只有农,农村宅基地最新政策没有房产证房有没有屋归属？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-24 23:49 标签： 农村宅基地最新政策
正在初始化报价器问一下宅基地没有房产证吗？tanglu81没有。
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
　宅基地使用权的转让法律效力： 　　
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： 　　
(1)城镇居民购买； 　　
(2)法人或其他组织购买； 　　
(3)转让人未经集体组织批准； 　　
(4)向集体组织成员以外的人转让； 　　
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 　　
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： 　　
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) 　　
(2)同一集体经济组织内部成员转让； 　　
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 　　
(4)转让行为征得集体组织同意； 　　
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 　　
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
宅基地基本上不能转让(可以转让给本集体组织内没有房产的成员)
如果你儿子把户口转出去了，变成不是你所在集体组织的成员，你想把自己的宅基地及房产过户给你儿子，国家都不支持!
银行更不会认可宅基地及该住房，也不会办理抵押，因为从法律意义上讲，宅基地就基本不能买卖，不具备“价值”。
其实很多老百姓都把宅基地当做最大的财产，是祖业，可是法律却规定他不能买卖，甚至不能继承！
土地所有权是国家的，人民要获得使用权必须经国家有关部门批准，并且有使用年限和各种转让限制，这是中国特色。
更多回答CTG473TEB在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？ 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
芳涵旭发承学雪宅基地没有房产证,宅基地证只发给具备建房条件的农村村民. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930买农村自建房，没有房产证，请问应该怎么办_百度知道
买农村自建房，没有房产证，请问应该怎么办
我有更好的答案
　　(二)申请人的身份证明; 　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; 　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; 　　(六)其他必要材料。 　　申请村民住房所有权初始登记的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的： 　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　(一) 申请人提交下列材料提出申请： 　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 　　(三) 公告; 　　(六) 记载于登记簿： 　　(一)登记申请书，如果宅基地长期闲置; 　　(五) 收费; 　　(四) 审核，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 　　二、 农村宅基地房产证办理的流程如下，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。 　一、 农村宅基地房产证需要提交的材料，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 　　所以，想要办理农村房产证的，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，宅基地归国家或集体所有　　根据有关法律规定
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。在农村买宅基地,房产证是别人的名子,可以换名吗?_百度知道
在农村买宅基地,房产证是别人的名子,可以换名吗?
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应该没有房产证，就是以宅基地使用权确定房子的归属，没有土地使用权是非法占地，房子是违法建筑，还是赶紧申请使用权吧
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。那是肯定可以的，不过就是做了公证也不能流转到非本集体经济人手中
申办遗嘱公证当事人应提交:
1、立遗嘱人身份证明（身份证以及户口本）
2、遗嘱处分的财产所有权证明（如房屋产权、购房凭证、股票、存款证明等）
3、遗嘱中指定遗嘱...
请参照以下规定：
《遗嘱公证细则》
第三条 遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。
第四条 遗嘱公证由...
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1.乡镇村民，居明用地地类一般都是“住宅用地”；使用权类型分两种：出让和划拨，（出让地，说明你缴纳一定的出让金，获取一定期限的土地使用权。划拨用地，是国家无偿给...
目前爱问共享中没有这个资源。
建议你去上学吧，知识宝库，豆丁网，鲤鱼网，百度文库，万卷书屋，大家论坛等网站搜索一下，应该有相关的信息或资料可以帮你。
答: 网上邻居—反键—属性，进去禁用在启用，或许就好了，如果不信给电信打个电话吧，他会叫人来给你看看的 试着把网络先禁用，然后再修复下，再启用。
答: 来自如下几个背景的:
1、数理逻辑比较好的
2、有电子或计算机学习背景
3、最重要的就是要有兴趣，有研究下去的快乐
答: 门户网站
门户（portal）。原意是指正门、入口，现多用于互联网的门户网站和企业应用系统的门户系统。
这里是一个应用框架，它将各种应用系统、数据资源...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区农村宅基地自建房有房产证和没有房产证的有什么区别?不报建的是违章建筑吗?以后可以补办房产证的吗?征收和拆迁农村宅基地自建房有房产证和没有房产证的又会怎么样补尝的?急需有关人士的咨询解答,谢谢!农村宅基地自建房有房产证和没有房产证的有什么区别?不报建的是违章建筑吗?以后可以补办房产证的吗?征收和拆迁农村宅基地自建房有房产证和没有房产证的又会怎么样补尝的?急需有关人士的咨询解答,谢谢!农村宅基地自建房有房产证和没有房产证的有什么区别?不报建的是违章建筑吗?以后可以补办房产证的吗?征收和拆迁农村宅基地自建房有房产证和没有房产证的又会怎么样补尝的?急需有关人士的咨询解答,谢谢!
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　　有证也是黄色的集体土地征,不是红色的国有土地证.　　有证可以做抵押贷款,其他都一样.　　不报建那就看你本事了.
　　有人可以帮我详细解答吗？
　　1+2。有区别。有证合法，无证看情况，如果普遍没办理，也默认，否则可能以临时建筑定。深圳违章建筑。但一般可以算临时建筑。　　3.能否补办咨询村委和相关国土部门。　　4.有区别。补偿各地不同，需要看各地政策和情况。
　　1+2否则可能以临时建筑定，也可能算违章建筑。一般可以算临时建筑。
　　怎么没有人气的，顶上　　
　　有房产证的楼房，可以在房管局中查询，并且可以进行村外交易。但是没有房产证的只可以在本村内进行交易。　　还有如果在城市化的进程中你的房产需要拆迁，那么有房产证的会更加有资本获得更大利益。　　广州租房
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　　问你村主任去
　　谁是准确的啊
　　向当地政府部门咨询
　　地方政府一半都不会料理LZ这点事的- -！！！
　　宅基地证不能过户，就是你想卖也只能是私底下成交，不受法律保护！这种房子只有出租权，没有出售权！而且哪天遇上拆迁，拆迁费极少，不受法律保护的！　　　　我姑妈是1999年买了一套宅基地房，119平方，19万，在广州棠下，我们家是2000年买了一套商品房，80多平方，50万，现在我们买的涨到了180万，分分钟可以出售，姑妈那套只能自住或出租，租也租不起价钱，因为宅基地房通常没有正规小区物管，卫生治安都很差！　　　　想想当初同样是拿钱买房，同样住了N年后，遇上拆迁，我们可以要求补偿款或房子一套，姑姑那套就只能拿一丁点钱以后租房子了。
　　　　作者：ldlsnp　回复日期：　11:44:51　 回复
　　　　　　问你村主任去　　　　===　　这个准.
　　房子有红色的50年使用权限的土地证，但是，没有房产证，答复是整个这一条街都没有办理过房产证，过段时间会统一办理，但是，过多长时间就没个准头了，这房子不会买的不安全吧？当然，土地证上已经是自己的名字了，就是没有房产证，这种情况该怎么办好呢？求教各位高人~~
　　关注。。楼主。。你的房产证办了吗？农村的拆迁安置地又是属于什么性质？楼主看到我。。。。
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