别墅地下室算面积吗面积怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 12:19 标签： 地下室人防面积怎么算
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别墅 地下室 面积规定多大，别墅 地下室 面积有什么规定？
大家好啊，请问一下地下室排风机房是怎样的，主要有什么作用？
这看你地基情况是怎么样的，如果是挖下去的，可以随便定面积，如果是平地起的肯定和上面一样大才受力好&我是做建筑设计的&你是要建房还是？
其他回答(共1条)
老一点的都是不算面积的！但是有些新的别墅会算上一部分，尤其是回填地下的别墅大多都是算面积的！而且现在都流行下沉，回填地下室的风格，如果是北京的别墅的话，您可以告诉我是什么园区的，我告诉您详细的情况
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&联排别墅使用面积怎么算？地下室算建筑面积吗
联排别墅使用面积怎么算？地下室算建筑面积吗
来源：房天下 &&发布时间：
联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过５层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国它们则属于高消费人群。那么具体联排别墅使用面积怎么算？联排别墅地下室算建筑面积吗
联排别墅使用面积怎么算？ １、联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。 ２、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。 ３、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。 ４、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。作为联排别墅　的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达市核心的车程应该在30分钟以内（公交车程60分钟以内）。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。 ５、联排别墅的交通便利性使其成为人们第1居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的最初居所，又非城郊渡假暂栖的第2居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。 联排别墅地下室算建筑面积吗？ １、联排别墅全地下室不算建筑面积，半地下室按规定计算。 ２、联排别墅面积测量房屋外包围肋脚上水平投影计算建筑面积种面积又叫套外建筑面积另外各户室内高度2.2米上空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，（与隔壁相邻墙体计算半面积）阳台算半面积，两面有柱走廊算全部面积，边有柱另边悬挑走廊算半面积。 3、上都叫套内建筑面积套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积公摊面积按各户套内面积按比例分配各户算面积地下室超过2.2高度算全部面积般情况下地下室高度设计２米了计算建筑面积搁楼算建筑面积天井算建筑面积 4、《建筑工程建筑面积计算规范》中对地下室的说法是这样的：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永远性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 5、层高在2.20ｍ及以上者应计算全面积；层高不足2.20ｍ者应计算1-2面积。 联排别墅迎合国际住宅与低密度、低容积率、环保节能住宅趋势发展进程，一般从联排别墅户型图都可以看到一些实际的情况。以上关于联排别墅使用面积怎么算？联排别墅地下室算建筑面积吗的分享，希望对您有所帮助。
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别墅的地下室公共廊架算不算建筑面积？
江苏地区的，算与不算有什么依据么？因为涉及的量有1000多平方，挺重要的，望老手们解答.如图有顶盖
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&别墅的车库算不算进建筑总面积？怎么计算建筑面积
别墅的车库算不算进建筑总面积？怎么计算建筑面积
来源：房天下 &&发布时间：
有钱人越来越多,别墅区也就越来越多,买别墅的时候别墅的露天花园也是很多人追求的，独立的空间，舒适的环境都是人们向往的，很多人都知道买房房价是根据面积计算出来的，那么别墅的面积包括哪些，车库算不算近建筑面积呢，别墅地下室的车库怎么计算建筑面积呢？
别墅的车库算不算进建筑总面积 计算容积率时，地下车库一般不算，国家没有明确规定，由各地政府自行制定。但为解决车多车位少，停车难的问题。各地政府一般对建设单位开发住宅建设项目，其项目非经营性架空层及地下车库部分的建筑面积，不计入建筑容积率。 所以，容积率地下车库的建筑面积高层没算，别墅一般要算。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅也叫排屋、洋房，不是别墅。 别墅地下室的车库怎么计算建筑面积 从计算全部建筑面积的范围规则来看： 1、《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T ，中对地下室的说法是这样的：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永远性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 2、层高在2.20 米以上的地下层（地下室、半地下室、地下车库、地下商场等）及其相应出入口，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算，有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构外围水平面积计算。 3、属永远性建筑层高在2.20 米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算，与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时，按上盖水平投影面积计算。& 4、对于开发商明确说明赠送地下车库面的，可以一起写明在商品房销售合同里，赠送车库和地下室面积不纳入商品房面积内等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 以上就是小编整理的关于别墅地下室的车库怎么计算面积的相关内容了，小编也针对别墅面积的规划标准做出了解释，想要购买别墅的话一定要先了解一下面积的计算，可不能随便听信中介的言论哦。
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器别墅地下室算面积吗?0个回答5个回答残缺的回忆109不算，容积率为地上是，总建筑面积与用地面积之比
5个回答东邪西都您好，地下室是计算建筑面积，但不计入容积率。半地下室算一部分。
3个回答更好会更好71，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
2，《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB / T
，中对地下室的说法是这样的：地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
1个回答zheyangbuhao一般地下室是不计算建筑面积的，住在里面要注意经常通风的
3个回答柳叶芝轻地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算
0个回答3个回答彭光赫我是规划局的，关于地下室是否计容，各地的规定还是不一样的。这里涉及到规划系统和土地管理系统。我们这里的规定是如果是露出一部分的半地下室，或者有下沉式广场与其相连的情况，是计算容积率的。计不计容，关系到土地出让时的使用强度规定的。所以建议你去当地规划管理部门咨询一下，什么情况计容，什么情况不计容。
3个回答小超BttR地下室不算占地面积，如果产权证上有地下室的话，算建筑面积，没有的话，地下室算使用面积
0个回答热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930

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