&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&通过中介租房有哪些好处，找中介租房注意事项有哪些？
通过中介租房有哪些好处，找中介租房注意事项有哪些？
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导读：大家既可以自己找房子来租，也可以通过中介租房子。那么，通过中介租房有哪些好处？另一方面，找中介租房的注意事项有哪些？看看下文就知道了！
一、通过中介租房有哪些好处？第一，大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。第二，通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在过程中存在着、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。二、找中介租房的注意事项有哪些？实践中，不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情，因此大家在找中介租房的时候，一定要注意以下事项：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。以上就是对“通过中介租房有哪些好处”“找中介租房的注意事项有哪些”所做的解答。房屋租赁中介确实大大便利了我们租房的过程，使得我们更容易找到心仪的房屋。但是，也有不少中介常常在租赁过程中做出侵害租房者利益的事情，所以大家在通过中介租房的时候一定要多加注意。一旦遇到中介欺诈或威胁，应当及时报警，并寻求律师的帮助。
延伸阅读：
一、如何通过中介公司买二手房？（一）找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。而目前京城中介市...
通过中介买二手房的步骤是什么？第一步：是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。第二步：卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税......
福州房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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专业房产律师温馨提示：“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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导读：5月租房市场，换房租客最常听见的就是“月租涨500”。这其中，中介的作用不容小觑。今天带您领略无所不能的中介。
今后，政府将成立官办“中介”，接受房主委托，收集房源，然后再出租给租房者。具体政策还需探索和研究。租金应会按市场来定价，就不会出现目前恶意炒作租金价格的问题
针对近期被曝光的因中介因素导致租房乱象频出，北京中介协会宣布，从即日起至6月30日在全市500多家会员单位中开展“经纪诚信月”活动，一旦接到群众举报，将在一小时内反馈解决信息
中介官博互动
您所在区域房租涨幅为多少 (必选)
大涨20%以上
涨幅10%-20%
涨幅在10%以下
你认为房租上涨主要原因是 (必选)
国家限购政策间接推高房租
部分房产中介操纵市场，哄抬租金
房价上涨带动租金上涨
政策、市场篇
近日，北京市住建委发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知（征求意见稿）》，本市出租住房的，每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米；出租住房以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不能按照床位出租。 日前，北京发布了租房新规的征求意见稿，专家称此举忽略了租房者的经济承受能力，间接地推高了房租，增加了租房者负担。 5月北京租房市场租客们最常听见的一句话就是涨价，据了解涨幅大多在15%至20%之间。专家指出，中介把控大部分房源，成为这场“高烧”的主因。
中介乱象篇
一、巧立名目乱收费
北京房产中介费变相乱收取北京市二手房中介费最高计费为2%，代办房地产登记、代办贷款最高服务收费标准降至500元／宗、300元／宗……记者多方调查发现，多家中介公司通过各种变相或超标收费，让消费者无法真正享受到降价新规带来的实惠。在市发改委“同一套住宅买卖经纪服务已收取佣金的，不得另行收取咨询费、信息费、广告费、看房费、代书费、网签费等费用”的硬性规定下，一度泛滥的“代书费”已经悄然被“风险保证金”等新名目替代。
链家曾被指变相加收中介费有购房者咨询北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家地产)时发现，只有付全款且产权明晰的二手房交易才按2%收费，购房者纷纷质疑新收费标准
房产中介巧立名目多收费在西二环附近的链家中介门店，经纪人在这两项额外服务收费方面，虽然做得很规矩，但张口就要0.5%的“风险保证金”，使得中介费收费标准陡然提至2.5%。在市发改委
看独家房源就必须出钱俗话说，“货比三家不吃亏”。在购买房产这样的大件商品时，买家亦是如此。不过，杭州我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称“我爱我家”)却有如此规定：看了我的房源就必须出钱
二、心术不正频做乱
签了合同不算完 陷阱还在等着你一般来说，在初次签订租赁合同时，中介都会多收租户一个月的房租作为中介服务费。但是合同到期续租的时候，中介还要多收一个月房租做中介费，这是房产中介行业的潜规则。你要是一直住在这，合同到期了你要续签，还是以前那个押金，不会让你交新押金的。因为他现在就押了两个月的房租，不退给你就相当于收钱了，因为我们现在押一个月的房租，然后还提前交一个月的房租，所以就合着押你两个月的房租。
中介使坏 转租受骗蹿房檐儿、吃瓦片儿指的是老北京话中的房客和房东。现如今的北京，外来人口越来越多，他们来京头件事就是租房。记者调查采访发现，由于目前租房市场并不规范，存在着诸多风险和陷阱，稍不小心
个人房源莫名其妙就变归中介所有“我的房子明明是自己发布消息出租的,怎么变成中介的房屋了?”近日,市民杨女士在出租房屋时发现,自己的房子莫名其妙成为中介公司里的中介房,经常有中介带人来看房
购房订金被瓜分 中介在“搞鬼”去年5月，屏南县一名房地产中介人与阮女士签订协议承诺，只要预付17500元订金，在购买其所推荐的房地产开发商楼盘时可打9.8折，阮女士欣然缴纳了订金。近日，阮女士接开发商通知去缴纳购房首付款
三、各种空子各种钻
在购买二手房过程中，除了购房款以外，第二大的花费，就是各种税费了，由于购房者对缴税标准，缴税额度都不太清楚，因此，吃税钱也成了中介公司的一大笔收入。
在房产最终过户到购房者名下前，还有哪些黑幕要特别提防呢？
因房屋买卖合同被指规避税收法律，不能办理过户手续，近日，买房人刘女士将北京链家房地产经纪有限公司告上北京市朝阳法院，要求判令居间合同无效。
与房主签订了《北京市存量房屋买卖合同》，细节被指故意避税。
四、归根到底没诚信
记者选取了大连8家不同中介公司的二手房房源及租房房源进行咨询，其中3家表示房源信息真实，可以看房，5家以不同的理由推托看房要求，转而向记者推荐其他房源。
过期信息还在网上发布、房源图片并不一定真实、虚假房源已引起行业重视
招数揭秘篇
由于中介掌握了市场上大量的房源信息，部分不良中介为赚取更高利益，不惜违规、暗箱操作，从定金到合同再到退房，整个租房流程中“陷阱”频出，使得租房者防不慎防，在市场暂无政策有效遏制时，记者通过盘点近年来部分案例，总结出在房产交易的消费纠纷中，中介机构主要的宰客行为有以下五种…
从2010年国家实行房地产调控，特别是去年2月份北京出台限购令以来，租房市场开始火爆，中小中介公司也大量出现。我爱我家地产公司副总裁胡景晖告诉记者，目前北京的大小中介公司中有近一半是没有经营资质。而对没有经营资质、也不加入行业协会的房产中介，目前国家监管处于真空状态，对这类中介的立法缺失、监管不清，使得中介与租客间纠纷不断…
面对租房市场乱象，业内人士表示，一方面，政府应该加快推进公租房的建设，加大租赁市场的房源供应，另一方面，对于市场运作的不规范，应该切实加强监管和处罚，让力度到位。可规定禁止中介吃差价、改变房屋内部结构分割出租等。对地产经纪机构和人员的违规违法行为，可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格、没收违法所得罚款等多种管理手段和监督措施…
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中介带着看新楼盘有什么好处和坏处？
中介带着看新楼盘有什么好处和坏处？会不会影响买楼时候的折扣？请各位大侠指教，谢谢！
路过，帮你顶顶
中介相对专业，情况介绍的通俗，容易让人接受。
坡地 发表于
中介相对专业，情况介绍的通俗，容易让人接受。
楼主关心的是钱的问题
不必脱裤子放屁，新盘直接找售楼部
对你是没好处，只不过楼盘会给中介钱！
这个可以有！
1.如果一起坐车什么的中介会给你掏这个公交费吧。
2.天热会给你买水，天冷会给你打伞。
3.还有可以不用去网上找楼盘在哪，他们会查好线路。
4.看房的时候派头比较大。后面跟一个人。顿显气派，就算售楼小姐再忙中介也会打这个圆场让你不尴尬。
反正我觉得杭州中介大多还是蛮好的，我觉得应该尊重这个行业。毕竟人家在给你推荐房源、陪你去看房的时候是一分钱都没问你收。而你，一个电话可能就会让他们为你忙碌个大半天。
不知道新盘中介到底有多少提成
那钱怎么也不会给你的
当然是中介看房好，& &你真要买房子， 先和中介谈好返佣。
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