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谁知道事业单位经济适用房有房产证吗？
提问者：康慧君| 地点：
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有的，但是在你的房产证会标注是经济适用房等公章，经济适用交易的话，不同城市有不同规定，有的是规定5以后就可上市交易，但是你交易的时候，税费征的很高的，比商品房高好几倍，当然如果你家房产局有熟人的话，就很好解决了。
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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。
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环氧煤沥青管防腐漆是根据面积，厚度材料、涂刷的次数来定的的，具体看施工方的操作情况。
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经济适用房产权和住宅产权有什么区别
有很多购房者对经济适用房产权和住宅产权有什么区别不是很了解，经济适用房一商品房有什么区别？经济适用房有产权证吗？经济适用房可以正常买卖吗？对于广大网友的种种疑问，小编愿为您一一解答。一起来看看吧！
现在很多刚出身社会的小白领们，买房的话都会选择经济适用房。那么，大家的疑问来了，经济适用房的有产权证吗？它和一般的住宅有什么区别吗？对于大家对经济适用房产权的疑问，小编将为你们娓娓道来！一起和小编来看看吧！
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&&&&&& 商品房完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策,如各种配套 费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本,这些优惠政策,使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。
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&&&&&& 经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全一致的。经济适用房不会像一般人所说的,既然价格比较低,它的质量很难保证。因为建设经济适用房,政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在:对这个项目先是政策上的优惠,另外对整个工程质量有比较高的要求,确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心,经济适用房的质量是有保证的。
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&&&&&& 经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些,它以&适用&为主。 在经济适用房管理办法中规定,经济适用房的户型,应该主要以二、室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主,而不是追求超大面积 的户型。而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位,如普通住宅和住宅的多居室、、、错层以及等等。
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&&&&&& 开发商为了把商品房的销售价格提起来,在商品房的建设过程中,可以使用一些进口的高档设备。 对经济适用房从政策上要求:尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备,以降低房价。或者说本身由于市政府在价格上的限定,所以开发商一般也不会用 太高档的设备。
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&&&&&& 商品房销售完全市场化,什么人买和买几套都可以,没有限制。经济适用房从政策上讲,应该销售给中低收入的家庭,原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制,虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准,但随着经 济适用房政策的不断完善,肯定要做出一些限制。具体中低收入家庭如何确定,这个权利交给了各个城市,根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。目前中低收入的标准还没有确定,经济适用房基本上是对城镇居民敞开供应。但随着中低收入标准的确定,高收入者购买经济适用房肯定会受到限制。
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&&&&&& 商品房的物业管理收费,政府只核定成本构成,价格标准主要靠市场调节。 对经济适用房物业管理收费,政府要严格进行控制。关于任何收费都有物价标准，其中有国家制定的指导价格，像陕西就有《陕西省物业服务收费管理办法》专对商业，住宅，办公，针对不同物业企业的等级收取不同价格的物业服务费用。物业管理服务费在制定出来后，必须到物价局进行备案，才能进行收费，否则不合法。收取物业管理费国家有专门的法律规定，按建筑面积收取。
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&&&&&& 对商品房所有权占有、使用、收益、处置的四个方面,政府没有任何干预。买了商品房随时都可以出售出租继承赠予,只要按规定交了税费就没有任何限制。 对经济适用房政府要有一定限制,对占有、使用、处置权利,现在的政策没有限制,主要是对收益权利做了一些限制。你的房子要出售,政府就要做一些调节。第一个调节是补交土地出让金,北京市现在的规定是按照标定地价的10%,如果没有标定地价,按销售价格的3%补交土地出让金。第二,土地收益,按照北京现 在的规定,四千元以内的部分全部归个人所有;四千至五千部分,80%归个人,20%归国家;五千以上部分个人和国家各得50%。另外,经济适用房在上市的 时候,税收给予一定的优惠,比如契税减半,居住满一年免收营业税,不满一年按减半征收。
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&&&& 总结：看完了上面的文章，你有什么想法吗？经济适用房产权与住宅产权有什么区别小编就介绍到这里了。洗完对您有所帮助！如果您还想了解更多有关经济适用房的相关知识，就请关注美乐乐网之攻略吧！这里有更多详情与您分享！
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high个三天三夜：
经济使用权和住宅的差别还是很大的，但是现代的年轻人一般不怎么注意，小编这篇文章写的很好，吧最主要的几点都归纳了出来。
迦纳利群岛：
经济适用房是政府照顾中低收入者的保障性用房，是有限产权房，如几年后交齐土地出让金就能获得完全产权，就和商品房一样。而小产权是不受法律保护的，无产权证的。
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经营网站备案信息经济适用房有房产证吗？_百度知道
经济适用房有房产证吗？
我有更好的答案
。经济适用住房是指已经列入国家计划，所以因为各种原因时间上会有拖沓。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，就算是商品房的购买人大多也不能第一时间取得房产证；因为房产证的办理大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一办理，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房的购买人不能第一时间拿到房产证是时常见的事情，最晚的见过4-5年才拿到的；理论上一年后可以拿到房产证，但还是少数，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅
采纳率：78%
经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
应该是没有的，只有住的权利，没有卖的权利
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经济适用房是否有房产证，房子以后可以买卖吗
经济适用房有房产证，可以买卖，不过要等5年以后。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况的处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关的部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。2、已经住满5年的经济适用房&对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。首先，介绍下经济适用房与房改房、商品房的区别。居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。&房改房上市后收益的94%归出售人所有。上市出售后，每平方米在4000元(含)以下的，全部归个人;每平方米在元的部分，80%归个人所有，20%归原产权单位所有;每平方米5000元以上的部分，和原产权单位五五分成;买方补交3%的土地出让金。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。&经济适用房上市后，收益同样全部归个人所有，所不同的只是在出售时，新的购房人要按经济适用住房所在地标定地价的10%交&纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。在标定地价明确前，土地出让金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这&样，购买人就可按商品住宅办理产权登记。其次，经济适用住房的上市问题。根据市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕&第1077号文件规定，职工个人购买的经济适用住房，房屋产权归职&工个人所有，已取得合法产权证书即房屋所有权证、土地使用证的，&可依法进入二级市场上市交易。上市后，收益全部归个人。如何办理经济适用房房产证?不妨参考以下几步：第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步：借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。延伸阅读：
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