贷款买房那些事儿！你想了解的贷款问题，这里都有！|公积金贷款|公积金|贷款_新浪新闻
贷款买房那些事儿！你想了解的贷款问题，这里都有！
贷款买房那些事儿！你想了解的贷款问题，这里都有！
原标题：贷款买房那些事儿！你想了解的贷款问题，这里都有！买房子总是离不开贷款，虽然也有人全款买房，但是大部分的买房人都会申请贷款买房。商业贷款、公积金贷款、组合贷款之间有什么区别？资质要求如何划分？贷款的额度是多少？还款又有哪些规定？4月14日，在江苏影视频道《快乐童星》研训基地，南京链家置业大讲堂特地邀请了南京链家房产消费教育学校的讲师郭明欢，围绕贷款买房那些事儿为大家解惑。针对此次置业大讲堂的贷款主题，郭明欢讲师围绕“我可以贷款买房吗？”、“公积金贷款所需的要求和前提条件”、“我可以贷款多少钱？”、“还款方式中等额本金和等额本息到底有哪些区别？”、“我可以提前还款吗”五大问题展开了有关于贷款方面知识的讲解。讲师讲解公积金贷款资质随着讲师讲解内容的深入，听众们也越来越投入，对相关的问题都充满了兴趣。尤其是在公积金贷款要求和额度方面的深入解读，讲师用生动的实例阐述了公积金贷款的条件和要求，引起了现场听众的热烈讨论。听众和讲师围绕问题进行讨论在最后20分钟的交流互动环节，听众们纷纷根据自己的实际情况向讲师进行询问，围绕着是否具有公积金的资质进行了深入和实际的讨论。在活动结束后更有未能参加的听众表示遗憾，特意资讯相关问题，也表示希望多多展开这样深入一线的讲堂活动，带来直观的问题解答。听众询问讲师问题南京链家房产消费教育学校此次开展的“贷款买房那些事儿”置业大讲堂活动，深入一线，普及贷款知识，解答普通市民对于房产交易中存在的现实问题。日，南京市消费者协会授予链家 “南京市房产消费教育基地”称号，同时“链家房产消费教育学校”也正式宣告成立。未来，南京链家房产消费教育学校还将继续开展相关活动，通过对贷款买房知识的普及，风险案例的分析，从源头上提高消费者房产交易风险意识，将进一步有利于老百姓，有利于房产经纪行业的规范发展。当然没有集会参加自此置业大讲堂活动的朋友也不用担心，我们为您整理了现场最有意义的实际问题，更附上最全面的贷款购房知识指南，为您的房产交易保驾护航！“置业大讲堂”现场问答集锦Q1：市公积金已使用一次后，转成省公积金能否再用首次贷款A：市公积金使用次数同样计数，转为省公积金后也算是使用过一次。Q2：公积金提取影响公积金的申请吗？A：不影响Q3：在组合贷款里剩余的公积金是否能够还款商贷？A：不能，组合贷款，办理公积逐月代扣后，每月扣完公积金部分的月供后若还有剩余金额是不可以还商贷月供的。Q4：儿子结婚后已买房，选择哪一种方式将满五唯一150平住房产权转移给儿子更好？A：把房子变更成儿子的名字有3种方式：1，买受形式，儿子要开新购房证明，由于房子是满5年唯一但儿子家庭名下已有1套房，要缴纳2%的契税；2，赠与形式，儿子要开新购房证明，要缴纳3%的契税；3，继承，产权人去世前写好遗嘱，儿子继承这套房产不需要新购房证明，也不需要缴税，只需要在公证处做公证时缴纳1%左右的继承公证费。每个家庭情况有差异，可以根据实际情况适合自己的方式。Q5：夫妻一方贷过公积金，已还清。另一方主贷公积金，也还清。名下无房，再购房时能贷公积金吗？A：公积金贷款以家庭为单位，累计已使用两次公积金贷款，禁止申请第三次公积金贷款。Q6:首套房婚前自己买的，公积金贷款还未还清，能否用老婆的公积金贷款买二套房？A：公积金贷款也是按照家庭为单位，目前还有公积金贷款没有还清，不可以再使用公积金贷款。Q7:请问名下有一套94平住房，夫妻两人，平均超过40平米，贷款是纯商贷，未用公积金贷款。再买二套住房，首付8成，想用市公积金贷款不行吗？A：按照最新政策，你不符合人均不超过40平且家庭不超过120平的标准，二套房就不可以使用市公积金贷款了。贷款买房指南手册贷款买房的要求年龄：男性：18周岁≤年龄≤60周岁（未退休）女性：18周岁≤年龄≤55周岁（未退休）工作：有稳定工作 收入证明：（月供+其他负债额）*2征信：5年内不能连3或累6，无当前逾期南京商业贷款利率现状最近，各家银行的贷款利率都有了明显的变动，最新消息又是如何，一起来看看吧。等额本金和等额本息不同的贷款类型到底有什么区别，我们先来看看解释吧这两种贷款方式实际上在不同利率的情况下还款的总额以及每月还款的月均额度也是不同的。不过具体选择哪一种方式还是要根据自己的现实情况来考虑。南京商业贷款还款问答当然贷款之后改如何还款，想要提前还款又有哪些要求？1、大部分银行还贷满半年后可以提前还款；2、少数银行还贷满一年可以提前还款；3、个别银行还贷3年内提前还款有违约金。南京公积金贷款细则当然除了商贷之外，公积金贷款也是我们买房过程中重要的一环，南京市公积金和省公积金都调整了贷款的额度，细则方面也发生了变化，详细内容请看图表。链家七大安心服务承诺：真房源，假一赔百；资金风险，损失垫付；签前查封，先行垫付；物业欠费，先行垫付；漏水排查，费用补偿；税费精算，差额弥补；交易不成，退代理费。
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除了公积金贷款买房，还有什么方式可以贷款买房？相比较各种方式贷款买房的利弊？
还可以用商业贷款,商业贷款时间快,大约一个月左右,前期缴纳的费用不高,但利率高,一般来说可以贷到七成;公积金贷款时间相对慢一些,一般全部完成大约2月左右,前期的费用比商贷要高大约几千元,但贷款利率低,可以贷到8成.(附件中为商贷和公积金的利率比较)
其他答案（共1个回答）
贷款，用房屋作为抵押物，向银行贷款，缺点是利率太高，好处是可以贷到。
住房公积金主要用于购买住房时使用。当你购买商品房时，可以凭购房发票、身份证复印件等材料去所在单位住房公积金管理部门办理支取手续，一般每年可以支取一次。如果你到退...
1、贷款公司。与银行相比，贷款公司对借贷人的要求并不那么严格，但毕竟看着的是抵押物品。
2、民间借贷。只需借贷双方协商好有关贷款事宜后，在签订贷款合同之后，就能...
房地产是已土地和固着于土地之上的房屋设施为主要物质形态的财产及其权属关系的总称。在不同的社会形态中，房地产始终是人类赖以生存和发展的基本条件，是一切经济活动的载...
经济适用房最新的申购条件：1、具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；2、无房或住房困难家庭（住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60％...
当然是中国工商银行，他是中国人民银行分离出来的业务银行，中国人民银行变为中国的管理银行。他们的业务全面，系统完善，管理严格。我的存款都在那里存的，我很放心。我发...
答: 有产权证并且产权清晰无抵押的可以贷款
答: 一样的啊, 最好是在建行做组合贷款吧, 这样建行会配合一点儿,批得快点儿,不然的话,嘿嘿,公积金贷款要批很久呀
答: 利率更优惠
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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买房贷款有哪些方式
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买房贷款有哪些方式
您好，买房只有两种贷款方式，一是公积金贷款，一是商业贷款
贷款买房的贷款方式有哪些
三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。
买房按揭贷款方式有哪些？
买房按揭贷款方式有：1.住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。 住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率为4.5%，而商业银行贷款基准利率为6.55%，而且要低于同期商业银行存款利率(银行存款利率5年以上约为5%)，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金新政策减免了办理公积金贷款的四项收费，手续费可省一部分。2.个人住房组合贷款地方住房公积金管理中心都有最高额度限制，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。3.个人住房商业性贷款以上贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房贷款，也就是银行按揭贷款;只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
如何贷款买房?有哪些贷款方式?哪种方式贷款方式最划算?
商业贷款、公积金贷款、组合贷，
公积金贷款怎样划算，个人如何贷款买房?有哪些贷款方式?
买房有两种贷款，公积金贷款利率比较低，划算一些，但是贷款有限制的最多贷60万，总价高得房子，首付就比较多了，商业贷款利率稍高，但是可贷额度高很多
买房贷款的方式有哪些？有哪些优缺点？
买房贷款的方式有哪些？有哪些优缺点？据小编了解，目前可以用于购房者选择的房贷方式有三种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款，那么哪一种房贷方式最适合自己呢？小编提醒大家，若清楚这三种方式的各自优缺点就可以作出合理的选择了。
购房贷款的方式及优缺点：
一、公积金贷款
1、优点：利率低
2、缺点：应用范围狭窄、审批程序繁琐、放款慢
公积金贷款最大的优点就是利率低，这也是众多购房者青睐它的主要原因。但是，与商业贷款相比，手续繁琐、放款慢，而且对借款人、房屋性质都有所要求。
二、商业贷款
商业贷款是大多数银行默认的房贷方式
1、优点：应用范围广、放款快、额度高
2、缺点：利率高
商业贷款几乎对所有借款人开放，而且对房屋性质也没有过多的限制，贷款额度也相对较高，但是与公积金贷款相比，利率却高出不少。
三、组合贷款
1、优点：成本较低
2、缺点：手续繁琐、放款慢
与公积金贷款相比，组合贷款稍逊一些，但与商业贷款相比，组合贷款却能为借款人节省不少成本，因为有公积金贷款的参与。但是，也正因为有公积金贷款的参与，让整个贷款的审批程序更加复杂，放款速度也要慢很多，不太受贷款机构欢迎。
买房贷款的方式有哪些？有哪些优缺点？以上就是99贷小编的介绍，希望对购房的朋友有所帮助。
我是上海人，我想问下贷款买房房产证贷款方式有哪些？
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单n2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　n3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　n4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　n5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
个人怎么能贷款买房？个人贷款的方式有哪些呢？_北京
贷款买房的注意事项有哪些？怎样选择贷款方式？
贷款买房有哪些还款方式哪些比较好
按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。 目前我国鼓励民众按揭买房，一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。 按揭买房贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。 个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法
上海买房贷款哪些方式
如果你是上班的，打卡工资，信用卡还款记录好的话可以申请无抵押贷款。
贷款买房有什么方式？他们的办理的流程有哪些
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关，手续时收费减半。
贷款方式有哪些
商贷公积金组合贷国管公积金43
贷款买房房产证贷款方式有哪些？哪种方式有优势？
贷款买房一般选择按揭贷款，慢慢还，按月
贷款买房的手续有哪些呢？个人如何贷款买房有哪些贷款方式？
赣州购房贷款有哪些手续：首先买房一般采取三种方式，商业贷款，
贷款，组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等资料。公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。
贷款买房的手续有哪些呢？个人如何贷款买房有哪些贷款方式？
赣州购房贷款有哪些手续：首先买房一般采取三种方式，商业贷款，公积金贷款，组合贷款。商业贷款也可以是按揭或者抵押贷款。一般需要身份证，结婚证，户口薄，工资流水，房屋买卖合同及发票，房产证等资料。公积金贷款一般需要提供身份证，户口薄，结婚证，房屋买卖合同及发票等去住房公积金管理中心填写贷款申请表。
房子抵押银行贷款利率怎么计算个人如何贷款买房有哪些贷款方式哪种方式贷款方式划算
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。 　　由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。 　　以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，希望能够帮助到您。如果您选择了银行贷款买房，可以选择在网上提供的房贷计算器计算一下房贷利息的数额，比较一下怎样还款比较合适，如果您对银行贷款买房还有什么不明白的地方，也可以找个专业的律师先咨询清楚，律师会根据您的情况有针对性的为您解答。
房子抵押银行贷款利率怎么计算，个人如何贷款买房，有哪些贷款方式，哪种方式贷款方式最划算？
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。 　　由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。 　　以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，希望能够帮助到您。如果您选择了银行贷款买房，可以选择在网上提供的房贷计算器计算一下房贷利息的数额，比较一下怎样还款比较合适，如果您对银行贷款买房还有什么不明白的地方，也可以找个专业的律师先咨询清楚，律师会根据您的情况有针对性的为您解答。
买房贷款有哪些还款方式，利弊如何？
等额法，优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排每月的家庭收支，比较方便、易记；缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户。
等本法，也称作递减还款法，优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大，适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。
移动（波浪）还款法，优点是可以根据自己收入预期变化和财务状况设计还款额且利息支出最少，缺点是对所购房产和贷款申请人的要求较高，适合购买住房用于出租或投资的客户。
至于借款人应当选用哪种还款方法，银行房贷专家认为，不能单纯地将这几种还款方法作比较，而应该综合多种因素作出全面合理的选择。
如果购房者是中年人，由于其收入处于高峰期并有一定的积蓄，那么使用等额本金还款方式就较为划算，因为就整个还款期而言，其应当归还的本息总额会比使用等额本息还款方式低。
如果购房者是30岁一下的年轻人，由于这类人群工作年限较短，收入一般不高且积蓄不多，使用等额本息还款方式比较好，因为月供压力不会太大，对生活品质的影响较小。
我想请问下还贷款买房方式有哪些呢
目前，个人还贷款买房方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。
问一下买房贷款方式主要有哪些呢？
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
请问按揭贷款买房还款方式有哪些啊？
北京银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
我是初次想买房，请问都有哪些贷款方式
您好，我是爱房编辑，很高兴为你解答。现在买房有三种贷款方式，第一种是公积金及公积金上商业组合，第二是纯商业二手或一手购房按揭贷款不还方式为等额，第三种是递减方式。不过，组合贷款郑州售楼中心都不接受。你这种情况只能选择商业贷款。希望能帮到你。
现在买房有哪些贷款方式.哪个较合算?
很简单，直接去银行就可以了啊
公积金贷款买房后，还款方式有哪些？
你好，应该都能。还有一种方式叫自由还款方式，是针对公积金贷款的。自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额。这种方式感觉要比等额本息或等额本金的好些。
住房公积金贷款买房担保方式有哪些？
买房贷款有几种方式？
买房贷款就这几种
买房贷款有哪几种方式啊？
商业贷款这一种
买房有几种贷款方式？
你好，有商业贷款，公积金贷款，工商组合
买房贷款有几种方式？
商业贷款，公积金贷款
您是不是在找
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