【推荐】一位买房人对麒麟科创园的惊人分析( 22:16:03)
主页君@孟祥远
认为这是一篇重磅文章，值得所有关注麒麟新城板块的买房人一读！作者是一位靠谱的青年，有才华，肯下功夫，用双脚走遍麒麟。很多人在打听作者是哪位？恰好，TA是我们“买家讲坛”QQ群（）中的一员，群名“@何以笙箫默”。当然，我们也欢迎更多志同道合的微友加入我们的买家讲坛，一起讨论，共同进步。而至于这篇文章，戳右上收藏妥妥的！（全文8678字，觉得不错也请转发支持下）
2010年，季建业上台，6月麒麟街道正式成立，将汤山管辖的麒麟镇（麒麟门、麒麟铺、东流、袁家边、锁石、晨光）及东山管辖的泉水、建南融入其中，由此江宁区正式将九个街道划分为十个街道。同年，由于季建业的极力推荐，麒麟科技园（麒麟新城）正式成立，号称南京市委市政府重点布局的科技创新重点园区和新城区，其地理位置大概位于绕城公路以西，青龙山以东，宁杭高速以南，沪宁高铁以北，东接汤山风景区，西临马群街道，北接仙林副城，南接东山副城，辖麒麟街道全部、老白下一部分、栖霞马群一部分及玄武一部分，由于这里以前是边界区，开发较晚，配套严重落后，且农村较多，因此也被戏称为四不管地带。
2010年下半年，麒麟地区人口开始密集拆迁，营建安置房及保障房。首当其冲的就是建南，也就是现在麒麟科创园的核心区域，至2011年底，此地块拆迁基本完毕，只有零星的几个拆迁户未拆迁。由此工程巨大的中央公园一期工程开始。同时麒麟科创园安置房、东西中花港保障房、上坊保障房工程也在有条不紊的稳步推进。富力、世茂、中海、启迪等房地产企业的相互入驻，中科院、350米的高楼双子CBD、大型商业区等特别高大上的规划设计也给该地区被冠上民众及市委市政府最为看好的区域之一。先期的世贸、富力更是由早期一期9000左右的价格迅速疯涨到一万七八。一时间，民众的目光几乎全都聚集在此，期待接下来的中海、启迪开盘。
然而，天有不测风云人有旦夕祸福，麒麟科技园正在建设的关键时期，主推此地的季建业涉嫌贪腐双规。涉及到他的一切项目均要接受审计，再加上当时的杨卫泽书记极力推崇江北新区，于是本应在本地的多个项目或被搬入江北新区或被修改撤销。本人曾在季建业落马后实地走了一趟规划局，在展厅里，麒麟的定位已经大不如前，科创园三个字，展厅里压根就没有写。国际医院、学校本已谈妥，可是在杨书记的举荐下，搬入了江北，而且在去年就开始了正式建立――医疗中心。2014年9月，饱受一年折磨的科创园，在经过多轮修改和删减后将新的规划正式发布到网站，相较以前的中心商业区，细化部分被大刀阔斧的拿掉，比如原规划人口学校全部拆除，现在做成了规划保留。350米的CBD高楼也再也不被人提起。一时间，这里成了所有人的笑话和讽刺对象。大家将目光聚集到了一颗更是无比耀眼的地方――江北新区。
麒麟建设何去何从？所有牵头的市领导已经全部退出科创园，到了江北新区，比如罗群副市长等一些骨干。将管辖权下放到了江宁区，可是江宁区的重点根本就不在这里，它更看好的是东山、秣陵、开发区及更与区中心息息相关的地方。再回过头来看麒麟科创园，进市区的道路除了修好的启迪大街上绕城公路，其他道路依然缓慢的甚至没有进度。再加上全国房地产的不景气，这里的开发商也受其影响小幅或大幅降价，一时间，各种弊端、唱空纷至沓来，买了此地的业主更是忧心忡忡。
对此，麒麟依然缓慢的进行着道路的建设及工程推进。虽然不被政府重视，但是也并没有像传说中的那样沦为死城。2015年，杨卫泽书记因贪腐下台，麒麟人民一定意义上得到了解放，因为这标志着麒麟建设紧箍咒被彻底拿掉。下面列举一些2015年麒麟城建的大事，这里分为看得到的和看不到的。
道路建设方面：（在建即将完成）1、S122将正式通车。S122地理位置在麒麟街道，是属于科创园的未来管辖范畴的，现在麒麟街道和麒麟科创园的管辖是这样划分的：麒麟街道管辖八个村社区的行政权，科创园管辖的是财政权，当前管辖权划分以麒麟工业园为界，工业园以南的在建工地、富力城等都是科创园管辖，工业园以北的小区、村庄等都是街道管辖，但东方红郡等新小区则依然属于科创园管辖。S122从2010年开始到如今，让这条路两旁的居民苦不堪言，这主要是拆迁难度特别大，尤其是麒麟老镇人民及百水桥下的戏剧学校、军队、西村靶场等相关单位的滞后配合。2014年，S122加快了建设步伐，据内部人员介绍，2015年8月，S122将全线通车，包括绿化、路灯等相关设施全部到位。
2、沧麒东路正式通车。沧麒东路是麒麟科创园一条东北到西南方向的路线，富力城通过中央公园、启迪方洲二期、中海国际社区二期、麒麟保障房到丹青路止，目前，这条道路已经推进到了东花岗。由于此条线路上还有那条著名的有轨电车，且将在银河湾紫苑后面弯到百水芊城，但此处的上甸村并没有拆迁完毕，因而在2014年并没有全线贯通。如今上甸村拆迁在2月15日前彻底结束，也意味着此处的贯通将加快，预计6月份，这条路建设将彻底结束。
3、有轨电车部分通车。有轨电车的命运就好像麒麟科创园的命运，可谓是一波三折，先是说2013年可能完成，接着就2014年8月通，可是到现在了依然没有大的进展，除了一个重要原因是因为上甸村的拆迁没能推进，还有个重要的原因，那就是马群换乘中心的建设严重滞后。马群换乘中心自拿地后大半年时间过去了，依然没有任何动工的迹象，这无疑影响接下来的有轨电车进度。2015年，有轨电车会部分通车，估计也只能通到百水芊城，若想跟马群换乘，预计也要2017年了。
4、中心路通车。中心路也是一条东北到西南方向的路线，大体跟沧麒东路一样，到麒麟保障房附近跟沧麒东路重合，弯到百水芊城。这条路人口学院段、中海国社段、工业园旁段，基本都压平或铺油，如今的障碍主要是冯家村的拆迁，跟上甸村一样，2月15日正式结束，预计2015年中心路将通车。
5、马群南路通车。马群南路是另一条通往市区方向，缓解绕城公路的重要通道。主要走向是启迪大街穿过绕城直接通到马群钟山学院。这将大大方便麒麟人民的出行。目前的建设进度是马群南路在轧路，地下管道、线路等已经弄好，接下来估计就要铺油，2015年肯定会通车。
6、马高路通车：如今已经建成的路段是启迪大街到S122，二期工程依然在铺油建设中，本人亲自走了下，两边的绿化已经完成，估计2015年下半年应该会通车。
7、中央公园道路及保障房道路通车（约七八条的样子，具体没怎么数，因为都没有标名称，有的还差一点点没有修）大体都是西北到东南的样子，基本都已建成，就差沧麒东、中心、马高等路的通车了。由此可见，2015年，绝对是麒麟道路建设的一个重要时间点，建设成功后，麒麟就真正成为了四通八达的地方了。
（规划未完成且时间点不明确的）
1、8号线。个人认为：8号线其实更利于板桥，主要将由宁芜铁路改造为轻轨而成。这个宁芜铁路搬迁已经喊了十来年，可是每次都是雷声小、雨点小。现在一期据说只修建到沧波门，到现在还是择机而建，况且2020年前建不建还是个未解之谜。8号线也是经历了各种小道、官方的消息，随着中华门火车站不再办理个人登车业务，逐步退出历史舞台及杨书记的下台等，最新的消息是2015年争取上半年完成可行性研究的批复手续，年底具备开工条件。2、12号线。个人认为：12号线更利于麒麟科创园。这条线路由江宁区南京正德学院引出，经过江宁区东山街道和麒麟街道到达栖霞区马群街道的马群终点站，是江宁区又一条方便民众通行的地铁线路，至于何时建设，并没有时间点。
3、土城头路的整修。土城头是南京明城墙外郭的遗址，这条路连接白下，玄武，栖霞马群，江宁麒麟，栖霞仙林，号称五线谱。在不同的区域叫不同的名字，比如白下往南叫双麒路，麒麟段则叫文荟路、宣义路。这条路大大缩短了老白下到仙林的路途，在当前东麒路未能北延的状况下，这条路无疑成为链接麒麟到仙林的重要纽带。如今，这条路马群段大约几百米已经铺油整治，而且外郭风景带很漂亮，但是进入江宁麒麟后，一塌糊涂。可能由于冯家村拆迁事宜，并没有整修，未来如何整修，我们拭目以待。4、东麒路北延工程：这个工程原计划2013年就开工，可是至今都没开工，具体原因官方的说法是保障青奥会，但是我觉得应该是因为季建业的落马，杨卫泽没有继续跟进。东麒路一旦北延将直接取代土城头路，毕竟仙林那边一直到四号线的汇通路都修好了，就等麒麟这边北延了，可是一直都没大的进展，希望政府尽快将东山副城、仙林副城通过东麒路北延连接起来。
5、光华路快速化改造和光华路跨绕城工程。这个工程原定2014年开工，是麒麟科技园连接主城的核心通道，但是现在依然没有时间表。
6、宁句城际轨道：南京地铁S6号线，又名“宁句城际”，线路全长约35.418公里。始于马群换乘中心（与2号线进行换乘），终点在句容。未来，从马群到句容市区只需半个多小时。这条线路更利于麒麟镇的建设和发展，关于它的建设的传言，也是一波三折，建不建、开工还是未开工，一直困扰着沿线居民，最近的消息是最近开建，也是醉了，喊了几年，也没见动静。
纵观麒麟科创园园区内，并没有任何污染重工业，早期泉水开采石料的采石场、炼灰场及工业园区内的一些污染企业已经全部关闭拆迁。如今只保留麒麟工业园区内的少量轻工业企业。这里东南方向是青龙山，西北方向则是著名的紫金山，两山之间，一园相连，风景是相当不错的。
1、中央公园一期及二期：总长约6公里、宽度约500米，除了水景、绿化，地下还将同步建设古生物博物馆、科技馆、文化馆以及商业一条街。这里是作为连接紫金山和青龙山的一条生态绿轴，先期的规划是麒麟公园建成后面积将超过著名的纽约中央公园，成为南京东南片区的一条生态绿轴。后期，由于季建业落马，规划局将中央公园的名号拿下，改为麒麟生态公园，但是里面的规划并没有因此改掉，这一点还是值得赞扬的。如今随着杨卫泽的落马，麒麟生态公园又重新在地图上被标准为麒麟中央公园，也算是给了麒麟人民一个很好的安慰。如今一期植被、绿化、湖泊基本完成，湖泊旁边的古生物博物馆、科技馆已经打好了地基，挖掘机在有条不紊的建设中，公园内到处可以看到绿化、修路、修桥、种植的工人。从市区迁过来的银杏树也在茂盛的生长，相信2015年这里会继续稳步提升。
2、青龙山环境整治一期：青龙山由于早期开采石矿，导致岩层大量裸露，特别难看，与其对望的紫金山愈发显得生机勃勃。对此，南京市特别要求青龙山实施覆绿工程，这个工程一期已经推进了一些。去年11月青龙山规划出炉，将其提升改造，定位为都市圈一站式修疗养郊野胜地，将建有别墅和公园。目前，中海国际社区对面已经在整治青龙山环境。
3、运粮河风光带:这个风光带比较幸运，因为很早就建设而成，如果放在后面改造，随着季建业落马，还不知道能不能改造起来。运粮河由北向南穿越麒麟科创园，与百水河、上坝河汇合后，一路向南汇入外秦淮河，全长约13.7公里。河上现存明代古桥“河上桥”，是重要的历史文化遗存。园区内另一条河流上坝河则起于青龙山西麓水塘，至沧波门处汇入运粮河，全长约2.8公里，目前，这一风光带基本建成，沿着河堤有一个宽3米的步行道和宽2.5米的自行车道组成的慢行系统，人们可以在滨水景观中轻松闲适地慢行。此外还有一些人工小岛，人工湖，环境相当优美。
4、明外郭――秦淮新河风光带：这个风光带北起S122，南至上高路，外郭全长约9.9公里，打造麒麟怀古、驿路采风、沧波百水、双麒青荫和城濠忆古等5个主题景区。以“麒麟怀古”为主题的休闲过渡区衔接麒麟城关公园。其中一个核心景观被称为“城关叹咏”，这里以后就是麒麟门―高桥门段的北入口，也是仙鹤门―麒麟门段的延续，将建设一片市民广场。
“驿路采风”那个景区，主要打造的是驿馆的古风氛围，注重野趣，目前还保留文天祥诗碑亭，建立遗址广场。至于沧波门城关及周边的历史风貌、沧波前街以及
“麒麟郭台”景点都已经具备了雏形，就等着进一步完善了。预计两年内，这里将会整治结束。
5、南湾营公园：其实也可以算成是外郭一景，主要在南湾营保障房区内，南湾营路一直到头就是。虽然略微粗糙，但是不乏美景。春秋还是值得在公园里小憩一会的。
6、沪宁高铁沿线风光带：也算是上坝河风光带的一部分了。主要在高铁沿线，错落有序的草地、人工小岛、有很多白鹭似的鸟，而且有自行车车道和人行横道，很是漂亮。
7、紫金华府公园：位于顾家营路上的紫金华府公园，更确切的说，不属于麒麟可创业范畴，但是毗邻，仅仅隔着绕城公路，这个公园主要是开发商为了卖房而建，与麒麟中央公园隔路而望，公园古色古香，门口就是九龙壁，仿的，颇有皇家园林的古典美，目前正在整治公园周边环境及外墙，预计华府入住的时候，公园就全线开放了。
商业配套方面
1、富力广场水街坊：这里最先被南京市政府确立为麒麟科技创新园中央商务区标志性项目。开始的时候这里规划是，总投资100亿，总建筑面积72万平方米。项目包括：甲级写字楼、五星级酒店、大型高端商业约23万平方米，高档写字楼、SOHO办公面积约40万平方米，另有9万平方米的滨水尽管特色商业街区和商铺。然而随着季建业落马、杨书记的力荐江北新区，富力投资商也敏感的觉察到形势不对，终于导致2014年年底，由科创园在微博发布：富力广场由于条件不俱备，缓建。注意：这里是缓建，不是不建，毕竟这里已经预留出来了，而且水街坊有的已经建立了，麦当劳、屈臣氏、花津浦、雍福苑、85度C、味千、联华、好邻里都要入驻富力水街坊。如今，风向标翻转，不知道富力广场下一步怎么走了？
2、沣麟广场：去年12月，作为科创园核心地块的G69地块，Bb商办混合用地，综合容积率5.37，被“南京沣麟”以5.51亿元底价获得。接下来，园区将建沣麟广场，这个地块可以说是规划中的重中之重。怎么建尚不得知，但是沣麟公司是有科创园的因素在里面的，建不好不太可能的。
3、启迪方洲商业：启迪方洲有自身20万O的滨河商业中心，目前倒是没有看到商业的建设。毕竟启迪体谅大，正在建设的还有写字楼啊、办公区啊等，目测接下来的四五年，启迪都处于建设中。
4、中海国际社区商业：沿街商业店铺就不用说了，想必大家都看到了，随着2015年8月一期交房的时间节点，这些商业店铺渐渐的就会入驻一些。
5、中南世纪雅苑商业：根据规划，这里将有8万方商业，一站式配套、吃喝玩乐购，应有尽有，当然，人家现在在建的仍然是住宅楼，何时建这个商业，还没有对外公布。
6、天赋广场：这个天赋广场距离中海国际社区大概2.8公里，是位于麒麟街道的开城路（即东麒路）东方红郡的商业配套，15万方，体量还可以，入驻的企业已经确定的是四星级华天大酒店、北京华联BHG（大型生活超市）、中国建设银行等品牌。预计2015年年底左右正式开业。
7、麒麟街道农贸市场：现在的农贸市场是暂时的，在街道天赋广场南，保障房北。后期，保障房分到民众手里后，农贸市场将分割到各个保障房及小区毗邻地块，具体怎么操作要看2015年四五月的分房。
8、麒麟街道商业街、悦民路商业：这边作为老镇的重要路线，商业已经相当成熟，不过由于先期没有好好规划，比较杂乱无章，但是吃饭、买菜、买水果等基本需求已经可以满足。
9、麒麟保障房、花港保障房的配套商业：麒麟保障房及花港保障房楼下都是清一色的商铺，已经慢慢入驻的是花港保障房。麒麟的还要尚需一段时间。
（麒麟科创园外：毗邻麒麟）
1、马群花园城：这里算是大城东人口最为密集的商业区了。辐射的地方主要是马群、麒麟人口。花园城由于与地铁相连接，又有苏果、肯德基、麦当劳、新石器烤肉、屈臣氏、杰克琼斯、幸福蓝海等耳熟能详的品牌而吸引了大量的消费人群。尤其是到周末，人群更是密集，吃饭基本要排队才能解决。但是毕竟店铺相对较少，还是难以满足城东人口需求。
2、森林摩尔商业街区：马群南路或者顾家营路修通后，麒麟科创园的人民是很容易穿越过来到这里消费的，森林摩尔坐落在钟灵街站，与马群仅仅相隔一站。这里发展起来，得利于青奥会。目前这里辐射的人口，大部分是体育学院周边及理工大周边的一部分人口。森林摩尔后面是著名的南京体育学院，当时青奥会的一些项目是在本校举办的，为了方便国际人民，我们的森林摩尔开业，起初人气并不是旺盛，就算是现在，人气依然不如马群花园城。但是里面进驻的品牌还是值得推荐的，比如保利国际影城，算是南京唯一一家保利。还有高级超市的入驻都很大的提升了这里的定位。
3、南京农副产品物流中心：位于东麒路，更靠近富力城。这里往大了说是面向中国东部地区，高集聚、强辐射、现代化的“中国长三角菜篮子中心”。往小了说就是方便了麒麟人民，只需一辆小车，或者小三轮，开着去，想吃榴莲去买俩，想吃甘蔗去买两根，挺好的。尤其过年期间，物种更是丰富，想要啥就买啥。价格嘛，肯定比外面便宜些。
公共交通建设方面
1、麒麟街道公共交通：老镇过境或者起点终点的路线多达16条。
55（长白街到悦民路）、309（南京站到悦民路）、314（富丽山庄到悦民路）、123（悦民路到汤山炮院）、147（金丝岗南站到柳营）、121（银城东苑到锁石生态园）、205（南京站到锁石村）、179（孝陵卫到东郊小镇）、339（悦民路到周村）、208（南京到汤山）、842（金宝到麒麟）、宁句线（马群到句容）、743（上坝到江宁客运站）、841（开城路到江宁客运站）、90（宝山寺到大中桥）、89路（上坊到钟灵街）
2、麒麟科创园园区公共交通：天旺路公交场站正在修建，预计8月份开通8条线路。目前163路西花岗到钟山学院、164路东花岗到孝陵卫的是出行模式。
2、马群换乘中心，马群换乘中心地块的争夺在日落下帷幕，该地块引来5家房企竞争，结果拍卖飙过了11.6亿元的最高限价，拿地房企（中青旅江苏置业和中垠地产联合体）又多掏了1.5亿元保障房建设资金才如愿拿地。最终楼面价为4167元/平方米。
马群换乘中心出让公告显示，马群换乘中心G40地块位于马群招商花园城南边，紧靠马群地铁站，出让面积约9.2万平方米，分为A和B两幅地块，
其中：B地块为二类居住用地，出让面积约6.4万平方米，最高容积率2.8，执行“5090”政策，综合容积率3.42。
此外，该地块还须进行包括麒麟有轨电车在内等多条轨道交通廊道配建工程。可实现公交、地铁、有轨电车、自行车等多种交通方式的换乘。
现状：马群地铁站附近“城东医院”以及部分建筑已经开始拆除，备受瞩目的“南京马群换乘中心”前期建筑工程正式开始。
位于马群地铁站旁的“城东医院”已经人去楼空，沿街门面已经被拆除
学校资源方面
学校资源一直是麒麟科创园最难以跨越的问题，因为这里啥都没有，所以也没有配备好的学校。只知道在建的学校明确为公办，至于学校办学的主体尚在协商中，预计也要交房入住时候才能明确。
1、中海国际社区在建小学初中：已经封顶，与一期住宅一起交付，九年一贯制。办学主体意向是南师合作办学，也就是挂个名，跟中南的马群一中应该差不多，其实南京好的学校就那么几个，其他的都是合作办学，最多来几个老师指导下而已，你要想指望学校，那就去买主城，个人觉得，只有南京市区的学校才是真正的学区，其他的都不能算学区，包括江宁的，也包括仙林的。中海的幼儿园是以售楼处进行改造的，售楼处建的还是不错的，这个还是可以期待的。
2、启迪方洲幼儿园小学：第一家入驻的“京派”幼儿园――紫荆幼儿园已经跟启迪签约，启迪自己定位说是以活动为主要形式，以主题为中心，结合孩子本身的特点，在理论与实践上探索特殊与一般、主题与主导相结合的启蒙性素质教育。但目前没有看出是否在建，具体如何，只能等一期入驻的业主自己体验了。
3、麒麟实验小学：这个小学是最为期待的小学，因为辐射的将是这个园区。自然包括富力、启迪、中海以及麒麟街道辖区内的人口。这个实验小学早已经公示，何时修建，尚不得知。只知道地理位置在东麒路（60米宽）西侧，南面天麒路（24米宽），北临芝嘉东路（40米宽），其西侧为一宽16米规划道路。拟建规模为72班的小学及12班的幼儿园，建筑高度小于24m。项目总建筑面积56039.02O，其中地上建筑面积48730.22O，地下建筑面积7308.8O，其中机动车停车位位约222辆、非机动车停车位约704辆。
科技力量建设方面
1、富力城。整个富力城最先修建起来，科创园管委会也坐落在这里，风景优美、一些大中小企业也相继入驻，比如南京机器人产业联盟、南京智能产业研究院等都在这里。
2、启迪办公楼建设：靠近中心路及启迪大街。目前已经建好的约两栋，还有几栋在粉刷外墙及内部装修。还是蛮符合园区低碳、智能的定位。
3、紫金创业园特别社区：这几栋办公楼在建，有的已经建好，下面的道路也在修造中。这里重点建设科技创业孵化器、科技企业加速器、国际企业研发园、中试用房等，打造一个具有标志性、前瞻性及可持续性的科技创业新空间。
4、三网融合枢纽中心建设：此项智能项目已经开工，目测两年内应该可以建设完成。
5、中科院：在季建业的推动下，本想将靠近市政府最近的中科院放在麒麟科创园里，于是在2013年3月市政府与中科院签署战略合作协议，为此科创园预留了土地。然而季建业下台后，杨卫泽又有意向将它放在江北新区，没想到还没等协商，他自己又下台了，这下，中科院最爽了，暂时哪都不用去，还在北京西路。不过听讲，麒麟科创园这里是铁板钉钉的事，只是早晚的问题。
6、中海国际社区4栋科研办公楼：拟投资24亿2500万元在南京市江宁区麒麟街道建设中海国际社区A地块项目。项目计划用地面积51531平方米，计划总建筑面积269523平方米，拟建4栋科研办公楼、2栋住宅楼、幼儿园一座、社区活动中心一座。目前在用挖掘机开拓荒地。
1、富力城。整个富力城最先修建起来，科创园管委会也坐落在这里，风景优美、一些大中小企业也相继入驻，比如南京机器人产业联盟、南京智能产业研究院等都在这里。
2、启迪办公楼建设：靠近中心路及启迪大街。目前已经建好的约两栋，还有几栋在粉刷外墙及内部装修。还是蛮符合园区低碳、智能的定位。
3、紫金创业园特别社区：这几栋办公楼在建，有的已经建好，下面的道路也在修造中。这里重点建设科技创业孵化器、科技企业加速器、国际企业研发园、中试用房等，打造一个具有标志性、前瞻性及可持续性的科技创业新空间。
4、三网融合枢纽中心建设：此项智能项目已经开工，目测两年内应该可以建设完成。
5、中科院：在季建业的推动下，本想将靠近市政府最近的中科院放在麒麟科创园里，于是在2013年3月市政府与中科院签署战略合作协议，为此科创园预留了土地。然而季建业下台后，杨卫泽又有意向将它放在江北新区，没想到还没等协商，他自己又下台了，这下，中科院最爽了，暂时哪都不用去，还在北京西路。不过听讲，麒麟科创园这里是铁板钉钉的事，只是早晚的问题。
6、中海国际社区4栋科研办公楼：拟投资24亿2500万元在南京市江宁区麒麟街道建设中海国际社区A地块项目。项目计划用地面积51531平方米，计划总建筑面积269523平方米，拟建4栋科研办公楼、2栋住宅楼、幼儿园一座、社区活动中心一座。目前在用挖掘机开拓荒地。
医疗卫生资源建设方面
麒麟医疗卫生中心：原本计划，麒麟科创园配备国际医疗中心一座，没想到在杨卫泽的举荐下，国际医疗中心搬到了江北，而且已经在开建了。而麒麟的医疗卫生资源做了大刀阔斧的修改和删除，根据麒麟新城医疗中心的定位，已经不是普通的三级综合性医院，而是要引入国内最高端的医疗技术，打造以心血管病、肿瘤、疑难皮肤病诊治以及整形美容为重点的医疗中心，这一下，就等于被无限搁置。因为这个，跟普通老百姓的生活并不是息息相关的，普通老百姓伤风感冒而已，用得上整形么？也是醉了，而且床位是配备的新城里最少的。不过最新的消息听讲是城东的中西医结合医院有意向搬到此地，如果这样的话，也还是不错的，毕竟它算是城东唯一一个三甲医院了。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-01-26 11:58
分析的很好
首战用我，用我必胜
发表于：15-01-26 12:24
&从新开始？重新开始？何处可挖？真的荒谬！？
发表于：15-01-26 21:38
这个分析很全面
欢迎来到麒麟
发表于：15-01-26 21:39
这个分析很全面
欢迎来到麒麟
发表于：15-01-26 21:44
分析的犀利
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发表于：15-01-26 22:07
期待群主继续更新，分析很好
发表于：15-01-26 22:07
期待群主继续更新，分析很好
发表于：15-01-27 16:08
这个真心要顶！！！
智慧在民间啊！基本很透彻的描述了麒麟门近5年的发展历史！
最后非常遗憾的是杨卫泽下台是为啥麒麟门老百姓们没有组织下游行放鞭炮拉个庆祝横幅？
滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄，是非成败转头空；
青山依旧在，几度夕阳红，白发渔樵江渚上，惯看秋月春风；
一壶浊酒喜相逢，古今多少事，都付笑谈中。
发表于：15-01-28 19:05
应该放鞭炮！不仅是因为他祸害麒麟，更重要的是江苏版的西山会被粉碎，铲除了后患！
发表于：15-01-29 09:18
希望新来的书记，少折腾，多解决民生问题。
发表于：15-01-29 12:53
被系统删除于： 14:58:14
发表于：15-01-29 20:27
被系统删除于： 22:31:52
发表于：15-01-30 08:31
楼主很强大
发表于：15-01-30 10:28
等，等，等等…
我怒故我在！
发表于：15-01-31 10:18
发到书记市长的信箱去
发表于：15-02-02 12:36
麒麟地区的一切事情已经豁然开朗了，至于好不好，每个人都有一杆秤，自己衡量就是了。
发表于：15-02-02 13:53
精致花园&&精心打造
发表于：15-02-07 11:26
发表于：15-02-07 19:48
楼主要是当市长，准备发展哪里？
发表于：15-02-08 08:51
发表于：15-02-11 15:53
以下是引用 第20楼 @starmao 的话：
楼主要是当市长，准备发展哪里？ ...
发展城东，山清水好接苏南，只等122路全线通
发表于：15-02-11 17:30
&&[第2版 02-11 17:30]
以下是引用 第22楼 @薰衣草2903 的话：
以下是引用 第20楼 @starmao 的话： 楼主要是当市长，准备发展哪里？ ... 发展城东，山清水好接苏南，只等122路全线通...
楼上会是一个好市长，呵呵
早上听锦绣花园那边的协警讲，S122北面半边中午通车，晚上确认下。
发表于：15-02-12 18:54
大家给新书记写写信，呼吁呼吁吧！！！
发表于：15-02-25 23:01
分析的非常透彻，已经在麒麟住了十多年了，忍受了麒麟最痛苦的日子，不过麒麟真证好起来，还需要10年
发表于：15-02-27 13:04
谁说冯家村2月15号拆迁就结束啦，简直放狗屁，
发表于：15-03-12 14:52
Y和J的下台时间如果对调，现在麒麟会怎么样
&&&&雪中送炭&VS&锦上添花
有些人,象空气,拥有时,感觉是那么的迟钝,失去了,才知道不可或缺;
有些人,象蜜糖,拥有时,感觉是那么的甜蜜,失去了,才知道可有可无.
发表于：15-03-22 04:02
麒麟的变数蛮大，朝令夕改。办事拖拉，城管滞后。雨天一身泥，晴天一身灰。沿山路楼主去过没，山里风景很好。科创园那辅路修的挺好，通中山门大街，和仙林，S112等主干道一条未通，江北新区年初开始又火热了，
发表于：15-03-30 20:47
被系统删除于： 06:35:11
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