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楼盘展示 均价： 盐城-城西 均价： 盐城-城中 均价： 盐城-城南 均价： 盐城-城南 均价： 盐城-城北 均价： 盐城-城西南 均价： 盐城-城西
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12345678910& 首套房要交哪些费用
首套房要交哪些费用
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
答: 你好！买二手房需要交契税，服务费，产权登记费，评估费，律师费，如果业主是实收的话还要交增值税，个人所得税。
直系亲属可以去办一个赠予给儿子或者孙子，只需要交一个契税就可...
答: 税费参考如下：
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收...
答: 算是首套,因为毕竟全国房产局还没有联网呢,查不到.
契税2% 手续费4元/平方 登记费50元,印花税5元,如果是房改房还要加上1%的土地收益金.如果房产证未满五年还需交...
答: 房产证未满五年的有5.5%的营业税！
1%的个税 要是满五年就没有了
房主名下有一套住宅的还是要交1%的个税
还有就是4元一个平方的手续费，五十元的登记费 五元的印...
答: 52万买个120的,如果是产权面积120平米的那单价才4333元/平米.这样的房子直接告诉你在三环类的商品房是不可能的,如果是使用面积在120平米的到还可以找到.有需要可...
答: 个税：指导价*1%(如果房东是家庭唯一住房的话，可以申请减免个税）
契税：首套房，90-144平米，指导价*1.5%
营业税:房子没有满5年，指导价*5.6%
待解决问题
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2016年房屋买卖需要交什么税推荐回答：二手房交易税费根据20153月30财政部新规定自20153月31起由原先满5免征营业税调整满2免征营业税同依据交易双同情况具体税费明细：、契税：（般由买缴纳双另约定除外) 1、买首购房90平房产按照1%缴纳； 2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1.5%缴纳； 3、情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平； （2）买首购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外） 1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税； 2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%； 三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外） 1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税； 2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%； 四、其费用相较少： 交易费：6元/平*房屋平数 ； 工本费：证件80元；共权证20元/； 评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元份般需3份； 公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费）2016年西安老公的房子过户给妻子需要交过户费吗推荐回答：1、夫妻间房产叫更名2、涉及税收3、需要更名带房产证（及复印件）、双身份证、（及复印件）、结婚证两房产坐落所属房管所办理即4、收费登记费80元新房交房时要交哪些费用？推荐回答：一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。五、新房交房费用缴纳注意事项1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。3.中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。???ò??·?×?? 1/4 ?è?? 1/2 >>???(C)·?????推荐回答：(?>>)?ò??AE··??è?? 1/2 >>u??°??1??AE??°????·?×? 1/4 ?u?3-5%(?>>??u?????×??????°???>>??)??AE??¨??AE·×??? 1/4 ?°??? 1/4 ?1.5-2.5%??2????>>¨?°????·?×? 1/4 ?u?0.05%(??)>>ù 1/2 ???1??·???????>>ù 1/2 ?????·?×? 1/4 ?u?2-3%???ó?à??u?· 1/2 ??2%2??,±??AE· 1/4 ?,?u÷ 1/2 ?>>ù 1/2 ?,2??/AE 1/2 · 1/2 ?×?????(C)u?· 1/2 ?>>??(??)?ae·?1?? 1/2 >>?×·? ????·?×? 1/4 ?u?0.5% ?ò???<>0.25%??(×???3??/AE 1/2 · 1/2 ?×??????·??? 1/2 >>????·??ss?>>?? 1/2 >>)2????·????ù???¨?¤?·?¤± 3/4 ·? ?? ,÷u??>>?>>?ù??u<>????100??3??????u??????¨?¤?·?¤± 3/4 ·??? ,÷u??>>?>>?ù??u<>????100??(??)????°? 1/2 ???>>???·??ú????·???1??AE???·?????·?×? 1/4 ?u?0.2-0.5%2??±???·?????·?×? 1/4 ??????????ê??????0.1%????50%3???<<?¤·?????????????0.03% 4??u???u? 1/4 ?·???100??2013年买的房子要交几个点契税，首套房69平面2016年3月份交房问题详情：2013买房要交几点契税首套房69平面20163月份交房推荐回答：按照购房合同款1%缴纳根据《财政部家税务总局 住房城乡建设部关于调整房产交易环节契税所税优惠政策通知》、关于契税政策（）购买普通住房且该住房属于家庭（员范围包括购房、配偶及未同）唯住房减半征收契税购买90平米及普通住房且该住房属于家庭唯住房减按1%税率征收契税分享至 :
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首套房交房费用要交哪些
提问者：霍木兰|
时间： 10:29:00
已有5条答案
回答数：11520|被采纳数：47
上海湘泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&11520
先交定金，其次就是过户时要交的各种税费，你的房子是55平米的额，所以契税一个点的，评估费千分之五。各类工本费差不多千把块钱。如果买房子有贷款，就还有贷款服务费。房子如果满五年了，营业税也省了，如果没有满五年的话，那么营业税5.6%，个税是这样的：满五年且原房主在昆山这套房子是唯一一套住宅那么个税也省了。
回答数：26941|被采纳数：146
四川濎樽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&26941
新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
回答数：1247|被采纳数：4
江门市酌美装饰工程有限公司
所有回答：&1247
<p class="ask_one_p edit_、水电气安装应该属于交房的必备设施，普遍是包含在房价中了，不会另外收费。你再仔细阅读当时签订的“购房合同”，看其中对水电气的描述。
2、90平方米以下的房屋契税一般是1.5％，这笔钱是国家收的，可能会有地区差异，你可再咨询当地房管部门：具体的税率是多少？开发商是否有权代收该笔费用？
3、维修基金一般是按每平方米35元征收的，3000多元差不多。
4、物业费等都差不多，基本正常。
回答数：15717|被采纳数：382
徐州壹玖肆玖装饰设计工程有限公司
所有回答：&15717
///总结下来就是： &&普通住宅 &&首套房： &&面积 &&&= &&90平：1％的契税 &&90平 &&& &&面积 &&& &&144平：1.5％的契税 &&面积 &&&= &&144平：3％的契税 &&二套房： &&3％的契税 &&非普通住宅（门面房？） &&3％的契税 &&维修基金 &&详细规定为： &&不配备电梯的房屋：每平方米造价的5％ &&配备电梯的房屋：每平方米造价的8％ &&单一产权独立式房屋（别墅？）：每平方米造价的2％ &&半地下室（车库）、地下室（车库）：每平方米造价的3％ &&其中： &&每平方米造价，全称为，建筑安装工程每平方米造价，目前仍按照2008年的平均值1500元/平方米去计算。 &&所以就是： &&不配备电梯的房屋：75元/平 &&配备电梯的房屋：120元/平 &&&- &&目前大部分（带电梯的）小区都是适用此项 &&单一产权独立式房屋（别墅？）：30元/平 &&半地下室（车库）、地下室（车库）：45元/平 &&物业费 &&一般据说是，一年，或，半年，的物业费。 &&是物业管理处收取的。 &&对于物业费的费用，很明显是，各个小区不同。 &&印花税 &&房款的0.05％ &&其他相对较小的费用 &&交易手续费 &&住宅：3元/平方米 &&非住宅：11元
回答数：4269|被采纳数：6
广州市皇丞装饰有限公司
所有回答：&4269
先交定金，其次就是过户时要交的各种税费，你的房子是55平米的额，所以契税一个点的，评估费千分之五。各类工本费差不多千把块钱。如果买房子有贷款，就还有贷款服务费，房子如果满五年了，营业税也省了，如果没有满五年的话，那么营业税5.6%个税是这样的，满五年且原房主在这套房子是唯一一套住宅那么个税也省了。
希望对你有帮助，谢谢~
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