今日律师风向标：
房屋买卖中介
我是房子卖方，之前协商所有费用由买家承担，之后拨付尾款，中介克扣房产证，要求我卖方支付中介费，请问合法吗
wl7925cfzn
律师回复区
[VIP+版主]
可以委托律师处理。
[VIP+版主]
你们之前是怎么约定的？如果自己没有把握,可以考虑请律师代理操作
你好，你们之前是怎么约定的？
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：248人
今日回复问题：736个
相关法律咨询
标签：房屋买卖
标签：房屋买卖继承
标签：房屋买卖合同范本
相关文章推荐
共帮助过1647人
共帮助过2643人
共帮助过1459人
共帮助过1670人
共帮助过1710人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师秀康新城海尚康庭的二手房怎么样? - 家居装修资讯网手机版
秀康新城海尚康庭的二手房怎么样?
阅读量：605
现在二手房市场到底怎么样，真的不景气吗？问题详情：推荐回答：目前二手房市场处于降温的区间，从上月的数据来看，有的城市的二手房价格已经下降了。二手房价格下降无非是以下两点：第一，限购使得成交量减少，尤其是购房人群，由积极转向观望的不在少数。第二，前期的涨幅过大，出现一些回调是符合规律的。房子终归是一种商品，只要是商品就一定符合商品的市场规律，有涨就有跌。进一步来说，现如今，房地产已经由卖方市场转变为买方市场，话语权的转变必然增大了购房者的议价空间，有些二手房房东为了更快的达成交易，也是不得不选择降价。回过头来讲，房租下降和二手房的现状是有一定联系的。限购中的限售规定了一些不满足年限的房源不得出售，这就使得这批房源的房东不得不选择转卖为租。在限购之前租房的供需是平衡的，限购之后，供应端的量大了，自然，需求端的选择余地就多了，价格下降也是在情理之中的。而且，一些房东在转卖为租后，为了更快的回笼租房的资金，不得不降低价格，用低价来吸引租客，这样的房东多了，就是使得房租在供需的基础上的进一步下降。买期房好，还是二手房好？问题详情：房子现在的价格都比较的高，卖期房还需要租房子，买现房太贵，二手房感觉怎么样？推荐回答：经常会听到人问，买新房好还是二手房好，买新房划算还是二手房划算。安心网整理了一下新房与二手房的不同在时间上：二手房一般是现房，买了能立马入住。而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租在价格上：同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。在品质上：新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、新房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。而二手房的设计相对于新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。配套设施上：二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。在现金流上：新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。在风险上：二手房容易碰到产权不清，二手房卖家拿钱跑路，二手房是凶宅等等。新房也会碰到开发商烂尾。总之，安心网认为，买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，对于首置明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。买新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。现在郑州的二手房市场怎么样？问题详情：请问现在郑州二手房市场怎么样？现在想去做中介上班，不知道市场怎么样？希望现在了解郑州二手房或者是在做的给点信息或建议，谢谢！推荐回答：我在广州刚刚查询了一下郑州的一个限购政策，非本市户口需要满两年社保。应该查询一下郑州的常住人口有多少，外来的人口大概多少！每个区域不同，需求也不一样！人口会影响购房的关键！既然你是选择就业的，就不用考虑那么多了，先问问自己喜不喜欢这个行业，能不能承受这个行业带来的压力。其实在外界看来我们这个行业是扯皮条，可是真的会让你改变很多常有的观念跟思维！其实每个行业都有它具有的优点！还是那句话:你喜不喜欢这个行业！！希望能帮到你！长江新城选址会是天兴洲吗？问题详情：长江的江中岛，而且还未开发过，整符合新城的新。推荐回答：今年以来，“长江新城新在哪？”“长江新城选在哪？”“长江新城怎么建？”的思考与建议刷屏网络。不过，近日武汉人还是最关注这件事：长江新城到底该选在哪？三镇各区各有说法。汉口有汉口的优势、武昌有武昌的理由、汉阳有汉阳的文案，官方有官方的想法、民间有民间的看法……一座未来之城聊发当下市井热情仍在延续。网上投票选址活动热闹非凡，每个人从地缘、情缘、血缘等考量都会选出自己心中的理想之地。选择是如此之难，并不是官方的犹豫徘徊，而是在尊重我们每一个人参与城市建设的话语权。看到媒体上公布的候选地址：武湖片区、谌家矶片、天兴洲、阳逻、青山滨江商务区、龟北归元及汉正街片区、四新片区、白沙片区、武昌滨江、军山地区……我真的感觉这是个多难选择。如果可以多选，我愿意把以上片区全部选上，另外加上硚口区的汉江湾、东湖高新区的光谷东、东西湖区的金银湖，黄陂区盘龙城的后湖好让每个区都有自己的亮点。然而，这是不可能的，长江新城最终只会落地一域，遍地开花只是一厢情愿。如果非要我给出一个长江新城选在哪的答案，那么我只能说我心目中的长江新城应该有江有河有湖。惟有如此才能与长江新城的大气与新颖相配、与大江大湖大武汉的外界认知相符，也惟有如此才能建设成独具特色、不可复制的世界级亮点区块，因为同时具备江河湖的城市在世界上并不多见，在一个区块里兼有那更是世界绝无仅有。江河湖是我们人类不可或缺的水资源，是我们这座城市的特色，也是我们武汉人不可分割的生命共同体。长江新城一定要依江，当然是要濒临长江，否则怎么叫长江新城呢。而且依江的好处在于与长江主轴相衔接、相呼应。长江新城一定要拥湖。长江新城作为武汉未来的名片，势必要凸显百湖之市的优势。长江新城一定要沿河。“共抓大保护、不搞大开发”旗帜下的长江主轴不能在跨江区域有大动作。沿河的好处在于能够在河流两岸地带及跨越部分，运用先进的城市设计理念，做足“水文章”，彰显水特色。笔者建议，要充分借鉴芝加哥市沿芝加哥河再造新亮点的经验，把江河湖真正作为我们保护的对象、我们生活的一部分。依据江河湖三要素兼备的逻辑，哪个区域可以最终入选长江新城，我们拭目以待！笔者猜测，把天兴洲作为长江新城的一部分来规划完全是有可能的！至少天兴洲属于长江主轴的规划范围！二手房尾款怎么交付？问题详情：本人买了一套二手房，其他手续都已经办妥，现在就差交房和水电气啥的过户了，中介是想到时候好在尾款中扣除卖家的中介费，这样卖家就没有还价的余地了！可是这样要是中介扣除了中介费再给卖家尾款，卖家会不会问我要，说我给少了！大家说我这个尾款该怎么付！（我的门牌证，契税证什么还在中介没有给我）推荐回答：看你们的合同是怎么约定的，一般比较稳定的是房权证，土地证（不动产权证）全部过户完毕就应该付尾款。当然不知道你们是否是通过中介的，如是这些问题应由中介来办的。看我说对没，如对了给个赞?吧。（甲，乙双方都是防着对方的，如购买方把尾款付完时出卖方到时扯污不配合，同时出卖方也防着你的，过户到你名下时你不付完尾款，是这样的吗？其是很简单的，也不需要中介都是小事）延安新城房子怎么样？问题详情：现在延安新城房价多少钱？适合居住吗？到底老城房子好，还是新城房子好？推荐回答：延安新区的销售的房子主要延安新区房产置业中心出售的房子，能源小区，以及延安本地房地产商开发的新楼盘！延安新区整体楼市还是比较火爆的，房价在左右！但是已经出售的物业费听说挺高的，周边基础建设，以及换景都挺好！其实最好的是视觉体验！因为延安老城区在沿河修建，四面环山！出门就是山，新区上面视野很好！希望新区以后越来越好，成为延安市民宜居之所！二手房中介费怎么算？问题详情：请问二手房交易中介费怎么算呢？各家房地产交易公司的收费标准如何？最近中介带我去看房子，对于中介费我是一无所知，300万的房子中介费多少合适呢？关于中介费物价局有啥规定。推荐回答：不同城市有不同价格，同一个城市不同中介公司都不一样，建议找规模大且正规的中介公司，有正式合同或者协议为最好，里面把价格都写清楚了。我们这里是买卖双方各1%，一般都是买方出全部费用。
上述内容均来源于网络，仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网意见，不承担法律责任，如对内容有疑义，请及时与我们联系。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房子户主去世6年,户主丈夫过户自己名下,需要什么手续?
我就俗人一个
走一套买卖程序就行
你这个继承没有税费 交个几十块手续费就行 需要你提供户主就是你爱人的死亡证明即可 很简单 当时就能办
我就是个疯子
办理继承公证在过户到自己名下不用交税
忧伤的诺言会呼吸的痛
遗产的更名需要公正，还有你女儿要满十八岁，不然不行的，只能写监护人的名字
首先公证处公证，带上死亡证明，然后财产分配，（直系亲属）才有资格，1.如果产证上没有你的名字，产证满五年的情况下，需要缴纳契税，房屋评估价总额的1%1.如果产证上有你的名字，那就一两千块的公证费，房屋公证给你的，办理新产证，希望可以帮到你，望采纳
不可以吧，过户要原房主签名的
首先要搞清楚你外公外婆有几个子女（包括养子女），要找到这些人签署一个放弃继承的文书并公证（如果只有你母亲一个子女就不用办了），办完公证带着外公的死亡证明，房产证、契税证、公证书、你母亲身份证去房产局过户就可以了。
122760位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
知道的说说装修尾款什么时候付合理
浏览次数：0
装修时一般签订了装修合同,你可以仔细看看合同上所注明的事项和时间,各个公司有不同。如果没注明的话,建议你在装修验收完成后付款。现在,有的装潢公司的做法,是在装修结束以后就要付清全部款项的,也有留大概5%的款项作为尾款,在保质期结束以后再由客户付款。后者比较正规。
房天下知识为您分享了一条干货
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
申请使用此项服务，即视为接受、、
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:44,askz:52,askd:9,RedisW:0askR:1,askD：112 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:114
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：如此收中介费合理吗？
来源:金华新闻网
　　买卖二手房，少不了要找一个可靠的中介。日前，市民朱先生却拨打本报新闻热线反映中介向他提出的一个奇怪要求。“我都快和兰溪一家中介签订协议了，可是中介却告诉我，最后卖掉房子所得款项有一部分是贷款，贷款要进入中介的账户。我追问为何要进入中介账户，对方工作人员只是简单说方便交易。最后我再三要求，他才说这是为了能够保证中介拿到中介费，中介费会直接在贷款里扣。”　　朱先生对此感到疑惑，他认为这笔贷款进入中介账户已经有点奇怪了，而且中介还擅自从他应得款项里扣中介费，有点太离谱。“中介费我完全可以通过其他途径缴纳，为何不按照程序来操作？”　　记者随后陪着朱先生在市区和兰溪市转了三家中介，其中有两家都提出了类似的要求。记者发现这类随意从房款的尾款里划走中介费，已经是一种行业潜规则。　　尾款进中介账户　　直接划走中介费　　朱先生在今年准备卖掉兰溪市的一套住房，然后回金华市区工作。他首先通过网上找到了兰溪的一家中介公司。原本谈协议谈得非常顺利，可是最终还是在中介费和尾款的进账问题上卡壳了。　　记者昨天陪着朱先生去了一趟中介公司。公司的工作人员听说了记者的来意后，马上表示协议可以不继续签，但并不认为这么做有什么不妥的地方。