化了,资质等一系列资料都已经不一样了,所以银行不会同意的。只能等还清后才能加名字的。还清后加名字的,且是夫妻之间加名字的是不收费的。zhuoshengning北京房产证上加名字的相关事宜 房产证上可以写几个名字woolv1s在二睛于于一上其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答梧桐老陈降了一些，现在大约3万一平，可以买二手房。2个回答daniu0101您好，您是否将微信安装在手机自带的存储上呢？
如果是，请您将微信安装在SD卡上。便可解决SD卡未挂载的问题。3个回答天天向上ljp高新未未来不错，
位置：长安西沣公路与韦斗路十字向西100米　　
交通状况：4-06、4-07、4-08、4-11、311、322、204、313、411、902等　 ...1个回答aPhHfiwt在五洲路金桥一带的房子，卖了蛮久了，好像是精装修房吧，还有什么挑高房，好像是，金地地产也是越做越大了，周围生活不算太方便。。。1个回答纳秭广告目前的房子均价为42500元左右，该小区的房子做工好，结构结实牢固，具有良好的防震特点，同时配套设施齐全，小区的环境优美，内部的地方宽敞，安保性高，管理先进，值得选择。
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高新未未来预计12月下旬开盘，1#、2#预售户型区间:60-120㎡，参考均价:5500元/㎡，预计于2014年6月交房未还清贷款的房产证可以加配偶名字吗
提问者:热心网友
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你好，可以。只要你们结婚后拿身份证 户口本 结婚证 房产证去公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为夫妻共有就可以了,约定自签定之日起生效.等贷款还清后就可以拿公证书加名字了.因为约定公证单方不能撤消。夫妻财产约定公证是400-450,过户加名字时候只有换证的工本费,没有其他费用
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按揭的房子在没还完贷款前能不能加配偶的名字
按揭的房子在没还完贷款前能不能加配偶的名字
相似推荐解答问题婚前按揭买房，婚后房贷并未还完，能不能加配偶的名字，如果加了，以后财产怎么分割财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。回复律师：北京-朝阳区回复时间： 16:33相似精选解答 问题婚后按揭的房产证可以加配偶名字吗？可以办理。n需要贷款还清，无抵押，n有房产证，契税证明，土地证，n夫妻一起持身份证，户口簿，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理。回复律师：甘肃-兰州回复时间： 16:33问题在贷款没还清情况下可以加配偶名字吗在贷款没还清情况下可以加配偶名字，需前往银行办理贷款变更手续，同配偶持身份证、结婚证、贷款合同前往即可。rnrn该笔债务为夫妻共同债务。回复律师：湖北-武汉回复时间： 16:33
无锡推荐律师房子有贷款，婚后可以在房产证上加名字吗？要...
房子有贷款，婚后可以在房产证上加名字吗？要如何加
其他回答(共7条)
00:57&符胜忠 客户经理
房产证上加名字的三种方式：
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
00:51&齐明明 客户经理
必须贷款还完才能加名字，不过婚后贷款的房子，不管写谁的名字都是夫妻共同财产
00:48&齐智娟 客户经理
婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。
有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。
贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。
首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。
00:45&辛培军 客户经理
可以在房产证上加你的名字，有好处。
你的问题可以在下文中找到答案：
婚前房产，离婚如何分割不仅是在新婚姻法中有所规定，在以前的婚姻法、婚姻法司法解释一、二中也有明确的规定。那么，婚前房产，离婚房产归谁，法律具体的规定是什么？下面就将婚前财产，离婚归谁的相关情况进行总结，希望可以帮助到您。
一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？
实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？
根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？
一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁？
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁？
婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。
以上是婚前房产，离婚房产归谁部分情况的详细解答，在生活中最难处理的就是父母资助子女买房的纠纷。但是父母出资买房却是一大部分夫妻买房的方式，因此，处理婚前房产，由于具体情况的相差各异，离婚归谁还是比较复杂的。但是，也不必过分担心，因为有专业人士精通此事，可以为大家解决实际问题。
00:42&龙宇飞 客户经理
很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？
答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
00:39&龚小芝 客户经理
答复楼主：
婚后有贷款的房子，要在房产证上增加配偶名字的
需要取得银行的证明，并到房管局办理夫妻房产增名（析产）手续
费用大约在五六百
具体可以询问房管局
希望对您有帮助
00:36&窦连波 客户经理
婚后的，在还贷的房子已经属于共同财产了。没必要再加个名字。
因为手续比较麻烦，首先，房子的贷款还没还清，需要还清才可以拿到房产证。
然后，还清贷款之后还需要去办理还清贷款证明。在去政府机构去办理添加户名。
这类的问题很复杂，需要很多手续跟时间去办理的。
具体可以去当地政府机构去咨询办理业务。
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贷款的房子能写上配偶的名字吗
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二手房经纪人
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这是可以的，
您好，可以协商解决
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