租房里的电器坏了是房东出钱修还是你出钱修|聚焦昆山 - 昆山论坛
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租房里的电器坏了是房东出钱修还是你出钱修
&&&&&&&&租房里的电器坏了是房东出钱修还是你出钱修？ 很多同事都有过类似的经历，刚住进去的时候说有这有那，结果住进去一用，这不好用，那有问题的，你一说修房东就说爱住就住，不住押金也不退。你要是不修，这房子住着有时候你自己都觉得憋屈。。。。。
而且很多时候是二房东租给你的，二房东和房东签了一年的合约，不到期，你也不可能得到押金，你要走就只能接着租房子给别人或干脆放弃押金
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不修，正常损坏不是我的责任，我弄坏的我自己修
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一贤惜之:如果是小事就自己解决好了，大的电器不是你们人为弄坏的话，就房东出 ( 13:19) 但是不管大件小件，房东都不会理你的，她会说我最开始出租房子的时候一切都是好的~~~
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一贤惜之:如果是小事就自己解决好了，大的电器不是你们人为弄坏的话，就房东出&( 13:19)&假如客厅的大空调你使用了，交给你是好的，现在坏了报废了是不是还要买个新的给你安上？哪我还租什么房子啊，让他空关好了。
还是看两方的沟通问题
一般不是楼主人为弄坏的，应该是房东修吧！偶家以前租给别人房子，都是我们修的！
这个要看你已经租住的时间看，如果你租进去都大半年或者一年了东西坏了肯定要你自已负责修，就好比你去超市买东西一样，保质都有一个期限，这就要看你与房东签合同时的规定了。
租房子也不容易啊~~都有点怕租房子了，签合同，查电器啥的，麻烦
我们家马桶坏了，房东出钱，中介来找人修，！
看双方沟通吧
大的电器不是你们人为弄坏的话，就房东出
找中介租的 一般会跟你们两方协商好的，住进去之前也会把电器全检查一遍的，坏的都房东修好，住进去以后就是人为的自己修 ，自然损坏就是房东修&&&&按常理办事就好了&&
刘希:找中介租的 一般会跟你们两方协商好的，住进去之前也会把电器全检查一遍的，坏的都房东修好，住进去以后就是人为的自己修 ，自然损坏就是房东修    按常理办事就好了[表情]    ( 13:12) 房子住了两年了，从来到现在就没看房东修过一丁点东西，一让房东修，房东就用涨房租作威胁
个人这样理解，租客人为损坏，自修或赔偿，自然损坏的，房东帮修，或新购。几块钱，十几块钱的小事，房客自己解决。
哥来个专业解释吧，直接上法条。《中华人民共和国合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
encounter7:哥来个专业解释吧，直接上法条。《中华人民共和国合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担 .. ( 21:47) 有一次，我电话打给房东，他说很忙，没功夫搭理，然后说什么房租本来就低，不涨价就好不过了，还修东西。。。。
范遥:个人这样理解，租客人为损坏，自修或赔偿，自然损坏的，房东帮修，或新购。几块钱，十几块钱的小事，房客自己解决。 ( 20:37) 电视，洗衣机，热水器算大件还是小件？这个东西用时间长了就出问题了，如何定为人为还是自然
产权属于他，隶属与他，当然是他了
我觉得最合理的应该是在合同里划定半年左右的责任分割线，首先确保房屋交接时电器均正常运转，房东有责任向房客告知其电器之前损害及维修情况，在租房的头半年，如电器损坏则由房东承担维修责任，如超过半年的，由房客承担。
mumar:产权属于他，隶属与他，当然是他了 ( 22:05) 产权是房东的，但实际占有和使用权在房客手里，有些房客根本不爱惜房子里的东西，如果都由房东维修的话，那约束在哪里
小枣:产权是房东的，但实际占有和使用权在房客手里，有些房客根本不爱惜房子里的东西，如果都由房东维修的话，那约束在哪里&( 22:15)&说的有道理，如洗衣机一般能用三年至五年，有些房客新买的新衣机才半年就坏了，也不知怎么用的，这个维修归谁
弱弱地问一句，如何判定电器坏了是属于人为损坏的还是自然损坏的呢？这个好像好难说的啊。如果操作失误什么的，有时候也会一下子就坏掉的，还有如果真是人为不小心损坏了，但是有多少人会主动承认说是自己损坏的呢？另外，推到自然损坏的，怎么判定，谁知道呢，哎，所以说很难说的。
这个要在合同里先说好的
&&&&&&呵呵，这属于民法范畴，所以才会“有约定从约定”之说。一般的双方好商量 ，按照约定成俗的做法肯定是可以的。比如明显人为损坏的，自然是租客承担和负责，但如果是出保修期了或者过保了之类的，应该来说房东的责任大些。就事论事，还是要双方协商。就算到法院打官司，也是先调解，呵呵。
非人为损坏房东修，人为损坏房客修
各说个的理
一般正常损耗的是房东负责的，大件家电什么的不是你弄坏的，房东出钱修的。灯泡坏了之类的都是我么自己弄得
房东自己的房子房东会修。二手房东的房子你自己修。
网友说话都很中肯，其实平心静气的解决问题都好解决，虽然是个小事，但解决了不管是对租客，还是对房东来说，都未尝不是件好事。
如果给你的时候是好的，那肯定是你的事
假如你买了一个新空调，给房客用了六七年，自己一次都没用，房客白用了六七年，然后自然坏掉了，还得房东修，那真是倒霉到家了，这是个空调，你要给房客配一个价值几万块的液晶电视，如果房客用了两三年，也快掉了，损失还得房东承担，那真是天底下最悲催的房东，自己的东西自己没用过，被人家白玩好几年，直接挂了
这得看你遇到什么样的房东了&&我之前在通城就遇到一个极品的不能再极品的房东&&是在住不下去了&&退房&&她他妈的居然带了些衣服过来洗&&说看看洗衣机有没有用坏
我租给别人房子都是我去处理哦。这也要看人的素样的哦。
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[房产话题]
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妈豆15058 &宝宝生日&积分11959&
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& && &&&这种事情是不是看人品呢？我自己租的房子里电视坏了，房东说这个他不管，肯定是我们自己修，说租给我们的时候电视是好的，现在坏了是我们用坏的，当然是我们自己修。, |$ k3 K- d+ u: `/ ^&&E) `
& && &&&然后我朋友也是租的房子，家里洗衣机坏了，他们让房东找人来修，房东说你们先找人修，到时候修的钱可以找他报销。
& && & 房东说的也是有点道理，租给我们时电器确实都是好的，坏了就是我们用坏的，让我们修，我们也没有什么强势的理由能不修。可这也不是我们人为毁坏的啊，都有使用年限，到一定的年限了，就坏了，这不是自然磨损吗，房东有责任承担这个费用啊，这个东西还是归房东所有的啊。朋友的那个房东就是认这个理，所以他自己掏钱修了，到下一任租客时还是可以继续使用的嘛。
& && &&&你们租房的时候遇到类似的问题吗？家里有什么东西损坏了，到底是房东掏钱修还是租客掏钱修啊？3 P. X. ^1 l, m, L- A1 `
姐妹们怎么看？
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我家的灯都换了几遍了。都是自己换的。。
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妈豆2819 &宝宝生日&积分2246&
非人为因素坏的按理说应该是房东修的
因为房租里面肯定是包括租用家电的钱了7 Z- E5 `( p( T. X; V: O3 S- [+ I9 K# ^
我租你的房子，房子裂缝了，不可能让我来修是吧
在外面租辆自行车，车子即使坏了也不用出钱修的* G1 M) O&&v4 ~% Q5 C' u( G
住宾馆，室内的任何东西只要不是认为故意损坏弄丢，都不用客人出钱的
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妈豆2819 &宝宝生日&积分2246&
如果是房东把家电免费借给你用，如果是这样那坏了应该是你来修
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我们都是自己修，房东才不能你出这钱呢
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妈豆6935 &宝宝生日null&积分6901&
租房的时候先说好啊,我们租过家电全齐的,说好了,有坏了的都找房东,洗衣机,煤气灶坏了我们都找他,不过电灯泡,水龙头这些小事就自己弄算了,也不麻烦人家.
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妈豆5171 &宝宝生日&积分4409&
如果你的房租很贵，我觉得你可以和房东协商让房东修；如果很便宜，我想房东应该不会给你修的
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妈豆7433 &宝宝生日&积分5378&
这种事情还真是碰运气
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妈豆2884 &宝宝生日&积分2244&
我们公司租了个宿舍, 小问题就自己出的钱, 大的电器就是一人一半, 实在用不了的电器就是由房东换新的了. 为这事也费了不少口舌，最后总结经验：在租房前就协商好由谁负责。
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幺幺的妈咪
妈豆38270 &宝宝生日&积分33169&
看房东好不好说话吧，不过我们空调、燃气都是自己掏钱修的
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我们租的房子里面什么坏了都自己修，要房东自己修也行，最后还是得给他钱。
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主要是看 是不是人为的吧& &如果不是人为的 就应该房东出了
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主要是看 是不是人为的吧& &如果不是人为的 就应该房东出了
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妈豆2263 &宝宝生日&积分2063&
就是因为怕这些原因，所以租房的时候不喜欢带家电的房子，免得扯皮，一般修锁，修灯一类，我们都是跟房东说，他没有时间过来，我们自己修好，到时候从水电费里面扣掉
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妈豆3657 &宝宝生日&积分2737&
这种事情真是看人滴，我们之前有个极品房东，当初租房是上一任估计是做那么久的饭都没搞过厨房卫生，让她搞不乐意。行吧，我们自己搞卫生。然后是家里的热水器老是坏，从来不肯修也不出钱。最可气的是还经常过来看看，我们是不是一家人住，有没有租给其他租客！真是个神经病，合约满后，居然租金翻一番，想钱想疯了！
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妈豆4066 &宝宝生日&积分2355&
难道都是租客出钱修么？？ 租我房子的人 电器坏了 都是我给出钱修的啊
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如果是原本就坏的，那就该房东修
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如果是自己弄坏的就自己修了
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妈豆3750 &宝宝生日&积分2718&
肯定是租客啊。这完全不用想的。
若要人敬己，先要己敬人。不与不诚信，特虚伪的人打交道。
租房里的电器坏了是应该房东出钱修，还是租客掏钱修啊？ ...
嗨，孕妈咪！
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那你知道艺术胎教吗？
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第三方登录：请教大家，买洗衣机要从哪些方面来判断好坏和实惠，有哪些技术指标之类的东西？
请教大家，买洗衣机要从哪些方面来判断好坏和实惠，有哪些技术指标之类的东西？
10-03-31 &
买洗衣机，挑选品牌是很重要的，但任何品牌都有自己的市场主推机型，也有自己的特价机，一般来说，尽量不要买他们的特价机型，你选的几个品牌都可以考虑，我的推荐是海尔的双动力和小天鹅的水魔方洗衣机。海尔，洗的很干净。面板操作也很简单。全自动的好一点，不用操心它。我买了一台全自动日本樱花牌洗衣机外观不错才不到半个月就出现漏水，维修的人说是硬币卡住的原因但掏了半天什么都没有，修好了漏水了又出现不排水还有售后服务是差到了极点本来是免费维修但人家又要出门费这也就算了更可恶的是叫人过来修还要等上好几天，家里的衣服可谓是堆积如山啊，千万不要买这个牌啊，，樱花 XQB-28888听我一句不要买松下的好你如果要是买比较耐用的话还是松下好，因为松下中高端的洗衣机都是用的塑封电机，主要优点是防水防潮而且噪音低，洗衣机好坏都取决于电机，另外松下的操作面板都用的是密封胶密封起来的这样你用多久都不可能进水，你可以看看松下洗衣机的做工怎么样你就知道了，都是采用ABC工程塑料机身用的是渗锌钢板防锈防潮，另你放在卫生间内不用担心上锈。现在的一般厂家都压低价格所以产品质量参差不齐，主要部件都是采购招标性质所以产品质量保证不了，我见意你还是选着合资品，比如松下，三洋，三星。滚桶选着西门子，博世，三星。海尔的东西最垃圾，自称售后服务好，但是你们都不知道内部的事他们都是海尔在外面顾的修电器小门点代修的，为何售后服务好是因为坏的多才好的！！！！或博世牌,西门子滚筒洗衣机洗衣机类型:1.波轮式洗衣机洗衣特点：微电脑控制洗衣及甩干功能、省时省力。缺点：耗电、耗水、衣物易缠绕、清洁性不佳，适合洗涤衣物：除需要特别洗涤之外的所有衣物。轮式洗衣机流行于日本、中国、东南亚等地2.滚筒式洗衣机洗衣特点：微电脑控制所有功能?衣物无缠绕。最不会损耗衣物的方式缺点：耗时，时间是普通的几倍,而且一旦关上门，洗衣过程中无法打开,洁净力不强.适合洗涤衣物：羊毛、羊绒以及丝绸、纯毛类织物。流行于欧洲、南美等主要穿毛、绵为主的地区,几乎100％的家庭使用的都是滚筒洗衣机。3.搅拌式洗衣机洗衣特点:衣物洁净力最强,省洗衣粉缺点:喜欢缠绕 相比前两种方式损坏性加大,噪音最大适合洗涤衣物：除需要特别洗涤之外的所有衣物。北美普遍使用国内一般选用波轮式.搅拌式少见,少数富裕家庭选用滚筒式滚筒式首选西门子,其次就是海尔,但是一般不建议选用滚筒式国内一般还是选用波轮式洗衣机品牌首选海尔,因为海尔已经做成了波轮式的第一品牌,其次,松下,LG,日立,夏普,惠而浦价格中等,质量稳定再有.小天鹅,容事达.价格低,性价比高,产品也不错,国内购买率很高下面给你看个品牌市场占有率名次 品牌名称 占有率%1 海尔 31.462 小天鹅 18.523 荣事达 8.764 松下(杭州) 6.735 惠而浦水仙 6.676 LG熊猫 5.457 西门子 4.468 合肥三洋 3.239 日立好用 2.99选购1．可根据实用性出发，从价格和功能上考虑，波轮式全自动洗衣机出现较早，技术上比较完善，价格要低一些；而滚筒式洗衣机功能上比波轮式更好一些，价格更适合较高收入的家庭。2．洗衣机在家庭中不仅有实用意义，而且还有一定的装饰作用，选购时要求外观形状新颖、美观、大方和结构精巧。3．性能是用户最为关心的问题。选购时一定要把额定输入功率、额定洗涤容量、标准水量、整机重量等几个重要参数。4．要求操作简便，可自动完成进水、洗涤、清洗、脱水、甩干全过程。5．是否防雷电、抗干扰、防操作错误和具有报警装置，从而确保人身安全。6．是否具有快洗功能。7．要求能真正实现超静洗涤。海尔的质量一般般吧，不过它的今后服务一流西门子的质量挺不错，不过价钱也上去了平衡一下性价比，偶还是在上个月买了松下回答:我感觉海尔全自动的不错，主要是售后及质量， 其他回答共 7 条 非常普通的民用电器质量早已过关根据你的投资额选外观了 小天鹅 任何品牌的滚筒洗衣机 主要是看大小尺寸要合适 牌子真的不重要了 买个转速稍为高些的就行了 惠尔浦的不错~!
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洗衣机这种耐用品还是买大品牌的吧，我家用的是LG滚筒洗衣机，还不错，省时省电，还洗得干净。它的电机应该是最重要的，直接决定各种性能的好坏，我家的是DD变频直驱电机，是现在最高水准的。
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