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卖房个人所得税必须要交吗？要交多少
我现在打算把我自己的房子给卖出去，因为我打算去另外一个城市工作，我的丈夫他也在那个城市，所以现在我想要把我的城市里面的房子给卖出去。但是听说卖房子的话，还要缴纳个人所得税，请问一下应该怎么计算卖房个人所得税呢？
提问者：wl5610***时间： 09:34:54地点：2个回答
你好，卖房子是要缴纳个人所得税的。根据你的情况来看，你要管自己原来的旧房子卖出去那么相应的就要缴纳个人所得税，假如你之前买的这个房子是100万，现在你要用200万的价格卖出去那么相应的增值部分，也就是增值的100万，需要缴纳个人所得税的是17%。
您好，纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，方法为：
个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。个人所得税缴纳及减免规定
1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。
2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：卖房与个人所得税
的时候个人所得税到底是怎么算的？ 为什么我搜索了半天 有的地方说是差价*20% 有的地方是评估价*1%？ 到底是怎么算的？有相关文件么？各地的收法是不
的时候个人所得税到底是怎么算的？ 为什么我搜索了半天 有的地方说是差价*20% 有的地方是评估价*1%？ 到底是怎么算的？有相关文件么？各地的收法是不是也不一样？卖房的时候个人所得税确实是差价的20%或房价的1%均可。 差价的20%是指，（合同价-原购入价-原缴纳的税费-装修费用）*20%，也可以用合同价的1%缴纳，卖方可以根据自己的意愿选择。 那请问交了这个所得税 还要交那个什么年收入12W以上的所得税么？
两种说法都是对的，这要看你觉得怎么划算就怎样交。 20%是指你（现在房产证上的登记价-原房产证登记价）X20%，不过这里面的差额可以用贷款利息，装修费，佣金，营业税等费用来冲抵； 1%是指现在房产证上的登记价X1%。
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卖房人是二套房应该交多少个人所得税
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需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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卖房缴纳个税两种选择，总价1%，或增值部分的20%。
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卖房个人所得税该怎么交
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对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致；对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用；转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等；合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等；纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%-3%幅度内确定；对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。个人所得税&=(&工资&-&三险一金&-&个税免征额&) x&税率&-&速算扣除数温馨提示：其中小括号里的“工资 - 三险一金 - 个税免征额”通常被称为“应纳税所得额”或“应纳税额”；工资：即初始收入(合同上所写的收入)；三险一金：养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金(工伤保险和生育保险不算在这里)；免征额：自2011年起，免征额由2000元上调至3500元(工资、薪金所得适用)；税率：由3%上涨到45%，有7个等级，分别与7个不同区间的应纳税所得额对应；速算扣除数：由0上涨到13505，也有7个等级，与不同税率相对应。
采纳率：100%
卖房个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）登记费：工本费80元，共有权证:20元；（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
本回答被提问者采纳
个人所得税是二手房交易税费中的一种，卖房时个人所得税的缴纳额与所卖房屋类型以及持有时间有关。注：核定价是指税务核定价；以上所说增值税不包含附加税。案例业主小周打算将家庭名下的第二套住房出售，该房于2011年以300万价格购入，建筑面积为113平，本次出售时的税务核定价为750万。那么小周需要缴纳多少个税？答由以上情况判定，该房产为非普通住宅，且大于5年，非唯一。增值税为：[ ( 750-300 ) / 1.05 ] * 5% = 21.43 万元个税为：( 750 - 21.43 ) * 2% = 14.57万元
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卖房子的时候个人所得税是多少?
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杭州买房子税费有买家承担的
房天下知识为您分享了一条干货
个人所得税是房产评估值的1%。
没有这么一说的,如果你卖的房子是成本价公房,那么你本年在买商品房会得到一个契税的返还,个人税是没有这么说法的。
房主要卖房后一年内重新购房,所缴的个税算将做为保证金形式给予退还,当你所购的房子总价低于原来所卖房的房价,只能按比例退回部分保证金,除非所购房价高于原来的卖出的房价,你才以全部退还保证金。当是如果你所卖房满五年(房产证办理之日算起)可免缴营业税,如是家中唯一的住房,个税可得到相应的减免。
销售个人使用过而不满五年的房屋,要按销售价格减去合理的成本与费用的余额上缴20%的个税,由销售方缴纳。销售个人使用过满五年的房屋,按现行的规定是不缴纳个税的。
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大头的话是营业税 个税 中介费 杭州现在都是买家承担的,个税是指你在出售物业时候此物业不是唯一的就要交个人所得税。如果该物业没有满五年是唯一的也有个税。
个税是 买房 或者卖房名下还有一套房的话就有个税 没过五年必有个税, 一般的个税都是买方出
现在都还没有确定呢 准确答案 大概五号就能知道
刚想回答,却发现楼上回答的好详细啊……不过好像都和我知道的不一样……1.营业税:.5%=9900元2.个人所得税:%=1800元3.契税.5%=2700元4.印花税.1%=180元总计:14580元我是在北京搞二手房的,在北京这边卖房都是要净得价,也就是说卖家报多少拿多少,税前买房出。具体情况我也不知道你们那边和我们这边是否一样。
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ask:2,asku:0,askr:233,askz:22,askd:46,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
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